Решение № 19498 от 16.10.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 19498 гр. София, 16.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 44 СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПОЛИНА АНД.

ХАДЖИМАРИНСКА при участието на секретаря ГАЛИНА ЦВ. ГОРАНОВА ШИПОВАЦ като разгледа докладваното от ПОЛИНА АНД. ХАДЖИМАРИНСКА

Гражданско дело № 20231110151507 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба, подадена от З. М. С. срещу „СС 2022“ ЕООД, с която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове с правно основание чл. 232, ал. 2, предл. 1 и предл. 2 ЗЗД, чл. 92, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД съответно за сумата от 700 лв. – дължима наемна цена за м.05.2023г. по сключен между страните договор за наем от 23.06.2022г., сумата от 1225,73 лв. – начислени за периода от 1.09.2022г. до 21.06.2023г. консумативни разходи за ползвана електрическа енергия, топлинна енергия и потребени ВиК услуги за наетите имоти, ведно с такси за свързани услуги и неустойки за просроченото им плащане, сумата от 700 лв. – неустойка по чл. 10, ал. 4 от договора за предсрочното му прекратяване без предвиденото двумесечно предизвестие, и сумата от 945 лв. – мораторна лихва върху главницата за наемна цена за периода от 6.05.2023г. до 18.09.2023г.

В исковата молба ищцата твърди, че е сключила с ответното дружество договор за наем от 23.06.2022г., по силата на който му е предоставила за временно възмездно ползване два магазина – „К“ и „L”, находящи се в гр. София, *********, за срок от една година, при уговорена месечна наемна цена в размер от 700 лв., платима до 5-то число на текущия месец. Твърди, че на 1.06.2023г. ответникът я уведомил без предизвестие, че прекратява наемния договор и освободил наетите имоти, като й върнал част от ключовете за тях. Поддържа, че ответникът не е заплатил дължимата за м.05.2023г. наемна цена, както и разходите за потребени електрическа енергия, топлинна енергия и ВиК услуги за периода от 1.09.2022г. до 21.06.2023г. Съгласно чл.

1

2, ал. 2 от договора при забава за плащането на наемната цена наемателят дължи лихва в размер от 1% от месечния наем за всеки просрочен ден, а в чл. 10, ал. 4 е предвидена неустойка в размер на месечен наем при прекратяване на договора без двумесечно предизвестие или преди изтичане на едногодишния наемен период. С тези доводи ищцата обосновава правния си интерес от водене на предявените осъдителни искове.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът, получил препис от исковата молба, ведно с приложенията със съобщение, връчено му по реда на чл. 50, ал. 2 ГПК, не е подал отговор на исковата молба.

В проведеното на 6.10.2026г. първо съдебно заседание по делото ответникът не изпраща представител. Същият не е заявил и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, въпреки че е бил надлежно уведомен за последиците от процесуалното си бездействие, а именно възможността за постановяване на неприсъствено решение.

Съдът като съобрази, че с оглед пасивното процесуално поведение на ответника се явяват изпълнени в тяхната съвкупност предпоставките по чл. 238, ал. 1 ГПК, както и че при събраните по делото доказателства предявените искове са вероятно основателни, намира, че следва да се произнесе с неприсъствено решение, искане в какъвто смисъл е направено от ищеца, с което решение исковете да бъде изцяло уважени.

При този изход на делото, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, в тежест на ответника следва да бъдат възложени сторените от ищеца деловодни разноски в общ размер от 839,86 лв., с еврова равностойност по фиксинг на БНБ 429,41 евро, вкл. 139,86 лв. – държавна такса, и 700 лв. – уговорено възнаграждение на упълномощения адвокат, заплатено в брой, видно от отбелязването в представения договор за правна защита и съдействие.

С тези мотиви, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „СС 2022“ ЕООД, ЕИК 206935810, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „Сливница“ № 237, да заплати на З. М. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ***********, по искове с правно основание чл. 232, ал.

2, предл. 1 и предл. 2 ЗЗД, чл. 92, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД, съответно сумата от 700 лв. (357,90 евро) – дължима наемна цена за м.05.2023г. по сключен между страните договор за наем от 23.06.2022г., сумата от 1225,73 лв. (626,71 евро) – начислени за периода от 1.09.2022г. до 21.06.2023г. консумативни разходи за ползвана електрическа енергия, топлинна енергия и потребени ВиК услуги за наетите имоти, ведно с такси за свързани услуги и неустойки за просроченото им плащане, сумата от 700 лв. (357,90 евро) – неустойка по чл. 10, ал. 4 от договора за предсрочното му прекратяване без 2 предвиденото двумесечно предизвестие, ведно със законната лихва върху всяка главница считано от датата на подаване на исковата молба – 18.09.2023г. до окончателното плащане, и сумата от 945 лв. (483,17 евро) – мораторна лихва върху главницата за наемна цена за периода от 6.05.2023г. до 18.09.2023г.

ОСЪЖДА „СС 2022“ ЕООД, ЕИК 206935810, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „Сливница“ № 237, да заплати на З. М. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ***********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК, сумата от 429,41 евро – деловодни разноски.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3