Решение № 260011 от 23.06.2023, Окръжен съд - Варна

Съд: Окръжен съд - Варна
Дело: Гражданско дело 2472/2018
Вид: Решение № 260011
Подписан: 23.06.2023
Състав: АТАНАС ВАСИЛЕВ СЛАВОВ

Цитирани разпоредби

чл.131 · Граждански процесуален кодекс
чл. 235 · Граждански процесуален кодекс
чл.537 ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл. 78 · Граждански процесуален кодекс
чл. 78, ал. 3 · Граждански процесуален кодекс
чл.78 ал.5 · Граждански процесуален кодекс
чл.80 · Граждански процесуален кодекс
чл.157 · Закон за лицата и семейството
чл.108 · Закон за собствеността

Р Е Ш Е Н И Е

№

/……………………… год., гр. В.В И М Е Т

О Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение, VI-ти състав в публичното съдебно заседание, проведено на ДЕСЕТИ МАЙ ПРЕЗ ДВЕ ХИЛЯДИ ДВАДЕСЕТ И ТРЕТА ГОДИНА в състав:

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ : АТАНАС СЛАВОВ при секретаря Веска Петрова, като разгледа докладваното от съдията АТАНАС СЛАВОВ гр. дело № 2472 по описа за 2018 год., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Производството е образувано по искова молба от

„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), сдружение, надлежно регистрирано в Ш. с peг. № ******, със седалище и адрес на управление в Ш., гр.Л., ул.****, представлявано от Адвокатско дружество ****", действащо чрез адвокат Е.С., член на САК и съдебен адрес *** против "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:****, със седалище и адрес на управление ****, с която е предявен иск с правно основание чл.108 от ЗС и цена на иска 256 187,** лева.

В исковата молба ищеца твърди, че е собственик на процесния недвижим имот, като е заявил че е придобил правото на собственост на основание завещание от Х. Нергарараян, а в условията на евентуалност и на основание изтекла придобивна давност.

Изложени са в исковата молба фактически твърдения, че ищеца е собственик на описаните по-долу недвижими имоти, които в момента се владеят от ответното юридическо лице без правно основание.

Имотите са придобити въз основа на завещателно разпореждане, а освен това са и владени повече от 10 години, поради което като евентуално основание ищеца се позовава и на изтекла придобивна давност.

С Решение от 29.09.1992 г. на ВОС по гр. дело №7663 по описа за 1992 година е регистрирано българско сдружение с нестопанска цел „Общ Арменски Благотворителен съюз" със седалище гр. В..

На 20.11.1992 г. е съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №25, том IX, дело 8268/1992 г. по описа на Д.С. -нотариус при Варненски районен съд, въз основа на който ответника, регистриран като юридическо лице в Б.два месеца по-рано, е признат за собственик на основание давност на следните недвижими имоти:

1. Жилищна сграда, находяща се в гр. В., на ул. „****"

/бивша „**"/ № * в парцел планосн. № *, квартал ** от плана на гр. В., състояща се от входно антре, вестибюл, три стаи, кухня, четири тавански и четири избени помещения, и

2. Двуетажна жилищна сграда, находяща се в гр. В., ул.

„****" /бивша „****"/ № *, в парцел планосн.

№ *, квартал ** от плана на гр. В., състояща се от две стаи, вестибюл, тоалет - на първия етаж; стълбище за втори етаж, две стаи, вестибюл, кухня, тоалет - на втория етаж; три избени помещения, пристройка.

На 05.09.1996 г. е съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №65, том X, дело 8291/96 г. по описа на Д. С. - нотариус при Варненски районен съд, въз основа на който ответника, е признат за собственик по давност на следните недвижими имоти:

1. Дворно място от 324 кв.м., съставляващо пл. №2 в квартал **8 по плана на гр. В., на ул. „****" №9 и

2. Дворно място от 472 кв.м., съставляващо план. №2 в квартал **9 по плана на В., ул.,, ****" №8.

С Решение от 26.01.2001 г. по фирмено дело № 234 по описа за 2001 г. на Варненски Окръжен съд, фирмено отделение, е открита нова партида на юридическото лице с нестопанска цел „ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ" -седалище В..

