Решение № 412 от 23.01.2024, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 412 гр. София, 23.01.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-4 СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мариана Христова при участието на секретаря Ива Ат. И.а като разгледа докладваното от Мариана Христова Гражданско дело № 20221100113666 по описа за 2022 година

Предявен е иск от И. С. В. срещу Д. И. В., за разваляне на договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане поради неизпълнение от страна на ответника, обективиран в н.а. № 101, том 1 рег. № 1333, дело № 91/2021г. от 29.11.2021г., вписан в AB вх.рег. № 89868/2021г., акт. № 109, том CCXXXLV, с който И. С. В. прехвърлил в полза на Д. И. В. притежаваните от него 4/6 /четири шести/ идеални части от правото на собственост по отношение следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 6 /шести/, представляващ самостоятелен обект от сграда с идентификатор № *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, седем, точка, две, три, три, точка, едно, точка, шест/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД - 18-45 от 09.07.2010 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 23.07.2021г., с адрес на самостоятелния обект: гр.София, Столична община, район Оборище, ул."**** /втори/, със застроена площ от 118.26 /сто и осемнадесет цяло и двадесет и шест стотни/кв.м., състоящ се от : две стаи, дневна, столова, кухня, тоалетна, баня-тоалетна, мокро помещение, входно антре, черно антре, балкон от север и балкон от юг, с прилежащи части: мазе № 7, / седем/, с 6.812 % /шест цяло осемстотин и дванадесет хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата, при съседи по КККР: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор № ***, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор № ***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, над обекта самостоятелен обект с идентификатор № *** и ГАРАЖ № 5 /пети/, представляващ самостоятелен обект от сграда с идентификатор № *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, седем, точка, две, три, три, точка, едно, точка, две, четири/, съгласно кадастрална карта и 1 кадастрални регистри одобрени със Заповед РД - 18-45 от 09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2021г., намира се етаж -1 /първи/ в сграда с идентификатор № 968134.407.233.1 /шест осем едно три четири точка четири нула седем точка две три три точка едно/ с предназначение : жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № 968134.407.233, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 15.57 /петнадесет цяло и петдесет и седем стотни/кв.м., с прилежащи части: 0.870 % /нула цяло осемстотин и седемдесет хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата, при съседи по КККР: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор № 968134.407.233.1.2 и самостоятелен обект с идентификатор № ***, под обект : няма, над обект - самостоятелен обект с идентификатор № ***, на осн. чл. 87, ал. 3 ЗЗД.

В исковата молба ищеца твърди, че с н.а. № 101, том 1 рег. № 1333, дело № 91/2021г. от 29.11.2021г., вписан в AB вх.рег. № 89868/2021г., акт. № 109, том CCXXXLV, след смъртта на съпругата си, прехвърлил в полза на синът си Д. И. В. притежаваните от него 4/6 /четири шести/ идеални части от правото на собственост по отношение следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 6 и ГАРАЖ № 5, с адрес: гр.София, Столична община, район Оборище, ул."****, като запазил за себе си пожизнено право на ползване върху обекта.

Със сделката били регламентирани задълженията на приобретателя да го гледа и заплаща издръжката му, както и да му осигури спокоен и сносен живот докато е жив.

Излага, че въпреки предварителните му надежди, мотивирали подписването на нотариалния акт и при все, че ответника и негов син се задължил по посочения начин, той не започнала да изпълнява поетите ангажименти. Не му осигурил гледане и не плащал издръжка в негова полза въпреки, че бил на преклонна възраст и трудно се справял сам с домакинство и пазаруване, а здравословното му състояние се влошило, постъпил в болница включително за оперативно лечение и сложни изследвания, поради което имал нужда от допълнителни средства. Ответникът живеел със семейството си в гр.Велико Търново, не го посещавал и му обяснил, че всичките му средства отиват за отглеждане на двете му деца, грижи за семейството и ремонт на семейното жилище собственост на съпругата му.

Моли да бъде развален договора за издръжка и гледане.

Ответникът в депозирания по реда на чл. 131 ГПК отговор излага, че предявеният иск е допустим и основателен. Не оспорва изложените в исковата молба твърдения.

Признава иска с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД, като моли съдът да постанови решение съобразно признанието на иска. Не претендира присъждане на разноски.

В отговор ищецът излага, че поддържа иска, като на осн. чл. 237, ал. 1 ГПК, моли съдът да прекрати съдебното дирене, като се произнесе с решение, основаващо се на признанието на иска от ответната страна. Не претендира присъждане на разноски.

