Определение № 8537 от 16.04.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 8537 гр. София, 16.04.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Д, в закрито заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Силвана Гълъбова

Членове:

Георги Ст. Чехларов

Дора З. Илиева като разгледа докладваното от Силвана Гълъбова Въззивно гражданско дело № 20261100501278 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл.435 - 438 ГПК.

Образувано е по жалба, подадена от взискателя „Централна кооперативна банка“ АД по изпълнително дело №202292104001448 по описа на ЧСИ С.П. с рег. №921 от РКЧСИ срещу постановление за прекратяване на изпълнителен способ от 14.11.2025 г. по отношение на следния недвижим имот: апартамент №33, находящ се в гр. София, жк. ****, със ЗП от 40,13 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с избено помещение №17, с площ от 4 кв.м., задно с 1,583 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.

В жалбата се излагат твърдения, че в производството по соченото изп. дело е осъществена публична продан на сочения недвижим имот, както и че за същия недвижим имот е налице влязло в сила постановление за възлагане от 25.09.2025 г. по изп.д.

№20248380401661 по описа на ЧСИ М.Б., което се явява незаконосъобразно, тъй като с определение от 09.04.2025 г., постановено по т.д. №723/2025 г. по описа на СГС, е спряно по силата на закона предаването на сумата, определена за кредитора с оспорено вземане, на когото е възложен имотът по изп. дело на ЧСИ М.Б.. Моли съда да отмени обжалвания акт и да върне делото на съдебния изпълнител за продължаване на изпълнителния способ.

Взискателят по изпълнителното дело „Тисофт Къмпани“ ЕООД е подал възражение срещу жалбата в законовия срок, в което излага доводи за неоснователност на жалбата.

Взискателят по изпълнителното дело „Химбокс“ ЕООД е подал възражение срещу жалбата в законовия срок, в което излага доводи за неоснователност на жалбата.

Взискателят по изпълнителното дело Г.Н.Д. е подал възражение срещу жалбата в законовия срок, в което излага доводи за неоснователност на жалбата.

Взискателят по изпълнителното дело М.Н.П. е подала възражение срещу жалбата в законовия срок, в което излага доводи за неоснователност на жалбата.

Длъжниците по изпълнителното дело И.С.Д. и Й.Я.Н. са подала възражение срещу жалбата в законовия срок, в което излагат доводи за неоснователност на жалбата.

Частен съдебен изпълнител С.П. е депозирал подробни мотиви по извършените от него изпълнителни действия, в които е изложил становище за неоснователност на жалбата.

1

Съдът, след като обсъди доводите, изложени в жалбата, и се запозна с доказателствата по делото, както и с мотивите на частния съдебен изпълнител, приема следното:

Жалбата е подадена в срок от процесуално легитимирана страна срещу подлежащо на основание чл.435 ал.1 ГПК на обжалване действие на съдебния изпълнител – постановление за прекратяване на изпълнителен способ , поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество е неоснователна.

Изпълнителното дело №202292104001448 е образувано по молба от 20.06.2022 г. на „Централа кооперативна банка” АД и въз основа на изп. лист от 23.05.2022 г., издаден по ч.гр.д. №21452022 г. по описа на Районен съд - Бургас, срещу длъжниците И.С.Д. и Й.Я.Н. за заплащане на парични суми по договор за ипотечен банков кредит разноски по делото.

За обезпечение на вземанията на взискателя „Централна кооперативна банка“ АД с постановление от 28.06.2022 г. е наложена възбрана върху следния недвижим имот, собственост на длъжниците по делото И.С.Д. и Й.Я.Н., а именно: апартамент №33, находящ се в гр. София, жк. ****, със ЗП от 40,13 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с избено помещение №17, с площ от 4 кв.м., задно с 1,583 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж. Възбраната е вписана в Служба по вписванията – София на 28.06.2022 г. под №236, т.ІХ.

По молба от 14.09.2022 г. и удостоверение по чл.456 ГПК, издадено по изп.д.

№20209210400485 по описа на ЧСИ С.П., е присъединено вземане на „Химбокс“ ООД по изп. лист от 15.05.2017 г., издаден по т.д. №1493/2017 г. по описа на СГС.

По молба от 14.09.2022 г. и удостоверение по чл.456 ГПК, издадено по изп.д.

