Решение № 255 от 05.08.2016, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

Номер 360 Година 2016, 05.08 Град Бургас

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Бургаски окръжен съд…………..…..………граждански състав …………...………………

На тринадесети юли ...............…………..……..…

Година две хиляди и шестнадесета

В публично заседание в следния състав:

Председател: Радостина

Калиманова

Членове: …………………………………

Съдебни заседатели: .……….………………………

Секретар ……………….……Ж.К.……......…..………………………………………

Прокурор

…………………………………………….………..………..…………………………... като разгледа докладваното от

………...…………….Р. Калиманова……………………… търговско дело номер …………… 433.………… по описа за …… 2014....... година.

Производството по делото е с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК.

Образувано е по повод исковите претенции на „Атлиман-клуб“ЕООД със седалище град София и адрес на управление ул.“Цветна градина“№15, вх.А, ет.5, ателие 3, представлявано от Красимир Асенов Моллов чрез процесуалния му пълномощник със съдебен адрес *** против А.И.П., ЕГН ********* ***, к-с „Л.“, бл.*, вх.*, ет.*, ап.* за приемане за установено, че ответникът не е собственик на следните недвижимите имоти, предмет на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година, а именно: поземлен имот с идентификатор №*** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, местност „Пясъка“, НТП за друг курортно рекреационен обект, стар номер 55034, квартал 6, по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на ПИ: град Приморско, местност „Пясъка“; площ: 3366 кв.м.; съседи: №№***; ***, ***;

***, ведно с всички подобрения и приращения в имота, включително построените в него недвижими имоти - сгради с идентификатори; сграда с идентификатор №*** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, местност „Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“; сградата е разположена в ПИ с идентификатор №***, застроена площ: 229 кв. м.; брой етажи: 1 и сграда с идентификатор №*** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, местност „Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, местност „Пясъка“, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор №***; застроена площ: 50 кв.м.; брой етажи: 1, като и за присъждане на направените съдебно-деловодни разноски. В подкрепа на отправените искания представя и ангажира доказателства.

Твърди се в първоначалната искова молба, по повод на която е образувано настоящото производство, че в хода на изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров с взискатели „Дая тур“ЕООД и присъединен взискател „Еликон“ООД, след наложена на 10.03.2014 година възбрана и извършен на 24.03.2014 година опис на недвижими имоти в град Приморско, местността „Пясъка“ ищецът разбрал, че недвижимите имоти, предмет на принудителното изпълнение имат нов собственик, различен от длъжника. С документ за собственост - влязло в сила постановление за възлагане на недвижими имоти от 10.10.2011 година, издадено от ЧСИ Т.М.,*** действие Окръжен съд - Бургас, вписано под № от дв.вх.рег. 716, акт том 2, акт номер 189, дата от дв.вх.рег.28.04.2014 година на Служба по вписванията - Царево като собственик на същите се е легитимирал ответникът А.И.П.. Последният е заявил претенции за право на собственост върху следните недвижими имоти, а именно: поземлен имот с идентификатор №*** - град Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“, НТП за друг курортно рекреационен обект, стар номер 55034, квартал 6, по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на ПИ: град Приморско, м.„Пясъка“; площ: 3366 кв.м.; съседи: №№***; ***, ***; ***, ведно с всички подобрения и приращения в имота, включително построените в него недвижими имоти - сгради с идентификатори; сграда с идентификатор №***-град

Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“; сградата е разположена в ПИ с идентификатор №***, застроена площ: 229 кв. м.; брой етажи: 1 и сграда с идентификатор №***-град

Приморско, община Приморско, област Бургас, м.„Пясъка“ по кадастралната карта и кадастралните регистри на АГКК; адрес на сградата: град Приморско, м.„Пясъка“.

Сградата е разположена в ПИ с идентификатор №***; застроена площ: 50 кв.м.; брой етажи: 1.

При запознаване с молба от 07.07.2014 година и последващото допълнение към жалба на А.П. в качеството му на трето лице по изпълнително дело №392/2013 година ищецът констатирал, че постановлението за възлагане е издадено по изпълнително дело №20117070400043 и присъединеното изпълнително дело №20117070400051 по описа на ЧСИ Т.М.,*** действие Бургаския окръжен съд, взискател по които е „Еликон“ООД.

