Решение № 157 от 05.08.2024, Окръжен съд - Смолян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 157 гр. Смолян, 29.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Н. Кокудева

Членове:

Петранка Р. Прахова

Зоя Ст. Шопова при участието на секретаря Недялка М. Кокудева като разгледа докладваното от Росица Н. Кокудева Въззивно гражданско дело № 20245400500215 по описа за 2024 година

Производството е по чл.258-чл.273 ГПК.

С обжалваното решение №1 /08.01.2024 г, постановено по гр. д. №263/2022 г. по описа на районен съд гр. Девин са изнесени на публична продан допуснатите до делба недвижими имоти с влязлото в сила на 08.03.2023г.

Решение № 1/03.01.2023г. по гр.д. № 263/2022г. по описа на районен съд Девин по вписана искова молба дв. вх. №973, вх. рег. № 979/09.09.2022г., акт № 184, том І, Д № 386/2022г., имотна партида 8701 и 8704 от И. С. Т., с ЕГН **********, от с. Скутаре, общ. Марица, обл. Пловдив, ул. Христо Ботев № 135, със съгласието на майка си Р.Г.С., с ЕГН **********, от с. Скутаре, общ.

Марица, обл. Пловдив, ***, представлявани от адв. Р.В.Р. против В. С. Т., с ЕГН **********, от гр. Девин, общ. Девин, обл. Смолян, ул.

Въча № 5, със съгласието на майка си П.Р.У., с ЕГН **********, от гр. Девин, общ. Девин, обл. Смолян, ***, представлявани от адв. В.Р., между И.

С. Т., със съгласието на майка си Р.Г.С., от една страна и от друга страна В. С.

Т., със съгласието на майка си П.Р.У., при равни квоти от по ½ (една втора идеална част) за всеки един от тях на следните недвижими имоти:

1. 2/3 от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Девин, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК – София, с административен адрес гр. Девин, ***, с площ по скица на СГКК - гр. Смолян от 418 кв.м. и с площ по документ за собственост от 420 кв.м., с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно предназначение идентификатори ***; ***;

1

***;***; ***, за който имот е отреден УПИ

III - 1052, в кв.82 по плана на гр. Девин, одобрен със Заповед № РД1004/16.10.1980г.,ведно със построените върху имота сгради както следва:

2. Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, със застроена площ от 40кв.м., с административен адрес гр. Девин, ***, брой етажи 2 (два), с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна”;

3. Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, със застроена площ от 41 кв.м., с административен адрес гр. Девин, ***, брой етажи 2 (два), с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна“; 4. Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, със застроена площ от 19 кв.м., с административен адрес гр. Девин, ***, брой етажи 1 (един), с предназначение „Селскостопанска сграда”, при равни квоти: по ½ ид. ч. за всеки съделител.

Стойността на един дял ½ (една втора) от допуснатите до делба имоти е 54 691,84 лева.Със същото решение Девинският районен съд е отхвърлил приетите за разглеждане в делбеното производство,на основание чл.349, ал.2 ГПК претенции за възлагане на неподеляемо жилище предявени от 1) И. С. Т., действащ със съгласието на майка си Р.Г.С. и 2) В. С. Т. със съгласието на своята майка П.Р.У., на допуснатите до съдебна делба с Решение № 1/03.01.2023г. по гр.д № 263/2022г. по описа на районен съд –Девин недвижими имоти при квоти по една втора (1/2) за всеки от тях:

I. 2/3от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, с адрес гр.

Девин, ***, с площ по скица на СГКК - гр. Смолян от 418 кв.м. и с площ по документ за собственост от 420 кв.м., с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване” (до 10 м), при съседи на имота: ид. № ***; ***;

***; ***; ***, за който имот е отреден УПИ

III - 1052, в кв.82 по плана на гр. Девин, одобрен със Заповед № РД1004/16.10.1980г., ведно с построените върху имота сгради, както следва: 1.

Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК -София, със застроена площ от 40 кв.м., в гр. Девин, ***, на два етажа, с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна”;

2. Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, с площ от 41 кв.м., в гр. Девин, ***, на два етажа, с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна“ и

3. Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, с площ от 19 кв.м., с адрес гр. Девин, ***, брой етажи 1 (/един)/, с предназначение „Селскостопанска сграда”, като неоснователни.

