Решение № 763 от 07.10.2026, Районен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 763 гр. Добрич, 07.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, X СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Албена П. Ташкова при участието на секретаря Диана Й. Димитрова като разгледа докладваното от Албена П. Ташкова Гражданско дело № 20253230102674 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е за делба във фазата по допускането й.

Предявен е иск по чл.34 ЗС от Е. К. А. ЕГН ********** и А. Ж. А.

ЕГН ********** срещу А. Ж. Д. –А. ЕГН ********** за делба на недвижим имот-апартамент в гр.Добрич, ул.“***“№4, вх.В ,ет.1,ап.1 с площ 97,72 кв.м , идентификатор № *** и гараж № 9 с площ 18,78 кв.м в гр.Добрич, ул.“***“ №4 , вх.В , ет,1.

В срока по чл.131 ГПК ответницата чрез особен представител е депозирала отговор.

1/Обстоятелства по иска и отговора:

Ищците твърдят , че описаните в исковата молба недвижими имоти апартамент и гараж са съсобствени между страните.Ищцата Е. К. А. и наследодателят Ж. А. А. са придобили имотите в режим на СИО , прекратена със смъртта на Ж. А. А. на 26.05.2016г. Ищците и ответницата са негови наследници.С допълнителна молба уточняват заявените квоти- 4/6 ид. ч за ищцата Е. К. А., 1/6 ид. ч за ищеца А. Ж. А. и 1/6 ид.ч за ответницата А. Ж.

Д. – А..

Ответницата не оспорва обстоятелствата по иска.

2/Правна квалификация:предявен е иск по чл.34 ЗС.

3/Между страните не е спорно наличието на съсобственост.Не е спорен и въпроса за квотите.

По делото са събрани писмени доказателства: Удостоверение за 1 наследници с изх. № 6444 от 27.11.2024 г. от Община гр. Добрич; Схема № 151171439-15.11.2024 год. от АГКК - гр. Добрич; Схема № 15-117143715.11.2024 год. от АГКК - гр. Добрич; Договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117 от ЗТСУ от 06.07.1988 год. с per. № 861/15.11.1988 год.; Нотариален акт№ 77, том VII С, нот. дело№ 3949/1994 г. от 25.11.1994 г.;

Данъчна оценка с изх. № 5803002844/19.09.2025 год., издадена от Община Добрич;Удостоверение за сключен граждански брак.

След като съобрази доводите на страните и обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна следното:

По фактите:

С Договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117 от ЗТСУ от 06.07.1988 год. с per. № 861/15.11.1988 г. процесният апартамент е придобит от съделителката Е. К. А. по време на гражданския брак , сключен между Е. К. А. и Ж. А. А. на 07.11.1981г. / Удостоверение за сключен граждански брак., издадена на 07.11.1981г. / Представен е Нотариален акт№ 77, том VII С, нот. дело№ 3949/1994 г. от 25.11.1994 г. за собственост на гаража , заявен за делба.

Съгласно Удостоверение за наследници , издадено на 27.11.2024 г. от Община гр. Добрич наследодателят Ж. А. А., починал на 26.05.2016г., страните по делото са негови наследници: Е. К. А. - съпруга , А. Ж. А.- син и А. Ж. Д. –А. - дъщеря.

Правни изводи:

Доказва се по безспорен начин наличието на съсобственост между страните по отношение на делбения имот.Апартаментът е придобит с договор за продажба от ищцата Е. К. А. , а за гаража е установено по нотариален ред правото на собственост пак в полза на Е. К. А..При данни за граждански брак между Е. К. А. и Ж. А. А. от 1981 г. , се налага извод за възникнала по отношение на делбените имоти СИО

, прекратена със смъртта на наследодателя Ж. А. А..

Преживялата съпруга притежава ½ ид. част от прекратената СИО и на основание чл.9 ,ал.1 ЗН още 1/6 ид. част по наследяване/1/2 на наследодателя делено на три при съпруга и две деца/ или квотата на ищцата Е. К. А. в съсобствеността в 4/6 ид.ч , на А. Ж. А.- син – 1/6 ид. и на А. Ж. Д. –А. дъщеря – 1/6 ид. ч.

Искът е основателен и доказан.Делбата ще бъде допусната между страните при така установените квоти.

С тези мотиви съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на недвижим имот- АПАРТАМЕНТ с идентификатор *** в гр.Добрич , ул.“***“№4 , вх.В ,ет.1,ап.1 с площ 97,72 кв.м, състоящ се от три стаи, столова, кухненска ниша и сервизни помещения заедно с припадащо избено помещение № 1-4,16 кв.м и 3,656% идеални части от общите части на сграда с идентификатор *** и 3,656 % идеални части от правото на строеж върху поземления имот, в който 2 е изградена с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж -***, ***, под обекта - няма и над обекта – няма и ГАРАЖ № 9 с идентификатор *** с площ 18,78 кв.м в гр.Добрич, ул.“***“ №4 , вх.В, ет,1. заедно с прилежащи 2,579 % ид.части от общите части на сградата , при съседни самостоятелни обекти

: на същия етаж

***;***, под обекта - няма и над обекта – няма, между съделители с квоти: Е. К. А. ЕГН ********** – 4/6 ид. части , А. Ж. А.

ЕГН ********** – 1/6 ид. ч. и А. Ж. Д. –А. ЕГН **********- 1/6 ид.ч.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Добрич в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________ 3