Решение № 379 от 21.07.2026, Окръжен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 379 гр. Велико Търново, 21.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ЧЕТВЪРТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ ПОДСЪСТАВ - IVA, в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Станислав Стефански

Членове:

Еманоел Вардаров

ЛЮБКА МИЛКОВА при участието на секретаря МИЛЕНА ИВ. РАДКОВА като разгледа докладваното от Еманоел Вардаров Въззивно гражданско дело № 20264100500512 по описа за 2026 година

Производство по реда на чл.258 от ГПК.

С Решение№178/21.11.2025г. по гр.дело№817/2022г. на РС-Свищов, съдът е: -отхвърлил предявения от „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД с ЕИК:204318177, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас ж.к.„Изгрев“бл.71 вх.2 ет.IV ап.8, представлявано от Управител М. Р.-Н. иск с правно основание чл.124 ал.4 от ГПК против П. Ц. Ц. с ЕГН**********, от гр.С. ул.“Л.“№126 и „Сортови семена-Вардим“АД с ЕИК:104095064, със седалище и адрес на управление: с.Вардим Общ.Свищов, представляван от Изп.директор С. Ив.Д., за приемане за установено, че не съществуват правоотношения между П. Ц. Ц. и „Сортови семена-Вардим“АД, породени от Анекс с нотариална заверка на подписите рег.№474/16.01.2018г. на нотариус С. И. към Договор за аренда на земеделска земя от 08.07.2010г. и Анекс с нотариална заверка на подписите рег.№473/16.01.2018г. на нотариус С. И. към Договор за аренда от 20.02.2009г., като неоснователен и недоказан; отхвърлил предявения от „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД с ЕИК:204318177, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас ж.к.„Изгрев“бл.71 вх.2 ет.IV ап.8, представлявано от Управител М.

Р.-Н. иск с правно основание чл.124 ал.4 от ГПК против П. Ц. Ц. с ЕГН**********, от гр.С. ул.“Л.“№126 и „Сортови семена-Вардим“АД с ЕИК:104095064, със седалище и адрес на управление: с.Вардим Общ.Свищов, представляван от Изп.директор С. Ив.Д., за приемане за установено, че Анекс с нотариална заверка на подписите рег.№474/16.01.2018г. на нотариус С. И. към Договор за аренда на земеделска земя от 08.07.2010г. и Анекс с нотариална заверка на подписите рег.№473/16.01.2018г. на нотариус С. И. към Договор за аренда от 20.02.2009г. сключени между П. Ц. Ц. и и „Сортови семена-Вардим“АД са непротивопоставими на „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД и сключения от „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД Договор за наем на земеделски земи с нотариална заверка на подписите рег.№3638/26.07.2022г. на нотариус Г. С. рег.

1

№*** на Нот.камара, като неоснователен и недоказан; -осъдил „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД с ЕИК:204318177, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас ж.к.„Изгрев“бл.71 вх.2 ет.IV ап.8, представлявано от Управител М. Р.-Н. да заплати на „Сортови семена-Вардим“АД с ЕИК:104095064, със седалище и адрес на управление: с.Вардим Общ.Свищов, представляван от Изп.директор С. Ив.Д., сумата 1510.00лв. - разноски по делото(от които 1300.00лв. - заплатено адв.възнаграждение, 180.00лв. - възнаграждение на вещо лице и 30.00лв. - депозит за свидетел.

Решението е постановено с участието на Н. Й. П. с ЕГН**********, от гр.С. Общ.Столична ж.к.“***“ №85 *** - трето лице-помагач на „Сортови семена-Вардим“АД.

Въззивното производство е образувано по въззивна жалба, подадена от „Бългериан мениджмънт груп“ЕООД(адв.Р. Т. от САК) п р о т и в Решение№178/21.11.2025г. по гр.дело№817/2022г. на РС-Свищов. Излагат се оплаквания за неправилност и незаконосъобразност на обжалваното решение. По отношение на евентуалния иск, липсват каквито я да било ясни мотиви по отношение неговата основателност/неоснователност. Поради това не става ясно какво е вътрешеното убеждение на съда по отношение на въпроса защо е отхвърлен като неоснователен и недоказан. Счита за неправилен извода на съда, че с делбата от 14.11.1996г. П. Ц. получила идеални части от имотите. Делбата била нищожна и не породила правно действие, тъй като в нея не участвала съпругата на Ц. Ц. П., а именно - П. И. П.(починала през 2013г.) - чл.75 ал.2 от ЗН. Счита за неправилни изводите на РС-Свищов по отношение на имота с площ 27.531дка, че Ц. Ц. П. упълномощил сестра си да сключва договори за аренда и тъй като двамата имали над 50% от имотите, като исковете били неоснователни. Дори да се приемело, че Ц. Ц. П. и П. Ц. са имали над 50% от имота, в нито един от приложените договори или анекси не било посочено, че освен лично, П. Ц. действала и като пълномощник на Ц. Ц. П.. Поради това при сключване на договорите, респ. анексите, се гледала единствено нейната идеална част. Така, решението на РС-Свищов било неправилно. Процесните анекси били сключени от лице, което притежава под 50% от имотите, поради което предявените искове били основателни. Съдът е приел, че същите са сключени от лица с повече от 50 % от собствеността, но този извод бил неправилен. Моли да бъде отменено като неправилно Решение№178/21.11.2025г. по гр.дело№817/2022г. на РС-Свищов и да бъдат уважени предявените претенции в условията на евентуалност. Претендират се разноските пред първата инстанция.

