Определение № 23732 от 30.05.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 23732 гр. София, 30.05.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело № 20251110105813 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от „ГРАНД КЪМПАНИ“ ЕООД против Л. В. Р. и „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“ ЕООД. Предявен е иск по чл. 135 ЗЗД за обявяване за относително недействителна спрямо ищеца на покупко - продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко продажба *** I, peг. № *** г., вписан в Служба по вписванията — София, под акт № *** per. № ***, с който ответникът Л. В. Р., ЕГН **********, прехвърля на ответника „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“ ЕООД, ЕИК 200625518, правото на собственост върху недвижими имоти, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с адрес на имота: с. *** /четири/, с площ: 607 (шестстотин и седем) квадратни метра, заедно с построената в този имот СГРАДА с идентификатор ***, застроена площ: 144 /сто четиридесет и четири/ кв.м., брой етажи: 2 /два/, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна.

В срока за отговор на исковата молба е постъпил такъв и от двамата ответници.

С депозирания от ответника Л. В. Р. отговор на исковата молба се прави искане за спиране на настоящото производство, като се сочат две обстоятелства.

На първо място се сочи, че е налице основанието по чл. 229, ал. 1, т. 5 ГПК за спиране на делото, тъй като след постановяване на решението на ВКС, посочено в исковата молба, били открити нови обстоятелства, които доказват, че съставените документи са неистински, поради което е образувано ДП № *** г. по пр. пр. № *** г. на СРП.

На второ място се твърди, че е налице преюдициално за настоящото производство. Сочи, че е ответник по ревандикационен иск за процесния имот, предявен срещу него от „Ле Шедьовър“ ЕООД – дружеството – продавач, от което закупил имота. Сочи, че с постановеното решение по гр. дело 10069/2024 г. по описа на СРС ревандикационният иск е уважен, поради което е депозирал въззивна жалба срещу решението. Понастоящем твърди да е висящо в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС, решението по което ще е от значение за настоящото производство.

На ищеца е предоставена възможност за ангажиране на становище по искането за спиране, като същият е изразил такова с вх. № 145768/25.04.2025 г. Ищецът изразява становище за неоснователност на искането за спиране, направено във връзка с образуваното ДП, но не ангажира становище във връзка с второто искане за спиране на ответника, а именно преюдициален спор по гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС, решението по което е предмет на обжалване по в. гр. дело № 13880/2024 г. по 1 описа на СГС.

Съдът намира следното:

По същество и двете искания за спиране на делото представляват твърдение за основание по чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК. Съгласно чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК, съдът спира производството, когато в същия или в друг съд се разглежда дело, решението по което ще има значение за правилното решаване на спора.

Относно образуваното ДП:

Съгласно Решение № 50100/1906.2023 г., постановено по гр. дело № 3082/2022 г. на IV г.о. на ВКС, образуваното досъдебно производство може да представлява обуславящо разглеждането на настоящото производство дело, респ. пречка за продължаване на съдопроизводствените действия, до приключването му. С разпореждане от 09.04.2025 г. е изискан препис от ДП № *** г. заедно с прокурорска преписка № *** г. по описа на СРП. Препхис от същите е постъпил по делото на 19.05.2025 г., като не се установява наличието на хипотеза, обуславяща препятстване разглеждането на настоящото гражданско дело.

Относно в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС: Съдът извърши служебна справка и установи, че действително гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС е приключило с решение от 10.10.2024 г., с което са уважени и двата предявени иска срещу ответника Л. В. Р., а именно: 1/ Прогласена е нищожността на договор за покупко-продажба, инкорпориран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** от 19.02.2018 г., вписан в СВ акт № *** XIX, дело 6103 от 19.02.2018 г., по предявения от „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: 204175223, със седалище и адрес на управление: гр. *** срещу: Л. В. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Бистрица, район „Панчарево“, Столична община, ***, иск с правно основание чл. чл. 26, ал. 1, предл. 3 ЗЗД, поради противоречие с добрите нрави-нееквивалентност на престациите по сделката и 2/ Признато е за установено по отношение на Л. В. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Бистрица, район „Панчарево“, Столична община, ***, че „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: 204175223, със седалище и адрес на управление: гр. *** е собственик на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор ***, заедно е построената в него ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор ***, като ответникът е осъден да предаде владението им на дружеството. Срещу постановеното решение е депозирана въззивна жалба от Л. В. Р., като е пред СГС е образувано в. гр. дело № 13880/2024 г.

След изискана справка от СГС, на 16.04.2025 г. по делото е постъпило писмо, от което се установява, че в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС е насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.10.2025 г., като понастоящем не е налице постановен краен акт.

Установява се, че постановеното съдебно решение по гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС касае двата имота, предмет и на настоящото производство, като с постановения съдебен акт, който не е влязъл в законна сила понастоящем, е признато за установено, че собственик на имотите е „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК:

204175223, а не ответникът Л. В. Р., срещу когото е предявен искът в настоящото производство. Постановеното решение е предмет на обжалване, като е образувано в. гр. дело № 13880/2024 г. по описа на СГС.

Съдът намира, че произнасянето с влязъл в сила съдебен акт по гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС по предявения иск за прогласяване на нищожността на договор за покупко-продажба, инкорпориран в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** от 19.02.2018 г., вписан в СВ акт № *** XIX, дело 6103 от 19.02.2018 г., по предявения от „ЛЕ ШЕДЬОВЪР” ЕООД, ЕИК: 204175223 срещу Л. В.

Р., ЕГН **********, както и по предявения ревандикационен иск за процесните имоти, имат преюдициално значение за решаването на спора, доколкото принадлежността на 2 правото на собственост на двата имота към момента на извършване на атакуваната по настоящото дело сделка /покупко - продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко - продажба *** I, peг. № *** г., вписан в Служба по вписванията — София, под акт № *** per. № ***, с който ответникът Л. В. Р., ЕГН **********, прехвърля на ответника „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“ ЕООД/, ще следва да се отчете.

Респективно, от изхода на преюдициалното производство, ще следва да се обоснове и правният интерес на ищеца от водене на настоящото производство.

Ето защо, на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото дело следва да бъде спряно до приключване на производството по гр. дело № 10069/2024 г. по описа на СРС с влязъл в сила съдебен акт.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

СПИРА на осн. чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр. дело № 5813/2025 г. по описа на СРС, 33 състав, до приключване на производството по гр. дело № 10069/2024 г., 46 състав, по описа на СРС с влязъл в сила съдебен акт.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3