Определение № 20031 от 14.05.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20031 гр. С, 14.05.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: А.К.Г като разгледа докладваното от А.К.Г Гражданско дело № 20231110156048 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 140 ГПК.

Образувано е по искова молба на Р. С. Ц. срещу „Т.“ ООД, с която са предявени претенции за осъждане на ответника да му заплати: 23 411,28 лева – левова равностойност на наемна цена, определена в евро, но която може да се плаща и в левове, за наем на реална част от 1560 кв.м. от недвижим имот, представляващ урегулиран поземлен имот (***) ......-******* от квартал 106 по плана на С, местност „М.Д – обслужващи О.П обекти“ за периода август 2023 г. – октомври 2023 г.; 78,03 лева – разходи за електроенергия по фактури №№ ******** г., ********* г. и **********/12.07.2023 г. на „Е.П“ ЕАД за имота; 390 лева – разходи за сметосъбиране за имота за периода от август 2023 г. до октомври 2023 г. – задължения по договор за наем между страните от 09.05.2023 г. и две допълнителни споразумения от 01.06.2023 г., както и 300 лева – разходи за извънсъдебно връчване на книжа от частен съдебен изпълнител М.Б по молба с вх. № 45832/28.09.2023 г.

В исковата молба се твърди, че на 09.05.2023 г. страните сключили договор за наем, по силата на който ищецът следвало да предостави на ответника за ползване описания в предходния абзац недвижим имот срещу наемна цена от 1995 евро месечно, като падежът е на пето число на съответния месец, а ответникът следвало да заплаща и направените в имота консумативни разходи и тези за сметосъбиране. С допълнително споразумение от 01.06.2023 г. обхватът на наетата площ бил увеличен, като бил увеличен и наемът на 3990 евро, като можела да се заплаща и в левова равностойност. Ответникът бил спрял да заплаща наем и разходи за имота през август 2023 г., поради което се води и искът. Претендират се разноски, вкл. и такива в две обезпечителни производства за обезпечаване на бъдещи искове.

В законоустановения срок (започнал да тече на 24.11.2023 г.) не е подаден отговор от ответника – „Т.“ ООД.

Съдът намира, че са предявени обективно съединени искове с правна 1 квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2 ЗЗД, като разпределя доказателствената тежест по исковете в съответствие с правилото на чл. 154 ГПК, че всяка от страните е длъжна да докаже фактите, на които основава своите искания или възражения, по начина, описан в диспозитива на настоящото определение.

По направените от страните доказателствени искания в исковата молба и отговора, съдът намира, че следва да допусне като допустими, относими и необходими към предмета на спора следните доказателства: писмените доказателства, представени с исковата молба.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав,

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА гражданско дело 56048 по описа за 2023 година на Софийския районен съд, 28. състав, за разглеждане в открито заседание на 26 юни 2024 г. от 13:45 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ОБЯВЯВА на страните следния проект за доклад на делото по чл.

146 ГПК:

Предявени са обективно съединени искове за осъждане на наемател да заплати наем и консумативи, както и разноски за връчване на книжа, с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД във връзка с чл. 232, ал. 2 ЗЗД и чл. 82 ЗЗД.

Главният иск за немана цена се уважава, ако съдът установи, че ищецът е сключил с ответника договор за наем, предал му е наетата площ за ползване и е уговорен наем, като е настъпил падежа на задължението. Съединеният иск за консумативи се уважава, ако се установи, че са за наетия имот и ищецът ги е платил. Разходите за съобщаване се присъждат, ако се установи, че са направени и че са в причинна връзка с неплащането на наема.

УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест с оглед правилото на чл. 154 ГПК и обявените за ненуждаещи се от доказване факти е да установи:

1. съществуването на договор за наем;

2. предаване на наетата вещ;

3. уговорената наемна цена;

4. падежа на наема;

5. сметки за консумативи за имота;

6. плащане на сметките;

7. плащане на разходи за уведомяване;

8. пряка причинна връзка между разходите за уведомяване и неизпълнението по договора.

УКАЗВА на страните, че следва да посочат доказателства във връзка с възложената им доказателствена тежест най-късно да първото редовно 2 проведено открито съдебно заседание по делото, като в противен случай губят възможността да направят това освен ако не посочат основателни причини за забавянето (чл. 147 ГПК).

ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.

УКАЗВА на основание чл. 238, ал. 2 ГПК на ищеца – „Т.“ ООД, че ако нито изпрати представител, нито се яви в първото съдебно заседание, без да посочи уважителна причина за това, и не вземе становище по отговора на исковата молба, съдът може да прекрати делото и да го осъди да заплати разноски на ответниците, или да постанови срещу него неприсъствено решение за отхвърляне на иска.

УКАЗВА на страните на основание чл. 40 ГПК и чл. 41 ГПК, че ако променят адреса, на който са призовани, или го напуснат за повече от 30 дни, включително ако се преместят в чужбина, са длъжни да посочат нов адрес в Република България, на който да бъдат призовавани. Ако не направят това, съобщенията ще се прилагат по делото и ще се смятат връчени.

ПРЕПИС от определението да се връчи на страните!

УКАЗВА на страните с оглед спестяване на придвижване на служителите на съда да потвърдят получаването на изпратените до тях от съда електронни съобщения с връщане на обратно електронно писмо на адрес: [email protected].

Определението не може да се обжалва.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3