Решение № 370 от 29.11.2022, Районен съд - Карлово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 370 гр. К., 29.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., І-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Асима К. Вангелова-Петрова при участието на секретаря Снежанка В. Данчева като разгледа докладваното от Асима К. Вангелова-Петрова Гражданско дело № 20215320101851 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба.

Ищците - Н. Д. К. и С. Х. К. твърдят, че Н. Д. К. и П. Д. К. били наследници по закон на родителите си - Д. П.в К., починал на 14.08.2010г. и И.Д. К., починала на 22.02.2016г. Наследодателите им били закупили по време на брака си с нотариален акт № 128, том II, дело № 628/1957г. на Левскиградски народен съд, недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 255 кв.м., находящо се в гр. К., съставляващо имот с пл. № 2196, за който е отреден парцел XI в кв. 106 по плана на града, в което построили двуетажна двуфамилна жилищна сграда, едноетажна еднофамилна жилищна сграда и селскостопанска сграда.

С допълнителна молба от 07.12.2021г. уточняват, че общите им наследодатели са сключили граждански брак 1950-51г.

Твърди, че с нотариален акт № 104, том I, дело № 277/1979г. на Карловски районен съд двамата продали на ответника П. Д. К. от двуетажната масивна жилищна сграда, застроена на 78 кв.м. в парцел XII, имот с пл. № ****, в кв. 106 по плана на гр. К. с адрес: гр. К., ***, само втория етаж от жилищната сграда, ведно с 1/2 ид.ч. от общите части на сградата. С 1 нотариален акт *******г. на КрлРС, същите продали на ищеца - Н. Д. К. от гореописаната жилищна сграда само първия етаж.

Твърдят, че след смъртта на наследодателя Д. П.в К., по силата на прекратената съпружеска имуществена общност и наследяване по закон, върху останалата част от недвижимия имот - дворното място, едноетажната жилищна сграда и селскостопанската постройка, възникнала обикновена съсобственост с права, както следва: за преживялата съпруга на наследодателя И.Д. К. - 4/6 ид.ч., за ищеца Н. Д. К. и за ответника П. Д. К. - по 1/6 ид.ч.

Твърдят, че с нотариален акт № *****г. на нотариус С.Р. гр. К., И.Д. К. продала на П. Д. К. само собствените си 4/6 ид.ч. от процесното дворно място и две сгради, които по кадастралния план на града представляват, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 03.12.2020г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, ***, площ: 262 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2873, квартал: 106, парцел: XII-2873, съседи:

***, ***, ***, ***;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 03.12.2020г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, *** („З.С.“ № 2 с последваща схема на имота), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 03.12.2020г., адрес на 2 поземления имот: гр. К., п. к. ****, *** („З.С.“ № 2 с последваща схема на имота),, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 18 кв. метра, брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Тъй като прехвърлянето на идеални части от процесните имотите е извършено чрез възмездна сделка, покупко-продажба по време на брака на ищците, който е сключен на 17.04.1977г., двамата придобили същите в режим на съпружеска имуществена общност.

С нотариален акт № 24, том I, дело № 36/10.01.1997г. на КрлРС, наследодателят им Д. П.в К. бил признат за собственик върху следната земеделска земя, придобита по § 4а от ПЗР на ЗСПЗЗ, а именно:

ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ в местността „*******“ в землището на гр. С., ведно с построената в нея вилна постройка, който имот има пл. № 1241, целият със застроена и незастроена площ от 500 кв.м., при съседи: път, наследници на Т.М., дере, С.В.Р.. Земята била изкупена от наследодателя им по време на брака със съпругата си И.Д. К., поради което станала СИО, каквато се явява и вилната сграда, построена по време на брака им. След смъртта на наследодателя им, СИО се е трансформирала в обикновена съсобственост с права, както следва: за преживялата съпруга И.Д. К. - 4/6 ид.ч., за ищеца Н. Д.

К. и за ответника П. Д. К. - по 1/6 ид. част на всеки.

Понастоящем имотът представлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-188/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.09.2021г., адрес на поземления имот: гр. С., п. к. ****, ул. -, местност *****, площ: 646 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1241, съседи: ***, ***, ***,

***, ведно с построената в имота сградата с идентификатор ***, със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: вилна сграда -еднофамилна.

