Протокол № 769 от 20.05.2024, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 769 гр. В., 20.05.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шестнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Георгиева

Сложи за разглеждане докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20233100101392 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 14:00 часа се явиха:

Ищецът „ХИПОКРЕДИТ“ ЕАД, ЕИК ****, редовно призован, представлява се адв.

П. П., редовно упълномощен и приет от съда от от днес.

Ответникът ОБЩИНА В., ЕИК ****, редовно призована. Представлява се от М.Д. главен юрисконсулт в Дирекция „Правно нормативно обслужване“ при Община В., редовно упълномощена и приета от съда от днес.

Вещото лице И. А. Х., редовно призован, депозирал заключение в срок, явява се лично.

Адв. П.: Моля да се даде ход на делото.

Главен юрисконсулт Д.: Моля да се даде ход на делото.

Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

Адв. П.: Поддържам подадената искова молба изцяло.

Главен юрисконсулт Д.: Поддържам депозираният писмен отговор. Оспорвам исковата молба.

Адв. П.: Моля да бъде допълнен проектодоклада, като се добавят претендираните във формулирания в молба вх. № 6481 / 12.03.2024 г. /стр.268 от делото/ петитум реални части от недвижими имоти със следните идентификатори:

1

1. Реална част с площ 1719 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 3211 кв.м.;

2. Реална част с площ 1832 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 4023 кв.м.;

3. Реална част с площ 610 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 5269 кв.м.;

4. Реална част с площ 29 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 477 кв.м.;

5. Реална част с площ 53 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 2702 кв. м.

Същите към момента видно и от приложеното заключение на вещото лице частично съвпадат с недвижимият имот собственост на ищеца в настоящото производство преди изменението на Устройствения план. Посочените имоти не са отразени в проекта за доклад и моля да бъдат включени. Недвижимите имоти са общо шестнадесет, а не единадесет.

Единадесетте поземлени имота попадат изцяло, като после уточнихме и с допълнителна молба, че попадат и частично.

Главен юрисконсулт Д.: Нямам възражения по проекта за доклад. Относно направеното искане от процесуалният представител на ищцовото дружество дали да бъде допълнен проекта за доклад предоставям преценката на съда.

Съдът обявява за окончателен съобщения на страните проект за доклад по делото с Определение № 999 /15.03.2024 г. Констатира, че исковата претенция не е докладвана в цялост, поради което искането направено от процесуалният представител на ищеца се явява основателно и допълва проекта за доклад в следният смисъл: претенцията касае и изброените процесни имоти с идентификатори с № ****, № ****, № ****, № **** и № **** със съответните площ и граници посочени в молба вх. № 6481 / 12.03.2024 г.

С оглед на горното Съдът,

ОПРЕДЕЛИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН съобщения на страните проект за доклад по делото с Определение № 999 / 15.03.2024 г.

ДОПЪЛВА проекта за доклад в следният смисъл: претенцията касае и процесните имоти със съответните площ и граници посочени в молба вх. № 6481 / 12.03.2024 г. , както следва:

1. Реална част с площ 1719 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 3211 кв.м.;

2. Реална част с площ 1832 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 4023 кв.м.;

3. Реална част с площ 610 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 5269 2 кв.м.;

4. Реална част с площ 29 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 477 кв.м.;

5. Реална част с площ 53 кв.м. от поземлен имот с идентификатор ****, площ 2702 кв. м.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 22485 /19.09.2023 г., с която представя изискана информация във връзка указанията на съда дадени с Определение № 2714 /11.07.2023 г.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 25322 /18.10.2023 г., с която във връзка с дадени указания от съда с Определение № 3601 /20.09.2023 г. отстранява констатираните нередовности и прави изменение на претенцията, като допълва предмета, а именно: предявен е иск по отношение на реална част на следните недвижими имоти: ПИ ****; ПИ ****; ПИ ****; ПИ ****; ПИ **** – комбинирана скица съгласно текста; пълномощно.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 26776 /19.11.2023 г., с която във връзка с дадени указания от съда с Определение № 3990 /19.10.2023 г. отстранява констатираните нередовности, като уточнява границите на съвпадащата реална част от всеки един от новообразуваните имоти, които частично попадат в обхвата на претендирания като собствен имот /по молба от 18.10.2023 г.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 28835 /24.11.2023 г., с която във връзка с дадени указания от съда с Определение № 3990 /19.10.2023 г. представя изискана информация.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 30322 /11.12.2023 г., с която прилага договор за правни услуги, авизо за извършено плащане, протокол от управляващите съдружници и издадена фактура.

Съдът докладва постъпила молба от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с вх. № 6481 /12.03.2024 г., с която прави уточнения във връзка с петитума на исковата молба.

Адв. П.: Моля да се приемат представените по делото писмени доказателства.

Главен юрисконсулт Д.: Моля да се приемат представените по делото писмени доказателства.

