Решение № 359 от 30.08.2024, Окръжен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 359 гр. ХАСКОВО, 30.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, I-ВИ СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети август през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: МИЛЕНА Д. ДЕЧЕВА

Членове:

ЖУЛИЕТА КР. СЕРАФИМОВАДИМИТРОВА

ГЕОРГИ К. МИЛКОТЕВ като разгледа докладваното от ЖУЛИЕТА КР. СЕРАФИМОВА-ДИМИТРОВА Въззивно гражданско дело № 20245600500698 по описа за 2024 година Производството е по реда на чл.437, ал.1, вр. с чл.435, ал. 1, т. 2 ГПК.

Образувано е по частна жалба с вх. № 28451/25.07.2024 г от “Българоамериканска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419, със седалище и адрес на управление гр. ***, чрез юрисконсулт С.Б.Д. против отказа на ЧСИ Захари Запрянов с рег.№ 875, с район на действие ОС- Хасково по изп. дело № 20248750400018 да извърши нова оценка по реда на чл.485 ГПК.В жалбата се излагат съображения за незаконосъобразност и неправилност на постановения от ЧСИ отказ да образува производство по оспорване на оценката на недвижимото имущество, което е предмет на принудително изпълнение и молят отказа на ЧСИ да бъде отменен.Твърди се в жалбата, че „БАКБ“ АД е надлежна страна по изпълнителното дело както като присъединен по право ипотекарен кредитор, така и като кредитор в полза на когото е издаден изпълнителен лист срещу същия длъжник, за което по изпълнителното дело е представено и удостоверение по чл.456, ал.2 ГПК. Жалбоподателят счита, че определените от вещото лице цени са занижени и не отговарят на реалната пазарна стойност на недвижимото имущество, предмет на принудително изпълнение.

Молят съда да отмени отказа на ЧСИ Захари Запрянов с рег.№ 875 и с район на действие ОС- Хасково по изп. дело № 20248750400018 да образува производство по оспорване на оценката на недвижимото имущество предмет на принудително изпълнение – УПИ IX-*** с площ от 900 кв.м., ведно с построена в имота едноетажна сграда с мазе представляваща Склад за безалкохолни и алкохолни напитки, находящи се в гр.***, с площ от 480 кв.м. собственост на „К. ООД, длъжник по изпълнителното дело.

В срока по чл. 436, ал. 3 ГПК не е постъпило становище от длъжника по изпълнителното дело.

ЧСИ Захари Запрянов с рег. № 875 е представил мотиви, в които са изложени съображения за неоснователност на жалбата.

1

СЪДЪТ, след като обсъди доводите на жалбоподателя и доказателствата по делото, намира следното:

Изпълнително дело № 20248750400018 е образувано по молба с вх.№ 753/05.01.2024 г. от „Загорка“ АД, с ЕИК 123025273, подадена чрез пълномощник адв.

П.С.Д. и на основание издаден по ч.гр.дело № 118141/2023 г. по описа на РС-Пловдив по който длъжникът „К.“ ООД, с ЕИК 126742401 със седалище и адрес на управление гр.*** е осъден да заплати на „Загорка“ АД с ЕИК 123025273 сумата в размер на 33 160,02 лв. – главница дължима по спогодба от 27.05.2022г. с нотариална заверка на подписите, ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението в съда 08.12.2023 г. до окончателното изплащане на вземането, както и разноските по делото за държавни такси – 663,21 лв. и адвокатско възнаграждение – 2400 лв.По молба на взискателя „Загорка“ АД, с ЕИК 123025273 на 30.01.2024 г. в СВ –Ивайловград е вписана възбрана върху недвижимия имот собственост на длъжника.С молба вх.№ 14148/24.04.2024 г. взискателят е поискал извършване на опис на недвижим имот - УПИ IX-*** с площ от 990 кв.м., ведно с построена в имота масивна сграда с площ от 480 кв.м. с административен адрес гр. **** и такъв е насрочен за 21.06.2024 г.

Видно от приложеното копие на изпълнителното със съобщение изх.№ 22729/04.06.2024 г. изпратено по пощата с обратна разписка, на 07.06.2024 г. за насрочения опис е бил уведомен и ипотекарния кредитор “Българо- американска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419.

На 21.06.2024 г. е бил извършен опис на недвижимия имот собственост на длъжника, за което е съставен протокол за опис на недвижим имот от същата дата в който е определена и дата за предявяване на заключението на назначеното вещо лице - 01.07.2024 г. На 01.07.2024 г. е издаден протокол за извършено действие – за предявяване на заключението на вещото лице за пазарната стойност на описания недвижим имот.

На основание чл.456 ГПК и след депозирана по изпълнителното дело молба с вх.№ 26135/05.07.2024 г. с приложено към нея удостоверение с изх.№ 39508/03.07.2024 г. издадено по изп.дело № 20249290401314 по описа на ЧСИ Николета Кавакова в качеството на взискател е присъединена “Българо- американска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419.

С молба вх.№ 26178/05.07.2024 г. присъединеният взискател на основание чл.485, ал.2 ГПК е оспорил пазарната цена на процесния недвижим имот определена в заключението на вещото лице приложено по изпълнителното дело и е направил искане за назнаване на друго вещо лице.

С разпореждане от 05.07.2024 г. искането не е уважено и е постановен отказ за които отказ “Българо- американска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419 е уведомена с уведомление с изх.№ 27822/11.07.2024 г. изпратено по email.