3

Твърдят, че наследодателите им Д. П.в К. и И.Д. К. придобили по време на брака си в режим на СИО и следния недвижим имот, закупен с нотариален акт № 140, том I, рег. № 1091, дело № 225/22.12.1998г. на нотариус С.Р. гр.

К., а именно: НИВА с площ от 600 кв.м., находяща се в землището на гр. С., местността „******“, който имот има пл. № 1240„а“, при граници и съседи: от север — наследници на М.И.М., от юг - наследници на Т.Р.М., от изток ОПФ. След смъртта на наследодателя им Д. П.в К., СИО се е трансформирала в обикновена съсобственост с права, както следва: за преживялата съпруга И.Д. К. - 4/6 ид.ч., за ищеца Н. Д. К. и за ответника П. Д. К. - по 1/6 ид. част на всеки.

Понастоящем имотът представлявал ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-188/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.09.2021г., адрес на поземления имот: гр. С., п. к. ****, ул. местност *****, площ: 600 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1240„а“, съседи:

***, ***, ***, ***, ***,

***.

С нотариален акт № 188, том III, рег. № 6531, дело № 548/26.08.2015г. на нотариус С.Р. гр. К., И.Д. К. продала на ищеца Н. Д. К. само собствените си 4/6 ид.ч. от гореописаните недвижими имоти с идентификатори *** и ***. Тъй като прехвърлянето на идеални части от процесните имотите било извършено чрез възмездна сделка, покупко-продажба по време на брака им, двамата ищци придобили същите в режим на съпружеска имуществена общност.

Твърдят, че с ответника не могли да постигнат споразумение за доброволна делба на съсобствените им недвижими имоти, описани в исковата молба, поради което мотивират правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба.

МОЛЯТ съда, на основание чл. 341 и сл. от ГПК, да постанови решение, с което да допусне делба на процесните недвижими имоти, а именно:

4

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.201 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 03.12.2020 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, ***, площ: 262 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 2873, квартал: 106, парцел: ХII-2873, съседи:

***, ***, ***, ***;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 03.12.2020 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, *** („З.С.“ № 2 с последваща схема на имота), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със Заповед № РД-18-52/16.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 03.12.2020 г., адрес на поземления имот: гр. К., п. к. ****, *** („З.С.“ № 2 с последваща схема на имота), сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 18 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.09.2021г., адрес на поземления имот: гр. С., п.к. ****, ул.-, местност *****, площ: 646 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, 5 номер по предходен план: 1241, съседи: ***, ***,

***, ***, ***, ведно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ от 18 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: вилна сграда –еднофамилна;и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 21.09.2021г., адрес на поземления имот: гр. С., п. к. ****, ул. местност *****, площ: 600 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗР ЗСПЗЗ), категория на земята: 8, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1240„а“, съседи: ***, ***, ***, ***,

***, при следните квоти: за Н. Д. К. -1/6 ид. част; за Н. Д. К. и С. Х.

К. - 4/6 ид. части в режим на съпружеска имуществена общност и за П. Д. К. 1/6 ид. част. Молят да се извърши реална делба на имотите.

Ответникът - П. Д. К. намира предявените искове за частично допустими по отношение на някои от имотите, посочени в петитума на исковата молба. С исковата молба се иска да бъдат допуснати до делба, подробно описани в нея недвижими имоти. Единият имот е ПИ с идентификатор № *** по КК и КР на гр. К., адрес на имота гр. К., ***, площ от 262 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизиран, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер по предходен план: 2873, квартал: 106, парцел: XII -2873. Описаният имот е дворно място с построени в него жилищна сграда идентификатор № ***, която е предмет на разпореждане с нотариален акт № 104, том I, дело № 277/1979г. в полза на ответника, който получава втория жилищен етаж от сградата и с нотариален акт № 159, том 1, дело № 369/1980г. в полза на първия ищец - Н. Д. К. бил прехвърлен първия жилищен етаж от същата сграда. За жилищната сграда страните нямали претенции за делба, тъй като всяка от тях притежавала по един жилищен етаж, като самостоятелен обект на собственост. В дворното място били построени още и сгради с идентификатор № *** - селскостопанска постройка и сграда с идентификатор № *** - жилищна еднофамилна, които 6 били предмет на иска за делба.