Решение № 332 от 31.10.2024, Районен съд - Момчилград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 332 гр. Момчилград, 31.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Сунай Юс. Осман при участието на секретаря Анита Кр. Дочева като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело № 20245150100566 по описа за 2024 година

Производството е по предявен иск с правно основание чл.342 и сл.от ГПК вр.чл.34 от ЗС- във фазата по допускане на делба.

Ищцата Ф. М. Е. твърди, че с ответника Д. Х. С. са бивши съпрузи и по време на брака са придобили следният недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.**********, *** /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, 1 едно/, с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68,26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи. кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***; под обекта: обект с идентификатор № ***; над обекта: обект с идентификатор № ***, със стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 5 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север - коридор, юг - коридор; изток коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м.

Имотът е бил закупен с Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот с вх.рег. № 794 от 25.05.2017 г., акт № 26, том 3 , дело № 426/ 2017г. на СВп.Момчилград.

Посочва се, че с Решение № 108 от 26.06.2019г. по гр.д.№ 7 6 о т 2019г. на РС- Момчилград, бракът им бил прекратен, като след влизане в законна сила на решението, имотът се ползвал от ответника, аз тя нямала достъп до имота. Ищцата заявява, че имотът е придобит в режим на СИО, и след прекратяване на брака, с ответника са станали съсобственици на по ½ идеална част от имота.

Ищцата твърди, че с ответника не са постигнали съгласие за доброволна делба на имота, поради и което за нея е бил наличен правен интерес от предявяване на настоящия иск за съдебна делба на съсобствеността.

Предвид изложеното и на чл.3 4 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК, иска да се допусне извършването на съдебна делба между нея- Ф. М. Е., с ЕГН- **********, и ответника- Д. Х. С., с ЕГН- **********, на съсобственият 2 им недвижим имот- посочен по-горе, при квоти: по 1/2 /една втора/ идеална част за всеки един от тях.

Прилага писмени доказателства; Копие от Решение №

108/26.06.2019г. по гр.д. № 76/2019г. на МРС; Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 50 от 25.05.2017г., том 2, рег.№1167, дело № 250/ 2017г. на нот.Гр.Гр.; Схема № 15-844485/19.08.2024г., изд. от СГКК-Кърджали;

Удостоверение за данъчна оценка от 26.08.2024г. на общ. Момчилград.

В срока по чл.131 от ГПК, ответникът, чрез адв.А. Х. от АК- София, е депозира отговор, в който намира иска за допустим, и основателен, като излага подробни доводи в тази насока. Представя писмени доказателстваКопие от Решение № 1 36/ 27.05.2022г. по гр.д. № 81/2022г. на МРС; Договор за ипотечен кредит от 22.05.2017г., сключен между „Уникредит БулБанк“ АД и ответника, със солидарен длъжник ищцата по делото, ведно със погасителен план; Искане от кредитополучателя за предсрочно погасяване на кредита от 26.01.2022г.; Уведомление от ЧСИ Хр.П. по изп.дело № 157/ 2023г.;

Удостоверение от молба за образуване на изп.дело № 276/ 2024 г. на ЧСИХр.П.- молбата е от ответника против ищцата; Удостоверение по изп.дело № 276/ 2024 г. на ЧСИ- Хр.П.- за задълженията на длъжника по това делоищцата; молба от 31.07.2024г. по по изп.дело № 276/ 2024 г. на ЧСИ- Хр.П.- за вписване на възбрана върху идеална част от имот, по искане на взискателя /ответник в настоящото производство/ против длъжника- ищец в настоящото производство; калкулатор за лихви;

В съдебно заседание, ищцата не се явява лично и се представлява от пълномощник- адв.Д. К. от АК- Кърджали, който подържа предявения иск.

Ответникът не се явява лично в първото по делото заседание, като се представлява от адв.А. Х. от САК, иска да се допусне делба, по изложените в с.з. доводи.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

Страните по делото са бивши съпрузи, като бракът им, сключен на 22.12.2009г., е бил прекратен с Решение № 108/26.06.2019г. по гр.д. № 76/2019г. на МРС, като упражняването на род.права по отношение на детето е било предоставено на майката- ищцата по настоящото производство, а за баща- ответника по настоящото дело е бил определен съответен режим на 3 лични отношения с детето и е бил осъден да заплаща и съответна издръжка.

Със същото решение ползването на семейното жилище- процесният апартамент, е било предоставено на ответника по настоящото производство.

Решението е влязло в законна сила на 23.07.2019г.

Установи се в настоящото производство, че с Решение № 136/ 27.05.2022г. по гр.д. № 81/2022г. на МРС, че упражняването на род.права по отношение на роденото от брака им дете е било предоставено на бащата, ответник в настоящото произвоство, и местоживеенето на същото е бил при бащата- в жилището, предмет на настоящото делбено производство- ползано от ответника по силата на бракоразводното решение- цитирано по-горе.

От Н.а. за покупко-продажба на недвижим имот № 50 от 25.05.2017г., том 2, рег.№1167, дело № 250/ 2017г. на нот.Гр.Григоров, се установява, че страните по делото придобили недвижим имот- процесният Апартамент N 6 5 , находящ се в гр.**********, ***. При покупката на апартамента бившите съпрузи са ползвали и банков заем, като апартамент е бил ипотекиран в полза на банката- в тази насокаДоговор за ипотечен кредит от 22.05.2017г., сключен между „Уникредит БулБанк“ АД и ответника, със солидарен длъжник ищцата по делото, ведно със погасителен план; и Искане от кредитополучателя за предсрочно погасяване на кредита от 26.01.2022г.

Както и по-горе е посочено, така описаното жилище е било предоставено за ползване на ответника с бракоразводното решение.

Представени са Схема № 15-844485/19.08.2024г., изд. от СГКККърджали; и Удостоверение за данъчна оценка от 26.08.2024г. на общ.Момчилград, в които процесният имот е записан на името на страните в настоящото производство, като данъчната оценка възлиза на 6 024,60 лева.

При тези доказателства, съдът намира, процесният имот е имал качество на съпружеска имуществена общност по време на брака, която с прекратяването му се е превърнала в обикновена съсобственост, т.е., при рА. дялове за всеки един от съпрузите, доколкото липсват доказателства по делото за друго. С оглед на изложеното, съдът намира, че страните в настоящото производство имат право на делба по отношение на процесния имот, и затова следва да бъде допусната трансформация на създалата се между тях имуществена общност в имуществена разделност, а именно да се допусне делба при рА. дялове-1/2 ид. ч. от имота.

4

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба на недвижим имот , представляващ АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.**********, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.***********, *** /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***

/четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68,26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи. кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***; под обекта: обект с идентификатор № ***; над обекта: обект с идентификатор № ***, със стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 6 5 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север - коридор, юг - коридор; изток коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на 5 строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м., МЕЖДУ Ф.

М. Е. с ЕГН- **********, и Д. Х. С. с ЕГН- **********, ПРИ РА. ДЯЛОВЕ – ½ ид.ч. за Ф. М. Е., и ½ ид.част за Д. Х. С..

Решението подлежи на обжалване пред Кърджалийския окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за обявяването му.

Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________ 6