Постановлението е било издадено на 10.10.2011 година и влязло в сила на 25.10.2011 година, видно от отбелязването върху него; издадено е било в полза на купувача А.И.П. за сумата от 14500 лева.

Твърди, че „Еликон“ООД като взискател по цитираните изпълнителни дела по описа на ЧСИ Т.М. не е искало насочване на изпълнение към тези недвижими имоти и не е подавало молба до ЧСИ в този смисъл. Същото не е искало налагане на възбрана върху посочените недвижими имоти, не е било уведомявано от ЧСИ за наложена такава възбрана. Налагането на възбрана върху недвижими имоти е необходимо и задължително условие при предприемане на опис на недвижим имот и публична продан. Липсата на наложена възбрана от ЧСИ Т.М. върху процесните имоти е доказателство, че не е била обявявана от него такава публична продан, респективно не е имало обявен купувач на имотите и издадено постановление за възлагане от 10.10.2011 година. Това дружество не е искало от ЧСИ Т.М. извършване на опис и оценка на горепосочените недвижими имоти, нито е заплащало такса опис и възнаграждение на вещо лице за оценката им, не е искало насрочване на публична продан на посочените недвижими имоти и изготвяне на обявление за публична продан, не е получавало в качеството на взискател съобщение за насрочване на опис и съобщение за изготвено обявление за публична продан, не му е известно да е била обявявана публична продан и такава да е провеждана, както и не му е съобщавано от ЧСИ Т.М. за изготвено постановление за възлагане в полза на купувача А.И.П., респективно не му е даван срок за обжалване на изготвеното постановление.

В кориците на изпълнително дело №20117070400043 и присъединеното изпълнително дело №20117070400051 до 19.12.2011 година управителят на дружеството и упълномощени адвокати не са виждали нито един документ, установяващ принудително изпълнение срещу посочените недвижими имоти. Твърди се също така, че сумата от 14500 лева, представляваща „заплатената“ продажна цена от А.П. не е разпределяна и не е била налична по сметки на лишения от права ЧСИ Т.М. при предаване на архива на приемащия ЧСИ Янко Бъчваров, което още веднъж показва, че не е имало продажба, плащане на цената от ответника и възлагане на имотите. За тази сума не е изготвяно постановление за разпределение, нито пък е било изпращано съобщение за предявяване на разпределение на сумата до взискателя „Еликон“ООД и длъжника по изпълнителното дело.

В периода

26.08.2011-26.09.2011 година е имало обявена публична продан по искане на взискателя „Еликон“ООД и по цитираните изпълнителни дела на ЧСИ Т.М.,***, като отварянето на наддавателните предложения е било на 27.09.2011 година в 13.30 часа в Районен съд - Царево. През целия ден в качеството си на управител на „Еликон“ООД Красимир Моллов е бил постоянно с ЧСИ Т.М., като не е имало публична продан за процесните недвижими имоти, отваряне на наддавателни предложения за тях, нито обявяване на А.И.П. за купувач. Ако „Еликон“ООД е искало като взискател публична продан и е знаело за публична продан на процесните недвижими имоти и ако такава продан е имало, то несъмнено дружеството е щяло да участва като наддавач в проданта и да се опита да придобие процесните недвижими имоти.

Като следващ аргумент се изтъква, че ако „Еликон“ООД в лицето на управителя му е знаело за продажба на процесните недвижими имоти при ЧСИ Т.М., за наличие на издадено и влязло в сила постановление за възлагане, то е нямало съвместно с „Дая тур“ЕООД да предприеме през 2014 година принудително изпълнение срещу същите недвижими имоти при ЧСИ Янко Бъчваров по изпълнително дело №20137090400392, а още по-малко дъщерното дружество „Атлиман-клуб“ ЕООД с управител Красимир Моллов и едноличен собственик на капитала „Еликон“ООД да плати продажната цена за имотите след обявяването му за купувач на същите. Вписването на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година е станало на 28.04.2014 година, т.е. след като е вписана възбрана по искане на „Дая Тур“ЕООД и „Еликон“ООД и след като е бил извършен описа на 24.03.2014 година от ЧСИ Янко Бъчваров. Вписването в Службата по вписванията-Царево на постановлението за възлагане от 10.10.2011 година е станало две години и половина след „влизането му в сила“ и след лишаването от правоспособност на ЧСИ Т.М..