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото 2 доказателства и съобрази законовите разпоредби регламентиращи процесните отношения, прие за установено следното и формира следните правни изводи:

Предявеният иск е с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД.

Съобразно изложеното в исковата молба, писменият отговор на ответника и искането на ищеца в тази насока, с протоколно определение от о.с. з., проведено на 15.11.2023 г., съдът е прекратил съдебното дирене, като е обявил, че ще се произнесе с решение съобразно признанието на иска.

Съдът намира, че са на лице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда н а чл. 237, ал. 1 ГПК: ответника е признал иска, а ищеца моли съдебното дирене да бъде прекратено и се постанови решение съобразно признанието на иска. Спазени са и изискванията, установени в ал. 3 на чл. 237 ГПК, а именно признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга страна, е такова, с което страната може да се разпорежда.

С оглед изложеното, искът за разваляне на договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане поради неизпълнение от страна на ответника е основателен и следва да бъде уважен, като на осн. чл. 237, ал. 2 ГПК, не е необходмо съдът да излага мотиви за това.

При този изход от спора и предвид изричното изявление на страните разноските остават за всяка от тях така, както са направени. Т.к. ищеца е освободен от внасяне на такси и разноски в производството, ответникът следва да бъде осъден да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на СГС, сумата 4938.97лв., представляващи дължимата държавна такса по уваженият иск.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ договор за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане обективиран в н.а. № 101, том 1 рег. № 1333, дело № 91/2021г. от 29.11.2021г., вписан в AB вх.рег. № 89868/2021г., акт. № 109, том CCXXXLV, с който И. С. В., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.София, *** ет. 3, адв. К. Б.-Т., прехвърля в полза на Д. И. В., ЕГН **********, от гр.София, р-н „Оборище“, ул. „****, притежаваните от него 4/6 /четири шести/ идеални части от правото на собственост по отношение следните недвижими имоти: АПАРТАМЕНТ № 6 /шести/, представляващ самостоятелен обект от сграда с идентификатор № *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, седем, точка, две, три, три, точка, едно, точка, шест/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД - 18-45 от 09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо самостоятелния обект от 23.07.2021г., с адрес на самостоятелния обект: гр.София, Столична община, район Оборище, ул."**** /втори/, със застроена площ от 118.26 /сто и осемнадесет цяло и двадесет и шест 3 стотни/кв.м., състоящ се от : две стаи, дневна, столова, кухня, тоалетна, баня-тоалетна, мокро помещение, входно антре, черно антре, балкон от север и балкон от юг, с прилежащи части: мазе № 7, / седем/, с 6.812 % /шест цяло осемстотин и дванадесет хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата, при съседи по КККР: на същия етаж самостоятелен обект с идентификатор № ***, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор № ***, самостоятелен обект с идентификатор № ***, над обекта самостоятелен обект с идентификатор № *** и

ГАРАЖ № 5 /пети/, представляващ самостоятелен обект от сграда с идентификатор № *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, седем, точка, две, три, три, точка, едно, точка, две, четири/, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД - 18-45 от 09.07.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2021г., намира се етаж -1 /първи/ в сграда с идентификатор № 968134.407.233.1 /шест, осем, едно, три, четири, точка, четири, нула, седем, точка, две, три, три, точка, едно/ с предназначение : жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № 968134.407.233, предназначение на самостоятелния обект: гараж, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 15.57 /петнадесет цяло и петдесет и седем стотни/кв.м., с прилежащи части: 0.870 % /нула цяло, осемстотин и седемдесет хилядни върху сто/идеални части от общите части на сградата, при съседи по КККР: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор № 968134.407.233.1.2 и самостоятелен обект с идентификатор № ***, под обект : няма, над обект самостоятелен обект с идентификатор № ***, на осн. чл. 87, ал. 3 ЗЗД.

ОСЪЖДА Д. И. В., ЕГН **********, от гр.София, р-н „Оборище“, ул. „****, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на СГС, сумата 4938.97 /четири хиляди деветстотин тридесет и осем, 0.97/лв., представляващи дължимата държавна такса по уваженият иск.

Дава шестмесечен срок за вписване на настоящото решение, считано от датата на влизането му в сила.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчване на препис от същото на страните, с въззивна жалба пред АПЕЛАТИВЕН СЪД ГР.СОФИЯ.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

4