Решение № 1426 от 14.10.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1426 гр. Русе, 14.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ивайло Д. Иванов при участието на секретаря Елисавета Янк. Янкова като разгледа докладваното от Ивайло Д. Иванов Гражданско дело № 20254520103960 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по иск за делба с правно основание чл.34 от ЗС и се намира във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение № 96/26.01.2026г. по гр.дело № 3960/2025г. на РРС са допуснати до делба следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Сваленик, Община Иваново, обл.Русенска, находящ се в местност „Долап боаз”, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с площ от 5 002 кв.м., одобрен със Заповед № РД-18-765/30.10.2019г. на ИД на АГКК, при съседи:

***, ***, ***, *** и *** и 2. Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Сваленик, Община Иваново, обл.Русенска, находящ се в местност „Паметника”, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с площ от 9 004 кв.м., одобрен със Заповед № РД-18-765/30.10.2019г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, *** и

***, при права 60/180 идеални части за С. И. Ч. и 120/180 идеални части за „Омега Агро Инвест” ЕООД, ЕИК 201304848.

От заключението на изготвената по делото съдебно-техническа експертиза, която съдът възприема изцяло и против която страните не са възразили се установява, че допуснатите до делба земеделски земи са реално поделяеми, като общата им пазарна стойност възлиза на 16 218.95 евро, като пазарната стойност на 60/180 идеални части е 5 406.32 евро, а пазарната стойност на 120/180 идеални части е 10 812.63 евро. Вещото лице е предложило 2 варианта за разделянето на имотите между страните. Първият от тях предвижда разпределянето им между страните, като Поземлен имот с идентификатор 1

*** формира първия дял, а Поземлен имот с идентификатор *** формира втория дял. Вторият вариант предвижда разделянето на Поземлен имот с идентификатор *** на две части, като първият дял се формира от половината от Поземлен имот с идентификатор ***, а вторият дял се формира от половината от Поземлен имот с идентификатор *** и другия Поземлен имот с идентификатор ***. Общата пазарна стойност на допуснатите до делба недвижими имоти възлиза на 16 218.95 евро, като пазарната стойност на 60/180 идеални части е 5 406.32 евро, а на 120/180 идеални части на 10 812.63 евро. Съдът като взе предвид вида на имотите допуснати до делба, тяхното местонахождение и инфраструкторно положение, намира посочената оценка за съответстваща на състоянието на пазара и съставляваща действителната пазарна стойност на земеделските земи.

По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на съсобствеността. Основен принцип в делбата е всеки от съделителите да получи своя дял в натура. Предвид реалната поделяемост на допуснатите до делба земеделски земи и различието в правата на съделителите, съдът счита, че извършването на съдебната делба следва да се извърши чрез разпределянето по чл.292 от ГПК. По отношение начина на разпределянето, съдът намира, че следва да извърши същото по начина определен в първия вариант посочен от вещото лице в изготвената по делото съдебнотехническа експертиза.

При този вариант Поземлен имот с идентификатор *** формира първия дял, а Поземлен имот с идентификатор *** формира втория дял. Пазарната стойност на имотите е близко и до паричната стойност на дяловете на двамата съделители. Следва да се отбележи и че по-подходящо е по-големия имот да не се разделя на два отделни, тъй като служебно известно е че земеделските земи имат по-висока пазарна стойност, когато формират по-голяма по размер нива, а при евентуялно негово разделяне пазарната стойност ще се понижи. Разделянето по този начин на имотите съвпада и с предпочитанията на ищеца и съдът намира за по-подходящ въпреки, че ответникът иска разпределението да се извърши по втория вариант от експертизата.

Съделителителят С. Ч. следва да бъде осъден да заплати на „Омега Агро Инвест” ЕООД сумата от 386.00 евро за уравнение на дяла си, който получава при настоящата делба на имотите.

Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, 4% държавна такса от стойността на дяловете си.

