Решение № 262595 от 06.12.2021, Районен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

Номер 262595 Година

06.12.2021 Град Пловдив

В

ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивският Районен съд XIII граждански състав

На осми ноември две хиляди и двадесет и първа година

В публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

МАРИЯ ЛИЧЕВА – ГУРГОВА

Секретар: МАРИЯ ХРИСТОВА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 20201 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид:

Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот във фазата на извършването й.

С влязло в сила съдебно решение № ….., постановено по гражданско дело №20201/2019 г. по описа на ПРС, ХІІІ гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на недвижими имоти, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със ……, с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, ул.”П...С...М...” № …, ет…., Ателие ….., който самостоятелен обект се намира на етаж ……. в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 7, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ателие за творческа дейност, брой нива на обекта: 2 /две нива/, с посочени в документа площи: 54,93 кв.м. и 54,93 кв.м., ведно с прилежащи части: изба № 9 и 4,52 % ид.ч. от общите части на сградата, като за ниво 1 /първо/, има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : *** и ***, под обекта: *** и над обекта: няма и за ниво 2 /второ/ има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : *** и ***, под обекта: *** и *** и над обекта: няма, ведно с 0,26 % идеални части от поземлен имот е идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, ………… с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, ул.”П….С...М...” № …., с площ : 671 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:високо застрояване /над 15 м./, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1586, квартал 565 по плана на Пета градска част, парцел IV-1586, при съседи: ***, ***, ***, ***,

*** и ***, който самостоятелен обект съответства на

АПАРТАМЕНТ „В 1”-съгласно нот.акт, а съгласно работен проект ап.”….,находящ се на м….., със застроена площ 54,93 кв.м., състоящ се от стая, дневна-кухненски бокс и сервизни помещения, при граници: на север – стълбище - коридор, на изток - aп. ……м……първо ниво, на юг-двор, на запад - ап.”Г1”- м… първо ниво, отгоре - aп….- м… второ ниво, отдолу - ап. ”.. на п… етаж, ведно с припадащата се изба № 9 с полезна площ от 3,93 кв.м., при граници: от север - асансьор, от юг - изба 10, от запад - коридор, от изток - коридор, отгоре - офис 1, ведно с припадащите се 4,52 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент е построен в пететажната с партерен етаж и два мансардни етажа жилищна сграда съгласно одобрен архитектурен проект от …., която жилищна сграда е изградена в северната част на дворно място, цялото от 710 кв.м., находящо се в град П..., ул.”П..Л.....” № …., съставляващо имот пл.№ 1586, за който е отреден парцел IV в квартал 565-стар или 4 - нов по плана на кв.”П… - М… на град П..., при граници: парцел V-1587, парцел VI-1588,1589,1590 и парцел VII-1591 от изток, от юг-парцел

IX-1592 , от запад- парцел Х-1580и парцел III-1585, от север - улица „П..Л.....”, заедно с правото на собственост върху 0,26 % идеални части от гореописаното дворно място.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени……, с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, п.к….., ул.”П…..С...М...” № …, в…., ет… Гараж ….., който самостоятелен обект се намира на етаж …..в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 5, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ : 13,02 кв.м., ведно с прилежащи части: 0,203 % идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, който самостоятелен обект съответства на ГАРАЖ № ….. находящ се в град П..., ул.”С...М...” № ……жилищен блок … във вход …, секция…, със застроена площ от 13,02 кв.м., при граници: отдясно-склад 12, отляво-гаражна клетка, двор и секция „Д”,ведно с 0,203 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е изградена сградата, съставляващо УПИ 1-жилищно строителство от квартал 3-нов по плана на Пета градска част-град П..., при граници за дворното място: от север - ул.”П….С...М...”, от изток - улица „Т...” и от юг - ул.”П...Л...”, ПРИ КВОТИ: 1/2(една втора) идеални части за М.Д.Д. и 1/2(една втора) идеални части за Д.Н.Д..

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намери за установено следното:

І. Поделяемост и пазарна оценка на недвижимите имоти:

По делото е прието заключение на в… л.. В.Р. от …. в което е дадена пазарна оценка на допуснатите до делба недвижими имоти, от което се установява, че: пазарната стойност на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, представляващ жилище – т….. е в размер ан 123 200,00 лева, а пазарната цена на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***, представляващ

………е в размер на 19 600,00 лева.

Видно от приетото заключение на в… л…В.Р., се установява, че допуснатите до делба два самостоятелни обекта са неподеляеми.

В открито съдебно заседание от … страните са изразили становище двата имота да им бъдат разпределени, като имотът представляващ жилище да бъде поставен в дял на М.Д., а имотът представляващ г…да се постави в дял на Д.Д., а дяловете на страните да бъдат уравнени в пари.

