Решение № 1476 от 26.01.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1476 гр. София, 26.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 145 СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НОРА ВЛ. МАРИНОВА при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА Г. НЕСТОРОВА като разгледа докладваното от НОРА ВЛ. МАРИНОВА Гражданско дело № 20231110168017 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на част III, дял II, чл. 341 и сл. ГПК.

Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти:

1.

Поземлен имот с идентификатор ., с адрес: . трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: ., при съседи: имоти с идентификатори ., . и на построената в поземления имот;

2.

Сграда с ., с адрес на сградата: . разположена в поземлен имот с идентификатор ., със застроена площ на сградата от 97 кв.м., брой ., брой самостоятелни обекти в сградата – няма данни, предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Ищците Е. Н. Ц. и И. С. Ц. твърдят, че с ответниците В. Н. К. и Т. З. К. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор ., като съсобствеността е възникнала по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт .г., по силата на който на Е. Н. Ц. и на В. Н. К. е прехвърлен поземленият имот, без построената върху него сграда. Тъй като към датата на прехвърлянето и двете приобретателки са били в брак, поземленият имот е придобит при следните квоти: 1/2 ид.ч. в режим на . за ищцата Е. Н. Ц. и съпруга й И. С. Ц. и 1/2 ид.ч. в режим на . за ответницата В. Н. К. и съпруга й Т. З. К.. Твърдят, че собственик на построената в имота жилищна сграда бил Н. Г. Б. – баща на ищцата Е. Н. Ц. и на ответницата В. Н. К.. Общият наследодател починал на 09.12.2013г., с оглед на което и по силата на наследяването възникнала съсобственост върху жилищната сграда между ищцата 1 и ответицата при квоти от по 1/2 ид.ч. за всяка. С оглед изложеното молят да се допусне делба на съсобствените недвижими имоти при твърдените в исковата молба квоти.

Ответниците В. Н. К. и Т. З. К. са депозирали отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, с който не оспорват предявения иск за делба, както и основанията, на които е възникнала съсобствеността. Молят да се допусне делбата при посочените в исковата молба квоти, като във втората фаза да се допусне съдено-техническа експертиза за определяне на поделяемостта на имота на два дяла, респ. да се приложи процедурата по чл.

201 ЗУТ, в случай че имотът е поделяем, а в случай че имотите не са поделяеми, същите да им се възложат в дял

Софийски районен съд като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 341 ГПК вр. чл. 34, ал. 1 ЗС и чл.

69, ал. 1 ЗН.

Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описаните в исковата молба имоти. Следва да се установи правното основание, въз основа на което ищците твърдят, че е възникнала съсобственост с ответниците. Въведените в исковата молба твърдения са, че съсобствеността е възникнала по силата на възмездна сделка за поземления имот и по силата на наследяване – за жилищната сграда.

Установява се от приетия по делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № .г., че Н. Г.а К. и Я. К. К. са прехвърлили на ищцата Е. Н. Ц. и на ответницата В. Н. К. собствения си недвижим имот, придобит по време на брака им и представляващ съпружеска имуществена общност, а именно:

Урегулиран поземлен имот, намиращ се в ................, по нотариален акт в село ., представляващ . по плана на ., с площ от 930 кв.м., при граници по скица: улица, ., без построената в мястото жилищна сграда, срещу задължението на приемателите Е. Н. Ц. и В.

Н. К. да поемат гледането и издръжката на Н. Г. Б., лично или чрез трето лице, като му осигурят нормален и спокоен живот, докато е жив.

Установява се, че по време на сключване на сделката приобретателката Е. Н. Ц. се е намирала в брак с ищеца И. С. Ц., видно от приетото удостоверение за граждански брак, сключен между двамата на .г.

Установява се също така, че по време на сключване на сделката приобретателката В. Н.

К. се е намирала в брак с ответника Т. З. К., видно от приетото удостоверение за граждански брак, сключен между двамата на 03.10.1982г.

Не е спорно и се установява от представената скица на поземлен имот № .г., издадена от ., че процесният поземлен имот, представляващ . по плана на ., е идентичен с Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.08.2016г., с адрес на поземления 2 имот: . с площ от 921 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: . съседи: .

