Решение № 101 от 10.05.2024, Районен съд - Мадан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 101 гр. гр.Мадан, 10.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МАДАН в публично заседание на десети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СЛАВЧО АС. Д. при участието на секретаря Елка Ст. Алендарова като разгледа докладваното от СЛАВЧО АС. Д. Гражданско дело № 20235430100213 по описа за 2023 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 37/12.04.2024 г. по гр.д. № 213/2023 г. е допуснато извършване на съдебна делба между съделителите А. Д. М., ЕГН **********, с адрес град Р., М. М. М., ЕГН **********, с адрес град Р., А. М.

М., ЕГН **********, с адрес град Р., на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Рудозем, област Смолян, одобрена със Заповед №РД-18- 12/10.03.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 03.10.2018 г., с административен адрес: град Р., който самостоятелен обект се намира на етаж 9 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище на едно ниво, със застроена площ 65.05 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: ***, Над обекта: няма, заедно с прилежащо избено помещение №14 със светла площ 4,74 кв.м., заедно с 11,25 кв.м. от общите части на сградата и 76,30 кв.м. от правото на строеж върху мястото, при квоти: за А. Д. М. - 10/12 ид.ч., за М. М. М. – 1/12 ид.ч., за А. М. М. - 1/12 ид.ч В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесните имоти, страните не са навели искания по сметки по реда на чл.

346 от ГПК, нито претенции за възлагане по чл. 349 от ГПК.

Районен съд Мадан, след като обсъди доводите на страните и съобрази 1 приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза, съгласно която оценяваният апартамент не може да бъде поделен на две част или повече, така че те да отговарят на изискванията на ЗУТ и на чл. 110 от Наредба №7 / 2003г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони за самостоятелно жилище - да имат най-малко едно жилищно помещение, собствена кухня, санитарен възел и изба /или килер/.

Според заключението на вещото лице пазарната стойност на оценявания недвижим имот - АПАРТАМЕНТ № *във вх. *, на *-ти етаж в жил. блок № *, на ул.”А.” *, гр. Р., общ. Р., обл. С., със застроена площ 65,05 кв.м, заедно с прилежащо избено помещение № 14 с полезна площ 4,74 кв.м, както и с 11,25 кв.м идеални части от общите части на сградата и 76,30 кв.м идеални части от правото на строеж върху земята, към 01.04.2024г. възлиза на 44280 лева.

Съдът кредитира заключението на вещото лице, доколкото намира, че същото се явява компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано.

При така установените правнорелевантни факти и обстоятелства, въз основа на събраните по делото доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот се явява неподеляем.

Ето защо делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий. Настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, поради което А. Д. М. следва да бъде осъден да заплати сумата от 1 476 лева, М. М. М. следва да бъде осъден да заплати сумата от 147,60 лева, а А.

М. М. следва да бъде осъден да заплати сумата от 147,60 лева.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 78, ал. 1 ГПК следва да бъдат присъдени разноски на ищеца. От сторените такива за депозит за вещо лице в размер на общо 500 лева, съобразно стойността на дяловете си ответниците 2 дължат в размер на по 33,33 лева, а от сторените разноски за особен представител в размер на 900 лева ответниците дължат по 450 лева (в този смисъл определение № 681/18.12.2015 г. по ч. г.д.№ 5778/2015 г., 3-то г. о. на ВКС). Разноските на ищеца за адвокатско възнаграждение следва да останат така, както са направени, доколкото посочените от ищеца права в съсобствеността не са оспорени, не са разглеждани претенции по сметки и други повдигнати спорни въпроси. Предвид изложеното всеки от ответниците следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от по 483,33 лева, представляващи разноски в производството.

Предвид изложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Р., област С., одобрена със Заповед №РД-18- 12/10.03.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 03.10.2018 г., с административен адрес: град Р., ул. ’'А.", блок №*, вх. „*“, етаж *, ап.№*, който самостоятелен обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище на едно ниво, със застроена площ 65.05 кв.м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: ***,

Над обекта: няма, заедно с прилежащо избено помещение №14 със светла площ 4,74 кв.м., заедно с 11,25 кв.м. от общите части на сградата и 76,30 кв.м. от правото на строеж върху мястото, с пазарна стойност на имота 44 280 лева, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за А. Д. М., ЕГН ********** - 10/12 ид.ч, за М. М. М., ЕГН ********** - 1/12 ид.ч., за А. М. М., ЕГН ********** - 1/12 ид.ч.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. Д. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. А., да заплати по сметка на Районен съд Мадан, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 1 476 лева (хиляда четиристотин седемдесет и шест лева).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. М. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. А., да заплати по сметка на Районен съд Мадан, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 147,60 лева (сто четиридесет и седем лева и шестдесет стотинки).

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. М. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. Б., да заплати по сметка на Районен съд Мадан, в полза бюджета на съдебната власт, държавна такса в размер на 147,60 лева (сто четиридесет и седем лева и шестдесет стотинки).

ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал.1 ГПК М. М. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. А., да заплати на А. Д. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. А.

3 направени по делото разноски в размер на 483,33 лева (четиристотин осемдесет и три лева и тридесет и три стотинки).

ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал.1 ГПК А. М. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. Б. да заплати на А. Д. М., ЕГН **********, с адрес град Р., ул. А. направени по делото разноски в размер на 483,33 лева (четиристотин осемдесет и три лева и тридесет и три стотинки).

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Смолян в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните

Съдия при Районен съд – Мадан: _______________________ 4