Определение № 3936 от 28.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3936 гр. София, 28.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: БИЛЯНА СИМЧЕВА като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело № 20251110146735 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от В. А. Р., А. В. Р. и Д. В. Р., с която е предявен срещу ответника К. В. Т. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния недвижим имот , а именно:

1 / САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

***, представляващ АПАРТАМЕНТ № 2 на две нива съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-13 от 17.01.2012 г. на Изп. директор на АГКК, предходни идентификатори *** и ***, с предназначение

Жилище, апартамент; брой нива на обекта -2; находящ се в ***** в жилищна сграда с идентификатор ***, който апартамент е с площ от 56 кв. метра и има следното разпределение: първо ниво, включващо стълбище, кухня, хол, и баня с тоалетна и второ ниво включващо стълбище, две спални, дрешник, при граници: на същия етаж: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, под обекта и над обекта - няма, ЗАЕДНО с мазе в сутерена на сградата с площ от 28 кв.метра, ВЕДНО с 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ с идентификатор ***, в който е изградена сградата, който имот е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване „Ниско застрояване“, с номер по предходен план 786, квартал 45, парцел пети, при граници на поземления имот: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***,

При квоти както следва:

1 за В. А. Р. – 1/6 ид.част за А. В. Р. – 1/6 ид.част за Д. В. Р. – 1/6 ид.част за К. В. Т. – 3/6 ид.части

Сочи се в исковата молба, че съсобствеността върху гореописаните имоти произтича от сключен договор за доброволна делба, обективиран в нотариален акт за делба на недвижими имоти от 11.08.2022 г. вписан в Служба по вписвания акт №153 том XI, вх.рег. №60094 на нотариус Маргарита Иванчева.

Сочи се, че с оглед невъзможността за доброволно уреждане на спора, за страните е налице правен интерес от водене на настоящото производство.

Отправят искане за постановяване на решение за допускане до делба на процесния имот.

В срока по чл. 131 ГПК ответника К. В. Т. подава отговор на исковата молба, в който сочи, че не оспорва наличието на съсобственост между страните при посочените от ищците квоти и моли съдът да уважи предявения иск. Изявява желание за доброволно уреждане на спора чрез спогодба.

По исковете:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС за съдебна делба на съсобствени имоти.

На основание чл. 154 ГПК, доказателствената тежест между страните се разпределя както следва:

По предявения иск за съдебна делба, в доказателствена тежест на ищците е да докажат наличието на съсобственост между страните по отношение на имот, който съставлява годен обект за съдебна делба.

По доказателствените искания:

Ищците са представили към исковата молба писмени документи, които са относими към спора и се явяват необходими за изясняването на делото от фактическа и правна страна.

За процесуална икономия на ищците следва да бъде указано да уточнят претенцията си за допускане на делба и на ½ ид.част от дворното място, застроено в режим на хоризонтална етажна собственост и притежаваното в съсобственост с други лица /видно от представения по делото договор за делба/, като посочат изрично дали искат извършването на делба на самия поземлен имот, или желаят извършването на делба на самостоятелния обект в сграда с идентификатор № ***, ведно с припадащите му се ½ идеални части от правото на собственост върху дворното място.

Така мотивиран, на основание чл. 140 вр. с чл. 146 ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

2

НАСРОЧВА делото за 12.03.2026 г. от 14:15 часа, за която дата и час да се уведомят страните с препис от настоящото определение, а ищците – с препис от отговора на исковата молба.

УКАЗВА НА ИЩЦИТЕ, в едноседмичен срок от съобщението, с писмена молба с препис за насрещната страна, като съобразят разпоредбата на чл. 38, ал. 3 ЗС и мотивите на настоящия съдебен акт, да уточнят изрично: дали искат извършването на делба на идеални част от самия поземлен имот, или желаят извършването на делба на самостоятелния обект в сграда с идентификатор № ***, ведно с припадащите му се ½ идеални части от правото на собственост върху дворното място.

ОБЯВЯВА на страните проект за доклад на делото съобразно обстоятелствената част на определението, като им УКАЗВА, че могат да вземат становище по същия най-късно в първото открито съдебно заседание, в което следва да изчерпят и исканията си по чл. 342 и чл. 343 ГПК.

ДОПУСКА като писмени доказателства по делото представените към исковата молба писмени документи.

НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.

Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно/ уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора, при условията на бързина и ефективност, може да бъде използван способът медиация.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3