Разпореждане № 21101 от 09.03.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 21101 гр. София, 09.03.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА

ОФИЦЕРСКА като разгледа докладваното от ВЕСЕЛА ТР. ЖИВКОВА ОФИЦЕРСКА

Гражданско дело № 20211110162556 по описа за 2021 година

Производството е образувано по иск по чл. 34 ЗС, вр. чл. 341 и сл. ГПК от Фирма с ********** против С.О.. с БУЛСТАТ ******* за делба на съсобствен недвижим имот, съставляващ УПИ III, отреден „За търговия“, целият с площ от 2430 кв. м. от квартал 19 по плана на гр. С., м. ж. к. *******, одобрен с Решение № 4, т. 3 по Протокол № 23/19.03.2001 г. на СОС и Заповед № РД-09-50-500/26.11.2003 г., обособен съгласно КККР на три части, представляващи съгласно скица № 15-1189583/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор *** с площ от 1297 кв. м., с трайно предназначение за търговски обект, комплекс, кв. 19, парцел III по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, скица № 15-1189587/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор *** с площ от 582 кв. м., с трайно предназначение за търговски обект, комплекс, кв. 19, парцел V по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, скица № 15-1189585/02.11.2021 г. ПИ с идентификатор *** с площ от 306 кв. м., с трайно предназначение друг вид озеленителни площи, комплекс, кв. 19, парцел VI по КККР одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, ведно с алея от 245 кв. м.

В исковата молба са изложени твърдения, че ищецът и ответникът са съсобственици на гореописания недвижим имот - УПИ III, отреден „За търговия“, целият с площ от 2430 кв. м. и граници от две страни улици и УПИ IV, отреден „За детска градина“ и II, отреден „За комплексно жилищно строителство“, от квартал 19 по плана на гр. С., м. ж. к. **********, одобрен с Решение № 4, т. 3 по Протокол № 23/19.03.2001 г. на СОС и Заповед № РД-09-50500/26.11.2003 г., при квоти 2390/10000 идеални части за ищеца ЕТ В.С. – Бени и 7610/10000 за Столична община. Твърди се, че пред Столична община, район Подуяне била започната процедура за прекратяване на съсобствеността по отношение на процесния имот, която впоследствие е била прекратена, тъй като в обхвата на УПИ попадали търговски обекти със съответното право на строеж – собственост на трети лица. Отправено е искане да бъде допусната делба на имота при посочените от ищеца квоти. В подкрепа на иска са представени писмени доказателства.

В срока за отговор по чл. 131 ГПК, от ответника е постъпил писмен такъв, в който се посочва, че действително страните са съсобственици на процесния имот при посочените квоти. Пояснява се, че със Заповед № РД-09-50-854/21.07.2009 г. за УПИ III „За търговия“, квартал 19, е одобрено изменение на плана за регулация и застрояване, като са обособени четири нови имота. Изменението влязло в сила на 12.11.2010 г., като съгласно плана за регулация от бившия УПИ III с площ от 2430 кв. м. са образувани следните имоти: 1/ УПИ VI „За детска площадка и озеленяване“, целият с площ 296 кв. м., актуван с Акт за публична общинска собственост № 0247/2011 г., идентификатор ***; 2/ УПИ V „За търговия“, целият с площ 582 кв. м., актуван с Акт за частна общинска собственост № 2505/2011 г., идентификатор ***; 3/ УПИ III „За търговия“, целият с площ 1293 кв.

1 м., актуван с Акт за частна общинска собственост № 0247/2011 г., идентификатор ***; 4/ имот с идентификатор ***, с площ 265 кв. м., с начин на трайно ползване – пешеходна алея, актуван с Акт за частна общинска собственост № 2131/203.11.2004 г. Сочи се, че УПИ III „За търговия“, с площ 1293 кв. м. и идентификатор *** е застроен, като в неговите граници са разположени множество търговски обекти, собственост на лица различни от страните по настоящото дело.

Ищецът не е изложил твърдения в исковата молба относно находящите се в имота множество търговски обекти, собственост на лица, които не са конституирани като страни по делото. Такива са изложени единствено по отношение на притежаваната от ищеца сграда, построена в рамките на имота, чиято делба се иска, представляваща търговско помещение /плод и зеленчук/, находящо се в ж. к. „Левски-Г“ до бл. 29, квартал 19, УПИ III., със застроена площ от 122 кв. м. Наличието на построени в имота сгради е от значение по отношение допустимостта на делбата на поземления имот, доколкото делбата на съсобствен урегулиран поземлен имот е недопустима тогава, когато имотът е застроен и всички съсобственици притежават в индивидуална собственост отделни сгради или отделни обекти на собственост в сгради, построени в имота. Необходимо е ищецът ясно, конкретно и подробно да изложи всички обстоятелства, касаещи собствеността на поземления имот и всички сгради в него, да представи съответните документи за собственост, скица на поземления имот, скица на сградите и схеми на обектите по КККР в тях, ако съставляват самостоятелни обекти по кадастралната карта и кадастралните регистри.

Мотивиран от горното, Съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба.

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на настоящото да:

1. Изложи твърдения относно всички самостоятелни обекти, находящи се в имота, чиято делба се иска като посочи идентификаторите им и принадлежността на правото на собственост;

2. Представи скици на всички поземлени имоти, обособени по КККР от УПИ III;

3. Представи заверени преписи на актовете за собственост на сградите, както и скици на същите, а при наличие на самостоятелни обекти в сградите – и схеми на обектите по КККР в тях, за което в случай на необходимост ще му бъдат издадени съответните съдебни удостоверения.

При неизпълнение в срок и цялост на указанията, исковата молба ще бъде върната, а производството по делото - прекратено.

Повторно указания за отстраняване на същите нередовности не се дължат.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2