С Решение от 22.03.2002 год. по гр. дело №3565/2000 год. по описа на ВРС „Общо сдружение на арменците за благотворителност", БУЛСТАТ ****, ф.д. 234/2001 на Варненски окръжен съд е признато установено в отношенията на страните, че „Общо сдружение на арменците за благотворителност", е собственик на: Дворно място от 324 кв.м., съставляващо пл. №2 в квартал **8 по плана на гр. В., на ул. „****" №*, заедно с построената сграда на основание придобивна давност и отменя Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №25, том IX, дело 8268/1992 г. по описа на Д.С. - нотариус при Варненски районен съд и Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 65, том X, дело 8291/96 г. по описа на Д. С. - нотариус при Варненски районен съд.

След въззивна проверка решенето е обезсилена в частично. Решението е потвърдено то ВКС.

На 17.12.2015 г. е съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот №161, том 6, peг.

№11222, дело №1044/2015 г. по описа на Нотариус Ж. Т. с peг. № * на НК, вписан в СВ-В.с вх. peг. № ** год. с който ответника е признат за собственик на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор ***по КККР на гр. В., намиращ се в гр. В., ул. „****" № *, цялото с площ от 324 кв.м., номер по предходен план *, квартал **, парцел II, ведно с построената в него сграда с идентификатор ***по КККР на гр. В.със застроена площ от 127 кв.м.

Тези обстоятелства обуславят правения интерес, ищеца да предяви иск, с който да установи правата с

С исковата молба ищеца е заявил петитум, с който моли съда да постанови решение, с което да:

ПРИЗНАЕ ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между ищеца

„ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), юридическо лице, надлежно регистрирано в Ш. с per. № ****** и ответника

СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ",

БУЛСТАТ:****, че ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), юридическо лице, надлежно регистрирано в Ш. с peг. № ****** е собственик на описания недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА, находяща се в гр. В., на ул. „****" /бивша „**"/ № * в парцел планоснимачен № *, квартал ** от плана на гр. В., състояща се от входно антре, вестибюл, три стаи, кухня, четири тавански и четири избени помещения, представляваща съгласно кадастрална скица Сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. В., общ. В., обл. В., одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 г., последно изменение: няма, с адрес: гр. В., п.к. **, ул. „****" № *, със застроена площ от *** кв.м., брой етажи *, предназначение жилищна сграда - еднофамилна, ведно с ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, в който е изградена сградата, представляващо дворно място, съставляващо пл. № * в квартал ** по плана на гр. В., на ул. „****" № *, с площ от 324 кв. м по нотариален акт № ** г., а съгласно кадастрална скица поземлен имот с идентификатор №***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. В., общ. В., обл. В., одобрени със Заповед №РД-18-98 от

10.11.2008 г. на ИД на АГКК, последно изменение: няма, с адрес гр. В., п.к. ***, ул. „****" № *, с площ от 330 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: *, квартал **, парцел **, при граници и съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***и ОСЪДИ ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ"да предаде на ищеца „ОБЩОАРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС) владението им.

ДА ОТМЕНИ на основание чл.537 ал.2 от ГПК Нотариален акт за собственост на недвижим имот № ** г. по описа на Нотариус Ж. Т. с peг. № * на НК, вписан в СВ-В.с вх. peг. № **** год., с които ответника е признат за собственик на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор ***по КККР на гр. В., намиращ се в гр. В., ул. „****" № *, цялото с площ от 324 кв.м., номер по предходен план *, квартал **, парцел **, ведно с построената в него сграда с идентификатор ***по КККР на гр. В.със застроена площ от 127 кв.м.

Претендира направените по делото разноски.

С исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В съдебно заседание ищеца редовно призован, се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа иска.

Претендира направените по делото разноски. Представил е списък с разноските в срока по чл.80 от ГПК като претендира такива в размер на 55 876.08 лева.

В срока по чл.131 от ГПК е депозиран отговор от ответника СДРУЖЕНИЕ "ОБЩО СДРУЖЕНИЕ НА АРМЕНЦИТЕ ЗА

БЛАГОТВОРИТЕЛНОСТ", БУЛСТАТ:****, действащо чрез процесуалните му представители по пълномощие ада. Б.Ж. и ада. В.Д. ***, с който оспорват предявения иск като неоснователен.

