Решение № 84 от 09.06.2023, Районен съд - Свищов

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 84 гр. Свищов, 09.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на пети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Пенка Б. Йорданова при участието на секретаря Таня Л. Луканова като разгледа докладваното от Пенка Б. Йорданова Гражданско дело № 20224150100672 по описа за 2022 година за да се произнесе, взема предвид:

Предявен иск по чл. 124 ал. 1 от ГПК.

Ищците Ц. Б. Ц. и М. Б. Ц., чрез пълномощника адв. Х. П. от ВТАК твърдят, че са законни наследници на покойната си майка В.Г.П., починала на 02.09.2022г.. . Последната ,заедно със съпруга си Б. Ц. П. през 1993 година се заселили в процесния недвижим имот, в който към този момент живяла Й.К.П. – майка на В.П.. Заявяват, че Й.П. и съпруга й Г.П., починал, заедно с неговия брат построили мелница, жилищна сграда и стопански сгради в описания имот в с. ******* още преди 1944 г. и Й.П. и Г.П. заживели там от тогава. Твърдят, че през 1993 година наследниците на Г.Л.П. и брат му – Й.П., Г.Н., А.П., В.П. , И.П., Г.Л., Г.П. и М.П. били признати за собственици по давностно владение и наследство, съгласно нотариален акт № 138/1993г. на свищовски районен съдия, на дворно място от 1000 кв.м., съставляващо пл. номер 323 в кв. 2А по плана на с. *******, с построените в него мелница от 124 кв.м. , жилищна сграда от 45 кв.м. и стопанска сграда от 30 кв.м.. Посочват, че постъпки за издаването на нотариалния акт били направени от Й.П. и В.П., които живеели в имота и го 1 владели, останалите наследници живеели в други населени места и дори не знаели за съществуването на документа. След смъртта на Г.П. през 80-те години на миналия век в имота останала да живее съпругата му Й.П., която го стопанисвала и владяла, а 1993 г. в имота се заселват и В.П., дъщеря на Й.П., заедно със съпруга си Б. П.. Посочват, че от тогава и В.П. започнала да владее имота, живяла в него заедно със съпруга си и се грижела за възрастната си майка, а след смъртта на Й.П. на 15.01.2000г.., В.П. и съпругът и продължили да живеят в имота и да го владеят. Твърдят, че след 1993 г. данъчните задължения за имота към Община Свищов били заплащани от В.П. , а в данъчната служба Местни данъци и такси собственик се водел Й.П.. Така В.П., като собственик на 1/10 ид.части от имота по нотариален акт 138/1993г. на РС Свищов и наследство от майка си, а останалата част по давностно владение, решила да се снабди с нотариален акт, но установила, че дворното място е изключено от плана на селото. Това предизвикало учудването й, както и на ищците, нейни синове, тъй като те заплащали местни данъци и такси за имот в регулация. Веднага поръчали геодезическо заснемане на правоспособно лице по чл. 12 т. 8 от ЗКИР да извършва дейности по кадастър, по геодезия и по картография, през 2017 година, от което установили, че дворното място е изключено от плана на селото и попада в ПИ 380 земеделска територия по КВС на с. *******. Поземлен имот 380 е стопанисван от Община Свищов и попада под разпоредбата на чл. 19 от ЗСПЗЗ, като заснетият имот бил с площ 2077 кв.м.. Според кадастралната карта и кадастралните регистри имотът представлявал поземлен имот ***, обл. В.Търново, с. *******, вид територия – земеделска, площ 2256 кв.м., стар номер ***** и Община Свищов е актувала имота с АЧОС № 2704/28.10.2009г.. Посочват, че лицензираната фирма, извършила геодезическото заснемане, изработила скица проект, която била издадена по надлежния ред от АГКК на 22.06.2022г.., по която от ПИ с идентификатор *** от 2256 кв. се образуват 2 нови поземлени имота – ПИ с проектоидентификатор № *** от 1001 кв.м. с застроените в него стгради с проекто идентификатор № *** от 36 кв.м. и проектен идентификатор *** от 132 кв.м. , които имоти били собственост на ищците и ПИ с проектен идентификатор № *** от 1256 кв.м., който да остане на Община Свищов. Междувременно през 2021г. съпруга на В.П. починал. Началото на месец юли 2022г. В.П. подала чрез Община 2

