Протокол № 661 от 28.10.2021, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 661 гр. Разград, 28.10.2021 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА

Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА

Гражданско дело № 20213330101590 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 09:00 часа се явиха:

ОТ ИЩЦИТЕ се явява А.Х..

ЗА ДВАМАТА ИЩЦИ се явява адв. М..

ОТВЕТНИЦИТЕ не се явяват. За тях адв. Д..

АДВ. М.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Д.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

ДОКЛАД НА СЪДА: Депозирана е искова молба от А.И.Х. и М.Д. А., които твърдят, че са съсобственици с ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** находящ се в *************** с площ от 999 кв.м. по КККР на селото одобрени със заповед №РД-18-4/24.01.2008г на Изп.директор на АГКК с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м, номер предходен план парцел XII, квартал 43, при съседи на имота - имоти №№***,№***,

№***,

№*** и №***, ведно с построените в него сгради: 1. Сграда с

1 идентификатор №*** със застроена площ от 72 кв.м., на един етаж, предназначение - жилищна еднофамилна сграда,2.№*** със застроена площ от 22 кв.м. на един етаж, предназначение - хангар, депо, гараж, 3. №*** със застроена площ от 17 кв.м. на един етаж, предназначение - селскостопанска сграда и 4.

№*** със застроена площ от 31 кв.м. на един етаж, предназначение селскостопанска сграда.

Правото им собственост е възникнало по наследство от общия между на първия ищец и ответниците наследодател И.П.В., който от своя страна го е придобил по оземляване, наследство, делба и строеж съгласно нотариален акт №39, том 2, дело 587 от 27.03.1991г на PC Разград. Правото на съсобственост на втория ищец е възникнало по силата на СИО,през време на която е извършена покупко-продажба обективирана в нотариален акт №66, том 2, рег.№3776, дело 182 от 26.04.2018г на нотариус №291 при PРC.

Квотите на съсобственост за недвижимия имот са : 1/6ид.ч. за ищцата; 4/6ид.ч. в режим на СИО за двамата ищци и по 1/18ид.ч. за всеки от ответниците Представят: Нот.акт №39 от 27.03.1991г, нот.акт №66 от 26.04.2018г, удостоверение за наследници на И.П.В., скица, данъчна оценка. Имат искане ответниците да бъдат задължени да представят удостоверение за наследници на техния наследодател П.И.В., а в условията на евентуалност молят съда да им издаде съдебно удостоверение, с което да се снабдят с друго такова от Община Разград относно това обстоятелство.

Ответниците Г. Д. В., П. П. ИВ. и И.П.И. са отговорили.

Не отричат, че с ищците са съсобственици на процесиите имоти, но при права, различни от тези които са посочени в исковата молба. Съделителите притежават следните ид.ч.: за имот с идентификатор: *** - по 1/12 ид.ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор:

*** - по 1/12 ид. ч. за всеки ответник, 3/12 ид.ч. за ищцата и 6/12 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: *** - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: ***. - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО; за имот с идентификатор: *** - по 1/18 ид.ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.

Съображенията им за това са следните: Поземлен имот с идентификатор *** и построената в него еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *** са били изключителна собственост на общия наследодател А.А. В., починала на 02.02.1974г., която е оставила за наследници сина си И.П.В. и съпруга си П.И.В.. Двамата й наследници са придобили по 1/2 ид.ч. от посочените имоти. По силата на 2 протокол за делба от 05.05.1976г., по гр.д. №269/1976г., по описа на Районен съд - Разград, наследниците са извършили делба на имотите, по силата на която И.П.В. е придобил на възмездно основание и останалата 1/2 ид.ч. от горепосочените имоти. Това придобиване е настъпило по време на брака му с Й.С. В., поради което собствеността върху тези имоти е 3/4 ид.ч. за И.В. и 1/4 ид.ч. за Й. В.. След смъртта на И.В., Й. В. и децата му - П.В. и А.Х. са наследили по 1/4 ид.ч. от имотите, съответно Й. вече е била собственик на 2/4 ид.ч., а А. и П. на по 1/4 ид.ч. за всеки от тях. След смъртта на П.И.В., тримата му наследодатели Г., И. и П. са придобили по 1/12 ид.ч. от собствеността върху тези имоти.

