Акт от 12.02.2024, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

Номер 260002

12.02.2024 година Град

Eлхово

В ИМЕТО НА

НАРОДА

Елховският районен съд четвърти граждански състав

На двадесет и втори декември две хиляди двадесет и първа година

В закрито съдебно заседание, в следния състав:

Председател Доротея Янкова

Секретар: Т.В

Прокурор: като разгледа докладваното от съдия Янкова гражданско дело номер

287 по описа за 2018 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по реда на чл.341 и сл.от глава 29 от ГПК, образувано въз основа на предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС във вр.чл.69 от ЗН иск за съдебна делба на съсобствен недвижим имот. Същото е във втора фаза на делбата - по извършването й.

С

Решение №60 /01.07.2019 година по настоящото гр.д.№ 287/2018година, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между П.К.П., ЕГН **********, Т.Й.П., ЕГН **********, М.Й.Д., ЕГН **********, Г.Т.П., ЕГН **********, С.П.С., ЕГН **********, М.К.С.,

ЕГН **********, Й.В.П., ЕГН **********, всички със съдебен адрес: ***, кантора №5 чрез адвокат Ж Г.Г., Г.П.В., ЕГН ********** ***, Й.П.П., ЕГН ********** ***, В.В.П.,

ЕГН **********,***, М.Т.Й., ЕГН ********** ***, Г.Т.П., ЕГН ********** *** 16, В.Т.П.,

ЕГН ********** ***, Й.М.Ч., ЕГН **********,***, И.М.Ч., ЕГН ********** *** и П.С.С., ЕГН ********** ***, по отношение на следните съсобствени наследствени недвижими земеделски имоти, находящи се в землището на с.***, община Елхово, с ЕКАТТЕ 46904, а именно:

ЛОЗЕ с площ от 2.083 дка /два декара, осемдесет и три кв.м./, шеста категория, в местността „Старите лозя", съставляващо ПИ №030066 /тридесет хиляди шестдесет и шест/, по КВС на***, при граници: имоти №030065, №000698, №0030061, №000656, №030064. Върху имота има следните ограничения: 81 трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

ЛОЗЕ с площ 5.029 дка./пет декара двадесет и девет кв.м./, четвърта категория, в местността „Новите лозя", съставляващо ПИ №011018 /единадесет хиляди и осемнадесет/, по плана на***, при граници: имоти №011017, №000119, №011019, №000134. Върху имота има следните ограничения: 81 трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

НИВА с площ от 3.358 дка /три декара триста петдесет и осем кв.м./, шеста категория, в местността „Юрта", съставляваща ПИ №029002

/двадесет и девет хиляди и две/, по плана на***, при граници: имоти №029003, №037035, №029001, №000100, №029004.

НИВА с площ от 3.513 дка /три декара петстотин и тринадесет кв.м./, трета категория, в местността „Новите лозя", съставляваща ПИ №046014 /четиридесет и шест хиляди и четиринадесет/, по плана на***, при граници: имоти №046056, №046015, №046053,

НИВА с площ от 40.032 дка /четиридесет декара тридесет и два кв.м./, пета категория, в местността „Ишима", съставляваща ПИ №065006

/шестдесет и пет хиляди и шест/, по плана на***, при граници: имоти №065020, №065005, №065017, №000326, №065021, №065024, №000372. при

СЛЕДНИТЕ делбени квоти: за съделителя

П.К.П., ЕГН ********** - 20/180

(двадесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Т.Й.П., ЕГН ********** - 12/180 (дванадесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя М.Й.Д., ЕГН ********** - 12/180 (дванадесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Г.Т.П., ЕГН ********** - 4/180 (четири в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя С.П.С.,

ЕГН ********** - 10/180 (десет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя М.К.С., ЕГН ********** - 20/180 (двадесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Й.В.П., ЕГН ********** - 12/180 (дванадесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Г.П.В., ЕГН ********** - 4/180 (четири в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Й.П.П., ЕГН: ********** - 4/180 (четири в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя В.В.П., ЕГН ********** – 3/180 (три в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя М.Т.Й., ЕГН ********** – 3/180 (три в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Г.Т.П., ЕГН ********** – 3/180 (три в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя В.Т.П., ЕГН ********** – 3/180 (три в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя Й.М.Ч., ЕГН ********** - 30/180(тридесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; за съделителя И.М.Ч., ЕГН ********** - 30/180 (тридесет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части; и за съделителя П.С.С., ЕГН ********** - 10/180 (десет в числителя, сто и осемдесет в знаменателя) идеални части.

