Разпореждане № 102496 от 25.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 102496 гр. София, 25.08.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети август през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. А. като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. А. Гражданско дело № 20251110122707 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XIII (Общ исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. №

128814/10.04.2025 г., уточнена с молба с вх. № 170909/16.05.2025 г., уточнена с молба с вх. № 232901/02.07.2025 г., уточнена с молба с вх. № 391018/28.11.2025 г., 391018/28.11.2025 г., 391783/28.11.2025 г., уточнена с молба с вх. № 404537/10.12.2025 г. и молба с вх. № 261450/20.08.2026 г., от З.

А. Т., ЕГН **********, ******** срещу ответниците: Р. Р. Д., с адрес:

********, И. С. С., ЕГН *******, с адрес: ********6, С. Г. М., ЕГН **********, с адрес: *****., с адрес: *********, Д. Г. Д., *********, Т. И. А., с адрес: ********3 и Б. С. М., ЕГН **********, с адрес: ********7, ет. 5, с която са предявени обективно и субективно кумулативно съединени искове, както следва

1. иск с правна квалификация чл. 109 ЗС, с които се иска осъждане на ответниците: да преустановяват извършване на действия по паркиране в незастроената част в дворно място, съставляващо поземлен имот № УПИ ГХ-25,26 от кв. 7 на адрес: ***** и ограничаване на достъпа на ищеца до дворното място и до собствените имоти на ищците, както и 2) да бъдат осъдени да се въздържат занапред от извършването на каквито и да било 1 неправомерни действия, препятстващи достъпа, с оглед упражняване на правото на собственост върху имотите на ищците в сградата, З. А. Т. твърди, че е собственик на гараж 19 о т сграда, находяща се в ******. Твърди, че в дворното място има незастроена част, която функционално и по проект е предназначена да обслужва партерните гаражи.

Твърди, че ответниците нямат партерен гараж, но паркират в незастроената част, като пречат на ищеца да си паркира колата в неговия партерен гараж.

Моли ответниците да бъдат осъдени да му заплатят обезщетение за паркирането в незастроената част, като посочва спрямо всеки ответник каква сума претендира.

При това положение съдът направи извод, че неговият иск е с правна квалификация чл.109 ЗС и е срещу всички ответници, тъй като същите извършват в съучастие действия, които пречат на упражняване на неговото право на собственост върху гараж 20. По отношение на втория иск съдът приема, че исковата молба е нередовна, тъй като не е ясно дали се претендира на основание деликт от всеки един от ответниците, дали този деликт е извършен в съучастие от всички ответниците или по отделно, еднократно или при условията на продължавано деяние, което определя и броя исковете и цената им, съответно и държавната такса. Не е ясно дали искът е предявен като обезщетение за ползване. Въпреки това може да се квалифицира като 45 ЗЗД или чл.59 ЗЗД.

Поддържа се, че с неоснователните си действия ответниците ограничавали нормалното ползване на имотите на ищците, както и нарушавали правото на собственост на ищците по отношение на описаните техни обекти. Твърдят и че ежедневните действия на ответниците причинявали на ищците непрекъснат стрес и ги лишавали от спокойствие и сигурност.

Искането към съда е да се уважат предявените исковете. Претендира се разноски.

С молба с вх. № 261450/20.08.2026 г. ищецът изрично прави отказ от исковете с правна квалификация чл. 59 ЗЗД и чл. 45 ЗЗД.

Представя и моли да бъдат приети следните писмени доказателства и доказателствени средства: 8. Нотариален акт за учредяване право на строеж върху недвижим имот срещу задължение за построяване на апартаменти, гаражи и магазини № 2

162, том L L X X V I I , дело № 625625/1994г. 9. Пълномощни за процесуално представителство.10.Писмо вх. 66 от25.04.2013г., издадено от дружество ******/. 11. Схема от 14.05.2024г. 12. Скица № 15-374875 от 24.04.2019г. 13.

Скица№ 12.11.2010г. 14.

Протокол от Общо събрание.

Моли да бъдат допуснати четирима свидетели, при режим на довеждане.

Моли на основание чл.186 ГПК да се изиска от Столична община всички официални документи (строително - архитектурни книжа и разрешения), свързани със строителството на сградата, а при условията на евентуалност съдебно удостоверение.

Моли на основание чл.186 ГПК да се изиска от СРП всички материали, подадени от ищците.

