Решение № 197 от 07.06.2025, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 197 гр. Несебър, 07.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, IX-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Никола Д. Дойчев при участието на секретаря Ивелина Г. Василева като разгледа докладваното от Никола Д. Дойчев Гражданско дело № 20242150100816 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по съдебна делба във фазата на извършването й.

По делото се постановява решение № 428/18.12.2024 г., влязло в сила към момента, с което се допуска делба на следните недвижими имоти:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****.***.***.*.* по КККР на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024г., с адрес на имота: с. **********, самостоятелния обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение:

Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект: Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназнчение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 30,31 кв.м., прилежащи части 5,34 кв.м. общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.5 и *****.***.***.*.3, под обекта: *****.***.***.*.25, над обекта: *****.***.***.*.12, и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****.***.***.*.5 по КККР на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024г., с адрес на имота: ********** 5, самостоятелния обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 1

*****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект: Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназнчение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 30,38 кв.м., прилежащи части 5,35 кв.м. общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.20 и *****.***.***.*.*, под обекта: *****.***.***.*.25, над обекта: *****.***.***.*.13, при следните квоти:

- за ищцата Х.Ф. - 1/3 идеална част;

- за ищеца А.К. - 1/3 идеална част;

- за ответницата В.К. - 1/3 идеална част.

В о.с.з. ищците Х.Ф. и А.К. желаят да получат в общ дял процесните недвидими имоти, като уравнят дела на ответницата. Евентуално се иска имотите да се изнесат на публична продан.

В о.с.з. ответницата желае да се възложат имотите в нейн дял, а при невъзможност – да се изнесат на публина продан.

По делото се приема без възражения от страните съдебно-техническа експертиза, от която се установява, че двата процесни имота, понастоящем са функционално обединени в един имот. Избита е врата между двата самостоятелни обекти и двете санитарни помещения са обединени в обща баня с вана и тоалетна. Отделно се установява, че двата имота са неподеляеми съобразно броя на съеделителите и техните квоти.

Предвид неподеляемостта на имотите и с оглед факта, че не са налице основания за възлагане на имотите на някой от съделителите по реда на чл. 349 от ГПК, нито е налице съгласие между тях за поставяне на имотите в общ дял на някой от тях и уравняване на дела на останалите, следва изводът, че са налице основаниета в чл. 348 от ГПК за изнасяне на имотите на публична продан. Това е най-адекватния способ за ликвидиране на съсобствеността между страните.

По разноските:

Всеки съделител следва да заплати държавна такса в размер на 4 на сто върху стойността на своя дял, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси.

Съобразно стойността на дяловете, всеки съделител дължи държавнa такса в размер на 1964.00 лева, представляваща 4 % от стойността на дела му – 49100.00 лева.

Мотивиран от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, а именно:

1 . САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****.***.***.*.* по КККР на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024г., с адрес на имота: с. **********, самостоятелния 2 обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение:

Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект: Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназнчение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 30,31 кв.м., прилежащи части 5,34 кв.м. общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.5 и *****.***.***.*.3, под обекта: *****.***.***.*.25, над обекта: *****.***.***.*.12, и 2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****.***.***.*.5 по КККР на с. Равда, общ. Несебър, обл. Бургас, одобрена със Заповед № РД-18-58/16.04.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 20.06.2024г., с адрес на имота: ********** 5, самостоятелния обект се намира на ет. 2 в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***, с предназначение на самостоятелния обект: Ателие в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназнчение, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 30,38 кв.м., прилежащи части 5,35 кв.м. общи части, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: *****.***.***.*.20 и *****.***.***.*.*, под обекта: *****.***.***.*.25, над обекта: *****.***.***.*.13, при следните квоти за всеки съделител в съсобствеността: за ищцата Х.Ф. - 1/3 идеална част; за ищеца А.К. - 1/3 идеална част; за ответницата В.К. - 1/3 идеална част, на основание чл. 348 от ГПК.

ОСЪЖДА Х.Ф., род. на ******* г. в Кротово, СССР, гражданин на ФРГ, притежаваща л.к. № LG******/****, издадена на ********* г. с постоянен адрес:

*************, Булстат ********** с адрес на регистрация в БУЛСТАТ регистър: ********* ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Несебър, държавна такса в размер на 1964.00 (хиляда девестстотин шестдесет и четири) лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й в съсобствеността.

ОСЪЖДА А.К., род. на ******** г. в Сорокино, СССР, гражданин на ФРГ, притежаваща л.к. № L6********, издадена на 31.07.2020 г. с постоянен адрес: Германия, 45138, Есен, *********, Булстат ********, с адрес на регистрация в БУЛСТАТ регистър:

********* ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Несебър, държавна такса в размер на 1964.00 (хиляда девестстотин шестдесет и четири) лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й в съсобствеността.

ОСЪЖДА В.К., род. на ********* г. в Сибир, СССР, гражданин на ФРГ, притежаваща л.к. № LF*********, валидна до ******** г., с постоянен адрес: *********, настоящ адрес: *********, Булстат *******, с адрес на регистрация в БУЛСТАТ регистър:

********* ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Несебър, държавна такса в размер на 1964.00 (хиляда девестстотин шестдесет и четири) лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й в съсобствеността.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните;

3

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Несебър: _______________________

4