В срока по чл.263 ал.1 от ГПК не е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от П. Ц.

Ц.

В срока по чл.263 ал.1 от ГПК не е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от „Сортови семена-Вардим“АД. Представя молба от 07.06.2026г., ведно със списък за разноски по чл.80 от ГПК.

В срока по чл.263 ал.1 от ГПК не е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от трето лице-помагач на „Сортови семена-Вардим“АД - Н. Й. П..

Великотърновски окръжен съд, като съобрази становищата на страните и развитите от тях доводи, и след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното:

Въззивната жалба е подадена в срок, от активно процесуално легитимирана страна, срещу подлежащ на въззивно обжалване съдебен акт, поради което е процесуално допустима и подлежи на разглеждане по същество.

При извършената проверка по реда на чл.269 изр.1 от ГПК въззивният съд констатира, че 2 обжалваното първоинстанционно съдебно решение е валидно и допустимо.

По отношение на фактическата обстановка:

С Решение№5/144/14.03.1996г. на ОСЗ-К. било възстановено правото на собственост на наследнците на Ц. П. П. върху следните ниви по плана за земеразделяне в землището на с.Е., както следва: нива от 10.552дка - трета категория местност „К.“, имот №***; нива от 27.530дка - трета категория, местност „Т.“, имот№***; нива от 17.330дка, трета категория, местност „С.“ имот№***; нива от 1.609дка - трета категория, местност „Г.т.“, имот№***.

Според удостоверение за наследници изх.№64/05.08.2025г. на кметство с.Е. Общ.К. наследодателят Ц. П. П. е починал на 06.05.1961г., като е оставил за свои наследници: П. Х. П.

(съпруга, починала на 14.04.1963г.), която е оставила същите наследници и трима синове - Н. Ц. П.

(починал на 16.06.1972г. и оставил съпруга А. Я. П.(починала на 21.04.1995г., син Й. Н. П.(починал на 16.01.2010г.), който от своя страна е оставил за наследник сина си Н. Й. П.; П. Ц. П.(починал на 13.03.1984г. - неженен и без деца), оставил за наследници изброените и Ц. Ц. П..

Съгласно удостоверение за наследници с изх.№РИС25-УГ51-6581/29.07.2025г. на Столична община Ц. Ц. П. е починал на 03.08.1984г. и оставил за наследници ответницата П. Ц. Ц.(дъщеря) и Ц. Ц. П.(син, починал н 24.08.2019г. и оставил за наследници съпруга А. В. З.-П. и две дъщери - Л.

П.-С. и А. П.).

С договор за делба на наследствена земя с възстановено право на собственост с решение на Об.П.К. К. от 14.11.1996г., наследниците на Ц. П. - П. Ц. Ц., Ц. Ц. П. и Й. Н. П., са извършили доброволна делба на наследствените ниви, както следва: П. Ц. е получила в дял и станала собственик на ПИ - нива в местността „Т.“, категория на земята - трета, парц.№3, масив№55, една част/южната/ от цялата нива 27.530дка, равняваща се на 6.970дка и на ПИ нива в местността „К.“, категория на земята - трета, парц.№23, в масив 3, цялата нива с площ от 10.550дка. В договора било вписано, че става собственик на една част от намалената земя, заради застроения язовир 7% от цялата намалена 4.292%, равняваща се на 1.073дка. Ц. Ц. П. получил в дял и станал собственик на ПИ - нива в местността „Т.“, категория на земята - трета, парц.№3, масив№55, една част - /средната/ от цялата нива 27.530дка, равняваща се на 8.835дка и на ПИ нива в местността „С.“, категория на земята - трета, парц.№18, в масив№89, 1/2ид.част - южната от цялата нива 17.330дка, равняваща се на 8.665дка. В договора било вписано, че става собственик на една част от намалената земя заради застроения язовир 7% от цялата намалена 4,292, равняваща се на 1.073дка. Й. Н. П. получил в дял и станал собственик на ПИ - нива в местността „Т.“, категория на земята - трета, парц.№3 масив№55, една част /северната/ от цялата нива 27.530дка, равняваща се на 11.725дка; ПИ нива в местността „Г.т.“, категория на земята - трета, парц.№40, в масив №109 цялата нива от 1,610 дка и на ПИ нива в местността „С.“, категория на земята - трета, парц.№18, в масив№89, една част /северната/ от цялата нива от 17.330дка, равняваща се на 8.665дка. Вписано е в договора, че става собственик на 1/2 от намалената земя, заради застроения язовир 7% от цялата намалена 4.292%, равняваща се на 2146дка.