Моли да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, като същото след запознаване с материалите по делото и след оглед и заснемане на място на процесния имот, представляващ УПИ IX-25,26 в квартал 7 да даде отговор на следните въпроси: 1.Съществува ли техническа възможност лек автомобил, при нормални умения на водача и спазване на правилата за движение, да излезе от всеки един гаражите при наличие на паркиран лек автомобил на мястото пред вратата на гаража. 2.Моля да се определи минималното разстояние, необходимо за завиване и маневриране при излизане от гаража с лек автомобил със средни габарити. 3.Възпрепятства ли поставянето на автомобил на мястото пред гаражите, свободното и безопасно преминаване към или от гаражите с моторни превозни средства?

4.Съответства ли вътрешният двор на изискванията за габарити, съгласно действащите нормативни актове за осигуряване на достъп до гаражи и паркоместа? 5.Съществуват ли обективни пречки за използването на гаражите, освен неправилно паркирани автомобили, като например неподходяща широчина на пътеката за движение или други елементи от застрояването? 6.Колко е разстоянието между изхода на спорния гараж и най-близката възможна позиция, в която се паркира автомобилът на ответника, и достатъчно ли е то за нормално маневриране? 7.Може ли експертът да изготви схема/чертеж, на която да бъдат отбелязани: •гаражите и техните врати, •ширината на пътеката за движение във вътрешния двор, •пътят на маневриране при излизане от гаражите.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:

По представителната власт

Ищецът се представлява от Адвокат: Р. П. К., от адвокатска колегия София, тел: *****, с адрес и упражняване на дейността: *******, електронна поща: ********** телефон: ********, която представителна власт важи само 3 за СРС (л.30 от делото).

Ответниците не се представляват на този етап.

По държавната такса

Предявените неготорни искове съдържат осъдителен петитум.

Отричаното въздействие, според настоящия състав няма парична оценка и се иска притезание от извършване на действие, поради което таксата се определя от съда по реда на чл.71, ал.1, изр.2 ГПК. В този смисъл е ТР 4/06.11.2017 г. по тълк. д. № 4/2015 г. на ОСГК.

За иска по чл. 109 ЗС следва да се определи държавна такса в размер на 80.00 лева. По изричните указания на СГС, същата била внесена (л.53 от делото).

По редовността на ИМ

На този етап, съдът приема, че исковата молба е редовна. Съдържа всички реквизи по чл.127-128 ГПК, поради което следва да се извърши процедура по чл.131 ГПК.

Предварителни въпроси

Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, 4 като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).

С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0.05 евро за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка следваща по 0.04 евро, на основание чл.23 ТДТССГПК.

Водим от горното, СЪДЪТ

РАЗПОРЕДИ:

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от исковата молба и приложенията към нея на ответниците ведно с приложения 128814/10.04.2025 г., 170909/16.05.2025 г., 232901/02.07.2025 г.,

390479/28.11.2025 г.,

391018/28.11.2025 г.,

391783/28.11.2025 г., 404537/10.12.2025 г., 261450/20.08.2026 г., на основание чл.131 ГПК.

УКАЗВА на ответника да подаде писмен отговор в едномесечен срок от получаването, със следното задължително съдържание:

1. посочване на съда и номера на делото;

2. името и адреса на ответника, както и на неговия законен представител или пълномощник, ако има такива;

3. становище по допустимостта и основателността на иска;

4. становище по обстоятелствата, на които се основава иска;

5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават;

6. подпис на лицето, което подава молбата.

УКАЗВА на ответника, че с отговора на исковата молба ответникът е длъжен да посочи доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях и да представи всички писмени доказателства, с които разполага, включително и да оспори истинността на представените с исковата молба писмени доказателства по чл. 193 ал. 1 ГПК.

УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 132 от ГПК към отговора на 5 исковата молба, следва да бъдат представени: 1. пълномощно, когато отговорът се подава от пълномощник; 2. преписи от отговора и приложенията към него според броя на ищците.

УКАЗВА на ответника, че ако не изпълни указанията по чл.132 ГПК, отговорът ще се счита за неизвършен.

УКАЗВА на ответника, че когато в установения срок не подаде писмен отговор, не вземе становище, не направи възражения, не оспори истинността на представен документ, не посочи доказателства, не представи писмени доказателства или не упражни правата си по чл.211, ал.1 ГПК – да предяви насрещен иск, чл.212 ГПК – да предяви инцидентен иск и чл.219, ал.1 ГПК – да поиска привличане на трето лице - помагач, той губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответника, че ако не представи в срок отговор на исковата молба, не се яви и не изпрати представител в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска и съдът да постанови неприсъствено решение – чл.238 и чл.239 ГПК.

УКАЗВА на ответника възможността да ползва правна помощ, ако има необходимост и право на това.

ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите 6 всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел.