Решение № 24 от 28.01.2026, Районен съд - Нови пазар

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 24 гр. Нови пазар, 28.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВИ ПАЗАР, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Светла Радева при участието на секретаря ГА.на Ал. И.а като разгледа докладваното от Светла Радева Гражданско дело № 20233620100550 по описа за 2023 година

Делото е образувано по иск за делба с правно основание чл.34 от Закона за собствеността във вр.с чл.341 и сл.от ГПК.

С Решение №***г.на НПРС,изменено с Решение №***г.по в.гр.д.№***г.по описа на Окръжен съд -Ш.,влязло в законна сила на ***г.,съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между А. Х. В. с ЕГН:********** ,с адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.***, А. Х. В. с ЕГН:**********с адрес:гр.В.,ул.***, Ю. Х. В. с ЕГН:********** ,с адрес:гр.Н.,ул.*** и Ф. Т.

Ю. с ЕГН:**********,с адрес:гр.Н.,обл.Ш.,ул.*** на следния недвижим имот:ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ,целият с площ от 510 /петстотин и десет квадратни метра/,с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Н.,община Н.,област Ш.,ул.***,одобрени със Заповед ***г.на изп.директор на АГКК,последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от ***г.,с трайно предназначение на територията :урбанизирана,начин на трайно ползване -ниско застрояване/до 10м/,номер по предходен план :1998,квартал 94,при съседи:***, ***, ***, ***, ***, ***,ведно с построените в него сгради: 1/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 36 кв.м.,брой етажи -1,предназначение :Жилищна сграда,еднофамилна, 2/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 45 кв.м.,брой етажи -1,предназначение :Жилищна сграда,еднофамилна, 3/СГРАДА с идентификатор *** със задтроена площ 55 кв.м., брой етажи -1,предназначение :Жилищна сграда,еднофамилна, 4/СГРАДА с идентификатор *** със застроена площ 27 кв.м., брой етажи -1,предназначение :гараж.,ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ : по 4/20 ид.ч.за съделителите А. Х. В. и А. Х. В., 7/20 ид.ч. за Ю. Х. В.

1 и 5/20 ид.ч.за Ф. Т. Ю..

След допускане на делбата,в хода на делбеното производство ,по искане на страните,съдът откри производство по възлагане на процесния недвижим имот,както и претенции по сметки между съделителите,както следва :

I./ На основание чл. 346 от ГПК във вр. с чл.31 ал.2 от ЗС, съдът откри в полза на ищците А. Х. В. и А. Х. В. производство по претенции по сметки против ответницата Ю. Х. В. с цена на иска :

9600 лв., ведно със законната лихва до окончателното й изплащане за А. Х. В.,съответно по 150 лв. месечно, считано от *** г. до *** г. на база наем на имота, и сумата в размер на 9600 лв. ведно със законната лихва до окончателното й изплащане за А. Х. В., съответно по 150 лв. месечно, считано от *** г.до *** г. на база наем на имота, която сума представлява обезщетение за лишаването на всеки един от ищците от ползването на имота, предмет на настоящото производство за съдебна делба за периода от *** г. /деня на получаване на нотариалната покана/ до ***г. /деня на съдебното заседание, в който е предявена/.

II.На основание чл. 349 от ГПК съдът откри производство по възлагане на процесния недвижим имот в полза на ответницата Ю. В.,като възлагателната претенция е с правно основание чл. 349, ал. 1, както и ал. 2.Твърди,че делото е заведено като делба на наследствен имот, а при откриване на наследството единствено тя е живяла в имота със съпруга си, но както към него момент, така и сега тя не притежавала друго жилище.

III./ На основание чл. 346 от ГПК във вр. с чл. 30 ал.3 от ЗС, съдът откри в полза на ответника Ю. Х. В. производство по претенции по сметки за извършени в процесния недвижим имот подобрения срещу ищците А. Х. В. и А. Х. В. и към съсобственика Ф. Т. Ю..

Твърди се, че подобренията са извършвани за периода от втората половина на 2019 г. до края на 2023 г.

Претенциите по сметки са предявени срещу двамата ищци и ответника Ф. Т. Ю.

,съобразно квотите на всеки от съделителите.,като се претендират се суми за извършени от ответника Ю. Х. В. претенции по сметки, както следва:

1. Подобрения на сграда с ид. ***, състояща се от две стаи: Препокриване (цялостен ремонт на покрива на сградата), вкл. изхвърляне на калта и циганските керемиди, поставяне на черна хартия, подмяна на греди и напречни дъски,подмяна на циганските керемиди с цигли, поставяне на челни дъски, лакиране.

Претендираното подобрение е в размер на 4000 лв.

