Решение № 3946 от 28.04.2022, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3946 гр. София, 28.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в публично заседание на осми април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА В. НЕДЕВА при участието на секретаря ЕВА ЮЛ. ИВАНОВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело № 20211110125245 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, образувано по искова молба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, за делба на съсобствен недвижим имот от ищеца Т. СТ.

Н., с ЕГН ********** против ответника Л.. СТ. Н., с ЕГН ********** от гр. София, с искане да се допусне и реално извърши след това делба на съсобствения на страните, недвижим имот.

В исковата си молба ищецът Т. СТ. Н. , ЕГН **********, твърди, че с ответника Л..

СТ. Н., с ЕГН **********, са съсобственици на следния недвижим имот:

- Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище, апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78 кв. м.; ведно с 0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес:

/АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София, при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...; запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ); север: коридор; юг: тревна площ. Твърди квотите в съсобствеността да са разпределени, както следва: ½ ид.ч. за ищеца Т. СТ. Н. и ½ ид.ч. за ответника Л.. СТ. Н.. Поддържа, че заедно с ответника са съсобственици на имота в резултат на наследствено правоприемство в качеството им на 1 наследници на Л. Н. Г., ЕГН **********, починала на /ДАТА/ г.

Ответникът Л.. СТ. Н., с ЕГН **********, в срока по чл. 131 ГПК, не е подал отговор на исковата молба.

В съдебно заседание, страните се явяват лично, представляват се и от надлежно упълномощените си представители, като изразяват становище, че желаят съдът да допусне делбата помежду им по отоншение на съсобствения им имот, при посочените от ищеца в ИМ квоти.

След преценка поотделно и в тяхната съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните и на осн. чл.235 от ГПК, съдът намира за установено следното от фактическа и правна страна:

От представените от ищцовата страна писмени доказателства – з.к. от Договор за продажба на недвижим имот по реда на НДИ от /ДАТА/ г.; Схема на самостоятелен обект в сграда ... г. на АГКК-София за апартамент – жилище, с идентификатор № ..., удостоверение за наследници изх. № ... г. и ЛРК от системата ЕСГРАОН на наследодателя на Л. Н. Г., както и удостоверение за данъчна оценка изх. № .... г., се установяват твърдените от ищеца факти във връзка със собствеността върху процесния делбен имот, а именно, че през ... г. Л. Г.

/след развода си/ е закупила по реда на Наредба за държавните имоти апартамент .. в /АДРЕС/, в жилищна сграда построена върху държавна земя, находяща се в /КВАРТАЛ/, със ЗП от 44.64 кв.м., състоящ се от една стая, кухня, сервизни помещения и мазе ... с площ от 2,78 кв.м., ведно с 0,181 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, при съседи: за жилището: от изток – апартамент № държавен, от запад – апартамент № държавен, от север – стълбище, от юг – тревна площ, отгоре – апартамент № държавен и отдолу – апартамент №, държавен, а за избеното помещение: от изток – мазе №; от запад – мазе ..., от север – коридор и от юг – тревна площ. След смъртта на Л. Г., починала на /ДАТА/ г., за което е съставен Акт за смърт № ... г. на ...., собствеността върху процесния апартамент е преминала върху нейните наследници по закон и страни в производството Т.Н. и Л.Н. /нейни синове/, при равни права от по ½ ид.ч. за всеки от тях.

Към настоящия момент няма данни имота да е обременен с ограничени вещни права или някой от съсобствениците да се е разпоредил с притежаваната от него идеална част от същия.

Други доказателства за релевантни за иска факти не са представени, респ. приети по делото.

Не се твърди и не се установява от доказателствата по делото, делбения имот, обитава ли се от някоя от страните към момента, но това е ирелевантно в настоящата фаза от производството. Страните също заявяват, че желаят допускане на делбата при заявените факти и права.

От правна страна:

Съгласно чл. 34, ал.1 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или 2 ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В настоящият случай, безспорно се установи, че ищеца и ответника са съсобственици на делбения имот (представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище, апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78 кв. м.; ведно с 0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес: /АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр.

София, при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...; запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ); север: коридор; юг: тревна площ), като ищецът и ответника притежават равни квоти – по ½ ид.ч. от имота, придобити по наследствено приемство, след смъртта на наследодателя им Л.

Г..

Тъй като няма до момента постигнато съгласие за доброволна подялба на съсобствения имот, всяка от страните има право и интерес да поиска съда да ги подели, като в конкретния случай инициативата за съдебната делба е предприел ищеца.

Искът, предвид горното се явява допустим, като не се установява обекта на делбата да е от естество и с предназначение, несъвместимо с делбата, т.е. не са налице ограниченията на чл.34, ал.1 от ЗС.

С оглед приетите доказателства се явява и основателен.

Безспорно се установи в хода на съдебното дирене, че страните в производството Т.

СТ. Н. и Л.. СТ. Н. са единствените собственици към момента на процесния недвижим имот, като всеки един от тях притежава по ½ ид.ч. от него, т.е. имат равни права.

В първата фаза на делбата, с решението по нейното допускане, съдът следва да се произнесе по въпросите между кои лица, за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата. Приетите по делото доказателства дават отговор на всички тези въпроси, поради което съдът приема, че предявения в настоящото производство иск за делба на съсобствения недвижим имот, подробно описан в исковата молба и по-горе в настоящото решение, се явява основателен и доказан, поради което следва да се уважи, като делбата следва да се допусне между страните по делото, които се явяватсъсобственици на процесния недвижим имот, при равни квоти, съответно от по ½ ид.ч. за всяка от тях.

С оглед на тези обстоятелства, при установеното приложно поле на чл. 34 ал.1 от ЗС, във връзка с чл. 341 и сл. от ГПК, и на осн. чл.235, ал.2 от ГПК, Софийският районен съд, РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Т. СТ. Н. , с ЕГН ********** и Л.. СТ. Н., с ЕГН 3

********** от гр. София, при квоти о т по ½ ид.ч. за всеки от тях, съсобствения им недвижим имот, придобит по наследствено приемство от наследодателя Л. Н. Г., поч. На /ДАТА/ г. и представляващ:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..., представляващ жилище, апартамент .., с площ от 44, 64 кв. м., състоящ се от една стая, кухня и др. сервизни помещения, с прилежащи части: избено помещение ... с площ от 2,78 кв. м.; ведно с 0,181% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавна земя, с адрес:

/АДРЕС/, съгласно скица на поземлен имот № ... г.- от СГКК гр. София, при граници (съседи) на жилището: На същия етаж: изток: държавен апартамент с идентификатор № ...; запад: държавен апартамент с идентификатор № ...; север: стълбище; юг: тревна площ; Под обекта: държавен апартамент, с идентификатор № ...; Над обекта: държавен апартамент с идентификатор № ..., както и граници и съседи за избеното помещение (мазето) както следва: изток: мазе №- държавно; запад: мазе ... (СЛОВОМ); север: коридор; юг: тревна площ.

Решението не е окончателно и подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4