Предмет на обжалване в настоящото производство е отказа на ЧСИ Захари Запрянов с рег. № 875 с район на действие ОС-Хасково по изп. дело № 20248750400018 да извърши нова оценка по реда на чл.485 ГПК на недвижим имот, собственост на „К.“ООД, ЕИК 126742401, длъжник по изпълнителното дело представляващ УПИ IX-*** с площ от 990 кв.м., ведно с построена в имота едноетажна сграда с мазе представляваща Склад за безалкохолни и алкохолни напитки, находящи се в гр. ***, с площ от 480 кв.м., собственост на „К. ООД.

Жалбата е допустима. Подадена е в срока по чл.436, ал.1 ГПК, от надлежна страна и срещу изпълнително действие подлежащо на обжалване по реда чл. 435, ал.1, т.2 ГПК - отказа на ЧСИ обективиран в разпореждане от 05.07.2024 г. по изп. дело № 20248750400018 да извърши нова оценка на недвижимия имот собственост на длъжника предмет на принудително изпълнение по реда на чл.485 ГПК. Отказът на съдебния изпълнител е изпратен на emailа на процесуалния представител на взискателя със съобщение с изх.№ 27822/11.07.2024 г.и е получен на 16.07.2024 г. Жалбата е подадена на 25.07.2024 г. / вх. № 28451/25.07.2024 г./

2

За да се произнесе по съществото на жалбата, настоящият състав съобрази следното:

За да постанови обжалвания отказ ЧСИ се е позовал на мотивите към въпрос № 2 от ТР 2/2024 г. от 04.07.2024 г. на ОСГТК на ВКС по т.дело № 2/2023 г. като счита, че същите точно и изчерпателно описват фигурата на присъединения взискател по реда на чл.456 ГПК и правомощията му, в зависимост от това дали към молбата за присъединяване е представен изпълнителен лист в оригинал или удостоверение по чл.456, ал.1 ГПК.

Според настоящият състав на въззивния съд отказа на съдебния изпълнител е постановен в нарушение на чл.485, ал.2 ГПК, съгласно която разпоредба всяка от страните може в 7 –дневен срок да оспори пред съдебния изпълнител заключението на вещото лице, като при оспорването страната която оспорва заключението посочва вещо лице, което отговаря на изискванията на чл.485, ал.1 ГПК, което да изготви повторно заключение и внася разноски за извършването му.

Жалбоподателят “Българо- американска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419 е присъединен взискател по изп. дело № 20248750400018 по описа на ЧСИ Захари Запрянов с рег. № 875 и с район на действие ОС-Хасково и като такъв съгласно разпоредбата на чл.457 ,ал.1 от ГПК има същите права в изпълнителното производство, каквито има първоначалният взискател.

С присъединяването си по реда на чл.456, ал.2 ГПК присъединеният взискател става страна в изпълнителния процес и съгласно разпоредбата на чл.485 ГПК може да оспори пред съдебния изпълнител заключението на вещото лице за определяне стойността на имота предмет на принудително изпълнение ката посочи вещо лице, което да изготви повторно заключение и внесе разноски за извършването му. Съгласно разпоредбата на чл.485, ал.2 ГПК заключението на вещото лице се съобщава на страните които в 7-дневен срок могат да го оспорят. При оспорването страната посочва вещо лице, което отговаря на изискванията на ал.1 да изготви повторно заключение и внася разноски за извършването му.

ТР № 2/2024 г. е неприложимо към предмета на обжалване – отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка на недвижимия имот върху който е насочено принудителното изпълнение по изпълнителното дело. В т.2 от ТР № 2/2024 г. се прави разграничение между правата на първоначалния взискател и присъединените взискатели с удостоверение по чл.456, ал.2 ГПК или по право, при направено искане от първоначалния взискател за прекратяване на изпълнителното производство на основание чл.433, ал.1, т.2 ГПК. Оспорването на заключението на вещото лице е процесуално действие по движение на изпълнително дело на което страната има право, ако това оспорване е направено в срока по чл.456, ал.2 ГПК, поради което съдебният изпълнител неправилно и в противоречие със закона е отказал извършването на нова оценка на недвижимия имот по реда на чл.485 ГПК.

Предвид гореизложените съображения отказа на съдебния изпълнител обективиран в разпореждане от 05.07.2024 г., като незаконосъобразен, следва да се отмени.

Пред основателността на жалбата и отмяната на отказа на съдебния изпълнител да извърши нова оценка на недвижимия имот, върху който е насочено изпълнение по изпълнителното дело, искането за спиране на изпълнителните действия по ИД № 20248750400018 по описа на ЧСИ Захари Запрянов с рег.№ 875 и с район на действие ОСХасково се явява неоснователно, доколкото след отмяна на отказа е необходимо да се извършат нови изпълнителни действия, поради което искането за спиране на изпълнението следва да се остави без уважение.

На основание чл.437, ал.4 от ГПК решението не подлежи на обжалване.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ отказа на ЧСИ Захари Запрянов с рег. № 875 с район на действие ОС3 Хасково по изп. дело № 20248750400018 обективиран в Разпореждане от 05.07.2024 г. да извърши нова оценка по реда на чл.485 ГПК на недвижим имот собственост на длъжника „К.“ ООД, ЕИК 126742401, представляващ УПИ IX-*** с площ от 990 кв.м., ведно с построена в имота едноетажна сграда с мазе представляваща Склад за безалкохолни и алкохолни напитки, находящи се в гр. -***, с площ от 480 кв.м., собственост на „К. ООД.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на присъединения взискател “Българоамериканска кредитна банка” АД / БАКБ/, с ЕИК 121246419, със седалище и адрес на управление гр. ***, чрез юрисконсулт С.Б.Д. за спиране на изпълнителните действия по ИД № 20248750400018 по описа на ЧСИ Захари Запрянов, с рег.№ 875 и с район на действие ОС-Хасково.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4