Решение № 685 от 01.08.2024, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 685 гр. Бургас, 22.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Албена Янч. Зъбова Кочовска

Членове:

Таня Д. Евтимова

Радостина П. Иванова при участието на секретаря Станка Д. Чавдарова като разгледа докладваното от Таня Д. Евтимова Въззивно гражданско дело № 20242100500692 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Предмет на въззивна проверка е решение № 595/25.03.2024г., постановено от Районен съд –Бургас по гр. д. № 20222120104627. С това решение, съдът отхвърля иска на П. Д. Ш., ЕГН: ********** със съдебен адрес в гр. Бургас, ***, партер 3 – адвокат Цветковаетомила Сашкова Цветкова да бъде прието за установено по отношение на Ж. П. Ж., ЕГН: ********** и М. П. Ж., ЕГН: **********, двамата със съдебен адрес в гр. Варна, ***, ет.4, офис 6 чрез адвокат Петър

Йотов Николов, всички с постоянен адрес в гр. Варна, местността „Франта дере“ № 8, че Ш. е изключителен собственик на следното имущество по договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 132, том VІІ, рег.№ 6867, дело № 1209/26.10.2007г. на нотариус с рег.№ 285 в регистъра на НК като придобито по време на брака й с П. Ж. Г. чрез трансформация на нейно лично имущество: 1) 154/464 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор № *** по КККР на гр. Бургас с адрес в *** с предишен идентификатор № ***, с № 104 в кв.175, парцел ХХІV по предишен план при съседи: ***; ***; ***;

2) 1041,50/3124 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас с адрес в гр. Бургас, местността „Над Джабазларе“, целият с площ от 3 124 кв.м. с предишен идентификатор ***, № 020006 по предходен план при съседи: ***;

***; *** и ***. С решението съдът осъжда П. Д. Ш.,

ЕГН: ********** да заплати на Ж. П. Ж., ЕГН: ********** съдебни разноски 1 в размер на 500 лева и съдебни разноски на М. П. Ж., ЕГН: ********** в размер на 500 лева.

Подадена е въззивна жалба от П. Д. Щ. против решение № 595/25.03.2024г. Жалбоподателката твърди, че решението е неправилно и необосновано. Според нея, съдът е направил погрешна преценка на фактическите твърдения, на събраните по делото доказателства и най-вече на гласните такива, както и на практиката на ВКС. Съдът неправилно е дискредитирал показанията на свидетелката Г. Ш. поради факта, че тя е сестра на ищцата и е заинтересована от изхода на делото и поради изразеното от нея желание процесните имоти да бъдат запазени в собственост само за наследниците на техния наследодател. За опровергаване на този извод, жалбоподателката се позовава на договор за доброволна делба № 497, том ІІІ, рег.№ 3803, дело № 411/06.07.2016г. на нотариус Надежда Маркова и заповед № 1747/02.07.2008г., издадена от кмета на Община Бургас, от които се установява, че свидетелката Ш. не е съсобственик с ищцата.

Жалбоподателката счита, че от събраните по делото писмени и гласни доказателства се установява по несъмнен начин произхода на паричните средства, които тя е използвала за възмездно придобиване на процесните идеални части. Поради това, Ш. иска от въззивната инстанция да отмени решението на районния съд и да постанови друго, с което да уважи предявените искове.

В съдебно заседание жалбоподателката се представлява от адвокат Цветкова, която пледира за отмяна на решението и за уважаване на иска. адвокат Цветкова прави искане за присъждане на съдебни разноски.

Въззиваемите страни Ж. П. Ж. и М. П. Ж. представят писмен отговор, в който изразяват становище за неоснователност на жалбата. Те изразяват съгласие с мотивите на първоинстанционния съд, че показанията на свидетелката Г. Ш. не следва да се кредитират и настояват за потвърждаване на решението.

Ответниците се представляват в съдебно заседание от адвокат Манова, която пледира за отхвърляне на жалбата и за присъждане на съдебни разноски.

Като взе предвид твърденията на страната и събраните по делото доказателства, Бургаският окръжен съд намира за установено следното:

ФАКТИ:

П. Д. Ш. и П. Ж. Г. сключват граждански брак на 13.07.1995г.

