Решение № 360 от 18.12.2023, Районен съд - Костинброд

РЕШЕНИЕ

№ 360 гр. Костинброд, 18.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Светослав Н. Н. при участието на секретаря М. Г. Г. като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Гражданско дело № 20231850100481 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален кодекс вр. с чл. 34 Закона за собствеността вр. с чл. 69 Закона за наследството, за допускане на делба.

Предявен е иск от страна на Е. И. против Т. В. В., с който е поискано да се допусне до делба дворно място, съставляващо УПИ 1-147 от кв.31 по действащия кадастрален и регулационен план на село Д., одобрен със заповед №0637/1971 г., с площ от 0.896 кв.м./идентичен с парцел 1-245 от кв.28а по стария план на село Д., с площ по документ за собственост 0.893 кв.м./ при съседи: от две страни улица, Н.В.С. и В.М.М., с адм. адрес на имота село Д.

Наред с това е поискано да се допуснат до делба и построените в дворното място:

1. Двуетажна масивна жилищна сграда, с РЗП 112 кв.м. и мазе, с РЗП 9 кв.м.;

2. Паянтова жилищна сграда със ЗП-33 кв.м.;

3. Гараж с РЗП 16 кв.м;

4. Паянтова сграда със ЗП от 11 кв.м.

5. Паянтова масивна сграда със ЗП от 54 кв.м., всички посочени сгради са с административен адрес село Д..

Ищцата сочи, че заедно с ответницата са съсобственици при равни квоти от по ½ ид. ч. на посочените имоти, които са придобили по силата на наследство по закон, оставено след смъртта на баща им В.Н.К.

1

ЕГН**********, починал на 24.08.1998 г.

С отговора на исковата молба, подаден от Т. В. се оспорват твърденията в исковата молба, че гаража следва да се включи в обхвата на делбата, доколкото същият е бил придобит от съпруга й- Г.М.В., както и това, че гаража представлява преместваема гаражна клетка, която не е нанесена на регулационния план на селото.

Сочи се, че двуетажна масивна жилищна сграда намираща се в процесния имот съгласно акт за узаконяване на сградата №31/08.04.2004г. на Кмета на община Костинброд е описана като сграда на два етажа, със ЗП от 53.68 кв.м. и РЗП от 109.91 кв.м., състояща се от първи етаж от кухня, дневна, столова и втори етаж състоящ се от две спални.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, при за установено следното от фактическа страна:

Видно от нотариален акт за собственост върху недвижим имот издаден на основание обстоятелствена проверка №148, том №9, дело №1563/1966 г., издаден от 3-ти нотариус при Софийски народен съд, В.Н.К. от село Д. е признат за собственик на основание давностно владение, наследство и доброволна делба недвижим имот находящ се в село Д., Софийски окръг, представляващ дворно място с паятнова къща и кошара, цялото с площ от 615 кв.м., включени като основа на парцел 1-245, кв.28 по плана на Д., целият парцел от 893 кв.м. с неуредени сметки по регулация за придаваемите 278 кв.м. при съседи от две страни улици, Н.В.С. и В.М.М..

Видно от нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по регулация №62, том №2, дело №254/1998 г., издаден от К.К., нотариус при КРС е признат В.Н.К. от село Д. за собственик на недвижим имот, придобит по регулация към собствения му парцел 1-147, кв.31 по плана на село Д. на дворно място с пространство от 278 кв.м., при съседи: улица, В. Н., П.М. и М.К., което дворно място се придава от имот пла. Номер №148 собственост на П.М.М. от село Д., Софойска област.

От представените по делото скица се установява, че УПИ 1-147, с трайно предназначение:урбанизира територия и начин на трайно ползване: за друг вид застрояване и със съседи: улица, УПИ 2-146, кв.31, УПИ 6-148, кв.31 и улица е с площ от 896 кв.м.

Видно от удостоверение за търпимост на сграда се установява, че по отношение на намиращите се в УПИ 1-147, кв.31 по действащия кадастрален и регулационен план на село Д., че по отношение на паянтова сграда със ЗП2 33 кв.м., паянтова сграда със ЗП от 11 кв.м. и паянтова масивна сграда със ЗП от 54 кв.м., сградите не подлежат на премахване и забрана за ползване, както и това, че са налице условията на 127 от ЗИДЗУТ, вр. 53, ал.2 от ПЗР от ЗИДЗУТ.

Видно от фактура с №000010195 от 5.02.1998г., издадена от „Домостроителен- комбинат- София“ ЕАД, е че Г.М.В. е закупил един брой гаражна клетка, метална двукрила врата и е заплатил нейната доставка.

