Решение № 239 от 19.11.2024, Районен съд - Девня

РЕШЕНИЕ

№ 239 гр. Девня, 19.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДИМИТЪР В. В.ЕВ при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. В.ЕВ Гражданско дело № 20243120100236 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба от Б. П. Б., ЕГН **********, чрез проц. представител адв. М. Т. от ВАК, срещу В. П. К., ЕГН ********** и е за делба на съсобствени по наследство на следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор 80***.****.**** по КККР на с. Ч., общ. С., площ от 1032 кв. м. , трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване ( до 10 м.) , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 48, квартал 10, парцел XII, съседи: 808***.***.***, 80**.***.***, 80861.***.***, 80861.***.*** ; както и на находящите се в имота сгради: сграда с идентификатор 80***.***.****.1 , площ от 94 кв. м., брой етажи 1, предназначение : друга вид сграда за обитаване, ведно със сграда с идентификатор 80***.501.****.2 , площ от 22 кв. м., брой етажи 1, предназначение : друга вид сграда за обитаване , която сграда с идентификатор 80****.501.****.2 е конструктивно и функционално свързана със сграда с идентификатор 80***.***.****.1 ; сграда с идентификатор 80861.***.*****.3 , площ от 26 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда; и сграда с идентификатор 80***.****.*****.4 , площ от 74 кв. м., брой етажи 1, предназначение селскостопанска сграда;

Ищцата навежда твърдения, че съгласие за доброволна делба на съсобствените имоти не може да бъда постигната с ответника

Моли, съдът да допусне и извърши делба на гореописаните недвижими имоти между лицата и при квоти , както следва : - за Б. П. Б. – 1/2 идеални части, - за В. П. К. – ½ идеални части;

1

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника В. П.

К. чрез проц. представител адв. К. М. от АК Варна. Поддържа, че иска за делба на съсобствените недвижими имоти е допустим. и основателен, не оспорва квотите на страните. Прави искане за възлагане по чл.349, ал.2 ГПК за процесните недвижими имоти.

Твърди, че сграда с идентификатор 80861.***.*****.1 представлява жилище, в което живее и не притежава друго жилище, а сграда с идентификатор 80861.****.*****.2 представлява пристройка към жилището с една стая, коридор и сервизно помещение – баня. Предлага споразумение.

Видно от представеното копие от нотариален акт том *, №**, рег. №*****, дело №***от 19**г. на нотариус при Варненски Обл. Съд В. Х. К. е придобил чрез покупко продажба правото на собственост върху недвижим имот – дворно място, находящо се в с .

С., при граници : наследници на П. Н. и от две страни улици.

Видно от представеното копие от нотариален акт №***, том 1, дело №*** от 19** г. на нотариус при Варненски народен съд В. Х. К. продава на П. В.ев К. само 500 кв. м. идеални части от дворното си място, цялото от 1000 кв. м., съставляващо парцел I – 134 от кв. по плана на с. Ч., В., при граници на парцела : от две страни улици, В. П. и Г. Г. Х.

Видно от представеното копие от акт за женитба №19 от 25.12.1955г. по време на придобиване на 500 кв. м. идеални части от горния имот П. В.ев К. е бил в граждански брак с К. А. К.а, поради което така придобитото е станало семейна имуществена общност.

Видно от удостоверение за наследници с изх. № от 15.05.2018г. В. Х. К. е починал на 26.03.1987г., като е оставил за свои наследници Б. Г. В.ева - съпруга и П. В.ев К. - син.

Видно от удостоверение за наследници с изх. № от 15.05.2024г. Б. Г. В.ева е починала на 04.03.1994г., като е оставила за свой наследник П. В.ев К. - син.

Следователно по наследство от своите родители П. В.ев К. е придобил 500 кв. м. от описаното по - горе дворно място.

Видно от удостоверение за наследници с изх. № от 19.09.2017г. К. А. К.а е починала на 10.02.2016г., като е оставила за свои наследници П. В.ев К. - съпруг, ищцата Б.

П. Б. – дъщеря и ответника В. П. К. – син.

Следователно след прекратяване на съпружеската имуществена общност със смъртта на К. А. К.а Петър В.ев К. е придобил още 250 кв. м. ид. ч. от описаното по – горе дворно място, както и 83,33 кв. м. ид. ч. от същото по наследство от К. А. К.а, а всяка една от страните по делото – ищца и ответник, е придобила по 83, 33 кв. м. ид. ч. по наследство от К. А. К.а.

Видно от представеното по делото копие от нотариален акт № ***, том *, рег.

№***, дело №*** от 20**г. на нотариус А. Никитов, район на действие РС Девня, П. В.ев К. чрез пълномощник В. П. К. продава на В. П. К. следните свои идеални части от недвижим имот в с. Ч., ул. “ Ч. м. “ №*, общ. С., обл. Варна , а именно 834 кв. м. идеални части от дворно място, цялото с площ от 1000 кв. м. , представляващо УПИ XII – 48 в квартал 10 по плана на селото, ведно с находящата се в него жилищна сграда с площ от 72 кв. м., при 2 граници от две страни улици, УПИ XIII – 48 и УПИ XVI – 49.

Видно от представено копие от удостоверение за наследници от 06.03.2023г. П. В.

К. е починал на 11.09.2017г. като е оставил за свои наследници страните по делото ищцата Б.

П. Б. – дъщеря и ответника В. П. К. – син.

С решение по гр. д. №1491/2018г. на РС Девня, влязло в сила на 25.05.2022г. са прогласен за недействителен спрямо Б. П. Б. договор за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № ***, том*, рег. №***, дело №*** от 20**г. на нотариус А.

