Разпореждане № 69790 от 01.08.2022, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 69790 гр. София, 01.08.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 27 СЪСТАВ, в закрито заседание на първи август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ като разгледа докладваното от ДИМИТЪР К. ДЕМИРЕВ Частно гражданско дело № 20221110137025 по описа за 2022 година

В заявление вх.№ 141931.07.07.2022г. е описано, че въз основа на сключен договор за услуга от 01.06.2016г. ЕС възложило на „ВХОД МЕНИДЖЪР“ ЕООД поддръжка и управление на общите части, така и възложило права по чл.19, ал.8 ЗУЕС вр. чл.23, ал.4 ЗУЕС. Съгласно чл.19, ал.8 ЗУЕС договорът с права по чл.19, ал.8 ЗУЕС се сключва за срок до две години, а сключването му за по-дълъг срок, съответно предвиждане на клауза за автоматично подновяване или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна, поради което и с оглед наличието на процесуална легитимация на заявителя следва да уточни дали има прието друго решение по чл.19, ал.8 ЗУЕС.

Отделно от това, съгласно чл.11, ал.1, т.5 и т.10 и чл.48, ал1. ЗУЕС от компетентността на ОС е да определя размера на парични вноски за управление, поддържане и ремонтни дейности на общи части, заявителят следва да посочи има ли прието решение на общо събрание на етажната собственост, с което са определени вноските, а с оглед чл.41 ЗС – във връзка с претендираните задължения за „ремонтни дейности и подобрения“ за сумата от 95,37лв., заявителят следва да посочи вида на ремонтните дейности и подобрения, съответно ако същите са "полезни разноски" - да представи решение на ОС на ЕС.

На основание чл. 410, ал. 2 съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА на заявителя в едноседмичен срок от получаване на съобщението да отстрани констатираните нередовности съобразно мотивната част на разпореждането.

При неизпълнение на указанията, заявлението ще бъде ОТХВЪРЛЕНО.

Разпореждането е окончателно!

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

1