№20209210400485 по описа на ЧСИ С.П., е присъединено вземане на М.Н.П. по изп. лист от 01.12.2020 г., издаден по гр.д. №54329/2020 г. по описа на СРС.

По молба на взискателя „Централна кооперативна банка“ АД от 23.01.2024 г. със съобщение на съдебния изпълнител от 24.01.2024 г. е насрочена публична продан върху ипотекирания в полза на банката недвижим имот.

По молба от 15.02.2024 г. и удостоверение по чл.456 ГПК, издадено по изп.д.

№20227880400905 по описа на ЧСИ М.К., е присъединено вземане на „Тишо 888“ ЕООД по изп. лист от 23.08.2022 г., издаден по т.д. №1310/2022 г. по описа на СРС.

В протокол от 12.03.2024 г. ЧСИ С.П. е удостоверил отварянето на постъпилите наддавателни предложения, класирал е предложенията на наддавачите по възходящ ред и е обявил за купувач на недвижимия имот на основание чл.492 ал.1 ГПК присъединения взискател „Химбокс“ ООД.

По молба от 28.03.2024 г. и удостоверение по чл.456 ГПК, издадено по изп.д.

№20209210400485 по описа на ЧСИ С.П., е присъединено вземане на „Обединена българска банка“ АД по изп. лист от 12.03.2012 г., издаден по гр.д. №11299/2012 г. по описа на СРС.

С протокол от 29.03.2024 г. ЧСИ С.П. е предявил разпределението на предложената от взискателя „Химбокс“ ООД сума във връзка с проведената публична продан.

На 01.04.2024 г. по изп. дело е постъпила жалба от „Тишо 888“ ЕООД срещу извършеното от ЧСИ С.П. разпределение. Разпределението е частично отменено по жалба от присъединения взискател „Тишо 888“ ЕООД с решение от 12.06.2024 г., постановено по гр.д.

№5948/2024 г. по описа на СГС и решение от 25.11.2025 г., постановено по гр.д. №3061/2025 г. по описа на САС.

По молба от 17.04.2024 г. и удостоверение по чл.456 ГПК, издадено по изп.д.

№20238400400921 по описа на ЧСИ М.Ц., е присъединено вземане на М.Н.П. по изп. лист от 01.12.2020 г., издаден по гр.д. №54329/2020 г. по описа на СРС.

На 13.06.2024 г. по изп. дело е постъпило уведомление от ЧСИ М.Б. по изп.д.

2

№20248380401661, че пристъпва към принудително изпълнение чрез опис на следния недвижим имот, собственост на длъжниците по делото И.С.Д. и Й.Я.Н., а именно: апартамент №33, находящ се в гр. София, жк. ****, със ЗП от 40,13 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с избено помещение №17, с площ от 4 кв.м., задно с 1,583 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.

С определение от 09.04.2025 г., постановено по т.д. №723/2025 г. по описа на СГС, е обявено за спряно по силата на закона предаването на сумата, определена за кредитора с оспорено вземане „Тисофт Къмпани“ ЕООД /с предишно наименование „Тишо 888“ ЕООД по изп.д. №20227880400905 по описа на ЧСИ М.К. и изп.д. №20248380401661 по описа на ЧСИ М.Б., образувани срещу И.С.Д. и Й.Я.Н. по изп. лист от 23.08.2022 г., издаден от СГС по т.д. №1310/2022 г., ТО – VІ – 5 състав/, на основание чл.464 ал.1 изр.2 ГПК, по искова молба на „Централна кооперативна банка“ АД.

На 10.11.2025 г. по изп. дело е постъпила молба от „Тисофт Къмпани“ ЕООД за заличаване на всички наложени по делото възбрани и прекратяване изпълнението срещу следния недвижим имот: апартамент №33, находящ се в гр. София, жк. ****, със ЗП от 40,13 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с избено помещение №17, с площ от 4 кв.м., задно с 1,583 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, поради влязло в сила вписано постановление по отношение на имота. Към молбата е представено постановление за възлагане на недвижимо имущество от 25.09.2025 г., постановено по изп.д. №20248380401661 по описа на ЧСИ М.Б., влязло в сила на 13.10.2025 г., и вписано в Служба по вписванията – София на 17.10.2025 г. под №39, т.ССХІV, с което постановление имотът е възложен на купувача „Тисофт Къмпани“ ЕООД.

