Решение № 652 от 19.06.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 652 гр. Стара Загора, 19.06.2*** г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на два***и май през *** *** два*** и шеста година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело № 2******01***55 по описа за 2*** година

Предявен е иск с правно основание чл*** ЗС.

Ищецът П. И. Д. твърди в исковата си молба, че е собственик на 8*** идеални части от следните недвижими имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, /*** *** *** *** *** едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община и област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-884******.2*** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село ***, местност *** /бивша ***/, с площ на имота от 4559 кв.м.

/четири хиляд******тин пет*** и девет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 4 - четвърта, номер по предходен план: *** /*** *** *** ***/, при съседи на имота: ******, ******, ******, ******, ******.

Данъчната оценка на целия недвижим имот е в размер на 1 066.81 лв.;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /*** *** *** *** *** девет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община и област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-884******.2*** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село ***, местност ГОДРУЛЕОВО /бивша ГОДРУЛЕОЛУ/, с площ на имота от 18804 кв.м. /осемна*** *** осем***тин и четири квадратни метра/ по скица, а по решение на поземлена комисия 18806 кв.м. /осемна*** *** осем***тин и шест квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята при неполивни условия: 4 - четвърта, номер по предходен план:

*** /*** *** *** и девет/, при съседи на имота******.******,******.***,******.***.8.

1

Данъчната оценка на целия недвижим имот е в размер на 4***0*** лв.;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***.2 /*** *** *** *** *** ***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община и област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-884******.2*** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село ***, местност *** / бивша ***/, с площ на имота от 41*** кв.м.

/*** *** *** и *** и три*** квадратни метра/ по скица, а по решение на поземлена комисия 41*** кв.м. /*** *** *** *** три*** и четири квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 - четвърта, номер по предходен план: *** /*** *** *** и ***/, при съседи на имота: ******, ******, ******, ******.

Данъчната оценка на целия недвижим имот е в размер на 5***5.77 лв.;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ****** /*** *** *** *** *** *** четИ.***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община и област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-884******.2*** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село ***, местност ХАСЪТ /бивша ХАСЕРИ/, с площ на имота от ***** кв.м. /деветна*** *** ***ста девет*** и един квадратни метра/ по скица, а по решение на поземлена комисия ***93 кв.м. /деветна*** *** ***ста девет*** и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 - четвърта, номер по предходен план:***5*** /*** *** *** *** ***/, при съседи на имота: ****** ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******, ******.

Данъчната оценка на целият недвижим имот е в размер на 2 239.69 лв.;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №******.******, /*** *** *** пет*** *** *** три*** ***/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ***, община и област Стара Загора, одобрени със Заповед РД-18-884******.2*** г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на поземления имот: село ***, местност *** /бивша ***/, с площ на имота от 37806 кв.м. /три*** и седем *** осем***тин и шест квадратни метра/ по скица, а по решение на поземлена комисия 37810 кв.м. /три*** и седем *** осем***тин и *** квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята при неполивни условия: 4 - четвърта, номер по предходен план: ****** /*** пет*** *** *** три*** ***/, при съседи на имота:******.******,******.******,******.******,******.******.

Данъчната оценка на целият недвижим имот е в размер на 4 389*** лв.

Общата данъчна оценка на всички горепосочени недвижими имоти възлизала на размер от******1.69 лв. Ищецът придобил правото на собственост върху общо 4/8 идеални части от гореописаните недвижими имоти, на основание договор за замяна и 3 бр. договори за покупко-продажба на недвижими имоти, обективирани в Нотариален акт ***, ***, нот. дело № ***/***г. по описа на нотариус Хри*** Спасов, Нотариален акт № *** ***, нот. дело № ***/***г. по описа на нотариус Хри*** Спасов, Нотариален акт ***г. по описа на 2 нотариус Хри*** Спасов и Нотариален акт *** по описа на нотариус Хри*** Спасов.

Останалите идеални части от гореописаните имоти били собственост на ответниците и били придобити от тях по дарение и наследство, в качеството им на наследници на Г. К. Ч.. В този смисъл били приложените Удо***верение за наследници изх. № АО 10***.01.***г. на Кметство с.***, Община Стара Загора и Решение № 10686***.07.1998г. на Поземлена комисия, гр.Стара Загора по преписка № 10***/20.03.1***г., както и Нот. акт №****** нот. дело №******г. по описа на нотариус Галина Въткова. И. С. Е. била собственик на 1/8 идеална част от гореописаните имоти, И. Д. К. била собственик на 1/8 идеална част от гореописаните имоти, Д. Г. Д. бил собственик на 1/8 идеална част от гореописаните имоти, а С. С. Д. бил собственик на 1/8 идеална част от гореописаните имоти. Въпреки положените усилия от ищеца и направените конструктивни предложения от него, възникналата съсобственост не можело да бъде прекратена доброволно.

Искането до съда е да постанови решение, с което да допусне до делба гореописаните недвижими имоти, при квоти 4/8 идеални части за ищеца П. И. Д., и по 1/8 идеални части поотделно за всеки от ответниците И. С. Е., И. Д. К., Д. Г. Д. и С. С. Д..

В срока по чл.*** от ГПК не е постъпил отговор от ответниците Д. Г. Д. и С. С. Д..

В срока по чл.*** от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата И. К.

Д., с който счита предявения иск за допустим. Не възразява да бъдат включени в делбата недвижимите имоти, подробно описани в исковата молба, като не възразява и срещу участието на посочените съделители, съответно и срещу размера на квотите им. Не оспорва и не възразява да бъдат приети по делото представените с исковата молба писмени доказателства. Твърди се, че са допуснати технически грешки в исковата молба, а именно:

Ответницата е посочена с имената И. Д. К., а имената й били И. К. Д.. В описание на съседите на ПИ с идентификатор ****** /т.4 от исковата молба/, като сред съседните имоти били включени такива, които не са съседни, а именно: ПИ с идент. ****** и ******, а не били включени други, които, съгласно скица, са съседни - ПИ с идент. ******, ****** и ******. В становище от***.11.2***г. не възразява да се разгледа предявения иск за делба. Не възразява делото да бъде прекратено спрямо З. А. С. и С. А. С., като на тяхно мя*** бъде конституирана като ответник И. С. Е., щом тя е придобила и притежава пона***ящем дела им от общата собственост. Сочи, че нейният дял в съсобствеността на имотите е 1/8 иделна част толкова, колкото било посочено в исковата молба.

В срока по чл.*** от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответницата И. С.

Е., с който счита предявените искове за допустими и основателни. Не оспорва твърдението, че посочените в исковата молба 5 броя недвижими имоти са съсобствени между следните лица и при следните квоти: И. С. Е., притежава 1/8 идеална част от имотите; И. Д. К., притежава 1/8 идеална част от имотите; Д. Г. Д., притежава 1/8 идеална част от имотите; С.

С. Д., притежава 1/8 идеална част от имотите; П. И. Д., притежава 4/8 идеални части от имотите. Съсобствеността възникнала първоначално между наследниците на Г. К. Ч., бивш жител на с. ***, общ. Стара Загора, поч. на******.1974г. и след възстановяване на правото на собственост върху посочените недвижими имоти с Решение №10686***.07.1998 г. на 3

Общинска служба по земеделие гр. Стара Загора. Правото на собственост върху притежаваните от И. С. Е. идеални части от посочените имоти били придобити чрез дарение, извършено с Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти ******, нот. дело ******г. от******г. по описа на нотариус с peг. №388 на НК, вписан в Служба по вписванията с вх. рег. №********* година, акт ***, том ХХIII/*** година.

Искането е да се допусне делба на следните недвижими имоти:

1. поземлен имот е идентификатор №***, с площ от 4559 кв. м.;

2. поземлен имот е идентификатор №***, е площ от 18804 кв. м.;

3. поземлен имот с идентификатор №***.2, с площ от 41*** кв. м.;

4. поземлен имот с идентификатор №******, е площ от ***** кв. м.;

5. поземлен имот с идентификатор ******.******, с площ от 37806 кв. м., всичките по кадастралната карта и регистри на с. ***, община Стара Загора, при следните квоти между съделителите: за И. С. Е. - 1/8 идеална част от имотите; за И. Д. К. - 1/8 идеална част от имотите; за Д. Г. Д. - 1/8 идеална част от имотите; за С. С. Д. - 1/8 идеална част от имотите; за П. И. Д. - 4/8 идеални части от имотите.

От фактическа страна:

По делото е представен заверен препис от Нотариален акт за замяна на недвижими имоти с движими вещи от***.11.***г., по силата на който П. И. Д. придобил от Д. Д. Д. чрез пълномощника на последния М. К. притежаваните от Д. Д. 1/8 ид. част от следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***.2, поземлен имот с идентификатор №****** и поземлен имот с идентификатор ******.******, в замяна на което П. Д. прехвърлил на Д.

Д.***00кг пшеница.

Приложен по делото е нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 13***.***г., по силата на който Р. К. Ч., като продавач, продал на П. И. Д. собствената си 1/8 ид. част от следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***.2, поземлен имот с идентификатор №****** и поземлен имот с идентификатор ******.******.

Видно от нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имоти от 20.01.***г. П.

И. Д. закупил от А.- А. К. 1*** ид. част от следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***.2, поземлен имот с идентификатор №****** и поземлен имот с идентификатор ******.******.

С Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти П. И.

Д. закупил от Ж. В. И.а и И. В. И. 2*** ид. части от следните недвижими имоти: поземлен 4 имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***.2, поземлен имот с идентификатор №****** и поземлен имот с идентификатор ******.******.

Приложени по делото са Скици на поземлени имоти и удо***верение за данъчна оценка.

Налице по делото е Решение №10686 за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на с. *** от***.07.1998г., по силата на което е възстановено правото на собственост на наследниците на Г. К. Ч. съгласно плана за земеразделяне в землището на с. ***, както следва: Овощна градина от 4559дка, лозе от 18.806дка, нива от 41.*** дка, нива от 19.293дка, нива от 37.810дка.

Налице по делото е удо***верение за наследници на Г. К. Ч., видно от което сред негови наследници са посочени ответниците: З. А. С., С. А. С., И. К. Д., Д. Г. Д., С. С. Д..

Поради това, че с Молба от ищцовата страна е извършен отказ от иск по отношение на З. А. С., С. А. С. производството по отношение на тези ответници е прекратено и по делото е конституирана като ответник И. С. Е.-същата видно от Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти от******г. е придобила по дарение от З. А. С., С. А.