Процесните недвижими имоти са били обект на принудително изпълнение по изпълнително дело №20137090400392 по описа на ЧСИ Янко Бъчваров, рег.№709, с район на действие Бургаския районен съд. На 10.03.2014 година е била наложена възбрана върху същите, вписана в Служба по вписванията - Царево, с дв.вх.рег.№328, акт том 1, акт номер 52, книга „Възбрани“ за 2014 година. На 24.03.2014 година е бил извършен опис, изготвена оценка от вещо лице-лицензиран оценител, с обявление е била разгласена и насрочена публична продан за периода 24 06 2014-24.07.2014 година с начална цена 59250 лева. Взискател по изпълнителното дело е било „Дая Тур“ЕООД, с едноличен собственик на капитала „Еликон“ООД, а присъединен взискател - „Еликон“ООД. С протокол от 25.07.2014 година за купувач на недвижимите имоти е бил обявен „Атлиман клуб“ЕООД за сумата от 59255 лева, което в срок е заплатило продажната цена след приспадане на внесения задатък и на 28.07.2014 година е било издадено постановление за възлагане, по силата на което недвижимите имоти са било възложени в собственост на „Атлиман клуб“ЕООД.

Вписаното след възбраната на ЧСИ Янко Бъчваров постановление за възлагане в полза на ответника А.П. на процесните недвижими имоти накърнява интересите и правата на „Атлиман-клуб“ЕООД в качеството му на купувач по изпълнително дело №392/2013 година и обуславя интереса му от предявяване на настоящите искови претенции.

Ответникът А.И.П., на когото съдът е изпратил препис от исковата молба и доказателствата към нея в указания от съда и закона срок е депозирал по делото писмен отговор, с който е изразил становище по така предявените против него искови претенции. Сочи се в него на първо място, че той е собственик на имот №***, находящ се в м.„Пясъка“ при община Приморско, ведно с построените в него имоти №*** и №*** съгласно постановление за възлагане от

10.10.2011 година на ЧСИ № 707 Т.М.. Със същия е оспорена истинността на приложените към исковата молба съобщение от ЧСИ Тодро М. до ЧСИ Кирезиева и съдебно удостоверение за размер на дълг по изп.дело №20117070400043 и присъединеното такова под №200117070400051 по съображения, че същите са неистински и с невярно съдържание. Този извод се налага при сравняването им с други издадени от ЧСИ Т.М. документи, при което сравнение е видна разликата в антетките на съответните бланки, независимо, че на последните страници има положени подпис и печат. На г.п.бланки дори е наченато изписването на ЧСИ Ирина Кирезиева, която е с район на действие СГС, на мястото на ЧСИ Т.М.. В допълнение ответникът добавя, че в издаваните от ЧСИ Т.М. документи никъде в горните леви антетки не е изписано „частен съдебен изпълнител“, а единствено „Съд. Изпълнител“.

Ищецът е депозирал и последваща допълнителна искова молба. В нея е посочил, че е собственик на процесните недвижими имоти на основание влязлото в сила на 22.12.2014 година постановление за възлагане, издадено от ЧСИ Янко Бъчваров по изпълнително дело №20137090400392. Постановлението за възлагане е надлежно вписано в Служба по вписванията - Царево с вх.рег.№98 от 26.01.2015 година, акт №56, том I. Като купувачът е бил въведен във владение с протокол от 03.02.2015 година. С нея са оспорени твърденията на ответника, че е бил във владение на процесния недвижим имот и находящите се в него сгради. Твърди, че въводът във владение е бил осъществен спрямо длъжника „ГУСВ“ЕАД и владелец на имота към този момента. Владението на процесните имоти от страна на „ГУСВ“ЕАД до 03.02.2015 година изключва категорично А.И.П. да е бил в тяхно владение. Нито по време на налагане на възбраната, нито по време на описа на недвижимия имот по изпълнително дело №20137090400392, нито по време на публичната продан, нито по време на въвода във владение ЧСИ Янко Бъчваров и той като взискател е установил или забелязал нечие друго владение върху имота, освен това на „ГУСВ“ ЕАД.