С решението са уважени и предявените искове по чл. 76 ЗН, с които са обявени за относително недействителни извършените от И.М.Ч., ЕГН ********** в полза на К.Д.Д., ЕГН ********** и Д.Г.Д., ЕГН **********, и от Й.М.Ч., ЕГН **********, в полза на К.Д.Д.,

ЕГН ********** и Д.Г.Д., ЕГН **********, разпоредителни сделки с идеални части от правото на собственост върху делбените имоти.

Решението е влязло в сила от 15.08.2019 година.

В сроковете по чл.346 от ГПК съделителите не са предявили претенции по сметки.

В хода на производството ищците П.К.П., Т.Й.П., М.Й.Д., Г.Т.П., С.П.С., М.К.С., Й.В.П., чрез процесуалния си представител – адв. Ж Г.Г., позовавайки се на заключението по допуснатата съдебно-техническа експертиза, правят искане съдът да се произнесе с решение, с което да извърши делбата и прекрати съсобствеността между съделителите по отношение на процесните имоти по реда на чл.353 от ГПК, като желаят допускане на делбата по предложения от вещото лице четвърти вариант на делбата.

Ответниците Г.П.В. и Й.П.П., в съдебно заседание, чрез процесуален пълномощник адв.

Ж.К. заявяват искане делбата да бъде извършена съобразно четвъртия вариант на делбата предложен от вещото лице.

От страна на ответниците В.В.П.,

Г.Т.П. и В.Т.П., е изразено становище в дапезирирана писмена молба от ответника В.Т.П., действащ в лично качество и като процесуален пълномощник на другите две ответници за извършване на делбата по който и да е от вариантите трети или четвърти предложени от вещото лице.

Ответниците Й.М.Ч., И.М.Ч. и П.С.С., чрез процесуалния си представител адв. Ч., молят делбата да бъде извършена по предложения от вещото лице четвърти вариант.

Ответникът М.Т.Й. не изразява становище относно начина на извършване на делбата.

Съдът след като обсъди исканията на страните, събраните по делото доказателства в тяхната цялост, съгласно чл.235 ал.2 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

С влязлото в сила Решение № 60 от 01.07.2019 година, постановено по настоящото гражданско дело, е допусната делба между съделителите по отношение съсобствените им пет земеделски имота, находящи се в землището на с.***, общ.Елхово, с ЕКАТТЕ 46904.

За да бъдат разделени реално в самостоятелни дялове земеделските земи - предмет на настоящото делбено производство, следва да е спазена предвидената в разпоредбата на чл.7 ал.3 от ЗСПЗЗ процедура, както и обособяването на реални дялове да е допустимо и да отговаря на установените в чл.72 от ЗН размери. Разпоредбата на чл.72 от ЗН установява минималните изисквания за площ на земеделските земи при тяхното реално поделяне, а именно:

3 дка за нивите, 2 дка за ливадите и 1 дка за лозята и овощните градини.

В хода на съдебното дирене по настоящото делбено производство, което е във втора фаза по извършването й и ликвидирането на съсобствеността, са допуснати и приети две съдебно-техническа експертизи - първоначална и допълнителна, възложена на вещо лице инж.В.Ф., със следните задачи: да се произнесе по действителна пазарна цена на делбените имоти, като вземе предвид вида и характеристиката на имотите, търсенето и предлагането на такива имоти в съответното населено място, както и да даде заключение относно поделяемостта на имотите, съобразно квотите на съделителите и техния брой, като изготви и проект за разпределителен протокол /с възможни варианти / в случай, че е възможно процесиите имоти да бъдат поделени.

Вещото лице е дало заключения, които страните по делото не са оспорили и които съдът възприема като компетентни и безпристрастно изготвени, с изключение на извършеното разпределение касаещо съделителите Й.М.Ч. и И.М.Ч..

Пазарната стойност на делбените имота е определена от вещото лице както следва:

Имот№

*** - лозе от 2.083 дка., VI кат., м."Старите лозя", с номер по предходен план - ПИ №030066

/тридесет хиляди шестдесет и шест/, е с пазарна стойност 417 лв.;

Имот

№ *** - лозе от 5.029 дка., IV кат., м."Новите лозя" с номер по предходен план - ПИ №011018 /единадесет хиляди и осемнадесет/ е с пазарна стойност 1006лв.;

Имот

№ *** - нива от 3.357 дка, VI кат., м."Юрта" с номер по предходен план - ПИ №029002

/двадесет и девет хиляди и две/ е с пазарна стойност 1 343 лв.;

Имот

№ *** - нива от 3.513 дка, III кат., м."Новите лозя", с номер по предходен план - ПИ №046014

/четиридесет и шест хиляди и четиринадесет/, е с пазарна стойност - 1 405 лв.; и

Имот