Решение № 779 от 26.05.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 779 гр. Русе, 26.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. Иванов при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело № 20254520106871 по описа за 2025 година

Производството е образувано по иск за делба, с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по допускането й.

Ищците З. Ш. А. и Х. М. Р. твърдят, че на 08.06.1983г. бащата на ищцата З. Ш. А. – М. Х. А. /Ш. Х. А./ е придобил чрез договор за покупко-продажба Дворно място с площ от 1 140 кв.м., съставляващо парцел VI-620, в кв.43 по тогава действащия регулационен план на гр.Ветово, обл.Русенска, заедно с построените в това дворно място: паянтова жилищна сграда, лятна кухня и стопанска постройка. Сделката е била обективирана в нотариален акт № 22, том V, нот.дело № 1603/08.06.1983г. на нотариус при РРС. Към момента на придобиването на имота приобретателя в посочената сделка е имал сключен граждански брак с А. М. А.. Така след смъртта си Ш. А. оставил като свои законни наследници: съпругата си, която по правилата на СК получава 6/10 идеални части от процесния недвижим имот и четири деца: А. М. Х. – син, М. Ш. Х. – дъщеря, З. Ш. А. – дъщеря и Х.

Ш.ов Х.ов – син, всяко от които получава по 1/10 идеална част от процесния недвижим имот.

По-малко от 5 месеца след смъртта на баща си, починал и най-малкият му син Х. Ш.ов Х.ов, като негов единствен законен наследник и неговата майка – А. М. А.. При така стеклите се обстоятелства към момента на смъртта на Х. Ш.ов Х.ов процесният недвижим имот се поделя между съсобствениците по следния начин: А. М. А. притежава 7/10 идеални части от имота, от които 6/10 идеални части са по наследство от съпруга й – Ш. А. /М. А./ и 1/10 идеална част по наследство от сина й Х. Х.ов; А. М. Х. притежава 1/10 идеална част; М. Ш.

Х. притежава 1/10 идеална част и З. Ш. А. притежава 1/10 идеална част. На 29.09.2021г. А.

М. А. продала притежаваните от нея 7/10 идеални части от поземлен имот № 602.652, за който е образуван УПИ VI-652, в кв.45 по регулационния и кадастрален план на гр.Ветово, 1 обл.Русенска, с площ 1 223 кв.м., заедно с построените в поземления имот: паянтова еднофамилна жилищна сграда с площ 81 кв.м.; паянтова еднофамилна хилищна сграда с площ от 20 кв.м.; паянтова селскостопанска жилищна сграда с площ от 52 кв.м.; паянтова селскостопанска сграда с площ от 33 кв.м. и паянтова селскостопанска сграда с площ от 17 кв.м. Сделката е обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 171, том IV, рег.№ 8345, нот.дело № 558/29.09.2021г. на нотариус с рег.№ 618 и район на действие РРС. По-късно – на 05.06.2024г. А. М. Х. продал придобитата от него по наследство 1/10 идеална част от процесния имот на съсобственика си З. Ш. А.. Последната посочена сделка е предмет на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 104, том II, рег.№ 1537, нот.дело № 162/05.09.2024г. на нотариус с рег.№ 630 и район на действие РРС. Предвид обстоятелството, че З. Ш. А. е омъжена за втория ищец Х. М. Р. от 1997г., то придобитите от нея чрез покупко-продажба общо 8/10 идеални части от имота са съсобствени със съпруга й по правилата на СК. От друга страна през 2002г. М. Ш. Х. и дарила придобитата от нея 1/10 идеална част от процесния имот на Ш. С. Ю., който в нотариалното производство е представляван от неговата майка и законен представител С.