С обжалваното постановление ЧСИ С.П. на основание чл.433 ГПК е прекратил изпълнителния способ по отношение на описания по-горе недвижим имот и е наредил да се вдигне наложената възбрана върху имота след влизане в сила на постановлението.

Съгласно разпоредбата на чл.464 ал.1 ГПК, когато един от взискателите оспорва съществуването на вземането на друг кредитор, той трябва да предяви иск срещу него и длъжника. Предявяването на иска спира предаването на сумата, определена за кредитора с оспореното вземане. Ако искът не бъде предявен в едномесечен срок от разпределението, сумата се предава на взискателя. С присъединяването на кредитор с изпълнителен лист във висящ изпълнителен процес, образуван от друг взискател, се цели удовлетворяването на встъпилия кредитор от същия имуществен обект, върху който е насочено изпълнението във висящия изпълнителен процес. Защитата на конкуриращия взискател - какъвто е жалбоподателят, е чрез предявяване на отрицателен установителен иск по чл.464 ал.1 ГПК срещу длъжника и привидния кредитор, като с него се оспорва съществуващото между тях правоотношение и се атакува привидното изпълнително основание, обуславящо качеството кредитор на последния. Предявяването на установителния иск е обусловено от наличието на правен интерес ищецът да отрече съществуването на вземането на конкуриращия го при удовлетворяване на вземането му друг взискател. За да обезпечи предявеният иск, законодателят с разпоредбата на чл.464 ал.1 ГПК е предвидил спиране на изпълнението на взискателя с оспорено вземане, т.е. сумата не се предава на взискателя от съдебния изпълнител, независимо, че разпределението е влязло в сила. Искът е установителен, защото сумата се задържа по сметка на съдебния изпълнител, съгласно чл.464 ал.1 ГПК.

Постановлението за възлагане е крайният акт, с който приключва публичната продан.

С него купувачът на публичната продан се легитимира като собственик на имота.

Публичната продан на недвижим имот е деривативен способ за придобиване на вещни права и ако длъжникът не е собственик на продавания имот, то и купувачът няма да стане собственик /чл.496 ал.2 ГПК/. Съгласно разпоредбата на чл.435 ал.3 ГПК, постановлението за възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, 3 и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В хипотезите на чл.496 ал.3 ГПК, т.е. когато имотът е купен от лице, което е нямало право да наддава, или при невнасяне на цената, публичната продан е недействителна, като на общо основание тази недействителност може да се релевира както чрез предявяване на нарочен установителен иск, така и в производството по предявен иск за собственост върху имота, обект на проданта, включително и чрез възражение на ответника /т.3 на ТР №4/2017 г. на ОСГТК на ВКС/.

В конкретния случай публичната продан на процесния недвижим имот е приключила с влязлото в сила постановление за възлагане в изп. дело на ЧСИ М.Б., като предаването на сумата, определена за кредитора с оспорено вземане „Тисофт Къмпани“ ЕООД, е спряно по силата на закона в производството по чл.464 ал.1 ГПК по предявения от „Централна кооперативна банка“ АД установителен иск. Неоснователно е твърдението на жалбоподателя за незаконосъобразност на постановлението за възлагане. Същото, както вече бе посочено, е влязло в сила, т.е. не са налице хипотезите на чл.435 ал.3 ГПК, не се сочат и никакви обстоятелства, които да обосновават някоя от хипотезите на чл.496 ал.3 ГПК. Спирането на предаването сумата по чл.464 ал.1 ГПК е ирелевантно за влизане в сила на постановлението за възлагане, респ. за законността му.

Предвид изложеното, жалбата против прекратяването на изпълнителния способ по отношение на процесния недвижим имот се явява неоснователна и като такава следва да бъде оставена без уважение.

Воден от гореизложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба от взискателя „Централна кооперативна банка“ АД, ЕИК 831447150, седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „Цариградско шосе“ №87, по изпълнително дело №202292104001448 по описа на ЧСИ С.П. с рег. №921 от РКЧСИ срещу постановление за прекратяване на изпълнителен способ от 14.11.2025 г. по отношение на следния недвижим имот: апартамент №33, находящ се в гр. София, жк. ****, със ЗП от 40,13 кв.м., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, заедно с избено помещение №17, с площ от 4 кв.м., задно с 1,583 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.