Ответниците оспорват представения от делото нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот вх. per. №1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч. Тази сделка не поражда правно действие по отношение на тях, тъй като несобственик не може да прехвърли нещо, което не притежава. Същата сделка е действителна, но няма вещнотранслативно действие. Поради това, на основание чл. 537, ал.2 ГПК, считат, че следва да бъде отменен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот вх. per.

№1633 от 26.04.2018г., акт №53, том V, дело №885 от 2018г., по описа на Служба по вписванията - гр. Разград, в частта, с която Й.С. В. е продала на А.И.Х. повече от притежаваните от нея 3/6 ид.ч., а именно от 3/6 ид.ч. до 4/6 ид.ч.

Правото на собственост върху постройките с идентификатори ***, *** и *** е придобита по време на брака от И.П.В. и Й.С. В. в режим на СИО и правата върху тях, са както са посочени в исковата молба - по 1/18 ид. ч. за всеки ответник, 3/18 ид.ч. за ищцата и 12/18 ид.ч. за двамата ищци в режим на СИО.

Не отричат, че не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на процесиите имоти.

Представят удостоверение за наследници, съдебна спогодба.

Исковата молба е допустима. Предявен е иск за делба, при който всяка от страните носи доказателствената тежест и следва да докаже: качеството си на съсобственик, основанието за възникване на съсобствеността и обема от правата си върху съсобствеността.

Претенцията по чл.537 ал.2 ГПК за отмяна на нотариален акт за покупко-продажба е недопустима, тъй като по този ред може да се оспорва единствено охранителен акт.В тази част производството ще бъде прекратено със съдебното решение.

ДОКЛАДВА приложените към исковата молба писмени доказателства и отговора на 3 ответниците с приложените писмени доказателства.

АДВ. М.: Нямам възражения по доклад. Представям удостоверение за гр. брак и на основание чл. 214, ал. 1 от ГПК заявявам от името на доверителите ми, че изменям предявените искове само в частта относно размера на квотите на съсобственост на страните.

По отношение на имот идентификатор № *** за А.Х. 3/12 ид.ч. по наследство от П.И.В., за А.И.Х. и М. Д. ХР. – 6/12 ид.ч. в режим на СИО и за тримата ответници по 1/12 ид.ч. по наследство от П.И.В.. По отношение на сгради 2,3,4 запазваме претенцията предявена в исковата молба.

АДВ. Д.: По отношение на доклада нямам възражения. Във връзка с дадените указания на съда, представям удостоверение за наследници на А.А. В. и П.И.В.. Представям и списък на разноските за тази инстанция от тримата ответници. По отношение на молбата по чл. 214 считам, че същата е допустима, поради което следва да бъде уважена.

АДВ. М.: Представям списък с разноските.

СЪДЪТ като съобрази направеното изменение досежно претендираните квоти от съсобствеността от ищците по отношение на сграда идентификатор т. 1 О П Р Е Д Е Л И:

ДОПУСКА изменение на предявения иск за делба по отношение на поземлен имот *** и сграда с идентификатор 18589-501-694.1 при права за А.Х. 1/12 ид. ч. по наследство, 6/12 ид. ч. в режим на СИО на двамата ищци и по 1/12 ид.ч. за всеки от ответниците

ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства, както и представените днес такива.

СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна и

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.

АДВ. М.: Моля да допуснете до делба процесните недв. имоти при квотите, които сме посочили в исковата молба

АДВ. Д.: Моля да допуснете делба при квотите, посочени в отговорите на исковите молби на всеки от ответниците, както и предвид обстоятелството, че първоначално исканите квоти от ищците се различават от тези, посочени днес, на доверителите ми се дължат 4 разноски.

СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение на 26.11.2021 година откогато тече срока на обжалване.

ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 09.14 часа.

ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

Секретар: _______________________

5