Решение № 2726 от 03.07.2026, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2726 гр. Варна, 03.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 30 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Елена Николова при участието на секретаря Антония Анг. Пенчева като разгледа докладваното от Елена Николова Гражданско дело № 20243110114176 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба с вх.

№25358/10.10.2024 г., депозирана пред Окръжен съд - Варна от Б. Б. Б., ЕГН:

**********, с постоянен адрес: гр. Р. срещу К. П. Ш., ЕГН: **********, с адрес: с. Ц., с която е предявен иск с правно основание чл. 108 ЗС за приемане за установено спрямо ответника К. П. Ш., ЕГН: **********, с адрес: с. Ц., че ищцата Б. Б. Б., ЕГН:

**********, с постоянен адрес: гр. Р. е собственик на следните недвижими имоти:

1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********/, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-527 от 22.02.2018г., находящ се в землището на с. Царевци, община Аврен, обл. Варна, местност „Коджа терен“, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, с площ 6999 кв.м /шест хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра/, а по документ за собственост 7000 дка /седем хиляди декара/, категория на земята при неполивни условия: ТРЕТА, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: **********, при съседи: **********, **********, **********, **********, **********.

2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********/, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-527 от 22.02.2018г., находящ се в землището на с. Царевци, община Аврен, обл. Варна, местност „Провадийски път“, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, с площ 5000 кв.м. /пет хиляди квадратни метра/, категория на земята при неполивни условия: ЧЕТВЪРТА, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: ********** при съседи: **********, **********, **********, **********, **********.

3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********/, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-527 от 22.02.2018г., находящ се в землището на с. Царевци, община Аврен, обл. Варна, 1 местност „Отула“, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, с площ 2599 кв.м. /две хиляди петстотин деветдесет и девет квадратни метра/, а по документ за собственост 2600 дка /две хиляди и шестстотин декара/, категория на земята при неполивни условия: ЧЕТВЪРТА, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: **********, при съседи: **********, **********, **********, **********.

4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********/, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-527 от 22.02.2018г., находящ се в землището на с. Царевци, община Аврен, обл. Варна, местност „Под селото“, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, с площ 4500 кв.м. /четири хиляди и петстотин квадратни метра/, категория на земята при неполивни условия: ЧЕТВЪРТА, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: **********, при съседи: **********, **********, **********. **********, **********.

5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /**********/, по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед РД-18-527 от 22.02.2018г., находящ се в землището на с. Царевци, община Аврен, обл. Варна, местност „Арпалъка“, трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, с площ 4599 кв.м. /четири хиляди петстотин деветдесет и девет квадратни метра/, а по документ за собственост 4600 дка /четири хиляди и шестстотин декара/, категория на земята при неполивни условия: ЧЕТВЪРТА, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: **********, при съседи:

**********, **********, **********, **********, **********

Както и да бъде осъден ответникът да предаде на ищцата владението върху гореописаните имоти.

Обстоятелства, от които се твърди, че произтича претендираното право:

Ищцата твърди, че е единствената жива законна наследница на В. А. Б., ЕГН:

**********, починала на 29.11.2012г., въз основа на което е собственик по силата на наследствено правоприемство на процесните недвижими имоти. Наследодателката В.

А. Б., ЕГН: ********** е нейна баба, която приживе е придобила по наследствено правоприемство от Й. А. Й. и съгласно Договор за доброволна делба на земеделски земи, вписан под № 295, том IX, вх. per. № 927 от 20.09.2000 г. на СВ -Варна, собствеността върху процесните недвижими имоти:

На дата 30.03.2012г., бащата на ищцата Б. Б. и син на В. Б. починал, а осем месеца след смъртта му, на дата 29.11.2012г. починала й бабата на ищцата по бащина линия В. А. Б.. Имуществото след нейната кончина, включително и собствеността върху процесните недвижими имоти по силата на наследствено правоприемство посредством предвиденото в чл.10 ЗН право на заместване в нейна изключителна собственост.

Поради факта, че за настъпването на наследственото правоприемство следвало да се извърши действие на приемане, посетила село Царевци, където се намират недвижимите имоти и след разговор с арендодателите на имотите установила, че се управляват от ответника. Същият открито й посочил, че няма да я допусне до недвижимите имоти, тъй като счита себе си за собственик, нито следва да й предаде взетите от него до този момент плодове от ползването на поземлените имоти.

Ответникът, в депозирания в срока по чл. 131 от ГПК отговор на исковата молба изразява становище за недопустимост на предявения иск, а в евентуалност 2 оспорва същия като неоснователен, като излага от фактическа страна следното:

През 2012 г. наследодателката на ищцата и нейна баба В. А. Б., ЕГН:

**********, по нейно искане и в присъствието на свидетели, пред нотариус Велин Майсторов, е заявила изричната си воля в следния смисъл: „Аз, В. А. Б. завещавам на А. Й. А., ЕГН **********, притежаващ лична карта № 603921637, изд. на 30.1.2009 г. от МВР- Варна, с постоянен адрес: гр. В. и на П. С. А., ЕГН **********, притежаващ лична карта № 603681911. изд, на 09.11.2008 г. от МВР-Варна. с постоянен адрес: гр. В. цялото си движимо и недвижимо имущество, което ще бъде открито на мое име след смъртта ми заради грижите, който са полагали и полагат за мен.“, за което нотариусът съставил и НОТАРИАЛЕН АКТ ЗА НОТАРИАЛНО ЗАВЕЩАНИЕ, №5, том I , рег. № 3446 дело №5 от 03.08.2012г.

Упоменатите в това завещание А. Й. А. и П. С. А., са продавачите, от които ответникът е закупил описаните имоти.

Поради факта, че още към онзи момент ищцата имала странно поведение, помолили изрично нотариуса, изповядващ сделката, да изготви и декларация, в която на 23.04.2020 г. в гр.Варна, пред нотариуса, с нотариална заверка на подписите им: 1/ Б. Б. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес:гр. Р. и 2/ С. Ж. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В. заявили следното:

„1. Съгласни сме с извършената продажба от П. С. А., ЕГН ********** и Й. А.

А., ЕГН ********** на следните недвижими имоти, находящи се в с. Ц., а именно:

- нива с идентификатор **********, местност „Коджа герен”, площ 7000 кв.м.;

- нива с идентификатор **********, местност „Провадийски път”, площ 5000 кв.м.;

- нива с идентификатор **********, местност „Отула”, площ 2600 кв.м.;

- нива с идентификатор **********, местност „Под селото”, площ 4500 кв.м.;

- нива с идентификатор **********, местност „Арпалъка”, площ 4600 кв.м., на К. П. Ш., ЕГН **********.

2/ Получихме от П. С. А., ЕГН ********** и Й. А. А., ЕГН ********** парична сума, с което считаме за удовлетворени запазените ни части от имуществото и наследството на В. А. Б., ЕГН ********** и нямаме претенции сега и за в бъдеще в тази връзка към П. С. А., ЕГН ********** и Й. А. А., ЕГН **********.

3/ Нямаме претенции сега и за в бъдеще към купувача на имотите по т. 1 К. П.

Ш., ЕГН **********, и няма да търсим от него възстановяване на запазени части от наследството на В. А. Б., ЕГН **********.“

С оглед на горното ответникът излага, че ищцата не само не е собственик на имотите, предмет на исковата молба, но тя е знаела за това още на 23.04.2020г., въпреки твърдяното от нея в допълнителната молба, че била разбрала през 2021г.

Същата е получила и парично обезщетение от П. С. А. и Й. А. А..

Излага, че ищцата умишлено въвежда в заблуждение съда и завежда дело, за което ответникът счита, че не е дал повод. Поради изложеното счита, че ищцата не разполага с активна процесуална легитимация да предяви настоящия иск, поради което счита, че производството по делото е недопустимо и като такова следва да се прекрати от съда. В евентуалност, ако съдът прецени, че следва да разгледа делото, моли за отхвърляне на предявения иск. Моли за присъждане на направените по делото 3 разноски.

В първо по делото съдебно заседание ищецът прави възражение за нищожност на завещанието, обективирано в Нотариален акт за нотариално завещание №5, том І, рег. №3446, дело №5, от 03.08.2012 г. на основание чл.42, б. „б“ ЗН, вр. чл.24, ал.1 от ЗН, поради неспазена форма, тъй като е налице несъвместимост на свидетел съгласно чл.584, т.3 ГПК, доколкото завещателят В. А. Б. и свидетелят по завещанието В. М. А. са първи братовчедки, т.е. роднини по съребрена линия от четвърта степен.

Ответникът с оглед така въведеното възражение относно действителността на завещателното разпореждане, от което черпят права неговите праводатели, прави възражение за придобиване имота по давност с присъединяване на владението на неговите праводатели.

Съдът, като прецени съобразно чл.12 и чл.235 ГПК поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, доводите и възраженията на страните и по вътрешно убеждение, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл.108 ЗС. От ищеца е направено възражение за нищожност на представеното завещание на осн. чл.42, б. „б“ ЗН, вр. чл.24, ал.1 от ЗН, поради неспазена форма, тъй като е налице несъвместимост на свидетел съгласно чл.584, т.3 ГПК, а от ответника е направено възражение за придобиване на имота по давност.

Между страните не е спорно, а и същото се установява от представените по делото доказателства, че ищцата Б. Б. Б., ЕГН ********** е единствена наследница на В. А. Б., ЕГН: **********, поч. на 29.11.2012 г. по право на заместване на своя баща Б.

А. Б., ЕГН **********, поч. на 30.03.2012 г. (Удостоверение за наследници АУ035003ОД на В. А. Б., издадено на 06.04.2021 г. от Община Варна).

Приживе В. А. Б., ЕГН: ********** се легитимирала като собственик на процесните поземлени имоти по силата на извършена доброволна делба на 19.09.2000 г. между наследниците на Й. А. Й. на имоти придобити по реституция с Решение №Ц02 от 22.02.1999 г. на ПК-Аврен, за НИВА, представляваща имот № ********** с площ 4.600дка, образуван от имот № ********** с обща площ 12,899 дка, четвърта категория, находяща се в местността „АРПАЛЪКА“, при граници и съседи: имот №********** - нива на Л. М. Й. имот №********** - нива на наследниците на К. М.

К.: имот №********** - нива на наследниците на Ц. И. А.; имот №********** - нива на наследниците на С. Т. С.; имот №********** - нива и по въз основа на Решение 02/22.02.1999 г. на ПК- Аврен, за имоти по плана на земеразделяне на село Царевци, както следва:

1. Нива от 7.000 дка (седем дка), трета категория, местност КОДЖА ГЕРЕН, имот №********** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 026024 Нива наел. на И. Т. М., № 001010 Полски път на КМ.ЦАРЕВЦИ-ПРОЕКТНИ ПЪТИЩА, № ********** Нива.наел. на Б. А. К., № ********** Нива на С. Т. С., № ********** Нива наел. на В. М. К., при ограничения при ползване на имота, основания: Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки, и трайни насаждения.

2. Нива от 5.000 дка (пет дка), четвърта категория, местност ПРОВАДИЙСКИ ПЪТ, имот № 040014 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № ********** Нива на К. Д. К., № ********** Полски път на КМ. ЦАРЕВЦИ-ПРОЕКТНИ ПЪТИЩА № **********, нива на Р. Г. К., № ********** Нива наел. на Я. Г. Г., 4