Определение № 4113 от 04.11.2022, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4113 гр. Варна, 04.11.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Деспина Г. Г.ева

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Иванка Д. Дрингова като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно гражданско дело № 20223100502319 по описа за 2022 година

Производството по делото се развива по жалба вх. № 9697/12.10.2022г. от А. П. Б.

ЕГН ********** и Д. С. Б., ЕГН **********, двамата чрез адв. Св.Н., в качеството им на длъжници по изп.д. № 20168070400566 на ЧСИ Н.Денчева, насочена против постановление от 23.09.2022г. за възлагане на недвижим имот-двуетажна жилищна сграда с идентификатор ......., находяща се в гр. Варна, ул. „........., като неправилно и незаконосъобразно.

Твърди, че наддаването по публичната продан не е извършено надлежно, защото постъпилото по изп.д. наддавателно предложение не е подписано от на П С С.

Началната цена при публичната продан е определена незаконосъобразно, както следва:

- Началната цена не е определена въз основа на заключение на вещо лице, вписано в регистъра на независимите оценители по ЗНО или в списъка на специалистите, утвърдени за вещи лица по реда на ЗСВ, в нарушение на чл. 485 от ГПК.

-Липсва и актуална данъчна оценка на недвижимия имот, в нарушение на чл. 485, ал.

5 от ГПК.

-Предложението не е подадено в канцеларията на ВРС в края на работното време на последния ден на проданта, в запечатан плик, заедно с квитанция за внесен задатък.

-При обявяване за нестанала втората продан, а в настоящия случай в 1-седмичин срок от изтичане на 2-седмичния срок за внасяне на сумата от обявения за купувач наддавач, взискателят трябва да поиска определяне на нова начална цена, с което да започне подготовката за първа продан. Тази подготовка започва с надлежно своевременно искане за определяне на нова начална цена. Липсва искане за определяне на нова начална цена от взискателите в рамките на една седмица след получаване на съобщението за нестанала публична продан, поради което на осн. чл. 494, ал. 2 от ГПК проданта, завършила с 1 обявяване на купувач на 15.09.2022г. е недействителна, поради нарушаване на изискването ЧСИ да освободи имота от изпълнение и заличи възбраната.

-Новата оценка не е била връчена надлежно на страните и те са били лишени от възможността да оспорват същата на осн. чл. 485, ал. 2 от ГПК, в сила от 30.10.2017г. ЧСИ е нарушила правилата за провеждане на публична продан на недвижим имот, включително и правилата за определяне на нова начална цена, което е довело до опорочаване на проданта.

-Липсва искане на взискателя за насочване на самостоятелно принудително изпълнение-публична продан на недвижимия имот, поради което не е налице възлагане на от страна на взискателя за извършване на публична продан, завършила с обявяването на купувач на 15.09.2022г.

-Имотът е закупен от П С С, който не е имал право да наддава, поради това, че е сред лицата по чл. 490, ал. 1, вр. чл. 185 от ЗЗД

-П С С не е представил декларация по изп.д., с което не е изпълнил изискванията на чл. 66, ал. 2 от ЗМИП, с което не декларира произхода на паричните си средства, което може да се приеме на равнозначно на липса на декларация.

-П С С не е внесъл предложената от него цена от общо 181502.00лв. в едноседмичния срок от обявяването му за купувач, поради което постановлението за възлагане трябва да бъде отменено

- Идп.д. № 20168070400566 на ЧСИ Н.Денчева е перемирано, на осн. чл. 433, ал. 1, т.

8 от ГПК. Постановлението за възлагане следва да бъде отменено.

-Жалблоподателите се позовават на несеквестируемост на имота, предмет на публична продан, на осн. чл. 444, т. 7 от ГПК. Имотът е единствено жилище за длъжниците.

Имотът е следвало и да бъде освободен от изпълнение, но не е, в нарушение на чл. 494, ал. 2 от ГПК.

Иска се делото да се гледа в о.с.з.

Иска да бъдат изпратени възраженията на страните и становището на ЧСИ, с възможност за становище и и направят нови доказателствени искания.

Правят се доказателствени искания:

-Оспорвайки истинността на наддавателното предложение на осн. чл. 193 от ГПК, като се твърди, че не е подписано от П С С, се моли да бъде изискано от ЧСИ в оригинал и за допускане на СГЕ за установяване дали подписът на наддавателното предложение е положен от лицето, което се сочи за негов автор-П С С.

-Моли да бъдат допуснати двама свидетели, с показанията на които ще се доказва, че лицето П С С е сред лицата , които нямат право да наддават по чл. 490, ал. 1, вр. чл. 185 от ЗЗД.

-Моли се ЧСИ да бъде задължена да представи списък с трите имена и длъжностите на служителите си, предвид направеното твърдение за недействителност на публичната продан, на осн. чл. 490, ал. 2 от ГПК.

2

Писмени възражения от взискателя „“Алианц Банк България“ АД-София, ЕИК 128001319 не са представени.

ПЧСИ Св.П. на ЧСИ Н.Денчева е депозирал мотиви по жалбата. Намира я за неоснователна. Моли да бъде оставена без уважение.

Настоящият състав намира жалбата за нередовна. Производството следва да бъде оставено без движение. Следва да бъде дадена възможност на жалбоподателите в едноседмичен срок от съобщението да наведат ясни твърдения относно обстоятелствата, на които основават жалбата си, свързани с цитираните от тях разпоредби на чл. 490, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 185 от ЗЗД, с оглед множеството уредени в тях хипотези относно лицата без право да наддават, или коя конкретно имат предвид.

Да се уведомят жалбоподателите, чрез адв. Св.Н., че с материалите по делото и копието от изп.д. на ЧСИ, приложено по делото, могат да се запознаят на място, предвид големия обем, а при поискване и след уточнение на кои, може да им бъдат издадени копия от съответните документи.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр.д. № 2319/2022г. на ВОС-ГО.

ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на А. П. Б. ЕГН ********** и Д. С. Б., ЕГН **********, двамата чрез адв. Св.Н. в едноседмичен срок от съобщението, с писмена молба с препис за взискателя да наведат ясни твърдения относно обстоятелствата, на които основават жалбата си, свързани с цитираните от тях разпоредби на чл. 490, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 185 от ЗЗД, с оглед множеството уредени в тях хипотези относно лицата без право да наддават, или коя конкретно имат предвид.

При неизпълнение в срока жалбата ще бъде оставена без разглеждане .

При постъпване на молба или след срока делото да се докладва за произнасяне.

Да се уведомят жалбоподателите А. П. Б. и Д. С. Б., чрез процесуалния им представител адв. Св.Н., че с материалите по делото и копието от изп.д. на ЧСИ, приложено по делото, могат да се запознаят на място, предвид големия обем, а при поискване и след уточнение на кои, може да им бъдат издадени копия от съответните документи.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3