Свищов до Нотариус Л.А. молба декларация за снабдяването и с нотариален акт за собственост по силата на давностно владение за 9/10 ид.. от 10001/2256 ид.части от ПИ с идентификатор 37784405.13 от 2256 кв.м. и реално находящите се в имота сгради, като останалата 1/10 ид.част притежавала по нотариален акт № 138/1993г. на СвРС и наследство от майка си, като в новия нотариален акт да бъдат отразени проектните идентификатори за имотите съгласно скицата проект, но получила отговор, че Община Свищов е собственик на целия имот. Заявяват, че В.П. починала на 02.09.2022г.. и ищците, нейни наследници останали единствени собственици на имота и започнали да го стопанисват и владеят. Молят да бъде постановено решение, с което да бъде прието за установено по отношение на Община Свищов, че ищците са собственици на недвижим имот – дворно място от 1000 кв.м., съставляващо пл. № 323 в кв. 2А по плана на с. *******, с построените в него мелница от 124 кв.м., жилищна сграда от 45 кв.м. и стопанска сграда от 30 кв.м., а по кадастралната карта и кадастралните регистри имотът представлява 1001/2256 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** от 2256 кв.м. и реално находящите се в имота сгради, а съгласно скица – проект № 15-688981 от 22.06.2022г. на СГКК В.Търново имотът представлява ПИ с проектен идентификатор *** от 1001 кв.м., със сграда с проектен идентификатор *** от 36 кв.м. и сграда проектен идентификатор *** от 132 кв.м.. Претендират разноски. В хода на устните състезания процесуалният им представител взема становище да бъде уважен предявения иск, като основателен и доказан. В писмена защита по делото излага подробни съображения за основателност на предявения иск – била отменена забраната за придобиване по давност на имоти частна общинска собственост; макар процесния имот никога да не е бил собственост на Община Свищов, то отново същия бил придобит по давностно владение от ищците; въпреки спирането на давността за повече от 15 години, ищците и техните праводатели пак били владели имота повече от 10 години. Позовава се на практика на ВКС, че не всички земи извън регулационния план имат земеделски характер, възможно било дворните места да са запазили селищния си характер, да не са включени в блок на ТКЗД и да не са отнети фактически и юридически от лицата, които ги владеят, какъвто бил и настоящия случай и такива земи не подлежали на възстановяване по ЗСПЗЗ и за тях не важала забраната по чл. 86 от ЗС и придобиването им по давност. Изваждането на 3 имота от плана на селото не го правело имот, попадащ под разпоредбата на чл. 19 ал. 1 от ЗСПЗЗ. Посочват, че по скица проект от 5.07.2017г. на ОбС Земеделие Свищов, като собственици били записани лицата по нотариалния акт от 1993 г.

Ответникът Община Свищов в дадения от съда срок е подал отговор на исковата молба, в който оспорва иска. Вземат становище, че действително процесния имот е актуван с Акт за частна общинска собственост , на основание чл. 19 ал. 1 вр. чл. 25 ал. 1 от ЗСПЗЗ. Посочва, че след влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници земите стават общинска собственост по силата ex lege без дори да е необходимо актуването им.

Посочват, че в приложното поле на чл. 19 ЗСПЗЗ попадали само земеделски земи , които подлежат на възстановяване по съответния ред, но не са били заявени за възстановяване в предвидения в закона срок и в този смисъл са останали след възстановяване правото на собственост т.е. земи, които са били включени в ТКЗС, ДЗС или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети или одържавени в изброените хипотези в чл. 10 ЗСПЗЗ.

Позовават се, че процесния имот не бил възстановяван, нито за него било подавано заявление по чл. 10 в сроковете по чл. 11 от ЗСПЗЗ, бил записан в картата на землището като остатъчен общински фонд, слез издаване на заповед на Директора на Областна дирекция Земеделие – В.Търново бил съставен АЧС № 2704/28.10.2009г.. . Считат, че предвид трансформирането на земята в общинска, към момента имотът не можел да бъде придобит по давност, заради въведения мораториум върху възможността за придобиване по давност на имоти – частна общинска обственост. Моли исковата претенция да бъде отхвърлена като неоснователна.

