Решение № 93 от 25.05.2023, Районен съд - Ботевград

РЕШЕНИЕ

№ 93 гр. Ботевград, 25.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БОТЕВГРАД, V-ТИ ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: П.Д.С. при участието на секретаря Х.К.Н. като разгледа докладваното от П.Д.С. Гражданско дело № 20221810101120 по описа за 2022 година

Производството е делбено, първа фаза- по допускане на делбата.

Ищецът- И. М. А. твърди, че с ответниците, нейни сестри, са съсобственици на недвижими имоти - самостоятелни обекти на право на собственост, оставени им в наследство от общите им наследодатели М.В.М., техен баща, починал на *** г., и Г.Л.

М., тяхна майка, починала**** г., както следва:

- Апартамент ** находящ се на 2-ри етаж във вх. Б в сграда етажна собственост на ЖСК „***”, гр. П., УПИ ***, квартал ** по действащия ***, одобрен с Решение *** г. на ОбС П. и идентичен с УПИ **- отреден за общинско жилищно строителство, при граници: улица, УПИ ***, УПИ *** в кв. ** по регулационния план на гр. П., ул. *** 9, със застроена площ от 115.76 кв.м., състоящ се от три спални, дневна, кухненски бокс и трапезария и сервизни помещения, при граници и съседи: изток: апартамент **И.М.И., на запад: улица, на север: УПИ *** и на юг: улица, заедно с прилежащото му избено помещение **, 1-во ниво, със светла площ от 7.90 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение **, запад-улица, север УПИ *** и на юг-гараж **, и избено помещение 4, 1-во ниво със светла площ 14.53 кв.м., при граници и съседи: изтокизбено помещение ** собственост на В.Д.В., запад- стълбище, север: УПИ *** и на юггараж **, както и 16.81% ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото в което е построена сградата.

- Гараж ** находящ се в приземния етаж на във вх. Б, сграда етажна собственост на ЖСК „***” гр. П., в УПИ ***, квартал ** по действащия *** одобрен с Решение *** г. на ОбС П. и идентичен УПИ ** отреден за общинско жилищно строителство, при граници: улица, УПИ ***, УПИ *** в кв.** по регулационния план на гр. П., ул. *** *, с площ 27.77 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение No 5, запад-улица , 1 север- мазе ** и мазе ** и на юг- улица, както и 3.76 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж, върху мястото върху което е построена сградата.

- Избено помещение ** II-ро ниво, със застроена площ 14,58 кв.м. при съседи: мазе ** стълбище и УПИ *** и гараж **, находящо се в приземния етаж на сградата на ЖСК „***”, гр. П., С.йска област, ул. *** 9 , вх. Б, построена върху общинска земя УПИ ***, кв. ** по действащия *** одобрен с Решение *** г. на ОбС П. и идентичен с УПИ ** – „3а обществено жилищно строителство”, кв. ** по плана на гр. П., с урегулирана площ от 1099 кв., при съседи на парцела: улица от двете страни, УПИ *** и УПИ ***.

Излага, че процесните Апартамент ** и Гараж ** представляващи самостоятелни обекти на право на собственост, са придобили по наследство от наследодателите им М.В.М. и Г.Л. М., а Избено помещение ** е придобито само по наследство от баща им М.В.М., като всяка от тях - тримата наследници, притежава по 1/3 ид.ч. от имотите. Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на имотите между страните при посочените квоти.

Ответникът- В. М. В. в депозиран в срока по чл. **1 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си изразява становище за основателност на иска. Сочи, че процесните недвижими имоти представляват самостоятелни годни за поделяне обекти.

Моли искът като основателен да бъде уважен и бъде допусната делба на процесните недвижими имоти между страните по делото и при квотите, посочени в исковата молба.

Ответникът- Л. М. В. в депозиран в срока по чл. **1 от ГПК писмен отговор чрез пълномощника си изразява становище за основателност на иска. Заявява, че страните по делото въз основа на получено след смъртта на родителите си Г.Л. М. и М.В.М. наследство са съсобственици на процесните имоти при равни квоти. Сочи, че доколкото й е известно, наследственото избено помещение No 4 е преустроено в търговски обект (фризьорски салон).