Съдът, намира, че следва да бъдат приети представените от страните писмени доказателства, като относими към предмета на доказване и необходими с оглед изясняване фактическата страна на спора, поради което

3

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: Доклад за пазарна оценка на права върху недвижимо имущество, изготвен от оценител, вписан в Камара на независимите оценители в Б., и заверен от „Адванс експертни оценки" ООД - 3л.; Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 2511299-29.01.2018 г, ведно със скица-проект № 15-54825-29.01.2018 г., издадени от АГКК, СГКК - гр. В. - 11л.; Удостоверение с изх. № 25-1100795-10.04.2023 г., издадено от СГККгр. В. – 1л. ; Постановление за възлагане на недвижим имот, издадено по изп. дело № 238/2011 г. на 06.12.2013г. от държавен съдебен изпълнител в СИС при Районен съд - В.

Л.Ст., влязло в сила на 30.12.2013 г. и вписано в СВ. - В. с вх. per, № 1690 от 03.02.2014 г., акт № 149, том IV, к. дело № 257 -2л.; Удостоверение за характеристики на поземлен имот в Земеделска територия – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-404944-17,08.2016 г., издадена от СГКК - В., ведно с Удостоверение за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № 25-64191-17.08.2016 г. – 1л.; Отговор от СГКК с изх. № 20-7019118.10.2018 г.- 1л.; Писмо с изх. per. № РД18019102ВН_001 ВН от 10.10.2018 г. на Община В., Дирекция „Общинска собственост, икономика и стопански дейности"- 1л.; Писмо с изх. per. № РД 18019798ТПЛ_003ВН от 19.10.2018 г. на Община В., Дирекция „Архитектура, градоустройство и устройствено планиране"- 1л.; Извадка от брой 94 на ДВ от дата 24.11.2017 г. – 1л.; Извадка от брой 22 на ДВ от дата 13.3.2018 г. за Решение № 1087-10 от 31 януари 2018 г. - 1л.; Извадка от брой 22 на ДВ от дата 13.3.2018 г. за Решение № 1088 - 10 от 31 януари 2018 г. – 31.01.2021 г.; Протокол № 35 от заседание на ОС. В., проведено на 05.10.2018 г. – 4л.; Писмо с изх.№ рд18016676 ТПЛ от 21.08.2018 г. на кмета на с. Т.- 1л.;

Електронна справка от ДВ за местността „Бостан тарла“ в с. Т. към дата 29.06.2023 г.-1л.;

Извадка от ТР за актуалното състояние на „Хипокредит“ ЕАД-4л.;Документ за платена държавна такса.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените с отговора на исковата молба преписи на писмени доказателства, както следва: Протокол от ОС. – В. № 14 / 31.01.2018 г. -1л.; ДВ. брой 94 / 24.11.2017 г. – 2л.; Протокол от ОС. – В. № 26 / 20.12.2016 г. -2л.; ДВ. брой 22 / 13.03.2018 г. – 3л.;

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с молба вх. № 22485 /19.09.2023 г., преписи на писмени доказателства, както следва: протокол № 14 /04.03.2021 г. ОС. – В. който е приел Решение № 541-7 / 04.03.2021 г. – 1л.; Извадка от ДВ, бр. 26 /30.03.2021 г. - 1л.; Констативен протокол от 14.04.2021 г.-1л.; Скици /11бр./ за всеки един от новообразуваните имоти, както следва:

Скица на поземлен имот № 15-954255 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15954257 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954262 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954265 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954267 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954269 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954271 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954273 4

/04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954275 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954277 /04.09.2023 г. – 1л.; Скица на поземлен имот № 15-954281 /04.09.2023 г. – 1л.; Данъчни оценки /11 бр./ за всеки един от новообразуваните имоти, както следва: Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017703 /07.09.2023г. – 1л.;

Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017706 /07.09.2023г. – 1л.;. Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017711 /07.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017713 /07.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017716 /07.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017717 /07.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017718 /07.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017719 /08.09.2023г. – 1л.;

Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017720 /08.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017721 /08.09.2023г. – 1л.; Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5305017722 /08.09.2023г. – 1л.; Комбинирана скица изготвена от инж. Ж. А. - 4л.;

Препис от настоящата молба, ведно с приложенията за ответника.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените от „ХипоКредит“ ЕАД, ЕИК ****, с молба вх. № 28835 /24.11.2023 г., преписи на писмени доказателства, както следва: Актуална данъчна оценка на процесните имоти; Оригинал на скици от АГКК, както и нанесени върху тях оцветено защриховане на претендираните реални части от новообразуваните поземлени имоти; Документ за платена държавна такса.

Адв. П.: Искам да уведомя съда, че днес непосредствено преди съдебното заседание получихме едно съобщение от Кметството на с. Т. № **** което моля да приемете като доказателство по делото, тъй като считаме, че е налице извънсъдебно признание на претенцията ни по отношение на имот с идентификатор ****, като собственици на който сме посочени именно от ответната страна.