2.Претендират се в същата сграда ремонти, както следва: Ремонти на СТАЯ 1 с площ 14 кв.м (граничи със съседния имот с ид.213):Подмяна на стара дървена дограма (врата и прозорец) - демонтаж врата и прозорец,монтаж на PVC-врата и PVC-прозорец.Подмяна на стара и опасна ел.инсталация с нова.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс.Ремонт на таван на стаята - поставяне окачвани, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка - изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8 см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и 2 ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА. за ел.инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвачи, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат с первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..

Размерът на претендираното подобрение е 4000 лева.

3.Ремонти на СТАЯ 2 с площ 14 кв.м (към вътрешния двор ) : Подмяна на стара дървена дограма (врата и прозорец) - демонтаж врата и прозорец,монтаж на PVC-врата и PVCпрозорец.Подмяна на стара и опасна ел.инсталация с нова.

Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс.Ремонт на таван на стаята - поставяне окачвани, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка - изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8 см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.

Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА. за ел.инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвани, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат с первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..

Стойността на претендираното подобрение е в размер на 4000 лева.

4. Подобрения на сграда с ид. ***. състояща се от две стаи, коридор и баня (преустроено старо санитарно помещение):Препокриване (цялостен ремонт на покрива на сградата), вкл. изхвърляне на калта и циганските керемиди, поставяне на черна хартия, подмяна на греди и напречни дъски,подмяна на циганските керемиди с цигли, поставяне на челни дъски, лакиране.

Стойността на претендираното подобрение е в размер на 4000 лв.

5.Ремонт на КОРИДОР с площ 9 кв.м. :Подмяна на стара дървена врата - демонтаж на стара врата и монтаж на PVC-врата.Подмяна на стара и опасна ел.инсталацията с нова.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс Ремонт на таван на стаята - поставяне окачвани, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка - изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8 см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА. за ел-инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвани, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат с первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..

Стойността на претендираното подобрение е в размер на 1500 лева.

6.Ремонти на СТАЯ с площ 15 кв.м.:Подмяна на стара дървена дограма (врата) демонтаж на старата врата, монтаж на PVC-врата.Подмяна на стара и опасна ел3 инсталацията с нова.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс.Ремонт на таван на стаята - поставяне окачвани, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка - изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА. за ел.инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвани, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат с первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..

Стойността на претендираното подобрение е в размер 4000 лева.

7.Ремонти на СТАЯ (стаята към вътрешния двор) с площ 14 кв.м:Подмяна на стара дървена дограма (врата) - демонтаж на старата врата, монтаж на PVC-врата.Подмяна на стара и опасна ел.инсталацията с нова.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс.Ремонт на таван на стаята - поставяне окачвачи, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.

Подова настилка — изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА.за ел.инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвачи, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат е первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..

Стойността на претендираното подобрение е в размер на 4000 лева.

8.Ремонт на БАНЯ с площ 5 кв.м:Изграждане на нова преградна стена.Демонтаж на старата изгнила врата и поставяне на PVC-врата към банята.Подмяна на амортизирана В и К-инсталация, вкл.мръсен канал.Подмяна на амортизираната и опасна стара ел.инсталация.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,поставяне на фаянс.Ремонт на тавана на стаята - поставяне окачвачи, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8 см.бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и теракот.Изхвърляне на строителните отпадъци.

Вложени материА.: PVC-врата, материА. за подмяна на ел.инсталация и ВиК-инсталация, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД, СД,окачвачи, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, грунд, боя вата, силикон,фаянс и теракот.

Стойността на претендираното подобрение е в размер на 2000 лева.

9. Подобрения на сграда с ид. ***. състояща се понастоящем от две стаи,коридор и баня (преустроен бивш килер/дрешник):Ремонти на СТАЯТА към улицата с площ 18 кв.м 4

:Подмяна на стара дървена дограма (врата) - демонтаж на старата врата, монтаж на PVCврата.Подмяна на стара и опасна ел.инсталацията с нова.Обработка на стени - поставяне на рабица, замазка, шпакловка, грундиране,боядисване с латекс.Ремонт на таван на стаята поставяне окачвачи, поставяне дебела вата за изолация,желязна конструкция за окачен таван, монтаж на гипскартон, боядисване.Подова настилка - изработване желязна решетка от арматура на пода, полагане на 8см. бетонова замазка на пода, полагане на двупластова изолация и ламиниран паркет с первази.Изхвърляне на строителните отпадъци.Вложени материА. при ремонта на помещението: PVC-врата и прозорец, материА. за ел.инсталацията, цимент, пясък, вар, чакъл, бетон за зА.ване на пода, гипскартон, УД,СД, окачвани, самозалепваща лента за картона, пирони, дюбели, видии, ламинат с первази,подложка под ламината (двойна), грунд, боя вата, силикон, спомагателни материА..