Решение № 1136 от 05.11.2025, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1136 гр. В., 05.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов при участието на секретаря Веска П. П. като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20213100102074 по описа за 2021 година

Производството е с правно сонование чл.135 от ЗЗД.

С Определение № 4535/22.12.2021 год. по гр.дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, съдът е съединил за разглеждане в едно производство, гр.дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС и и по т.д.№ 831/2021 год. по описа на ВОС, като производство по двете дела е проведено по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС.

В исковата си молба ищцата Т. В. Н., действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК твръди, че притежава качеството кредитор по отношение на ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, ЕИК:*** по Договор за подпомагане и насърчаване на търговската дейност, и поради неизпълнение на задълженият, за нея е възникнало право на вземане за неустойка в размер на 270 193,50 лева.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване обективиран в Нотариален акт № 187, том.3, рег. № 6351, дело № 522 от 20.07.2018 год., вписано в АП-Варна Дв.вх рег № 19104, вх. Рег.

№ 19278/20.07.2018 год. акт. №18, том. XLVIII, дело № 10260/2016 год. ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД е намалило значително своето имущество, с цел да увреди кредиторите си.

С продажбата на имота ответника е осуетил възможността на ищец като кредитор да събере своето вземане за неустойка произтичащо от Договор за подпомагане и насърчаване на търговската дейност на еднолично дружество с ограничена отговорност от 14.08.2009 год.

Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба от 20.07.2018 год. сключената сделка между двамата ответници е възмездна и на обща стойност 215 897 лева.

Ищцата твърди, че момента на сключване на сделката 20.07.2018г., представляващия „Теди 2007" ЕООД К. М. и управителката на "Кейт Спешъл" ЕООД - К. А., са живели на семейни начала.

1

Двамата ответника са регистрирани в търговски регистър с еднакъв адрес на управление. Предвид това приобретателят "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД чрез К. А. е знаела за увреждането на ищеца към момента на сключване на възмездната сделка.

След завеждане на иска по гр.д № 2074/2021 год. на ВОС ищцата твръди, че са настъпили нови факти.

С договор за покупко продажба обективиран в Нотариален акт № 18, том IV, рег. № 3462, дело № 328/2021 г. на Нотариус Е. Д. с рег. № 190 на НК и район на действие РС-Варна, вписан Дв.вх.рег. № 27803/15.09.2021 год., Вх.

Рег. № 28117, с акт. 47, том.LXXV дело № 16728/2021 год. на СП-Варна, а именно че на 15.09.2021 год., ответника „КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД ЕИК: *** е прехвърлило на „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД ЕИК:***, собственоста на процесния имот.

Ответника „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД ЕИК: *** е вписано в Агенция по вписвания - ТР на 13.09.2021 год., т.е. два дни преди разпоредителната сделка от 15.09.2021 год. Ответното дружество е с управител М. Г. К., който е съдружник в „Заложна къща - ДМ груп" ООД ЕИК: *** с А. С. А. сестра на управителя на „Кейт Спешъл" ЕООД ЕИК:*** К.

С. А..

Твърди, че М. Г. К. и А. С. А. живеят във фактическо съжителство и имат две деца.

Сключения договор между ответника „КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД е възмездна и стойност 230 143 лева, но по нея не е извършено плащане.

Сделка е изповядана след депозиране на исковата молба по гр.дело № 2074/2021 г. на Окръжен съд Варна.

Според ищцата свързаност между „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД, "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД И „ТЕДИ 2007" ЕООД, която се установя от вписаните в Търговски регистър обстоятелства. Предвид това К. А. е знаела за увреждането на ищеца към момента на сключване на първата възмездна сделка като това знание се разпростира и в последвалата прехвърлителна сделка сключена с „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД ЕИК: *** чрез управителя М. Г. К., като извършени между свързани лица.

Предмет на договорите е:

СЕМЕЕН ПАНСИОНАТ представляващ самостоятелна сграда с идентификатор ****.1 по КККР одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение: друг вид обществена сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ****, находящ се в гр. В., община В., област В., район *** ,, с.о. „**", брой етажи на сградата: 4, със застроена площ 101 кв.м. /сто и един/, с РЗП от 316 кв.м., съгласно обяснителна записка към одобрен проект от 25.09.2007г., като съгласно Удостоверение с рег. № АУ061682ПР-001ПР от 25.06.2018г, издаден от Район „***" - Община В., сградата е изградена в груб строеж, ведно с целия поземлен имот, в който е построена сградата на посочения административен адрес, представляващ поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със Заповед РД 1892 от 14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 /десет/ м., находящ се в гр. В., Община В., област В., район ***, с.о. „***", целият с площ от 397 кв.м., номер по предходен план **, при съседи: ***, ***, ***, ***, САМО 120 кв.м.идеални части от недвижим имот представляващ 2 поземлен имот с идентификатор **** по КККР, одобрени със Заповед РД 1864 от 16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг обществен комплекс, находящ се в гр. В., Община В., област В., район **, ж.к. „**", бул. „***" № **, целият с площ по документ за собственост 1330 кв.м., а по скица от СГКК Варна - целият с площ от 1351 кв.м., номер по предходен план № ** /сто тридесет и осем/, при съседи: ***, ***, ***, ***, заедно с 1/2 ид.ч. от построените в същия поземлен имот: магазин за авточасти и складове за авточасти по акт за узаконяване № 11 от 22.05.2001г. за Община В., район **, със ЗП 212,28 кв.м., находящ се в гр. В., ж.к. „**", бул. „***" № **, представляващи: Самостоятелна сграда с идентификатор ****.2 по КККР одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение: сграда за търговия, брой етажи на сграда: 1, със застроена площ от 50 кв.м. и Самостоятелна сграда с идентификатор ****.3 по КККР, одобрени със Заповед РД[1]18-64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, с предназначение: хангар, депо, гараж, брой етажи на сградата: 1, със застроена площ от 161 кв.м.

С исковата молба е заявен петитум, с който ищцата моли съда, да постанови решение, с което:

ПРОГЛАСИ ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на основание чл. 135 ал.3 от ЗЗД по отношение на ищцата Т. В. Н. ЕГН:**********, адрес:

********** сключения между ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, ЕИК: ***, представлявано от управителя К. М. и ответника "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД ЕИК:***, представлявано от К. С. А., сделката обективирани в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване № 187 том.III, рег. № 6351, дело № 522/2018 год. сключен на 20.07.2018 год. на Нотариус А. Г. с рег. № 194 на НК и район на действие РС-Варна, вписан в Служба по вписвания гр. В. с Дв.вх. рег. № 19104/20.07.2018 год., Вх. Рег. № 19278/20.07.2018 год. акт. № 18, том.XLVIII, дело № 10260/2018 год.

ПРОГЛАСИ ЗА ОТНОСИТЕЛНО НЕДЕЙСТВИТЕЛНА на основание чл. 135 от ЗЗД по отношение на ищцата Т. В. Н. сключения между ответниците "КЕЙТ СПЕЙШЪЛ" ЕООД ЕИК ***, гр. В., ул. *** № *** представлявано от К. С. А. и „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД ЕИК:*** със седалище и адрес на управление: гр. В., ул. „***, разпоредителна сделка с недвижими имоти, обективирани в Нотариален акт № 18, том IV, рег. № 3462, дело № 328/2021 г. на Нотариус Е. Д. с рег. № 190 на НК и район на действие РС-Варна, вписан Дв.вх.рег. № 6 27803/15.09.2021 год., Вх. Рег. № 28117, с акт. 47, том. LXXV дело № 16728/2021 год. на СП-Варна.

С исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В съдебно заседание ищцата редовно призована не се явява но се представлява отпроцесуален предсавител по пълномощие, който поддържа иска и моли съда да го уважи. Претендира разноски по делото.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника по иска "Теди 2007" ЕООД, с който оспорва предявения иск. Моли, съда да го отхвърли като неоснователен и недоказан.Претендира разноските по делото.

В съдебона зесадиен ответникаредовно призован се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа отговора и моли съда да отхвърли предявени иск.