С нотариален акт № 13, том ХV, дело № 8434/29.08.1997г., съставен от нотариус при Районен съд– Бургас, наследниците на Г.К.Ш., между които е и ищцата П. Д. Ш., са признати за собственици на следните недвижими имоти, възстановени по реда на ЗСПЗЗ: 1) нива с площ от 8,330 дка, находяща се в гр.

Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща парцел № 6 в масив 20 по плана за земеразделяне на землището и 2) нива с площ от 5,849 дка, находяща се в гр. Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща парцел № 10 2 в масив № 30 по плана за земеразделяне на землището.

На 26.10.2007г. Мара Петкова Ш. дарява на дъщерите си П. Д. Ш. и Г. Д.

Ш. при равни квоти собствената си 1/6 идеална част от следните съсобствени имоти: 1) УПИ ХХIV-104 по плана на зона Д в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“ с площ от 1262 кв.м., който е идентичен с нива с площ от 1,600 дка, пета категория, съставляваща имот № 104 по плана на местността „Капчето“ в землището на гр. Бургас, кв. „Меден рудник“, зона Д, описана в нотариален акт № 10, том I, рег.№ 302, дело № 67/14.10.1998г., съставен от нотариус Атанас Димов с рег.№ 285 в регистъра на НК; 2) нива с площ от 2,600 дка, трета категория, представляваща имот № 044002, парцел № 2 от масив 44 по плана за земеразделяне на местността „Карабаир“ в землището на гр. Бургас, кв. „Меден рудник“; 3) нива с площ от 8,330 дка, находяща се в гр. Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща парцел № 6 в масив 20 по плана за земеразделяне на землището; 4) УПИ V-247 по плана на гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“, зона Д, целият с площ от 3 850 кв.м. и 5) нива с площ от 5,849 кв.м., находяща се в гр. Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща имот № 030010 (нотариален акт № 133, том VII, рег.№ 6869, дело № 1210/26.10.2007г., съставен от нотариус Атанас Димов с рег.№ 285 в регистъра на НК) На 26.06.2007г. между дъщерята на П. Ш. – Д.Т.В. и „ОББ“ АД е сключен договор за предоставяне на кредит за ремонт и строителство в размер на 100 000 лева.

На 16.10.2007г. П. Ш. издава запис на заповед в полза на дъщеря си Д.Т.В. за сумата от 10 000 лева, в който е записано, че сумата е върната на 24.05.2008г. (запис на заповед от 16.10.2007г.)

На 19.10.2007г. Д.Т.В. попълва декларация, в която посочва, че паричните средства в размер на 10 000 лева, предназначени за покупката на недвижимите имоти от братовчеда Д.К. Ш., са осигурени от кредит, отпуснат от „ОББ“ АД съгласно договор от 26.06.2007г.

На 26.10.2007г. Д.К. Г. продава на П. Д. Ш. и Г. Д. Ш. собствената си ¼ идеална част от следните недвижими имоти: 1) УПИ ХХIV-104 по плана на зона Д в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“ с площ от 1262 кв.м., който е идентичен с нива с площ от 1,600 дка, пета категория, съставляваща имот № 104 по плана на местността „Капчето“ в землището на гр. Бургас, кв. „Меден рудник“, зона Д, описана в нотариален акт № 10, том I, рег.№ 302, дело № 67/14.10.1998г., съставен от нотариус Атанас Димов с рег.№ 285 в регистъра на НК; 2) нива с площ от 2,600 дка, трета категория, представляваща имот № 044002, парцел № 2 от масив 44 по плана за земеразделяне на местността „Карабаир“ в землището на гр. Бургас, кв. „Меден рудник“ и 3) нива с площ от 8,330 дка, находяща се в гр. Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща парцел № 6 в масив 20 по плана за земеразделяне на землището за сумата от 3603,60 лева (нотариален акт № 132, том VII, рег.№ 6867, дело № 1209/26.10.2007г., съставен от нотариус с рег.№ 285 в регистъра на НК).

На 21.05.2008г. Г.К.Ш., Г. Д. Ш. и П. Д. Ш. продават на „Чар“ ЕООД 3 правото на собственост върху нива с площ от 2,600 дка, трета категория, представляваща имот № 044002, парцел № 2 от масив 44 по плана за земеразделяне на местността „Карабаир“ в землището на гр. Бургас, кв.

