Определение № 22615 от 31.05.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 22615 гр. С, 31.05.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА при участието на секретаря КАМЕЛИЯ АНЧ. КОСТАДИНОВА като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело № 20231110113605 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба на А. М. А., ЕГН **********, гр. С, кв. ************* ул. „*******“ (кв. „*****“) № 62, (починал), А. А. Г. , ЕГН **********, гр. С, кв. „*****“, ул. „***“ № 28, и Ц. А. М., ЕГН **********, гр. С, кв. ************* ул.

„*******“ (кв. „*****“) № 62, всички чрез адв. И. Я., със съдебен адрес: гр. С, ***, партер, срещу **********, БУЛСТАТ ********, гр. С, ул. **** № 33, представлявана от ************ с която е предявен отрицателен установителен иск по чл.124, ал.1 ГПК за установяване в отношенията между страните, че ответникът ********** не е собственик на следния недвижим имот: 1 200/1925 идеални части (62,33%) от Поземлен имот с идентификатор ********** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С, община Столична, област С (столица), одобрени със Заповед РД-18-54/30.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: гр.С, район ***“, ул.**** №34-а, с обща площ от 1925 кв.м.

С определение № 35912/11.10.2023 г., съдът е заличил като участник в процеса починалия на 16.05.2023 г. А. М. А.-ищец, като е констатирал, че наследниците на починалия ищец - А. А. Г. и Ц. А. М. вече участват в процеса като ищци.

Ищците поддържат в исковата молба, че с Нотариален акт за покупка на недвижим имот чрез Народен съвет №5, том X, дело №*********** г., издаден от Нотариус при Софийски районен съд, ищецът А. М. А. е закупил чрез Районен народен съвет „*********“, гр. С следния недвижим имот: Празно дворно място, съставляващо имот пл. № 41 в кадастрален лист 150, полигон 16 с пространство от 1200 кв.м. по плана на гр.С, квартал „*****“, при съседи: СС, шосе и КРД, за задоволяване на жилищни нужди. Към датата на покупката ищецът бил в брак, от който има две деца - другите две ищци. След смъртта на съпругата му, имотът, който бил придобит в режим на съпружеска имуществена общност (СИО), станал собственост на тримата ищци при квоти - 4/6 за ищеца и по 1/6 за всяка от дъщерите му. Поддържа, че след одобряването на Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С със Заповед РД-18- 54/30.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК закупеният от него недвижим имот е идентичен с част (1 200 кв.м.) идеални части от Поземлен имот с идентификатор ********** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С, община Столична, област С(столица), одобрени със Заповед РД-1854/30.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: гр.С, район ***“, ул.**** №34- а с площ:1925кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване ;стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 41; при съседи на имота: ***; ***;

1

***; ***; ***.

Със Заявление до ********** вх. №94-А-274/2012 г. ищецът поискал от ответника ********** да се отпише от актовите книги за общинска собственост на район ***“ част от Акт за общинска собственост(АОС) №1441/19.12.1996 г. отнасящ се за незастроено дворно място, съставляващо имот пл.№41,кв.“*****“, ул.**** №34а,с площ от 1200 кв.м., но ответникът отказал. Предявяват иск да бъде признато за установено по отношение на ответника, че ********** не е собственик на 1 200 /1925 идеални части /62,33%/ от Поземлен имот с идентификатор ********** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С, община Столична, област С (столица), одобрени със Заповед РД-1854/30.08.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК с адрес на поземления имот: гр.С, район ***“, ул.**** №34-а; площ:1925кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: за друг вид застрояване; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: 41; при съседи на имота: ***; ***;