Претендират за направените съдебни разноски, съгласно чл. 78, ал. 3 от ГПК.

В основата на оспорването е заявено, че от доказателствата по делото не може да се обоснове извод за активната процесуална легитимация на ищеца, като собственик на имота и поради тази причина намира искът за неоснователен.

В условията на евентуалност се твърди, че са придобили имота по давност, като са го владели непрекъснато от 1933 год., в евентуалност от 2001 год. до датата на предявяване на иска – 06.07.2017 год.

С отговора на исковата молба са представени писмени доказателства и са направени доказателствени искания.

В съдебно заседание ответника редовно призован се представлява от процесуален представител по пълномощие, който поддържа отговор на исковата молба. Моли съда да отхвърли предявения иск. Претендира разноски, за които е представил списък с разноските в срока по чл.80 от ГПК, като претендира в размер на ** лева.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, заедно и поотделно и съобразно чл. 235 ГПК, приема за установено следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

С Крепостен акт №2625 от 22.06.1904г. /лист 323 от делото/ Х. Г. Н./Варненски жител/ купува от наследници на покойния С.А. П.:

Една къща в IV участък на гр. В.под № **, върху ** кв.м, пристройка върху * кв.м, друга пристройка върху 50 кв.м, друга пристройка върху 75 кв.м и един дюген върху 90 кв.м, всички заедно с двора имащ пространство около 1216 кв.м , при съседи: Н. Б., Градско място и от три стрА.път.

По делото беше представен и приет заверен препис от завещание, издадено от Национален архив - Служба „Централен национален исторически архив" при Министерството на вътрешните работи на Република Румъния, където се съхранява завещанието.

Със завещание от 04.06.1932 год. с легализирано с Протокол № 14545/1932 год. на окръжен съд И., отделение Нотариат, повод молба от завещателя под № **, в присъствието на свидетел и преводач, в санаториума „Филантропия“ гр.Б. , ул. **, стая *, който в пълно съзнание, според провереното медицинско удостоверение, с установена самоличност от адвокат, с назначен преводач, е превел завещанието.

Съгласно завещание лицето Х. Г. Н. дава и завещава цялата си недвижима собственост, всички свои пари, вземания и движими вещи, намиращи се в Б. , на Главния арменски съюз за благотворителност, превеждан също и като „ОБЩО АРМЕНСКИ БЛАГОТВОРИТЕЛЕН СЪЮЗ" (ОАБС), швейцарско сдружение със седалище в Л. - Ш..

Х. Н.умира на *** год., съгласно акт за смърт под № ** год. копие от извлечение от регистър на починалите лица за лицето Х. Н., както и от писмо от Евангелската църква в Б. относно мястото, където е погребан г-н Н..

От приетата съдебно техническа експертиза на вещото лице инж.Й.Н.А. се установява, по скица скица №1 - копие от план на гр. В.от 1900 год. Върху същата с жълт контур е посочила границите на ПИ 1 в кв. 207. Имота е с площ около 1 600 кв.м и е записан в разписните листи на Н. при граници: от север , изток и запад - улица; от юг - имот пл. № 2, записан в разписните листи на Ц. Д. К. и имот пл. № 3, записан в разписните листи на Н. Б.

Вещото лице сравнявайки границите описА.в крепостен акт от 1904г. със записите в разписните листи по плана от 1900 год., е достигнало до извода, че е налице идентичност между имота описания в крепостния акт и имот - ПИ 1 в кв. 207 по плана от 1900 год. тъй като е налице е съвпадение на четири граници: съседа Н. Б. и от три стрА.път /улици/.

По отношение на площта на имота описана в крепостния акт вещото лице е достигнало до извод на база изготвената комбинирана скица №4, че може разликата от около **0 кв.м да представлява частта попадаща в границите на реализирания бул. „***" /най- западната част от имота/.

Представила е скица №2 - копие от план на гр. В.от ** год, върху, която с жълт контур е посочила границите на ПИ * в кв. **. Имотът е записан в разписните листи на ** и П. при граници: от север , изток и запад - улица; от юг - имот пл. № * записан в разписните листи на Ц. Д.

К. и имот пл. № * записан в разписните листи на Кино **** на Б.К.П.