Съобразявайки се с желанието на страните, съдът намира, че следва да извърши разпределението по следния начин:

М.Д.Д. получава в дял САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със …. с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, ул.”П….С...М...” № …., Ателие …., който самостоятелен обект се намира на етаж…. в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 7, брой подземни етажи:

0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: а……, брой нива на обекта: 2 /две нива/, с посочени в документа площи:

54,93 кв.м. и 54,93 кв.м., ведно с прилежащи части: изба № 9 и 4,52 % ид.ч. от общите части на сградата, като за ниво 1 /първо/, има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : *** и

***, под обекта: *** и над обекта: няма и за ниво

2 /второ/ има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж :

*** и ***, под обекта: *** и

*** и над обекта: няма, ведно с 0,26 % идеални части от поземлен имот е идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени …. с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, ул.”П….С...М...” № … с площ : 671 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:високо застрояване /над 15 м./, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1586, квартал 565 по плана на Пета градска част, парцел IV-1586, при съседи: ***, ***, ***, ***, *** и ***, който самостоятелен обект съответства на АПАРТАМЕНТ „…..-съгласно нот.акт, а съгласно работен проект ап.”…находящ се на м…. първо ниво, със застроена площ 54,93 кв.м., състоящ се от стая, дневна-кухненски бокс и сервизни помещения, при граници: на север – стълбище - коридор, на изток - aп. А1 м… първо ниво, на юг-двор, на запад - ап.”…”- м… първо ниво, отгоре - aп.B1- м…. второ ниво, отдолу - ап. …. етаж, ведно с припадащата се изба № 9 с полезна площ от 3,93 кв.м., при граници: от север - асансьор, от юг - изба 10, от запад - коридор, от изток - коридор, отгоре - офис 1, ведно с припадащите се 4,52 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, който апартамент е построен в п….. жилищна сграда съгласно одобрен архитектурен проект от …, която жилищна сграда е изградена в северната част на дворно място, цялото от 710 кв.м., находящо се в град П..., ул.”П..Л.....” № …, съставляващо имот пл.№ 1586, за който е отреден парцел IV в квартал 565-стар или 4 - нов по плана на кв.”П….. – М………” на град П..., при граници: парцел V-1587, парцел VI-1588,1589,1590 и парцел VII-1591 от изток, от юг-парцел IX-1592 , от запад- парцел Х-1580и парцел III-1585, от север - улица „П..Л.....”, заедно с правото на собственост върху 0,26 % идеални части от гореописаното дворно място.

Обща стойност на дела 123 200,00 лева.

Д.Н.Д. получава в дял САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени …….. с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, п.к….., ул.”П….С...М...” № …., вх…. ет…., Гараж …., който самостоятелен обект се намира на етаж…. в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 5, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ : 13,02 кв.м., ведно с прилежащи части: 0,203 % идеални части от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: ***, който самостоятелен обект съответства на ГАРАЖ № …., находящ се в град П..., ул.”С...М...” № …..жилищен блок …. във вход …., секция …, със застроена площ от 13,02 кв.м., при граници: отдясно-склад 12, отляво-гаражна клетка, двор и секция „Д”,ведно с 0,203 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е изградена сградата, съставляващо УПИ 1-жилищно строителство от квартал 3-нов по плана на Пета градска част-град П..., при граници за дворното място: от север - ул.”П….С...М...”, от изток - улица „Т...” и от юг - ул.”П...Л...”.

Обща стойност на дела 19 600,00 лева

ІІІ. Уравнение на дяловете:

Дяловете на съделителите съобразно квотите им в съсобствеността изчислени в пари са както следва: по 71 400,00 лева за всеки от съдаелителите М.Д. и Д.Д..

М.Д. получава дял на стойност 123 200,00 лева или с 51 800,00 лева повече от стойността на дела й.

Д.Д. получава дял на стойност

19 600,00 лева или с 51 800,00 лева по-малко от стойността на дела му.

М.Д.Д. следва да заплати на Д.Н.Д. сумата от 51 800,00 лева, за уравнение на дела му.

ІV. Държавни такси:

Съделителите на основание чл. 355 от ГПК, ще следва да бъдат осъдени да заплатят държавни такси в размер на 4% от стойността на дяловете им по сметка на ПРС в полза на държавата по бюджета на съдебната власт в размер на следните суми: по 2 856,00 лева за всеки от съделителите М.Д. и Д.Д..

Водим от горното съдът

Р Е Ш И:

РАЗПРЕДЕЛЯ на основание член 353 от ГПК, в дял на М.Д.Д. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез А... С.С., със съдебен адрес:***, офис……..,

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени ……….., с административен адрес на имота: град П..., район „С...”, ул.”П…..С...М...” № …., ет….. Ателие ….., който самостоятелен обект се намира на етаж …. в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: 7, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ателие за творческа дейност, брой нива на обекта: 2 /две нива/, с посочени в документа площи: 54,93 кв.м. и 54,93 кв.м., ведно с прилежащи части: изба № 9 и 4,52 % ид.ч. от общите части на сградата, като за ниво 1 /първо/, има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : *** и ***, под обекта: *** и над обекта: няма и за ниво

2 /второ/ има съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж :