Определение № 5224 от 19.11.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 5224 гр. Варна, 19.11.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла В. Пенева

Членове:

Красимир Т. Василев

Деница Славова като разгледа докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно гражданско дело № 20253100502358 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе пред вид следното:

Производството по делото е образувано по въззивни жалби, както следва:

1. На „Нептун – Варна“ ЕООД, против Решение № 4703 от 27.12.2024 година, постановено по гр.дело № 4982/2024 година на ВРС, в частите, с които е ПРИЕТО ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните Д.

А. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, А. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, вх. В, ет.

2, ап. 20 и „НЕПТУН-ВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ***, че ищцата Д.

А. С., ЕГН **********, притежава правото на собственост върху ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21, с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, придобито от Пенка

Василева Лалова, ЕГН **********, по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в НА № 197, т. II, рег.№ 4004, дело № 303 от 26.11.2021 г. на нотариус Ана Пачолова, на основание на основание чл. 108 ЗС и чл. 124, ал. 1 ГПК; в частта, с която ОСЪЖДА „НЕПТУН-ВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на 15 управление: гр. Варна, ул. „Георги Живков“ № 22, ДА ПРЕДАДЕ на Д. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр.

Варна, ***, владението върху ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21, с идентификатор ***, находящ се 1 на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, бул. „Мария Луиза“ № 26, вх. В, на основание чл. 108 ЗС, както и в частта, с която се ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ релевираното от ответника „НЕПТУНВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр.

Варна, ***, и прието за съвместно разглеждане, възражение за задържане на ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21 с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, до заплащане на извършените в имота подобрения, с които се е увеличила стойността на вещта със сумата от 10 000 лева; в частта, с която се ОСЪЖДА А. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, бул. „Мария Луиза“ № 26, вх. В, ет. 2, ап. 20 и „НЕПТУН-ВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ул. „Георги Живков“ № 22, да преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищцата Д. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул.

„Букет“ № 90 да упражнява свободно правото си на собственост, като отстранят необходимата за монтиране на стандартна врата част от стената на ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21, с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в сграда на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, и към общия коридор за таванските помещения на етажа да поставят врата на помещението към същия коридор на мястото, посочено в Архитектурен проект на етажа с таванските помещения в сградата /л. 22 с жълт контур и Приложение № 1 на л. 209 от СТЕ/, и да изградят стена от тухли между ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м., при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21 с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, и

ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 20.66 кв.м., прилежащо към апартамент № 20А, на мястото където тази стена е отбелязана като съществуваща на Архитектурен проект на етажа с таванските помещения в сградата /л. 22 с жълт контур и Приложение № 1 на л. 209 от СТЕ/.

В жалбата се излагат множество и пространни доводи, според които решението се явява неправилно и като такова следва да бъде отменено.

2. Втората въззивна жалба е на А. Х. Д., против Решение № 4703 от 27.12.2024 година, постановено по гр.дело № 4982/2024 година на ВРС, в частите, с които е ПРИЕТО ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните Д. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, А. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, вх. В, ет. 2, ап. 20 и „НЕПТУН-ВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ***, че ищцата Д. А. С., ЕГН **********, притежава правото на собственост 2 върху ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21, с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, придобито от Пенка

Василева Лалова, ЕГН **********, по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в НА № 197, т. II, рег.№ 4004, дело № 303 от 26.11.2021 г. на нотариус Ана Пачолова, на основание на основание чл. 108 ЗС и чл. 124, ал. 1 ГПК; в частта, с която се ОСЪЖДА А. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ***, вх. В, ет. 2, ап. 20 и

