Решение № 67 от 25.02.2022, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 67 гр. К., 25.02.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: С. В. Г. при участието на секретаря М. Т. М. като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20215510103079 по описа за 2021 година

В исковата молба пълномощникът на ищците заявява, че на *** г. с *** г. на КРС, първата ищца Х. Б. Ч. и съпругът й Е.Е. Ч. прехвърлили на ответника и техен внук ½ идеална част от УПИ II-528 от 850 кв.м. в кв. 45 по плана на с. К. при граници: УПИ I-527; УПИ Х-529; УПИ III-526 и улица, ведно с построените в него реално втори етаж от източната половина на двуетажна масивна къща-близнак, с вход от изток, и гараж в североизточния ъгъл на парцела, срещу задължението на приобритателя да поеме издръжката и гледането им до края на живота им, като им осигури спокоен и нормален живот, като двамата си запазили и пожизнено право на ползване.

На *** г. Е. Ч. починал и задължението по договора останало да тежи върху ответника само по отношение на първата ищца.

Идеята на прехвърлителите била внукът да се грижи за тях и да живеят заедно в имота.

Това обаче не се случило, тъй като от момента на сключване на договора *** г. до настоящия момент ответникът не е полагал никакви грижи за прехвърлителите, нито пък е давал издръжка и нито за ден не е живял с тях заедно в едно домакинство.

Двамата прехвърлители са имали нужда от грижи и издръжка през целия период на договора.

И двамата са се нуждаели от лекарства, помощ в домакинството, помощ при осигуряване на дърва за зимата. Многократно молили ответника да им помогне, но той не само, че не живеел при тях, ами и изобщо не идвал да ги види, нито ги търсил по телефон.

След смъртта на Е. Ч. - прехвърлителят по договора, животът на първата 1 ищца станал още по-тежък и още по-труден.

Средствата вече съвсем не стигали, едва събирала пари да си осигури дърва за зимата. Наложила се помощ от децата й.

Освен останалите заболявания, които има - хипертония, проблемно придвижване, проблеми с кръвното, проблеми с корема, през 2019 г. на първата ищца се наложила операция на дебелото черво, която трудно понесла и която се отразила критично на общото и здравословно състояние.

Ответникът не само че не се поинтересувал, ами и въобще не я закарал до болницата в гр. С., не дошъл да я види, не дошъл на изписването. За всичко се погрижили синът й и дъщерите и.

След операцията се наложило дълго и продължително лечение вкъщи.

Имала нужда както от грижи, така и от средства за лекарства, храна и медикаменти.

Пенсията, която получава е 400 лв., които стигали само за ток, вода, телефон и нищо друго, дори не стигали и за храна.

Налагали се много прегледи, посещения на доктор и ежедневни грижи, ответникът все го нямало, все бил зает.

За състоянието й отново са се погрижили синът й и дъщерите й.

Заявява, че след смъртта на Е. Ч. негови наследници се явяват всички ищци - първата - негова съпруга, а останалите трима - негови деца - съответно син и 2 дъщери, и като такива имат право да искат разваляне на договора за неговата половина, а първата ищца - съответно за нейната.

Тъй като прехвърленият имот е бил придобит по време на брака между прехвърлителите, то евентуалното наследяване на квотата от ½ идеална част на покойния Е. Ч. се е разпределила между наследниците му поравно - т.е. по 1/8 идеална част.

В крайна сметка, ответникът не е изпълнил нито едно от задълженията си по сключения договор за издръжка и гледане към нито един от прехвърлителите.

С оглед на изложеното молят съда да постанови съдебно решение, с което да развали сключения договор за издръжка и гледане, обективиран в нот.акт № *** г. на КРС за ½ идеална част от УПИ II-528 от 850 кв.м. в кв.45 по плана на с.К. при граници: УПИ I-527; УПИ Х-529; УПИ III-526 и улица, ведно с построените в него реално втори етаж от източната половина на двуетажна масивна къща-близнак, с вход от изток, и гараж в североизточния ъгъл на парцела поради пълно неизпълнение от страна на ответника, както следва: за първата ищца - 5/8 идеални части от имота, а за останалите трима - по 1/8 идеална част.

Претендират направените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

Със становище вх. № 1275/02.02.2022 г. по описа на Районен съд – К. ответникът КР. В. Ч. признава всички факти и обстоятелства, изложени в исковата молба. Не възразява предявения иск да бъде уважен изцяло, включително и срещу наследниците на починалия Е. Ч.. За да няма съмнения относно верността на изложеното от него, подава настоящото становище 2 нотариално заварено.

В съдебно заседание на 10.02.2022 г. ищецът е направил искане за постановяване на решение при признание на иска, поради което съдът е прекратил съдебното дирене и е пристъпил към постановяване на решение, съобразно признанието.

Съдът намира, че не са налице пречките за постановяване на решение при признание на иска по чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи и добрите нрави и е признато правото, с което ответниците могат да се разпореждат.

С оглед на това въз основа на признанието на иска следва да бъде постановено решение, с което предявеният иск по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД от Х. Б.

Ч., В. М. Ч., АНК. М. Ч. и М. М. Т. против КР. В. Ч. да бъде уважен изцяло, като бъде развален сключения договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нот. акт № *** г. на нотариус при К. районен съд.

По делото не се претендират разноски, поради което съда не дължи произнасяне.

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ по иск на Х. Б. Ч., ЕГН **********, В. М. Ч., ЕГН **********, АНК. М. Ч., ЕГН ********** и М. М. Т., ЕГН **********, със съдебен адрес: град К., улица ***, чрез адвокат Ц М. сключения на ***г. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран с нотариален акт № *** г. на нотариус при К. районен съд, с който Е.Е. Ч., ЕГН **********, починал на *** г. и Х. Б. Ч., ЕГН ********** са прехвърлили на КР. В. Ч., ЕГН ********** следния свой недвижим имот: ½ – една втора идеална част от ½ – една втора идеална част от дворно място, цялото от 850 (осемстотин и петдесет) кв.м., от които собствено място 806 (осемстотин и шест) кв.м., съставляващо парцел II-528 (втори за петстотин двадесет и осем) в квартал 45 (четиридесет и пет) по плана на село К., Х. област при граници: улица, М.В., Р.И. и М.А., както и реално II-ри етаж от източната половина на двуетажна масивна къща-близнак, с вход от изток и гараж, находящ се в североизточния ъгъл на парцела, срещу задължението на приобретателя КР. В. Ч. да поеме издръжката и гледането на прехвърлителите – негови дядо и баба до края на живота им, като им осигури спокоен и нормален живот, какъвто са водили до сега, а прехвърлителите – Е.Е. Ч. и Х. Б. Ч. си запазват правото на обитаване владение и ползване на имота, докато са живи, поради виновно неизпълнение на това задължение от страна на КР. В. Ч., ЕГН **********.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________ 3

4