Никитов, район на действие РС Девня в частта, с която П. В. К. е продал на В. П. К. дял над ½ идеална част от съответниа недвижим имот : 834 кв. м. идеална част от дворно място, цялото с площ от 1000 кв. м. , представляващо УПИ XII – 48 в квартал 10 по плана на селото, ведно с находящата се в него жилищна сграда с площ от 72 кв. м., при граници от две страни улици, УПИ XIII – 48 и УПИ XVI – 49 поради сключване на договора от представител при договаряне сам със себе си във вреда на представлявания.

Следователно след прогласяване недействителността на горната сделка и по наследство от своите родители Б. П. Б. е станала собственик на ½ идеални части от горния недвижим имот.

Представени са данъчна оценка и скица на имота, издадена от СГКК Варна на 15.02.2024г.. Видно от последната имотът понастоящем представлява поземлен имот с идентификатор 80***.***.**** по КККР на с. Ч., общ. С., площ от 1032 кв. м. , трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване ( до 10 м.) , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 48, квартал 10, парцел XII, съседи: 80861.***.***, 80***.****.***, 80861.***.***, 80861.***.***. Видно от същата скица и от експертното заключение на вещото лице Д. Д. в имота са разположени 4 сгради с идентификатори както следва : сграда с идентификатор 80***.***.****.1 , застроена площ от 94 кв. м., брой етажи 1 , предназначение друг вид сграда за обитаване, сграда с идентификатор 80861.501.****.* , застроена площ от 22 кв. м., брой етажи 1, предназначение друг вид сграда за обитаване, сграда с идентификатор 80861.501.*****.* , застроена площ от 26 кв. м., брой етажи 1, предназначение селскостопанска сграда, сграда с идентификатор 80861.***.*****.* , застроена площ от 74 кв. м., брой етажи 1 , предназначение селскостопанска сграда. Представени са скици за всяка едно от сградите , издадени от СГКК Варна.

Видно от експертното заключение на вещото лице Д. Д. сграда с идентификатор 80***.***.*****.* е построена около 1970 г. по данни на В. К., който живее в имота. За строителството в Техническа служба в Община Суворово не са открити строителни книжа / одобрени инвестиционни проекти и разрешение за строеж/. По данни от Техническа служба в Община Суворово сграда с идентификатор 80861.***.****.* е построена след 1965г. , тъй като не фигурира в регулационния план на с. Чернево, одобрен със Заповед №1196/13.03.1965г. на ОНС Варна. Тази сграда не представлява самостоятелен обект на правото на собственост и няма самостоятелно функционално предназначние, тъй като е с общ зид със сграда с идентификатор 80861.***.****.1 и за нея не може да се издаде 3 удостоверение за търпимост, за да е обект на прехвърлителна сделка. Тя е разположена на уличната регулационна линия , залепена е за сграда сграда с идентификатор 80***.***.****.1 и представлява част от нея.

Ищцовата страна излага, че за сградите в имота липсват строителни книжа, като това твърдение не се оспорва от ответната страна. Следва да се приеме, че по силата на приращението страните по делото са собственици на сградите в имота при квоти по ½ идеални части за всяка от страните.

Предвид установената фактическа обстановка съда достигна до следните правни изводи:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС. Производството е в първа фаза, по допускане на делбата. Тук съдът изследва въпросите за наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.

Между страните не съществува спор относно наличието на съсобственост помежду им в процесния имот. По отношение на квотите, при които следва да се допусне делбата съгласно изискванията на ЗН и приобщения по делото доказателствен материал, същите са както следва: 1/2 ид.части за Б. П. Б. и 1/2 ид.части за В. П. К.. Доколкото не е налице съгласие за уреждане на съсобствеността ще следва да се допусне делбата при посочените квоти.

Водим от горното на основание чл.344, ал.1 от ГПК съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот, находящ се в село Чернево, община Суворово , област Варна, а именно: Поземлен имот с идентификатор 80***.***.**** / осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шестдесет и осем / по КККР на с. Чернево, общ.

Суворово, одобрени със Заповед РД -18 -202/28.03.2019г., площ от 1032 / хиляда тридесет и два / кв. м. , трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване ( до 10 м.) , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 48, квартал 10, парцел XII, съседи: 80***.***.***, 80***.***.***, 80***.***.***, 80***.***.*** ; както и на находящите се в имота сгради: сграда с идентификатор 80***.***.*****.*/ осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шесдесет и осем точка едно / , площ от 94 кв. м., брой етажи 1, предназначение : друга вид сграда за обитаване, ведно със сграда с идентификатор 80***.***.****.* /осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шесдесет и осем точка две / , площ от 22 / двадесет и два / кв. м., брой етажи 1, предназначение : друга вид сграда за обитаване , която сграда с идентификатор

80***.***.****.*/ осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шестдесет и осем точка 4 две / е конструктивно и функционално свързана със сграда с идентификатор 80861.***.****.*/ осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шестдесет и осем точка едно / ; сграда с идентификатор 80***.***.****.* /осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шестдесет и осем точка три / , площ от 26 / двадесет и шест / кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда; и сграда с идентификатор 80***.***.*****.* / осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка петстотин и едно точка хиляда шестдесет и осем точка четири / , площ от 74 / седемдесет и четири / кв. м., брой етажи 1, предназначение селскостопанска сграда; , между съсобствениците и ПРИ КВОТИ както следва: за съделителя Б= П. Б., ЕГН ********** - 1/2 / една втора / идеални части и за съделителя В. П. К., ЕГН ********** – 1/2 / една втора / идеални части ;

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Варна в двуседмичен срок от връчване препис на страните.

Съдия при Районен съд – Девня: _______________________

5