Решение № 449 от 10.01.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 449 гр. София, 10.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ при участието на секретаря СИМОНА Г. Н. като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско дело № 20241110134811 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане на делбата.

Ищцата Ж. Л. Н. твърди, че с ответника И. Х. Н. са съсобственици на следните имоти:

Поземлен имот с идентификатор ............, адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м./, предишен идентификатор:няма, номер на предходен план: 1018, квартал 13, заедно с построените в имота сгради: Жилищна сграда с идентификатор .............., застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор:няма, номер по предходен план:няма; Постройка на допълващото застрояване с идентификатор .............., застроена площ: 52 кв.м., брой етажи :1, брой самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма; Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ..........., застроена площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма. Твърди, че имотите придобили с ответника, нейн бивш съпруг, по време на брака им на основание покупкопродажба. Моли да се допусне делба им при квоти по ½ за всеки.

Ответникът е депозирал отговор, в който не оспорва иска за делба и моли за допускането й при равни квоти. Оспорва твърденията за ползването на имотите.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда на чл. 188 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

1

За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване на съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.

От приложеното по делото решение по гр.д.№ 11419/10 г. на СРС, 88-ти с-в, влязло в сила в тази част на 17.08.2012 г., се установява, че сключеният на 5.2.1989 г. между Ж. Л. Н. и И. Х.

Н. брак е прекратен на 17.08.2012 г.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот сключен с нотариален акт № 113/6.11.1995 г., И. Х. Н. закупил жилищна сграда с площ 72.28 кв.м. заедно с 379/525 ид.ч. от дворното място, в което е построена,съставляващо имот пл.№ 1018 в кв. 13 по плана на гр. София, местн. Орландовци. В последствие с нотариален акт № 198/26.04.2007 г. И. Н. придобил и останалите 146/525 ид. части от дворното място. Доколкото договорите са сключени по време на брака на страните и са възмездни придобивни основания, съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от отменения Семеен кодекс от 1985 г., имотите са станали съпружеска имуществена общност на И. Н. и Ж. Н..

От приложените по делото скици се установява, че процесният поземлен имот е с идентификатор ............, с адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м./, и в него са построени: Жилищната сграда с идентификатор .............., застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, както и Постройка на допълващото застрояване с идентификатор .............., застроена площ: 52 кв.м., брой етажи :1, брой самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, и Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ..........., застроена площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване. По силата на приращението - чл. 92 ЗС, собственици на постройките са собствениците на земята, т.е. страните по делото.

След развода между тях, притежаваната в режим на СИО съсобственост се е трансформирала в обикновена съсобственост, от която предвид липсата на установено друго, всеки има по ½ идеална част.

Изложеното води до извода, че между страните по делото е налице съсобственост по отношение на имотите, поради което следва се допусне делбата им между страните по делото при равни квоти – по ½ за всеки от тях.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши делба между Ж. Л. Н., ЕГН **********, и И. Х. Н., ЕГН **********, на следните съсобствени недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор ............, адрес гр. София, район Сердика, ..........., площ 541 кв.м., трайно предназначение на 2 територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/до 10 м./, предишен идентификатор:няма, номер на предходен план: 1018, квартал 13, заедно с построените в имота сгради: Жилищна сграда с идентификатор .............., застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, стар идентификатор:няма, номер по предходен план:няма;

Постройка на допълващото застрояване с идентификатор .............., застроена площ: 52 кв.м., брой етажи :1, брой самостоятелни обекти в сградата:няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма; Постройка на допълващото застрояване с идентификатор ..........., застроена площ: 28 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар идентификатор:няма, номер по предходен план: няма, при квоти: за Ж. Л. Н. – 1/2 идеална част и за И. Х. Н. – 1/2 идеална част.

Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3