Ищецът С. Ч. претендира да му се присъдят направените разноски по делото. Той е направил такива в общ размер на 683.47 евро – заплатени възнаграждения на вещо лице и на редовно упълномощен адвокат. На основание чл.355 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените от него разноски, съобразно стойността на дяла му, а именно 227.82 евро. Неоснователно е направеното от ищеца искане да му бъдат присъдени разноските в пълен размер, тъй като ответникът въпреки, че бил канен многократно, не извършили доброволно делбата, а трябвало да се предяви иск за това, с оглед на който са направени и разноските. Производството по съдебната делба е предвидено в българското 2 законодателство именно в случаите, когато не може да бъде постигната доброволна делба, като законодателят е регламентирал и отговорността на съделителите относно това как разноските по делбеното производство следва да се поемат от тях в законовата разпоредба на чл.355 от ГПК.

Ответникът „Омега Агро Инвест” ЕООД не е представил доказателства по делото да е направил някакви разноски по делбеното производство. На основание чл.78, ал.8 от ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати на ответника юрисконсултско възнаграждение, съобразно стойността на дяла му. Съдът определя юрисконсултското възнаграждение в размер на 300.00 евро, съобразено с чл.25, ал.3 от Наредба за заплащането на правната помощ, а съобразно стойността на дяла на ответника, ищецът следва да бъде осъден да му заплати сумата от 200.00 евро.

По изложените съображения и на основание чл.292 от ГПК, съдът РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С. И. Ч. от **************, с ЕГН: **********, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Сваленик, Община Иваново, обл.Русенска, находящ се в местност „Долап боаз”, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с площ от 5 002 кв.м., одобрен със Заповед № РД-18-765/30.10.2019г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 5 792.32 евро /пет хиляди седемстотин деветдесет и две евро и тридесет и два евроцента/.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на „Омега Агро Инвест” ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, район Северен, бул.”Дунав” № 5, ЕИК 201304848 представлявано от управителя Йорданка Кирилова Гълъбова, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Сваленик, Община Иваново, обл.Русенска, находящ се в местност „Паметника”, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: четвърта, с площ от 9 004 кв.м., одобрен със Заповед № РД-18-765/30.10.2019г. на ИД на АГКК, при съседи: ***, ***, ***, ***, *** и

***, с пазарна стойност 10 426.63 евро /десет хиляди четиристотин двадесет и шест евро и шестдесет и три евроцента/.

ОСЪЖДА С. И. Ч. от **************, с ЕГН: **********, да заплати на „Омега Агро Инвест” ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, район Северен, бул.”Дунав” № 5, ЕИК 201304848 представлявано от управителя Йорданка Кирилова Гълъбова, за уравнение на дяла си, който получава при делбата сумата от 386.00 /триста осемдесет и шест/ евро.

ОСЪЖДА С. И. Ч. от **************, с ЕГН: **********, да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 216.25 евро /двеста и шестнадесет евро и двадесет и пет евроцента/ - държавна такса върху стойността на дяла си.

3

ОСЪЖДА „Омега Агро Инвест” ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, район Северен, бул.”Дунав” № 5, ЕИК 201304848 представлявано от управителя Йорданка Кирилова Гълъбова, да заплати по бюджетната сметка на Районен съд – гр.Русе, сумата от 432.51 евро /четиристотин тридесет и две евро и петдесет и един евроцента/ държавна такса върху стойността на дяла си.

ОСЪЖДА „Омега Агро Инвест” ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, район Северен, бул.”Дунав” № 5, ЕИК 201304848 представлявано от управителя Йорданка Кирилова Гълъбова, да заплати на С. И. Ч. от **************, с ЕГН:

**********, сумата от 227.82 евро /двеста двадесет и седем евро и осемдесет и два евроцента/ – направени по делото разноски, съобразно стойността на дяла си.

ОСЪЖДА С. И. Ч. от **************, с ЕГН: ********** да заплати на „Омега Агро Инвест” ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Пловдив, район Северен, бул.”Дунав” № 5, ЕИК 201304848 представлявано от управителя Йорданка Кирилова Гълъбова, сумата от 200.00 /двеста/ евро – юрисконсултско възнаграждение, съобразно стойността на дяла си.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Русенски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4