3

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от „КЕЙТ СПЕШЪЛ“ ЕООД, с който оспорва предявения иск. Моли, съда да отхвърлите предявените искове с правно основание чл.135 от ЗЗД като неоснователни и недоказани. Моли съда, да им присъдите сторените по делото разноски.

В съдебно заседание ответника редовно призован се представлява от процесуален представител по пълномощие, който моли съда да отхвърли иска и му присъди направени по делото разноски.

С исковите молби са представени писмени доказателства.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от "МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД, с който оспорва предявените искове. Моли съда да отхвърли иска. Въведено е възражение за извършени подобрения и право на задържане до заплащане на подобренията. Претендира разноски.

В съдебно заседание ответника редовно призован се представлява от процесуален представител по пълномощие, който моли съда да отхвърли иска и му присъди направени по делоторазноски.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и съобразно чл. 235 ГПК, приема за установено следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

Между ищцата Т. В. Н. и ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, е сключен Договор за подпомагане и насърчаване на търговската дейност от 14.08.2009 год.

По договора ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, не е изпълни задълженията си по чл.12 ал.1 от Договорза подпомагане и насърчаване на търговската дейност на еднолично дружество с неограничена отговорност от 14.08.2009 год., което е основание за ангажиране отговорност на ответника за неустойка.

В този смисъл ищцата е кредитор на ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, считано от датата на неизпълнение на задълженията му по договора считано от 20.07.2018 год.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на право на ползване обективиран в Нотариален акт № 187, том.3, рег. № 6351, дело № 522 от 20.07.2018 год., вписано в АП-Варна Дв.вх рег № 19104, вх. Рег.

№ 19278/20.07.2018 год. акт. №18, том. XLVIII, дело № 10260/2018 год. ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД е продало на ответника "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД, имота предмет на договора, за сумата от 215 836,90 лева.

Приобретателя учредил право на ползване на трето за процеса лице.

С договор за покупко продажба на недвижими имоти, обективирани в Нотариален акт № 18, том IV, рег. № 3462, дело № 328/2021 г. на Нотариус Е.

Д. с рег. № 190 на НК и район на действие РС-Варна, вписан Дв.вх.рег. № 6 27803/15.09.2021 год., Вх. Рег. № 28117, с акт. 47, том. LXXV дело № 16728/2021 год. на СП-Варна, ответника "КЕЙТ СПЕЙШЪЛ" ЕООД е продало та „МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД процесните имоти за сумата от 230 142,90 лева.

С Решение от 10.10.2023 год. по арбитражно дело № 1/2021 год. на арбитражен съд Велико Търново при Сдружение за „Правна помощ и медиация“, е осъден ответника „ТЕДИ 2007" ЕООД, да заплати на ищцата Т.

В. Н. сумата от 270 193,50 лева, представляваща неустойка за неизпълнение на договорни задължения по чл.12 ал.1 от Договорза подпомагане и насърчаване на търговската дейност на еднолично дружество с неограничена 4 отговорност от 14.08.2009 год. , ведно със законна лихва върху главницата, считано от датата на звеждане на исковата молба 09.08.2021 год. до окончателвното изплащане на задължението, на осонвание чл.92 ал.1 от ЗЗД в вр. чл.79 ал.1 предл.2 от ЗЗД, във връзка чл.86 от ЗЗД.

Решението евписано в книгата за решения на АСВТ,на 17.10.2023 год. под № 30 на стр.28.

С Решение № 183/01.11.2024 год., по т. д. № 247 по описа за 2024 год. на ВКС , II - ро т.о., са отхвърлени предявените от ответника „Теди 2007“ ЕООД, ищцата искове с правно основание чл. 47, ал. 1, т. 2, т. 4, т. 5 и т. 6 ЗМТА и чл.

47, ал. 2 ЗМТА за отмяна на арбитражно решение от 10.10.2023 год. по арб. дело №1/2021г. по описа на Арбитражен съд – Велико Търново при Сдружение „Правна помощ и медиация“, респ. прогласяване на нищожно, като неоснователни. Решението на съда е окончателно.