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, намира за установено следното:

По делото не се спори между страните, че са съсобственици на процесните недвижими имоти с посочените от ищеца квоти в съсобствеността, както и относно придобивното основание на всеки от тях на правото на собственост на имотите.

От заверено копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по реда и условията на ЗЖСК и наследство No**, том** дело No *** г. на нотариус рег. No *** по РНК с район на действие РС- Ботевград се установява, че със същия на 04.05.2007 г. М.В.М., В. М. В., Л. М. В. и И. М. В. са признати за собственици при следните квоти: М.В.М. – 5/8 ид.ч., В. М. В. – 1/8 ид.ч., Л. М. В. – 1/8 ид.ч., и И. М. В. - 1/8 ид.ч., на следните недвижими имот: I. Апартамент ** находящ се на II етаж във вх. Б в сградата етажна собственост на ЖСК „***”, гр. П., УПИ ** – за Общ.Ж.Стр., при граници: улица, улица, УПИ ***, УПИ ***, в кв. ** по регулационния план на гр. П., ул. *** No *, със застроена площ от 115.76 кв.м., състоящ се от три спални, дневна, кухненски бокс, трапезария и сервизни помещения, при граници и съседи: изток: апартамент **- И.М.И., на запад: улица, на север: УПИ *** и на юг: улица, заедно с прилежащото му Избено помещение **, I (първо) ниво, със светла площ от 7.90 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение **, запад- улица, 2 север УПИ *** и на юг-гараж **, и Избено помещение No *, I (първо) ниво със светла площ 14.53 кв.м., при граници и съседи: изток- избено помещение ** собственост на В.Д.В., запад- стълбище, север: УПИ *** и на юг- гараж **, както и 16.81% ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.

II. Гараж ** находящ се в приземния етаж на вх. Б в сграда етажна собственост на ЖСК „***” гр. П., в УПИ ** – за Общ.Ж.Стр., при граници: улица, улица, УПИ ***, УПИ ***, в квартал ** по регулационния план на гр. П., ул. *** 9, с площ от 26.77 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение No * запад- улица, север- мазе ** и мазе ** и на юг- улица, както и 3.76 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Съгласно представеното по делото заверено копие на Скица от **** г. от Община П., УПИ **- за общ. ж. стр. в квартал ** (по регулационния план на гр. П. от***г.), описан в горния нотариален акт, е идентичен с УПИ **-1227 в квартал ** по действащия ***, одобрен с Решение *** г. на ОбС П..

Видно от заверено копие на Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот Акт No ***, том II, рег. No **, дело No *** г. на нотариус рег. **** по РНК с район на действие РС- Ботевград, на посочената дата между В.М.В., И.В.М. и М.В.М. е сключен договор за доброволна делба върху съсобствените им недвижими имоти, по силата на който М.В.М. е получил в дял и е станал изключителен собственик на следния недвижим имот: Избено помещение ** II-ро ниво, със застроена площ 14.58 кв.м. при съседи: мазе ** стълбище, УПИ *** и гараж **, находящо се в приземния етаж на сградата на ЖСК „***”, гр. П., С.йска област, ул. *** No * , вх.*, построена върху общинска земя - УПИ **- За обществено жилищно строителство, кв. ** по плана на гр. П., с урегулирана площ от 1099 кв., при съседи на парцела: улица от двете страни, УПИ *** и УПИ ***.

Видно от писмо изх. No *** г. от Кмета на Община П., в същото е посочено, че в архива и в регистрите на Общинска администрация – П. не са налични документи, удостоверяващи преустройство на “избено помещение No 4, II ниво, находящо се в приземния етаж на ЖСК “**” гр. П., на ул. “***” No *, вх. *, в търговски обект.

От заверено копие на Удостоверение за наследници от *** г. от общ. П. се устанновява, че М.В.М. е починал на *** г., като вдовец, като е оставил след смъртта си за свои законни наследници трите си деца – съделителите В. М. В., И. М. А. и Л. М.

В..

Видно от заверено копие на Удостоверение за наследници от *** г. от общ. П., съпругата на М.В.М. е починала на **** г., като нейни наследници по закон са преживелият съпруг М.В.М. и трите й деца – съделителите В. М. В., И. М. А. и Л. М.