С оглед изложеното се установява, че процесният недвижим имот е придобит по силата на сключената възмездна сделка от една страна от ищците Е. Н. и И. С. Ц. в режим на . за 1/2 ид.ч. от поземления имот и от друга страна от ответниците В. Н. К. и Т. З. К. в режим на . за 1/2 ид.ч. от поземления имот, при които следва да се допусне делбата на съсобствения имот между страните.

Установява се от приетите по делото декларация от 29.05.1969г. и позволителен билет . от .г., издаден от ., че на Н. Г. Б. е позволено да направи нова сграда в ., като сградата да се стори съгласно утвърдения план и дадените от отдела сторителна линия и ниво при квадратура от 79,30 кв.м., кубатура 714 куб.м., етажи – брой: .

Страните не спорят, че въз основа на позволителния билет е построена от Н. Г. Б., по време на брака му с М. Д. Б.а, процесната еднофамилна жилищна сграда в поземления имот с идентификатор ., която сграда съгласно скица на сграда № .г., издадена от ., представлява Сграда с . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.08.2016г., с адрес на сградата: . която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ., със застроена площ от 97 кв.м., брой ., брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сградаеднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Тъй като сградата е била построена по време на брака на Н. и М. Б.и същата е придобита от тях в режим на . на основание чл. 13, ал. 1 СК (1968г., отм.), съгласно който недвижимите и движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, и служат за задоволяване нуждите на семейството.

Установява се от представеното удостоверение за наследници, че М. Д. Б.а е починала на 08.03.1986г., с което се е прекратила съществувалата . (чл. 26, ал. 1 СК (отм.)) и същата се е трансформирала в обикновена съсобственост между преживелия съпруг Н. Г. Б., който се е легитимирал като собственик на 4/6 ид.ч. от сградата (1/2 ид.ч. с оглед прекратяване на . и 1/6 ид.ч. въз основа на наследствено правоприемство на починалата съпруга (чл. 9, ал. 1 ЗН) и низходящите на починалата – ищцата Е. Н. Ц. и ответницата В. Н. К., които са се легитимирали като собственици на по 1/6 ид.ч. от имота, придобита по наследство от тяхната майка (чл. 5, ал. 1 ЗН).

Видно от представеното удостоверение за наследници Н. Г. Б. е починал на 09.12.2013г. и е оставил за свои наследници по закон своите низходящи (дъщери) Е. Н. Ц. и В. Н. К., които са придобили притежаваните от него 4/6 ид.ч. от процесната сграда при равни права – по 2/6 ид.ч. за всяка (чл. 5, ал. 1 ЗН).

Или се установява, че след смъртта на родителите си сградата е съсобствена между 3 ищцата Е. Н. Ц. и ответницата В. Н. К. при равни квоти от по 1/2 ид.ч. за всяка (1/6 ид.ч., придобити по наследство от тяхната майка М. Б.а + 2/6 ид.ч., придобити по наследство от техния баща Н. Б.), при които следва да се допусне делба на сградата между тях.

Така мотивиран, Софийски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде извършена делба между Е. Н. Ц., ЕГН **********, с адрес: с. ., ул. ., И. С. Ц., ЕГН **********, с адрес: с. ., ул. ., В. Н. К., ЕГН **********, с адрес: . и Т. З. К., ЕГН **********, с адрес: . на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.08.2016г., с адрес на поземления имот: . с площ от 921 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: . съседи: . а по документ за собственост, представляващ Урегулиран поземлен имот, намиращ се в ................, по нотариален акт в село ., представляващ . по плана на ., с площ от 930 кв.м., при граници по скица: улица, ., при следните квоти:

1/2 ид.ч. за Е. Н. Ц. и И. С. Ц. в режим на . и

1/2 ид.ч. за В. Н. К. и Т. З. К. в режим на ..

ДОПУСКА на основание чл. 69, ал. 1 ЗН да бъде извършена делба между Е. Н. Ц., ЕГН **********, с адрес: с. ., ул. . и В. Н. К., ЕГН **********, с адрес: . на следния недвижим имот: Сграда с . по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . г. на Изпълнителния директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 24.08.2016г., с адрес на сградата: . която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ., със застроена площ от 97 кв.м., брой ., брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при следните квоти:

1/2 ид.ч. за Е. Н. Ц. и

1/2 ид.ч. за В. Н. К..

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4