„НЕПТУН-ВАРНА“ ЕООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, ***, да преустановят неоснователните си действия, с които пречат на ищцата Д. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, *** да упражнява свободно правото си на собственост, като отстранят необходимата за монтиране на стандартна врата част от стената на ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м. по документа за собственост, при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21, с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в сграда на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, и към общия коридор за таванските помещения на етажа да поставят врата на помещението към същия коридор на мястото, посочено в Архитектурен проект на етажа с таванските помещения в сградата /л. 22 с жълт контур и Приложение № 1 на л. 209 от СТЕ/, и да изградят стена от тухли между ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, без номер по нотариален акт, с площ 12.32 кв.м., при граници: таван на ап. 20, таван на ап. 22, прилежащо към апартамент № 21 с идентификатор ***, находящ се на ет. 3 в с града на административен адрес: гр. Варна, ***, вх. В, и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с площ от 20.66 кв.м., прилежащо към апартамент № 20А, на мястото където тази стена е отбелязана като съществуваща на Архитектурен проект на етажа с таванските помещения в сградата /л. 22 с жълт контур и Приложение № 1 на л. 209 от СТЕ/, както и в частта за разноските.

3. Постъпила е Частна жалба от „Нептун – Варна“ ЕООД против Разпореждане № 35 862 от 10.09.2025 година, постановено по гр.дело № 4982/2023 година на ВРС, с което е била върната Жалба против Разпореждане № 27971 от 07.07.2025 година на ВРС, с което пък е била върната Частна жалба против Определение № 5731 от 02.05.2025 година.

Излагат се съображения, според които указанията на ВРС са били некоректни и това налага атакуването на разпореждането. Искането е същото да бъде отменено.

Съдът намира, че произнасянето по въззивните жалби против решението, не би могло да се разгледа паралелно с депозираната въззивна частна жалба против Разпореждане от 35 862 от 10.09.2025 година, 3 постановено по гр.дело № 4982/2023 година, с което е била върната Въззивна Частна жалба против Разпореждане № 27971 от 07.07.2025 година на ВРС, с което пък е била върната Частна жалба против Определение № 5731 от 02.05.2025 година. В тази връзка ВОС съобрази възможността за отмяна на атакуваното разпореждане, което налага производството да бъде разделено; настоящото дело да бъде спряно до постановяване на стабилен съдебен акт по образуваното частно гражданско дело, касаещо Въззивната частна жалба против Разпореждане № 35 862 от 10.09.2025 година, постановено по гр.дело № 4982/2023 година.

С оглед гореизложеното и на основание чл.229, ал.1, т.4 от ГПК ВОС, ОПРЕДЕЛИ:

РАЗДЕЛЯ производството по Въззивната частна жалба Вх.№ 80236 от 24.09.2025 година против Разпореждане от 35 862 от 10.09.2025 година, постановено по гр.дело № 4982/2023 година, с което е била върната Въззивна Частна жалба против Разпореждане № 27971 от 07.07.2025 година на ВРС, с което пък е била върната Частна жалба против Определение № 5731 от 02.05.2025 година, изхождаща от „Нептун – Варна“ ЕООД.

ПРОИЗВОДСТВОТО по въззивните жалби на А. Х. Д. и „НептунВарна“ ЕООД се разглеждат под настоящия № 872/2025 година.

ДА СЕ ИЗГОТВИ преписка, съдържаща въззивната частна жалба (от лист 17 до лист 29 включително), както и цялото първоинстанционно дело, която да се образува в частно гражданско дело и да се докладва на Зам.

Председателя за определяне на докладчик по делото, за произнасяне по Въззивната частна жалба Вх.№ 80236 от 24.09.2025 година против Разпореждане от 35 862 от 10.09.2025 година, постановено по гр.дело № 4982/2023 година, с което е била върната Въззивна Частна жалба против Разпореждане № 27971 от 07.07.2025 година на ВРС, с което пък е била върната Частна жалба против Определение № 5731 от 02.05.2025 година, изхождаща от „Нептун – Варна“ ЕООД.

СПИРА производството по настоящото въззивно гражданско дело № 2358по описа за 2025 година на Гражданско отделение на ВОС до постановяване на стабилен съдебен акт по образуваното частно гражданско дело.

Определението за спиране може да бъде обжалвано с частна жалба чрез Окръжен съд – Варна пред Върховен касационен съд в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.

Председател: _______________________

4

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5