***; ***; ***, за който има съставен акт за общинска собственост № 1441/19.12.1996 г.

Ответникът ********** оспорва иска изцяло в срока по чл. 131 от ГПК. Твърди, че имотът, закупен от ищеца през 1980 г. не е част от процесния имот, който от дълго време се ползва за пощенски пункт, а в миналото е имало изграден и здравен пункт, а имот, намиращ се на около 200 метра от процесния, който понастоящем е разделен на две части, собственост на ищците Г. и М. - на номер 62 и 62а на същата улица. Сочи, че имотът, закупен от ищеца през 1980 г. е бил дарен от него и съпругата му на двете им дъщери през 2000 г. , след което ищецът е водил дело за отмяна на дарението, като от исковата молба, по която е било образувано същото дело, било видно посоченото от самия ищец обстоятелство, че имотът е с номер по предходен план 17. Сочи, че в процесния имот, който ищецът твърди да е закупил, още през 80-те години на миналия век, били изградени трафопост, здравен пункт и кметството на кв. „*****“, на които действия ищецът не се бил противопоставил, въпреки твърденията си, че е собственик. И към момента на подаване на отговора на исковата молба една от сградите в имота се ползвала от „***** по договор за наем. Оспорва да е налице идентичност между имота на ********** и закупения от ищеца. Поддържа, че имотът на ищците е с пл. № 17 и попада в полигон 14, а общинският е с пл. № 41 и попада в полигон 16. Моли иска да бъде отхвърлен.

Съдът, преценявайки събраните по делото доказателства приема за установено следното:

С оглед характера на настоящото производство в доказателствена тежест на ищците и да докажат правния си интерес от воденето на същото, доколкото последният се извежда от твърдението, че ищците са съсобственици на идеални части от процесния имот - в тяхна тежест е да докажат реализирана покупко-продажба на имот в нотариална форма и факта, че закупения през 1980 г. с посочената в исковата молба покупко-продажба имот попада в границите на Поземлен имот с идентификатор ********** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С, община Столична, област С(столица), одобрени със Заповед РД-18-54/30.08.20Юг. на Изпълнителния директор на АГКК.

По делото като писмено доказателство е приет Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот чрез народен съвет № 5, том Х, дело № 1476 от 30 май 1980 г., видно от който Екатерина Георгиева Пашалийска продава на А. М. А. празно дворно място съставляващо имот пл. № 41 в кад. лист 150, полигон 16, с пространство от 1 200 кв. м, по плана на С, кв. ************* при съседи: СС, шосе и КРД, за задоволяване на жилищни нужди. Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 134, том IX, дело № 2244, вх. рег. № 2797 от 03.02.2000 г. А. М. А. и съпругата му даряват дъщерите си: А. А. Г. и Ц.

А. М., реални части от дворно място с площ по скица 1 370 кв. м, а по нот. акт 1 200 кв. м, съставляващо имот с пл. № 17, полигон 16, кад. лист 150 от кад. план на м. Милево ханче, при съседи СС, шосе и КРД, като в НА е посочено, че същият е съставен въз основа на нот. акт № 5, том Х, дело № 1476 от 30 май 1980 г., нот. акт № 34, т. 1, дело № 34 от 1989 г., Скица № 9400291 от 21.01.2000 г. от Софийски кадастър, строителна документация към РС 2

№ 1096 от 19.01.1982 г., Суперфиция от 16.11.1995 г.

Прието по делото е и копие на искова молба, депозирана от А. М. А. против Ц. А. М. за отмяна на дарение на недвижим имот, обективирано в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 134, том IX, дело № 2244, вх. рег. № 2797 от 03.02.2000 г., като видно от обстоятелствената част на исковата молба, обект на дарението е имот с идентификатор *** с административен адрес в гр. С, район **, кв. „*****“, ул. „*** №62.

Видно от представената по делото Заповед № СО-РД-57-37/31.01.2014 г., ответникът ********** е отказал по искане на А. М. А. да отпише от актовите книги за общинска собственост на район ***“ част от АОС №1441/19.12.1996 г., касаещ незастроено дворно място, съставляващо имот пл. № 41, кв. ************* ул. „*** № 34а с площ от 1200 кв. м., с мотиви за липса на идентичност между имотът, за който се легитимира като собственик молителя с НА № 5, том Х, дело № 1476 от 30 май 1980 г. и имотът, актуван с АДС №1441/19.12.1996 г.

От представеното по делото удостоверение за наследници на Пенка Найденова Филипова се установява, че същата е починала на 01.03.2009 г. и е оставила за свои законни наследници А. М. А. – съпруг, А. А. Г. и Ц. А. М..