От акт за узаконяване №31/08.04.2004 г., издаден от гл. архитект на община Костинброд се установява, че жилищна сграда на два етажа със ЗП 53, 68 кв.м. и РЗП 109,91 кв.м. в УПИ 1-147, кв.31 по плана на с. Д. е узаконена.

От удостоверение за наследници на В.Н.К. ЕГН ********** се установява, че същият след като е починал на 24.08.1998 г., е оставил за свои наследници страните по делото, а именно Т. В. В. и Е. И. и двете негови дъщери.

От приетата и неоспорена от страните по делото СТЕ експертиза, вещото лице е дали заключение, след запознаване с материалите по делото и оглед на място, че има разминавания между изложеното в исковата молба, отразеното кадастралния план, както и установеното на място в следната насока:

На място е установено, че двуетажната масивна сграда е със ЗП от 53, 68 кв.м. и РЗП от 109,91 кв.м, като същата е коректно отразена в кадастралния план;

Едноетажна полумасивна жилищна сграда със ЗП от 91 кв.м., е некоректно описана в исковата молба и кадастралната карта, доколкото двете отделни сгради – едната с 33 кв.м., а другата с 54 кв.м. са обединени в една сграда с един покрив- състояща се от антре, спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна и складово помещение с отделен вход.

Масивна сграда с площ от 11 кв.м., е коректно отразена в кадастралния план, но некоректно е отразена в исковата молба като паянтова.

Гараж/гаражна клетка с площ от 18 кв.м., изобщо не е посочена в кадастралния план и е посочен със занижена площ в исковата молба/16.кв.м./

Вещото лице е дало заключение и по отношение на намиращата в имота 3 стопанска сграда с навес с площ от 42, 75 кв.м., която не е посочена в исковата молба и не е отразена в кадастралния план, като е посочило, че същата е в изключително тежко състояние, неизползваемо е и има опасност от срутване.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота.

По делото се установи, че страните по делото са придобили след смъртта на своя баща В. Н. дворно място, съставляващо УПИ 1-147 от кв.31 по действащия кадастрален и регулационен план на село Д., одобрен със заповед №0637/1971 г., с площ от 896 кв.м./идентичен с парцел 1-245 от кв.28а по стария план на село Д., с площ по документ за собственост 0.893 кв.м./ при съседи: от две страни улица, Н.В.С. и В.М.М., с адм. адрес на имота село Д. ведно с намиращите се в него сгради и постройки.

След като е починал на В. Н. е оставил за наследници по закон двете си деца Т. В. В. и Е. И., които в наследство са придобили по ½ ид.ч. от процесния имот и намиращите се в него сгради.

Съдът намира, че до делба следва да бъдат допуснати и намиращите се в имота сграда както следва: двуетажната масивна сграда със ЗП от 53, 68 кв.м. и РЗП от 109,91 кв.м;

Едноетажна полумасивна жилищна сграда със ЗП от 91 кв.м., която е некоректно описана в исковата молба и кадастралната карта, съставляваща сграда с площ от 33 кв.м., както и сграда с 54 кв.м.. масивна сграда с площ от 11 кв.м.;

Съдът намира, че не следва да бъде допусната до делба намиращата в имота стопанска сграда с навес с площ от 42, 75 кв.м., доколкото същата е в изключително тежко състояние и подлежи на самосрутване. Съдът намира, че не следва да се допусне до делба и намиращия се в имота - гараж/гаражна клетка с площ от 18 кв.м., доколкото по делото са ангажирани доказателства от страна на Т. В., че същият е бил закупен и придобит от Г.В..

4

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Е. И., родена на ******* г., в гр. София и Т.

В. В., ЕГН**********, на следните имоти:

-дворно място, съставляващо УПИ 1-147 от кв.31 по действащия кадастрален и регулационен план на село Д. одобрен със заповед №0637/1971 г., с площ от 896 кв.м./идентичен с парцел 1-245 от кв.28а по стария план на село Д., с площ по документ за собственост 0.893 кв.м./ при съседи: от две страни улица, Н.В.С. и В.М.М., с адм. адрес на имота село Д. ведно с намиращите се него сгради: двуетажната масивна сграда със ЗП от 53, 68 кв.м. и РЗП от 109,91 кв.м, според документ за собственост и заключение на вещото лице;

Едноетажна полумасивна жилищна сграда със ЗП от 91 кв.м., според заключение на вещото лице. масивна сграда с площ от 11 кв.м., според заключение на вещото лице;

Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________ 5