Решение № 3623 от 17.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3623 гр. Пловдив, 17.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Марияна Б. Натова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20245330120920 по описа за 2024 година намира следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК в първа фаза – по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба, подадена от В. Г. Т., ЕГН **********, с адрес: с. ***, чрез адв. С. А., срещу Й. Г. Ц., ЕГН **********, с адрес: ****, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1) Поземлен имот е идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри (КККР) на с.***, общ. ***, обл. ***, одобрени със Заповед № **** г. на *** на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от ****г., с адрес на имота: ****, с площ от ***, трайно предназначение на територията: ****, начин на трайно ползване: ***, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: ****, квартал: ***, парцел: ***, при съседи: имоти с идентификатори **** ведно с построените в имота сгради, както следва: сграда с идентификатор ****, със застроена площ от ***кв.м, брой етажи: ***, с предназначение: ***, сграда с идентификатор **** със застроена площ от ****кв.м, брой етажи: ***, с 1 предназначение: ***; сграда с идентификатор ***, със застроена площ от ***, брой етажи: ***, предназначение: ****

2) Поземлен имот с идентификатор **** по КККР на **** одобрени със Заповед ****. на ****на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от *** г., с адрес на поземления имот: ****, местност „**“, с площ от *** кв.м, *** предназначение на територията:*** начин на трайно ползване: ***, категория на земята: ***, предишен идентификатор: ***, номер по предходен план:***, при съседи: имоти с идентификатори **** 3) Поземлен имот с идентификатор ****п о КККР на **** одобрени със Заповед ***. на **** на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от **., с адрес на поземления имот: ***, местност „***, с площ от *** кв.м, трайно предназначение на територията: ***, начин на трайно ползване: ***, категория на земята: ***, предишен идентификатор:

***, номер по предходен план: ***, при съседи: имоти с идентификатори **** В исковата молба, уточнена с молба от 16.12.2024 г., се твърди, че ищцата В. Т. и ответницата Й. Ц. са*** както и че общият им наследодател Г.

Й. Ц., починал на ** г., е придобил по наследство и давностно владение, в режим на СИО, със *** си Р.С. Ц., починала на *** г., правото на собственост върху гореописания поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, общ. ****, обл. ***, ведно с построените в него сграда с идентификатор **, сграда с идентификатор ** и сграда с идентификатор ***, за което бил съставен Нотариален акт № ***, том ***, дело *** от ____***_____. Сочи се, че с Решение № 04062/24.03.1994 г. на Поземлена комисия - *** е възстановено правото на собственост върху земеделски земи – гореописаните поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. **** и поземлен имот с идентификатор *** по КККР на *** , на общия на страните наследодател Й.В.Ц., който бил дядо на ищцата и ответницата. Твърди се, че ищцата и ответницата са съсобственици на процесните имоти при равни квоти: 1/2 идеална част за ищцата В. Т. и 1/2 идеална част за ответницата Й. Ц.. Сочи се, че ищцата многократно предлагала на ответницата да прекратят доброволно съсобствеността върху делбените имоти, но ответницата отказвала да сторят това. Това обосновавало правния интерес от водене на настоящия иск.

По гореизложените съображения ищцата моли съда да допусне делба на гореописаните съсобствени между страните имоти при посочените в исковата 2 молба квоти. Ангажира писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата Й. Ц., в който намира предявения иск за допустим и основателен. Изразява готовност за провеждане на преговори и сключване на спогодба между страните.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От представения по делото Нотариален акт по обстоятелствена проверка № **, том ***, нот. дело № *** от ***г. на Нотариус при Районен съд Пловдив, се установява, че общият на страните наследодател Г.Й.Ц. е признат за собственик, на основание давностно владение, продължило повече от десет години, на следния недвижим имот***, цялото от ***, заедно с построената в него жилищна сграда и стопански постройки – *** и ***, намиращи се в****, съставляващ имот № ***от кв. ***, за който е отреден парцел ***, при граници: на изток –***, на север – ***, на запад – **** и на юг – Г. И. Г.

От представеното по делото удостоверение от ****г., издадено от *** (л.

56), се установява, че дворно място, представляващо парцел *** от квартал *** по обезсиления регулационен план на с. ***, одобрен със Заповед № ***., описан в Нотариален акт по обстоятелствена проверка №***, том ***, нот. дело № *** от ****г. на Нотариус при Районен съд - Пловдив, съответства на УПИ *** от кв. *** по действащия регулационен план на с. ***, одобрен със Заповед № ***г., който е идентичен с поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. ****, одобрени със Заповед № **** г. на **** на АГКК.

От представения по делото дубликат на удостоверение за сключен граждански брак, издаден от **** (л. 60), се установява, че Г.Й.Ц., ЕГН ********** и Р. С.Н., ЕГН **********, са сключили граждански брак на *** г.

Видно от представеното по делото Решение № 04062 от 24.03.1994 г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на с.****, издадено от Поземлена комисия ***, на наследниците на Й. В. Ц. е възстановено правото на собственост върху два недвижими имота, находящи се в землището на с. ***, а именно: 1) ** с площ от ***дка, *** категория, местността „***“, 3 съставляваща имот № ****по плана за земеразделяне на с****, при граници: имот № *** – *** на Д. К. К. и др., имот № *** –*** на ***, имот № *** – ** на С. В. Г. и имот № *** – *** на П. Д. Т. и др. и 2) *** с площ от *** дка, *** категория, местността „***“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне на с. ***, при граници: *** № *** – *** на М. К. З., имот №***–***на М. В. В. и др., имот № *** – *** на И. Д. Т. и др. и имот № *** – *** на ****.