„Меден рудник“ за сумата от 117 000 евро (нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот вх. Рег.№ 7697/21.05.2008г., акт № 168, том 20, дело № 5246 на СВ – Бургас).

С договор за доброволна делба рег.№ 6573/21.07.2008г., акт № 94, том IV Г. Д. Ш., Г.К.Ш. и П. Д. Ш. поделят правото си на собственост върху УПИ ХХIV-104 по плана на зона Д в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“ с площ от 1262 кв.м., в резултат на което П. Д. Ш. получава в дял и става собственик на УПИ ХХIV-104 в кв.175 по плана на гр. Бургас с площ от 464 кв.м.

С договор за доброволна делба № 497, том III, рег.№ 3803, дело № 411/06.07.2016г. П. Д. Ш. и П. Ж. Г. получават в дял и стават собственици на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас с площ от 3 124 кв.м., находящ се в гр.Бургас, ж.к. „Меден рудник“, местността „Над Джамбазларе“, който е образуван от особен от имот с идентификатор *** - нива с площ от 8,330 дка, находяща се в гр. Бургас, землището на „Меден рудник“, местността „Джамбазларе“, представляваща парцел № 6 в масив 20 по плана за земеразделяне на землището.

П. Ж. Г. умира на 10.01.2021г. и оставя за наследници съпругата си П. Д.

Ш. и синовете си Ж. П. Ж. и М. П. Ж..

На 21.07.2022г. П. Ш. предявява иск с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК, вр. чл.21, ал.4, вр. чл.23, ал.1 от СК против Ж. П. Ж. и М. П. Ж.. Ищцата твърди, че след откриване на наследството на покойния си съпруг, е станала собственик по наследство и дарение на: 1) 310/464 кв.м. идеални части от поземлени имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, находящ се в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“, зона Д, целият с площ от 464 кв.м.;

2) 2082,50/3124 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас с площ от 3 124 кв.м., находящ се в гр.Бургас, ж.к. „Меден рудник“, местността „Над Джамбазларе“.

Ш. твърди, че по силата на договор за покупко-продажба е станала собственик на: 1) 154/464 кв.м. идеални части от поземлени имот с идентификатор *** по КККР, находящ се в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“, зона Д, целият с площ от 464 кв.м. и на 1041,50/3124 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас с площ от 3 124 кв.м., находящ се в гр.Бургас, ж.к. „Меден рудник“, местността „Над Джамбазларе“. Последните два имота ищцата е придобила по време на брака си с П. Г., но е платила изцяло с лични средства. За покупката на процесните идеални части, на 16.10.2007г. Ш. е получила заем от дъщеря си в размер на 10 000 лева, който е погасила на 24.05.2008г. със средствата, получени от продажбата на нива с площ от 2,600 дка, трета категория, представляваща имот № 044002, парцел № 2 от масив 44 по плана за земеразделяне на местността „Карабаир“ в землището на гр. Бургас, кв. „Меден рудник“ (117 000 евро).

П. Ш. иска от районния съд да приеме за установено по отношение на 4

Ж. П. Ж. и М. П. Ж., че тя е изключителен собственик на следните идеални части: 1) 154/464 кв.м. идеални части от поземлени имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас с адрес в ***, целият с площ от 464 кв.м. с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 метра) с предишен идентификатор № ***, с № по предходен план: 104 в кв.175, парцел ХХІV при съседи: ***; ***; ***, придобити чрез трансформация на лично имущество с договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 132, том VII, рег.№ 6867, дело № 1209/26.10.2007г., съставен от нотариус Атанас Димов с рег.№ 285 в регистъра на НК; 2) 1041,50/3124 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Бургас, целият с площ от 3 124 кв.м., находящ се в гр. Бургас, ж.к. „Меден рудник“, местността „Над Джамбазларе“ с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, III категория с предишен идентификатор: ***, № по предходен план: 020006 при съседи:

***; ***; *** и ***, придобити чрез трансформация на лично имущество с договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 132, том VII, рег.№ 6867, дело № 1209/26.10.2007г., съставен от нотариус Атанас Димов с рег.№ 285 в регистъра на НК.