Решение № 86 от 28.10.2021, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№ 86 гр. Омуртаг, 28.10.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20213510100060 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Ищецът А. А. Х., с адрес: ****, твърди в исковата си молба, че с писмен предварителен договор от 11.01.2021г. закупил от ответниците следния недвижим имот, находящ се в с.Панайот Хитово, общ.Омуртаг, обл.Търговище: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ХІ-7 /единадесет за дворище седем/, НЕЗАСТРОЕН, в квартал 15 по регулационния план на с.Панайот Хитово, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ 1600 /хиляда и шестстотин/ квадратни метра, при граници: от три страни улици - с ОК 7-8, с ОК 8-9 и с ОК 9-10, УПИ № Х-6 и УПИ № ІХ-6, за сумата от 1 000.00 лева, която заплатил напълно, в брой, на ответниците. Поради това, че собствеността върху този имот не му била прехвърлена по нотариален ред, ищецът моли това да стане по силата на съдебно решение по настоящото дело.

В съдебно заседание ищецът, редовно призован се явява лично и с адв.С.Г. от АК – Търговище, поддържа иска и прави искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Ответниците Б. Г. СТ. и И. В. С., двамата с адрес: ****, редовно призовани не се явяват и не изпращат представители. Не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците не са подали писмени отговори.

1

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 01.10.2020г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответниците. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно от материалите по делото, както исковата молба, така и призовката за съдебното заседание са връчени надлежно на ответниците. Съобщенията и призовките връчени на същите съдържат съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването на ответниците в съдебно заседание, включително е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищецът да поиска постановяване на неприсъствено решение. Ответниците са имали възможност както да подадат отговори в срока, така и да организират явяването си в съдебно заседание, респективно явяването на техни представители. Ответниците обаче не са се явили и не са изпратили представители в съдебно заседание, не са изразили становище по иска, не са направили искане за разглеждане на делото в тяхно отсъствие и не са депозирали писмени отговори в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото писмени и гласни доказателства – Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 11.01.2021г., Удостоверение изх. № 11/09.02.2021г., изд. от Общ. Омуртаг, Скица на ПИ изх. №361/16.08.2018г., изд. от Общ. Омуртаг, презаверена на 19.02.2019г. и на 25.01.2021г. и Удостоверение за данъчна оценка по чл.3, ал.2 от приложение №2 ЗМДТ изх.№ 7502000132/04.02.2021г. и показанията на разпитаните по делото свидетели – Е. И. Е., С. И. И. и А. Н.

Б., на които съдът даде вяра, тъй като са логични, обективни, последователни и кореспондират със събраните по делото писмени доказателства При преценка на посочените доказателства се стига до извод за вероятна основателност на иска, както и до извод за притежавано от ответниците право на собственост върху имота, описан в процесния предварителен договора.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т.8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса върху по – високата от двете цени – данъчната и уговорената, а именно данъчната която е в размер на 4 454.40 2 лева. Този материален интерес означава, че ищецът следва да плати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 88.41 лева /осемдесет и осем лева и четиридесет и една стотинки/. По сметка на Община Омуртаг същият следва да заплати според данъчната цена на имота такса в размер на 133.63 лева /сто и тридесет и три лева и шестдесет и три стотинки/, на основание чл.

47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364 ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като ищеца докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 11.01.2021г., по силата на който Б. Г. С., с ЕГН ********** и И. В. С., с ЕГН **********, двамата с адрес: ****, ПРОДАВАТ на А. А. Х., с адрес: ****, с ЕГН **********, следния недвижим имот, находящ се в с.Панайот Хитово, общ.Омуртаг, обл.Търговище: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № ХІ-7 /единадесет за дворище седем/, НЕЗАСТРОЕН, в квартал 15 /петнадесети/ по регулационния план на с.Панайот Хитово, общ.Омуртаг, обл.Търговище, с площ 1600 /хиляда и шестстотин/ квадратни метра, при граници: от три страни улици - с ОК 7-8, с ОК 8-9 и с ОК 9-10, УПИ № Х-6 и УПИ № ІХ-6, за сумата от 1 000.00 /хиляда/ лева, която купувачът заплатил напълно, в брой, на продавачите.

Данъчната оценка на имот е в размер на 4 454.40 лева.

ОСЪЖДА А. А. Х., с адрес: ****, с ЕГН **********, да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 88.41 лева /осемдесет и осем лева и четиридесет и една стотинки/, на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Община Омуртаг местна такса в размер на 133.63 лева /сто и тридесет и три лева и шестдесет и три стотинки/, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

ДАВА шестмесечен срок на А. А. Х., с адрес: ****, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищецът А. А. Х., с 3 адрес: ****, докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА

4