Решение № 72 от 28.07.2025, Районен съд - Елена

РЕШЕНИЕ

№ 72 гр. Елена, 28.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на девети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Пейо Ив. Приходков при участието на секретаря Светлана В. Пашова като разгледа докладваното от Пейо Ив. Приходков Гражданско дело № 20244130100586 по описа за 2024 година

Установителен иск с правно основание чл. 422 във вр. с чл. 415, ал. 1, т. 1 от ГПК.

Постъпили са искова молба и молба от „С.И.Г“ ООД гр. С., представлявано от Н.И.Г., чрез адв. Н. И. К. от ВТАК, против „А.-Е. 2013“ ЕООД с. С., общ. Златарица, представлявано от Н.М.С.. В същите са изложени обстоятелствата, на които се основава искът.

Моли се съдът да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на ответника „А.-Е. 2013“ ЕООД с. С., общ. Златарица, представлявано от Н.М.С., че дължи на ищеца „С.И.Г.“ ООД гр. С., представлявано от Н.И.Г., сумата 752.30 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г., 2021/2022 г. и 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него, сумата 13.54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2018/2019 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 13.54 лв., 1 представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 13.54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2020/2021 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 13.54 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2021/2022 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 9.03 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху сумата 150.46 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2022/2023 г. по договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2022 г. до 07.10.2024 г., сумата 1023.88 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него, сумата 92.15 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 1023.88 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 92.80 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него, сумата 8.35 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 92.80 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г., споразумение от 2

27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., сумата 143.33 лв. – главница, представляваща дължима за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него, сумата 12.90 лв., представляваща договорна годишна лихва в размер на 3% върху главницата от 143.33 лв. за незаплатена наемна цена на земеделски земи за стопанската 2019/2020 г. по договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г., споразумение от 27.10.2021 г. към него и споразумение от 07.08.2023 г. към него за периода от 07.10.2021 г. до 07.10.2024 г., ведно с годишна договорна лихва в размер на 3% върху главницата от 752.30 лв., главница от 1023.88 лв., главницата от 92.80 лв. и главницата от 143.33 лв., считано от 11.10.2024 г. до окончателното им изплащане. Претендират се направените разноски по делото.

Във визирания едномесечен срок е постъпил отговор на исковата молба от страна на ответника „А.-Е. 2013“ ЕООД с. С., общ. Златарица, представлявано от Н.М.С., чрез пълномощника му адв. М. М. Г. от ВТАК. В същия се взема следното становище: Предявеният иск е частично неоснователен. Ответникът не оспорва, че между страните съществуват търговски отношения и са сключени 4 броя договора за наем на земеделска земя, а именно: Договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., Договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., Договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г. и Договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г. Ответникът обаче счита, че задълженията му по Договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г. за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г. и 2020/2021 г., Договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., Договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г. и Договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г. са погасени по давност. На следващо място, счита, че е неоснователна претенцията на ищеца относно дължимата договорна лихва, тъй като, за да породи правно действие, е следвало при сключване на допълнителните споразумения по договорите за наем да бъде спазена формата на сключения първоначален договор, а именно с нотариална заверка на подписите и същите да са вписани в имотния регистър. Моли съда да отхвърли частично предявения иск, като неоснователен и недоказан. Претендира направените разноски по делото.

3

В съдебно заседание ищецът „С.И.Г.“ ООД гр. С. не се представлява.

Пълномощникът му адв. Р. С. Т. от САК е подал писмено становище, от което е видно, че поддържа предявения иск.

В съдебно заседание ответникът „А.-Е. 2013“ ЕООД с. С., общ.

Златарица не се представлява. Същият е депозирал писмено становище чрез пълномощника си адв. М. М. Г. от ВТАК, от което е видно, че частично оспорва предявения иск, като го намира за неоснователен и недоказан.

Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие за установено следното:

Видно от извършената справка в Търговския регистър е, че ищецът „С.И.Г.“ ООД е със седалище и адрес на управление в гр. С. и е вписан в Търговския регистър, като се представлява от Н.И.Г., В.С.Г. и Л.В.З..

От извършената справка в Търговския регистър се установява, че ответникът „А.-Е. 2013“ ЕООД е със седалище и адрес на управление в с. С., общ. Златарица и е вписан в Търговския регистър, като се представлява от Н.М.С..

От Договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г. с нотариална заверка на подписите се установява, че същият е сключен между ищеца „С.И.Г.“ ООД, действащ в качеството на наемодател, и ответника „А.-Е.