От представените по делото удостоверения за наследници (л. 17, л. 18, л.

20 и л. 35) се установява, че Й. В. Ц., ЕГН **********, е починал на ***** г. и е оставил за свои законни наследници преживялата си *** В. Т. Ц., ЕГН ********** и ** си Г. Й. Ц., ЕГН **********. В. Т. Ц. е починала на *** г. и е оставила като единствен свой законен наследник *** си Г. Й. Ц., ЕГН **********. Последният е починал на *** г. и е оставил като свои законни наследници преживялата си *** Р. С. Ц., ЕГН ********** и двете си *** – ищцата В. Г. Т. и ответницата Й. Г. Ц.. Р. С. Ц. е починала на ****г. и е оставила като свои законни наследници двете си *** – ищцата В. Г. Т. и ответницата Й. Г. Ц..

Видно от представените по делото кадастрални скици, издадени от СГКК – Пловдив, след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ****, процесното дворно място е заснето като поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, а построените в него жилища сграда, друг вид сграда за обитаване и гараж, съответно като сграда с идентификатор ***по КККР на с. ***, сграда с идентификатор *** по КККР на с. ****и сграда с идентификатор *** по КККР на с. ****.

От представените по делото кадастрални скици, издадени от СГКК – Пловдив (л. 13 – л. 15), се установява, че след влизане в сила на кадастралната карта и кадастралните регистри на с. ***поземлен имот №*** по плана за земеразделяне на с. ****е заснет като имот с идентификатор *** по КККР на с. ****, а поземлен имот № **** по плана за земеразделяне на с. ****е заснет като имот с идентификатор *** по КККР на с. ****

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на недвижими имоти.

4

Производството е в първа фаза – по допускане на делбата.

За уважаването на иска за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материалноправни предпоставки (юридически факти): страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса имоти; предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост; в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 от ЗН вр. с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

В тежест на съделителя, предявил иска за делба, е да установи, при условията на пълно и главно доказване по чл. 154 от ГПК, наличието и основанието за възникване на съсобственост, между кои страни и върху кой имот, който съществува към момента на устните състезания и съставлява годен обект за съдебна делба, е налице съсобственост.

В процесния случай не е спорно между страните, а и от съвкупния анализ на ангажираните по делото писмени доказателства – Нотариален акт по обстоятелствена проверка №***, том **, нот. дело № *** от *** г. на Нотариус при Районен съд – Пловдив, удостоверение за идентичност от***г., издадено от *** и дубликат на удостоверение за сключен граждански брак, издаден от ***, се установява, че общият на страните наследодател – *** им Г.

Й. Ц. е признат за собственик, на основание давностно владение продължило повече от 10 години, на процесния поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ****, ведно с построените в него жилищна сграда с идентификатор **** по КККР на с. **** и стопански постройки – *** и ***, като придобивната давност е текла и е изтекла по време на брака, сключен между Г. Й. Ц. и Р. С. Ц., последните двама – *** на страните. След като владелецът Г. Й. Ц. е бил в брак и десетгодишният давностен срок изтича по време на брака му с Р. С. Ц., то имотът е придобит от двамата *** в режим на СИО. Не е спорно и това, че процесните сграда с идентификатор *** – друг вид сграда за обитаване и сграда с идентификатор *** – гараж са изградени от двамата *** Г. и Р. Ц. по време на брака им в процесното дворно място.

Съгласно чл. 92 от ЗС собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго. Следователно по 5 отношение на тези две сгради е приложим режима на приращението по чл. 92 от ЗС. Тези сгради са съпружеска имуществена общност като изградени по време на брака на *** Г. и Р. Ц. в собственото им дворно място и принадлежат общо на ****.

По делото по несъмнен начин се установи, че Г. Й. Ц. е починал на **** г. и е оставил като свои законни наследници преживялата си *** Р. С. Ц. и двете си *** – ищцата В. Г. Т. и ответницата Й. Г. Г.. След смъртта на Г. Й.Ц., на основание чл. 26, ал. 1 от СК (отм.), бракът му с Р.С. Ц. е прекратен, респ. прекратена е възникналата върху процесните имоти СИО, като дяловете на двамата *** се считат равни по арг. от чл. 27 от СК (отм.). Така Р.С.Ц. е придобила 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, ведно с построените в него сгради, по силата на прекратената СИО с прекратяването на брака, поради смърт на *** й Г. Й. Ц. Останалата 1/2 идеална част от имотите, притежавана от Г. Й. Ц., е наследена поравно, на основание чл. 5 и чл. 9 от ЗН, от неговите наследници по закон – преживялата му *** Р. С. Ц. и двете му *** – ищцата В. Г. Т. и ответницата Й. Г. Г. . Всяка от последните три е получила по 1/3 идеална част от притежаваната от Г. Й.

Ц. 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. ***, ведно с построените в него сгради, или по 1/6 идеална част от имота. При това положение Р. С. Ц. е притежавала 4/6 идеални части от имота (1/2 + 1/6 = 4/6), а В. Г. Т. и Й. Г. Г. са придобили по 1/6 идеална част от имота по наследство от *** си. След смъртта на Р. С.Ц., притежаваните от нея 4/6 идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. **, ведно с построените в него сгради, е наследена поравно от двете й *** – **** й В. Г. Т. и Й. Г. Г., на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН, респ. всяка от тях е придобила по 2/6 идеални части от имота (4/6 : 2 = 2/6) по наследство от***. Така В. Г. Т. и Й. Г. Г. са придобили по 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с****, ведно с построените в него сгради, по наследство от родителите си (1/6 + 2/6 = 1/2).