Приета по делото като писмено доказателство е и скица на поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрена със Заповед № РД-18-54 от 30.08.2010 г. на ИД на АГКК с адрес на имот в гр. С, ул. „*** №34а, с номер по предходен план 41 и при съседи ***, ***, ***,

*** и ***. Като собственик на площ от 1200 кв. м. от поземления имот по данни от КРНИ е посочен А. М. А. по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот чрез народен съвет № 5, том Х, дело № 1476 от 30 май 1980 г.

Представен по делото е Акт за общинска собственост № 1441/19.12.1996 г., видно от който в т. 3 „вид и описание на имота“ е посочено: кад. лист 150, план № 41, незастроено дворно място – 34 от 2000 кв.м. Като съставен по-рано акт е посочен № 3998/29.06.1984 г, който също е представен по делото и видно от който незастроено дворно място с площ от 2000 кв. м., находящ се в кв. ************* район седми, кад. лист № 150, пл. № 41 е актуван за държавна собственост.

По делото като писмено доказателство е приет и Акт за частна общинска собственост № 9955/01.11.2018 г., видно от който като частна общинска собственост е актуван поземлен имот извън регулация, с идентификатор ********** с площ от 1925 кв. м. с адрес на имот гр. С, кв. „*****“ , ул. „*** № 34а, като в „забележки“ е посочено, че имотът е разположена сграда с идентификатор **********.1, която се ползва за *****, актувана с АОС № 8308/01.08.2013 г. Представен по делото е и Акт за общинска собственост № 1440/19.12.1996 г., видно от който в т. 3 „вид и описание на имота“ е посочено: кад. лист 150, план № 41, ***** – 13 от 120 кв. м., сградата е построена 81 г. от фурнирани плоскости. Като съставен по-рано акт е посочен № 3997/29.06.1984 г., а в забележка е посочено, че с Решение № 457, Протокол № 43/18.07.2013 г. на СОС имотът е бил обявен за частна общинска собственост и на основание чл. 60, ал. 1 от ЗОС за същия е съставен АОС № 8308/01.08.2013 г.

Представено по делото е Решение № 457 от 18.07.2013 г. на Столичен общински съвет за промяна в характера на обекти общинска собственост от публична в частна, видно от който имот с идентификатор **********.1, находящ се в кв. „*****“, актуван съгл. АОС №1440/1996 г. като „*****“ с площ от 120 кв. м. Видно от Акт за частна общинска собственост № 8308/01.08.2013 г., имот с идентификатор **********.1, представляващ едноетажна сграда със ЗП от 121 кв. м., разположена в имот с идентификатор ********** па КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-54/30.08.2010 г. на ИД на АГКК, находящ се в гр.

С, кв. „*****“, ул. „***. Видно от представения по делото АОС № 1442/19.12.1996 г. на основание чл. 2, ал. 2 от ЗОС и АДС №3999/29.06.1984 г., за общинска собственост е актуват имот: кад лист 150, чл. № 41, трафопост (78,20 кв. м.) с магазин (74,75 кв. м.) – 28 от 153 кв. м., построен през 1981 г., а като бивш собственик на имота е посочено: държавен имот. По делото е представен и предходен акт за държавна собственост № 10628 от 29.06.1984 г, 3 видно от който имот, находящ се в кв. „*****“, район седми, кад. лист 150, пл. № 41, представляващ трафопост (78,20 кв. м.) с магазин (74,75 кв. м.) – 28 от 153 кв. м., построен през 1981 г. е актуван за държавен.

По делото е представен Договор за отдаване под наем на недвижим нежилищен общински имот – частна общинска собственост, сключен между ********** и „****“ ЕАД с предмет: предоставяне за стопанисване на общински недвижим имот, актуван с АОС № 1440/19.12.1996 г., находящ се в кв. „*****“, местоположение – „*****“ с площ от 28,32 кв. м.

Видно от представеното по делото писмо от ГИД С, адресирано до кмета на СО – район **, съгласно комбинирана скица не е налице идентичност между поземлен имот с пл.