2013“ ЕООД, действащ в качеството на наемател, съгласно който първият предоставил на втория за временно и възмездно ползване собствените си земеделски земи с обща площ 28.045 дка, находящи се в землището на с.

Балван, общ. В. Търново, за срок от пет стопански години, считано от 01.10.2018 г. до 30.09.2023 г. Ищецът се задължил да предаде земеделските земи – предмет на договора за наем, в състояние, което отговаря на начина им на трайно ползване. Ответникът се задължил да заплаща на ищеца наемна цена в размер на 76.93 евро за всяка една стопанска година в срок до 31 август.

В чл. 8 от сключения между страните договор било отбелязано, че всички дължими суми ще се заплащат в български лева, по централен курс на БНБ към датата на падежа на плащане на съответната наемна вноска.

Видно от Договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., същият е сключен между ищеца „С.И.Г.“ ООД, действащ в качеството на наемодател, и ответника „А.-Е. 2013“ ЕООД, действащ в качеството на наемател, съгласно който първият предоставил на втория за временно и възмездно ползване 4 собствените си земеделски земи с обща площ 170.646 дка, находящи се в землището на с. Градница, с. Търхово, с. Младен, с. Агатово, с. Малки вършец, с. Бериево и с. Градище, общ. Севлиево, за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г. Ищецът се задължил да предаде земеделските земи – предмет на договора за наем в състояние, което отговаря на начина им на трайно ползване. Ответникът се задължил да заплати на ищеца наемна цена в размер на 1023.88 лв. за посочената стопанска година в срок до 31.08.2019 г. В чл. 8 от сключения между страните договор било отбелязано, че всички дължими суми ще се заплащат в български лева.

Видно от Договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г., същият е сключен между ищеца „С.И.Г.“ ООД, действащ в качеството на наемодател, и ответника „А.-Е. 2013“ ЕООД, действащ в качеството на наемател, съгласно който първият предоставил на втория за временно и възмездно ползване собствените си земеделски земи с обща площ 15.467 дка, находящи се в землището на с. Н.ево, общ. Плевен, за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г. Ищецът се задължил да предаде земеделските земи – предмет на договора за наем в състояние, което отговаря на начина им на трайно ползване. Ответникът се задължил да заплати на ищеца наемна цена в размер на 92.80 лв. за посочената стопанска година в срок до 31.12.2019 г. В чл. 8 от сключения между страните договор било отбелязано, че всички дължими суми ще се заплащат в български лева.

Видно от Договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г., същият е сключен между ищеца „С.И.Г.“ ООД, действащ в качеството на наемодател, и ответника „А.-Е. 2013“ ЕООД, действащ в качеството на наемател, съгласно който първият предоставил на втория за временно и възмездно ползване собствените си земеделски земи с обща площ 23.890 дка, находящи се в землището на с. Н.ево, общ. Плевен, за срок от една стопанска година, считано от 01.10.2019 г. до 30.09.2020 г. Ищецът се задължил да предаде земеделските земи – предмет на договора за наем в състояние, което отговаря на начина им на трайно ползване. Ответникът се задължил да заплати на ищеца наемна цена в размер на 143.34 лв. за посочената стопанска година в срок до 31.12.2019 г. В чл. 8 от сключения между страните договор било отбелязано, че всички дължими суми ще се заплащат в български лева.

От Споразумение от 27.10.2021 г. се установява, че страните сключили 5 такова във връзка с Договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г., Договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г., Договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г. и Договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г., поради това, че ответникът не изпълнил задълженията си и не заплатил на ищеца дължимата наемна цена, както следва: по Договор за наем на земеделска земя № ВТ2030/26.07.2018 г. за стопанските 2018/2019 г., 2019/2020 г., 2020/2021 г. и 2021/2022 г. в размер на 150.46 лв. за всяка една стопанска година, като общата наема цена била в размер на 601.84 лв.; по Договор за наем на земеделска земя № 2/29.07.2019 г. в размер на 1023.89 лв.; по Договор за наем на земеделска земя № ЕН3644/30.07.2019 г. в размер на 92.80 лв.; по Договор за наем на земеделска земя № ЕН3649/30.07.2019 г. в размер на 143.33 лв. Ответникът безусловно и неотменимо признал всяко едно от посочените вземания. Освен това, страните постигнали съгласие падежът на всяко едно от посочените задължения да бъде променен на 01.10.2022 г.