Според саморъчно завещание от нот.дело№256/1970г., заверено от РС-Червен бряг, П. Ц. П. на 03.11.1970г. завещал на брат си Ц. Ц. П. да наследи, след неговата смърт, всички недвижими и движими имоти, които П. е оставил в наследство. Завещанието било направено в полза на Ц. П. в знак на благодарност за грижите, които е полагал за него и които ще полага до края на живота му.

Представено по делото е Пълномощно с нот.заверка на подписите от 04.02.2008г. на пом.нотариус И. И. с район на действие СРС, с което Ц. Ц. П. упълномощава своята сестра П. Ц. Ц.

3 да сключва договори за аренда, анекси, споразумения, да прекратява договори относно земеделски земи, находящи се в землището на с.Е. Общ.К., а именно - нива в местността „С.“ и нива в местността „Т.“, както и да го представлява пред различни институции, в във връзка с посочените права.

По делото е представен договор за аренда от 08.07.2010г. вписан в СВ-К. с вх.рег.

№1404/19.07.2010г. том № 3, за временно възмездно ползване на земеделска земя -нива, ПИ№***, находящ се в местност „Т.“ с площ от 27.532дка, категория на земята - трета, сключен между П. Ц.

Ц.(чрез пълномощник - Т. П. Н.), в качеството на наследник на общия наследодател Ц. П. П. и „Сортови семена–Вардим“АД с.Вардим Общ.Свищов, със срок на договора 5 стопански години, считано от стопанската 2010г./2011г. до 2014г./2015г. Договорът бил изменен с три анекса. С анекс от 17.01.2013г. е бил променен срока на действие, а именно със срок до 01.10.2017г. и арендното плащане в размер на 35.00лв./дка. В останалата част договорът оставал непроменен. С анекс от 19.01.2016г. било уговорено срокът на договора да бъде подновен за нов петгодишен срок, считано от изтичане на първоначално договорения 2017г., а именно от стопанската 2017г./2018г. до стопанската 2021-2022г. С анекс от 16.01.2018г. бил изменен срокът по договора за аренда, като същият бил подновен за нов петгодишен срок, считано от изтичането на първоначално договорения 2022г., а именно от стопанската 2022г./2023г. до стопанската 2026г./2027г. Всички анекси били подписани от ответницата чрез пълномощника Т. П. Н., нотариално заверени и вписани в службата по вписванията К..

Приложен е договор за аренда от 20.02.2009г., вписан в СВ-К. с вх.рег.№299/04.03.2009г., том № 5, за временно възмездно ползване на земеделска земя -нива в местността „К.“ с площ от 10.553дка, трета категория на земята, съставляващ имот№***, сключен между П. Ц. Ц.(чрез пълномощник - Т. П. Н., в качеството на наследник на общия наследодател Ц. П. П.) и „Сортови семена–Вардим“АД с.Вардим Общ.Свищов, със срок на договора 5 стопански години, считано от стопанската 2008г./2009г. до 2012г./2013г. Договорът бил изменен с четири анекса. С анекс от 23.08.2010г. е бил променен срока на действие на договора, а именно със срок до 01.10.2014г. и арендното плащане в размер на 18.00лв./дка. В останалата част договорът останал непроменен. С анекс от 17.01.2013г. било уговорено срокът на договора да е до 01.10.2017г. С анекс от 19.01.2016г. бил изменен срокът по договора за аренда, като същият бил подновен за нов петгодишен срок, считано от изтичането на първоначално договорения 2017г., а именно от стопанската 2017г./2018г. до стопанската 2021г./2022г. С анекс от 16.01.2018г. бил изменен срокът по договора за аренда, като същият бил подновен за нов петгодишен срок, считано от изтичането на първоначално договорения 2022г., а именно от стопанската 2022г./2023г. до стопанската 2026г./2027г. Всички анекси били подписани от П. Ц. Ц.(чрез пълномощник Т. П. Н.), нотариално заверени и вписани в СВ-К..