2

Със същото решение е отхвърлил претенцията по сметки на основание чл.346, ал.1 ГПК, във връзка с чл.31, ал.2 ЗС, във връзка с чл.45 ЗЗД, предявена от И. С. Т., действащ със съгласието на майка си Р.Г.С., чрез пълномощника си адв. Р.В.Р. против В. С. Т., представлявана от майка си - П.У. да му заплати общо сумата от 10 200.00 лева, както следва:

1. 7 200.00 лева, съставляваща обезщетение за лишаването му от правото да полза процесните имоти, които след смъртта на наследодателя С. Т., починал на ***г. се ползвали от В. С. Т. и нейния законен представител – майка П.Р.У., които продължили да живеят в къщата в гр. Девин, находяща се на *** за периода ***г. - 31.08.2021г., като заплатят месечен наем по 300.00 лева за 24 месеца за неоснователно ползване на 2/3 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КК на гр. Девин, целия имот с площ по скица от 418кв. м., находящ се на ***, ведно с жилищна сграда от 40 кв.м., находяща се на ул.

Въча № 5 с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, цялата от 41 кв.м., на *** и сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 19кв.м., с адрес *** и

2. 3000.00 лева обезщетение за причинени щети по стените на къщата, находяща се на *** - изкъртване, с изтръгнати контакти, радиатори и други, като неоснователни.

Постъпила е въззивна жалба с вх.№353/29.01.2024г от В.я С. Т., действаща със съгласието на своята майка П.Р.У.,чрез пълномощниците си адв.В.И.Р. и адв. С.Д.М. против решение N 1/08.01.2024 г., постановено по гр. д. №263/2022 г. по описа на Районен съд гр. Девин ,в частите му , с които съдът е изнесъл на публична продан допуснатите до делба недвижими имоти с влязлото в сила на 08.03.2023г решение №1/03.01.2023г по гр.д.

№263/2022г по описа на районен съд- Девин по вписана искова молба ,по вх.

№973, вх. per. № 979/09.09.2022г., акт N 184, том I, Д № 386/2022г. имотна партида 8701 и 8704 от И. С. Т., с ЕГН **********, от с, Скутаре, общ.

Марица, обл. Пловдив, ул, Христо Ботев № 135, със съгласието на майка си Р.Г.С., с ЕГН **********, от с. Скутаре, общ. Марица, обл. Пловдив, ул.

Христо Ботев № 135, представлявани от адв. Р.В.Р., със съдебен адрес гр.

Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, *** против В. С. Т., с ЕГН **********, от гр. Девин, общ. Девин, обл. Смолян, ул, Въча Ns 5, със съгласието на майка си П.Р.У., с ЕГН **********, от гр. Девин, общ. Девин, обл. Смолян, ***. представлявани от адв. В.Р.» съдебен адрес гр.

Смолян, ***, ет.8, между И. С. Т., със съгласието на майка си Р.Г.С., от една страна и от друга страна В. С. Т., със съгласието на майка си П.Р.У., при равни квоти от по ½ за всеки един от тях на следните недвижими имота:

2/3 от Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Девин, одобрени със Заповед Ns РД -18-90/18.12.2009г. на ИД на АПСК 3

София, с административен адрес гр. Девин, ул. Въча Ns 5, с площ по скица на СГКК - гр. Смолян от 418 кв. м. и с площ но документ за собственост от 420 кв. м„ с трайно предназначение на територията „Урбанизирана” и начин на трайно ползване „Ниско застрояване” /до 10 м/, при съседи на имота с идентификатори 20465,504,1050;

20465,504,1054; ***; 2G465.504.5057; ***, за който имот е отреден УПИ ІІІ 1052, в кв.82 по плана на гр, Девин, одобрен със Заповед № РД-1004/16.10.1980г„ ведно със построените върху имота сгради както следва:

2. Сграда с идентификатор 20465,504.1052.4 по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед N РД-18-90/18.12.2009г, на ИД на АГКК София, със застроена площ от 40 кв. м„ с административен адрес гр.Девин, ул. Въча N 5, брой етажи 2 (два), с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна”;

3. Сграда с идентификатор 20465.504,1052.3 по КККР на гр, Девин, одобрени със Заповед N РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК -София, със застроена площ от 41 кв. м.. с административен адрес гр. Девин, ул“Въча „№5, брой етажи 2 (два), с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна“ ;

4, Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, със застроена площ от 19 кв. м„ с административен адрес гр. Девин, ул. Въча №$, брой етажи 1 (един), с предназначение „Селскостопанска сграда“, при равни квоти: по ½ ид, ч. за всеки съделител при стойност на един дял ½ идеална част от допуснатите до делба имоти 54 691,84 лева , както и в частта с която съдът е отхвърлил приетата за разглеждане в делбеното производство претенция за възлагане, на неподеляемо жилище от В. С. Т. със съгласието на своята майка П.Р.У.,на допуснатите до съдебна делба с Решение № 1/03.О1.2О23г. по гр, д.

№ 263/2022г. по описа на Районен съд- Девин недвижими имоти при квоти по една втора (1/2) за всеки от тях: 1. 2/3 от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед Ns РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК София, с адрес гр. Девин, ул. Въча 5 * с площ по скица на СГКК гр.

Смолян от 418 кв. м. и с площ по документ за собственост от 420 кв. м., с трайно предназначение на територията „Урбанизирана‘ и начин на трайно ползване «Ниско застрояване” (до 10 м), при съседи на имота: ид. Ns ***;

20465

504.1054:***;

20465,504.5057;

***, за който имот е отреден УПИ ІІІ 1052. в кв.82 по плана на гр.

Девин, одобрен със Заповед N РД-1004/16.10.1980г., ведно с построените върху имота сгради, както следва: 1.Сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София със застроена площ от 40кв,м. в гр. Девин, уд,“Въча“Х етажа с предназначение .Жилищна сграда еднофамилна“ 2.

Сграда с идентификатор *** по КККР нагр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК -София, със застроена площ от 41 кв, м., с административен адрес гр. Девин, ул. “Въча, № 5, брой етажи 2 (два), с предназначение „Жилищна сграда еднофамилна“; 3, Сграда с 4 идентификатор ***,6 по КККР на гр. Девин, одобрени със Заповед № РД-18- 90/18.12.2009г. на ИД на АГКК - София, със застроена площ от 19 кв. м„ с административен адрес гр. Девин, ул. Въча 5, брой етажи 1 (един), с предназначение „Селскостопанска сграда“, като неоснователна.

С решението , районен съд е осъдил доверителката им да заплати държавни такси като последица от извършване на делбатаСчитат, че решението в обжалваните му части е неправилно, като постановено в нарушение на материалният и процесуален закон. Твърдят ,че решението е необосновано, а също така постановено в противоречие със събраните по делото доказателства. Поради това молят въззивния съд да отмени обжалваният съдебен акт изцяло, като с ново решение по същество да уважи своевременно заявената от доверителката им претенция за възлагане, на допуснатия до делба недвижим имот , срещу уравняване дела на съделителя —ишец. Претенцията за възлагане на недвижимият имот по чл.349, ал.2 ГПК съдът приема за неоснователна, тъй като макар имотът да е придобит от съсобствениците по наследяване и въпреки, че спрямо В. Т. била налице предпоставката тя да е живяла в жилището при откриване на наследството, то била налице пречка да се възложи имота на доверителката им предвид данните за вписани два жилищни имота на нейния законен представител в с.

Беден и в гр, Пловдив, Следващият аргумент, който районният съд излага в подкрепа на извода за неоснователност на претенцията за възлагане, заявена от В. Т. е. че тя не била изразила готовност да изплати в срока по чл.349, ал.5 ГПК (шестмесечен от влизане в сила на решението) парично уравнение на дела на другия съделител. Според мотивите на съда, от приложените по делото извлечения от Агенцията по вписванията и представените писмени декларации било доказано, че съделителя -ответник не притежава недвижими имоти, освен наследените, но нейната майка и законен представител притежава два жилищни имота, което съдът приема, че представлявало пречка за приложение на способа на възлагане на неподеляемо жилище като дете на наследодателя.Районният съд –Девин е приел,че най-целесъобразно било имотът да се изнесе на публична продан. Считат ,че районният съд е въвел съществуване на законови пречки към искането за възлагане, каквито законът въобще не е предвидил. Считат ,че изключителното право на собственост не може да възникне без делът на другия/другите съделители да се уравни.