В..

При така установената фактическа обстановка съдът приема предявения иск за делба за основателен по следните съображения:

По делото безспорно се установява, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по реда и условията на ЗЖСК и наследство No **, том **, дело No *** г. на нотариус рег. No *** по РНК с район на действие РС- Ботевград, съделителите В. М. В., Л. М. В. и И. М. В., и М.В.М., техен наследодател, са признати за собственици на посоченото основание, при квоти от 5/ ид. ч. за М.В.М., 1/8 ид.ч. за В. М. В., 1/8 ид.ч. за Л. М. В., и 1/8 ид.ч. за И. М. В., на следните недвижими имот: I.

3

Апартамент ** находящ се на II етаж във вх. Б в сградата етажна собственост на ЖСК „***”, гр. П., УПИ ** – за Общ.Ж.Стр., при граници: улица, улица, УПИ ***, УПИ ***, в кв. ** по регулационния план на гр. П., ул. *** No *, със застроена площ от 115.76 кв.м., състоящ се от три спални, дневна, кухненски бокс, трапезария и сервизни помещения, при граници и съседи: изток: апартамент **- И.М.И., на запад: улица, на север: УПИ *** и на юг: улица, заедно с прилежащото му Избено помещение **, I (първо) ниво, със светла площ от 7.90 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение **, запад- улица, север УПИ *** и на юг-гараж **, и Избено помещение No * , I (първо) ниво със светла площ 14.53 кв.м., при граници и съседи: изток- избено помещение ** собственост на В.Д.В., запад- стълбище, север: УПИ *** и на юг- гараж **, както и 16.81% ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата; II. Гараж ** находящ се в приземния етаж на вх. Б в сграда етажна собственост на ЖСК „***” гр. П., в УПИ ** – за Общ.Ж.Стр., при граници: улица, улица, УПИ ***, УПИ ***, в квартал ** по регулационния план на гр. П., ул. *** *, с площ от 26.77 кв.м., при граници и съседи: изток: избено помещение No 5, запад- улица, север- мазе ** и мазе ** и на юг- улица, както и 3.76 % ид.ч. от общите части на сградата и толкова от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, като УПИ **- за Общ.Ж.Стр. в кв. ** по сега действащия ПУП – ПР на гр. П. представлява УПИ **- 1227 в кв. **.

Със смъртта на общия наследодател на страните М.В.М. през 2022 г. неговият дял от 5/8 ид.ч. от правото на собственост на имотите е преминал в патримониума на неговите наследници по закон – трите му деца, съделителите В. М. В., Л. М. В. и И. М.

В., при равни квоти от по 5/24 ид.ч. (= 1/3 х 5/8). При това, заедно с притежаваните от тях дялове от по 1/8 ид.ч., всеки от тримата съделители е станал собственик на 1/3 ид.ч. (1/8 + 5/24 = 1/3) от правото на собственост на имотите.

Безспорно се установява също, че по силата на Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот Акт No ***, том II, рег. No **, дело No *** г. на нотариус рег. **08 по РНК с район на действие РС- Ботевград, М.В.М. е получил в дял и е станал изключителен собственик на следния недвижим имот: Избено помещение ** IIро ниво, със застроена площ 14.58 кв.м. при съседи: мазе ** стълбище, УПИ *** и гараж **, находящо се в приземния етаж на сградата на ЖСК „***”, гр. П., С.йска област, ул. *** No * , вх.* , построена върху общинска земя - УПИ **- За обществено жилищно строителство, кв. ** по плана на гр. П., идентичен с УПИ **- ** по действащия ПУП- ПР, с урегулирана площ от 1099 кв., при съседи на парцела: улица от двете страни, УПИ *** и УПИ ***. Със смъртта му правото на собственост върху имота е наследено от наследниците му по закон – съделителите В. М. В., Л. М. В. и И.

М. В., при равни квоти от по 1/3 ид.ч. за всяка от тях.

При това собственици на посочените недвижими имот, предмет на иска за делба, се явяват ищецът И. М. В. и ответниците В. М. В. и Л. М. В., с равни дялове от по 1/3 ид.ч. за всяка от тях от правото на собственост.