Ю. Х.. Доказателство за извършеното прехвърляне е нотариален акт за дарение на недвижим имот № 16, том I, рег.№ 512, нот.дело № 13/28.01.2022г. на нотариус с рег.№ 751 и район на действие РРС. Към настоящия момент има влязъл в сила кадастрален план на гр.Ветово, обл.Русенска, според който процесният недвижим имот е описан по следния начин:

Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Ветово, обл.Русенска, одобрени със Заповед № РД-18-85/21.08.2025г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот: няма, с адрес на имота: гр.Ветово, ул.”Хан Омуртаг” № 5, с площ от 1 141 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, номер по предходен план: 652, квартал 45, парцел: VI, заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 84 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 32 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване;

Сграда с идентификатор 108.03.652.3 със застроена площ от 88 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 58 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Постройка на допълващото ползване; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 5 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Постройка на допълващото ползване, при съседи: ***, ***, *** и ***. При така извършените разпоредителни сделки към настоящия момент процесният имот е в съсобственост между: З. Ш. А. – 1/10 идеална част по наследство от Ш. Х. А.; З. Ш. А. и Х. М. Р. в условията на съпружеска имуществена общност общо 8/10 идеални части и Ш. С. Ю. – 1/10 идеална част. Ищците нямат контакт с майката и законен представител на малолетния Ш. С. Ю., поради което са в невъзможност да се поделят доброволно. Поради това молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесния недвижим имот при права: 1/10 идеална част за З. Ш.

А. – лична нейна собственост придобита по; 8/10 идеални части за З. Ш. А. и Х. М. Р. в 2 условията на съпружеска имуществена общност и 1/10 идеална част за Ш. С. Ю..

Ответникът Ш. С. Ю., действащ чрез своята майка и законен представител С. Ю. Х., двамата призовани по регистрираните им постоянен и настоящ адрес не са открити.

Назначения им особен представител в срока за отговор счита предявеният иск за делба за допустим и основателен при правата на съсобственост посочени за страните.

От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

На 08.06.1983г. бащата на ищцата З. Ш. А. – М. Х. А. /Ш. Х. А./ е придобил чрез договор за покупко-продажба Дворно място с площ от 1 140 кв.м., съставляващо парцел VI620, в кв.43 по тогава действащия регулационен план на гр.Ветово, обл.Русенска, заедно с построените в това дворно място: паянтова жилищна сграда, лятна кухня и стопанска постройка, като сделката е била обективирана в нотариален акт № 22, том V, нот.дело № 1603/08.06.1983г. на нотариус при РРС. Към момента на придобиването на имота приобретателя в посочената сделка е имал сключен граждански брак с А. М. А.. Така след смъртта си Ш. А. оставил като свои законни наследници: съпругата си, която по правилата на СК получава 6/10 идеални части от процесния недвижим имот и четири деца: А. М. Х. – син, М. Ш. Х. – дъщеря, З. Ш. А. – дъщеря и Х. Ш.ов Х.ов – син, всяко от които получава по 1/10 идеална част от процесния недвижим имот. По-малко от 5 месеца след смъртта на баща си, починал и най-малкият му син Х. Ш.ов Х.ов, като негов единствен законен наследник и неговата майка – А. М. А.. При така стеклите се обстоятелства към момента на смъртта на Х. Ш.ов Х.ов процесният недвижим имот се поделя между съсобствениците по следния начин: А. М. А. притежава 7/10 идеални части от имота, от които 6/10 идеални части са по наследство от съпруга й – Ш. А. /М. А./ и 1/10 идеална част по наследство от сина й Х. Х.ов;