4

Претендира разноски. В хода на устните състезания не взема становище. В писмена защита излага подробни съображения за неоснователност на иска ищците не можели да претендирант давностно владение върху имота, защото не бил изтекъл предвидения в закона срок, съгласно тълкувателно решение № 3 от 14.02.2018г. по тълк.д. № 3/2017г. на ОСГК на ВКС било възприето, че течението на давностния срок по чл. 79 ал. 1 от ЗС за придобиване по давност на имоти – частна общинска собственост е спряно с разпоредбата на § 1 от ЗР на ЗД на ЗС, преди изтичането му и този срок не тече до 31.12.2022г.. , а в случая имота не бил възстановяван, за него не било подавано заявление по чл.

10 в сроковете по чл. 11 от ЗСПЗЗ, а едва на 25.08.2022г.. – много години след предвидения в закона срок и след провеждане на процедурата по съставяне на карта на възстановените земи и влизането й в сила, а и съставената карта не била оспорена от ищците.

Съдът като обсъди събраните доказателства, намери за установено следното:

С приложения по делото нотариален акт № 138 том I, дело № 443 от 1993 година на Свищовски районен съдия, на 21.05.1993г. Й.К.П., Т.Г.Н., А.Г.П., В.Г. П.а, И.Г.П. Г.Г.Л., Г.А.П. и М.А.П. , били признати за собственици по давностно владение и наследство на следния недвижим имот – дворно място от 1000 кв.м. , находящо се в с. *******, Свищовско и съставляващо планоснимачен номер 323 в кв. 2А по плана на селото, заедно с намиращите се в него мелница от 124 кв.м. , жилищна сграда от 45 кв.м. и стопанска сграда от 30 кв.метра, при описани граници, съответно, ¼ ид.част за Й.П., ¼ ид.част общо за Т.Г. , А.П., В.П., И.П. и Г.Л. и ½ ид.част общо за наследниците Г.П. и М.П..

Видно от удостоверение за наследници изх. № 06-091039/30.09.2022г.. на Община Свищов, Й.К.П. е починала на 15.01.2000г. и след смъртта си е оставила за свои наследници петте си деца, едно от които е дъщеря й В.Г.П.. Последната е починала на 02.09.2022г.., видно от отразяването в същото удостоверение, както и в удостоверение за наследници 5 изх. № 06-09-984 от 13.09.2022г. на Община Свищов, като е оставила за свои наследници синовете си Ц. Б. Ц. и М. Б. Ц. – ищци по делото.

Актуалното местоположение на поземлен имот с идентификатор 37784 .405.13 се установи от скица на поземлен имот № 15-766035 от 10.07.2022г.. на СГКК – В.Търново, на която е отразено, че имота е площ 2256 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – гори и храсти в земеделска земя, посочен номер по предходен план ***** , и собственик по данни от КРНИ – Община Свищов.

Приложена по делото е скица – проект № 15-688981 от

22.06.2022г. на СГКК за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор *** , посредством нанасяне на нови обекти в ККР – поземлен имот с проектен идентификатор *** , проектна площ 1001 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, поземлен имот с проектен идентификатор *** , проектна площ 1256 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, проектна площ 1256 кв.м. , сграда с проектен идентификатор ***, проектна площ 36 кв.м. предназначение – селскостопанска сграда, сграда с проектен идентификатор *** проектна площ 132 кв.м., предназначение – жилищна сграда – еднофамилна.

Приложена по делото е и скица проект от 5.07.2017г. на имот с номер 000381 в землището на с. *******, площ 1000 дка, при граници и съседи – имот 000385 , храсти, образуван от имот № *****, в имота има две сгради – къща от 132 кв.м. и сграда с друго предназначение – 36 кв.м. , като за собственици са посочени Й.К.П., Т.Н., А.П., В.П., И.П., Г.Л., Г.П. и М.П..

Съгласно удостоверение за данъчна оценка №

5408002333/12.10.2022г. на Местни данъци и такси при Община Свищов, данъчната оценка на имот – земя от 1000 кв.мм., жилище от 45 кв.м. и селскостопански обект от 124 кв.м. е 5 279,10 лева, като за собственик е посочен Й.К.П., с отразяване, че няма непогасени задължения .