А. М. Х. притежава 1/10 идеална част; М. Ш. Х. притежава 1/10 идеална част и З. Ш. А. притежава 1/10 идеална част. На 29.09.2021г. А. М. А. продала притежаваните от нея 7/10 идеални части от поземлен имот № 602.652, за който е образуван УПИ VI-652, в кв.45 по регулационния и кадастрален план на гр.Ветово, обл.Русенска, с площ 1 223 кв.м., заедно с построените в поземления имот: паянтова еднофамилна жилищна сграда с площ 81 кв.м.; паянтова еднофамилна жилищна сграда с площ от 20 кв.м.; паянтова селскостопанска жилищна сграда с площ от 52 кв.м.; паянтова селскостопанска сграда с площ от 33 кв.м. и паянтова селскостопанска сграда с площ от 17 кв.м., като сделката е била сключена с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 171, том IV, рег.№ 8345, нот.дело № 558/29.09.2021г. на нотариус с рег.№ 618 и район на действие РРС. По-късно – на 05.06.2024г. А. М. Х. продал придобитата от него по наследство 1/10 идеална част от процесния имот на съсобственика си З. Ш. А., а тази сделка била предмет на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 104, том II, рег.№ 1537, нот.дело № 162/05.09.2024г. на нотариус с рег.№ 630 и район на действие РРС. Липсва спор и че предвид обстоятелството, че З. Ш. А. е омъжена за втория ищец Х. М. Р. от 1997г., то придобитите от нея чрез покупко-продажба общо 8/10 идеални части от имота са съсобствени със съпруга й по правилата на СК – в режим на съпружеска имуществена общност. От друга страна през 3

2002г. М. Ш. Х. и дарила придобитата от нея 1/10 идеална част от процесния имот на Ш. С.

Ю., който в нотариалното производство е представляван от неговата майка и законен представител С. Ю. Х., а като доказателство за извършеното прехвърляне е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 16, том I, рег.№ 512, нот.дело № 13/28.01.2022г. на нотариус с рег.№ 751 и район на действие РРС. Не се спори и че към настоящия момент има влязъл в сила кадастрален план на гр.Ветово, обл.Русенска, според който процесният недвижим имот е описан по следния начин: Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистви на гр.Ветово, обл.Русенска, одобрени със Заповед № РД-18-85/21.08.2025г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение, засягащо поземления имот: няма, с адрес на имота: гр.Ветово, ул.”Хан Омуртаг” № 5, с площ от 1 141 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./, номер по предходен план: 652, квартал 45, парцел: VI, заедно с построените в имота: Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 84 кв.м., на 1 етаж, с предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 32 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор 108.03.652.3 със застроена площ от 88 кв.м., на 1 етаж, с предназначение:

Друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 58 кв.м., на 1 етаж, с предназначение: Постройка на допълващото ползване; Сграда с идентификатор *** със застроена площ от 5 кв.м., на 1 етаж, с предназначение:

Постройка на допълващото ползване, при съседи: ***, ***,

*** и ***. Липсва спор по делото и че при така извършените разпоредителни сделки – описани по-горе, към настоящия момент процесният имот е в съсобственост между: З. Ш. А. – 1/10 идеална част по наследство от Ш. Х. А.; З. Ш. А. и Х.

М. Р. в условията на съпружеска имуществена общност общо 8/10 идеални части и Ш. С. Ю.

– 1/10 идеална част.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави следните правни изводи:

Съдът намира предявения иск за съдебна делба за основателен. Делба следва да се допусне между ищците и ответника по делото. От представените по делото писмени доказателства, обсъдени по-горе във фактическата обстановка, се доказва по категоричен начин, че към настоящия момент процесният недвижим имот е в съсобственост между: З. Ш.

А. – 1/10 идеална част по наследство от Ш. Х. А.; З. Ш. А. и Х. М. Р. в условията на съпружеска имуществена общност общо 8/10 идеални части и Ш. С. Ю. – 1/10 идеална част.

При тези права следва да се допусне и делбата на процесния недвижим имот.

По изложените съображения и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между З. Ш. А., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес:

4 гр.Русе, бул.”Фердинанд” № 34, ет.1 – адвокат А. Г.; Х. М. Р., с ЕГН: ********** и със съдебен адрес: гр.Русе, бул.”Фердинанд” № 34, ет.1 – адвокат А. Г. и Ш. С. Ю., с ЕГН:

********** действащ чрез своята майка и законен представител С. Ю. Х., с ЕГН: