Решение № 141 от 03.08.2023, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 141 гр. Харманли, 03.08.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Веселин Хр. Коларов при участието на секретаря ГАЛИНА П. ИВАНОВА като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело № 20235630100245 по описа за 2023 година

Предявени са обективно и субективно съединени осъдителни искове: за заплащане на сумата от 1 174.50лв. представляваща неустойка по неизпълнен договор – предявен на договорно основание, с правно основание чл. 92 от ЗЗД, за сумата от 1 213.25лв. представляваща неустойка по неизпълнен договор – предявен на договорно основание , с правно основание чл. 92 от ЗЗД и иск за заплащане на наемна цена в размер на 122.24лв. – намиращ правно основание в чл. 79 ал.1 вр. чл. 232 ал.2 от Закон за задълженията и договорите вр. чл. 286 ал.1 от Търговски закон.

В исковата молба се твърди, че с договор за аренда на земеделска земя от 15.VІІ.2017г., сключен между и щеца „Калиман Инвест” ООД, ЕИК **** гр. София и ответника „Премиум Енерджи“ ЕООД, ЕИК **** гр. Харманли - вписан в Служба по вписвания гр. Харманли с вх. peг. №1516 акт № 203 том І на 16.VІІ.2021г., на ответното дружество било предоставено ползването на земеделските земи в землището на с. Бисер общ. Харманли, обл. Хасково със срок на договора - за пет стопански години - 2021/2026г., т.е. от 01.Х.2021г. до 30.ІХ.2026г. Годишният наем бил уговорен в размер на 32.00лв. на декар или общо 2 348.99лв. За първите две години наемат бил платим както следва: 100% за 2021/2022 стопанска година до 01.VІ.2022г. и 100% за 2022/2023 стопанска година до 01.VІ.2022г.

В исковата молба подробно са описани предоставените на ответното дружество земеделски земи с обща площ от 73.406дка.

Твърди се, че въпреки че задълженията били определени по основание, размер и срок за плащане, същите не били платени от „Премиум Енерджи“ ООД в срок.

Сочи се, че по реда на чл. 417 ал.1 т. 3 от ГПК от ищцовото дружество било образувано ч.гр. дело № 20225630100777 по описа на Районен съд Харманли за 2022г., по което било издадено разпореждане и в полза на „Калиман Инвест“ ООД бил издадена заповед за незабавно изпълнение и изпълнителен лист против длъжника „Премиум Енерджи“ ООД за сумите 2 348.99лв. - наемна цена за стопанската 2021/2022г. и 2 348.99 лв.

- наемна цена за стопанската 2022/2023г. ведно със законната лихва от датата на подаване на заявлението - 01.ІХ.2022г.

На 25.ХІ.2022г. по сметката на ищцовото дружество постъпило плащане от 1 ответника в размер на 4 870.35лв. - 2 348.99лв. наемна цена по Договора за стопанската 2021/2022г., 2 348.99лв. наемна цена за стопанската 2022/2023г. и 172.57лв. разноски но изпълнителното и заповедното производство.

В исковата молба се сочи, че на основание Приложение 2 към раздел III. Цени, начини и срокове за плащане от сключения между страните договор за аренда дължимия годишен наем за стопанската 2022/2023г. бил в размер с индексирана годишна инфлация със стойността на индекса на инфлацията на Националния статистически институт за 2022 година, а именно 3.3%.

Твърди се, че в чл.7 от Договора за аренда била уговорена и неустойка при забава на плащане, като в случай че просрочието е с повече от 7 работни дни, както било в настоящия, неустойката е в размер на 50% от дължимата сума или 1 174.50лв. -неустойка за забава за плащане на наемната цена за стопанската 2021/2022г. и 50% от дължимата сума за наем за стопанската 2022/2023г., с индексирана годишна инфлация по НСИ, а именно 1 213.25лв. - неустойка за забава.

Изложените в исковата молба твърдения обосновавали правния интерес у ищцовото дружество от предявяване на настоящата искова претенция.

Изложени твърдения, че с втори договор за наем на земеделска земя от 15.VІІ.2021г. между страни било уговорено и временното възмездно ползване на посевна площ в землището на с. Бисер общ. Харманли, представляваща имот с идентификатор № ***, с площ от 3.820дка, с цена за наем на декар от 32.00лв., като общата наемна сума по договора била в размер на 122.24лв. със срок на договора 1година за стопанската 2021/2022г., и срок за плащане от страна на наемателя - „Премиум Енерджи“ ООД съгласно договора - до 01.VІ.2021г. Това задължение не било платено към дадат на входиране на исковата молба.

Моли съда да постанови решение с което да осъди „Премиум Енерджи“ ООД ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. Харманли ул. „Св. Климент Охридски“ № 7, да заплати на „Калиман Инвест“ ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „Цариградско шосе”, 7-ми км, ЗИТ, II корпус, 3 етаж следните суми:

- 1 174.50лв. неустойка за забава за плащане на наемната цена за стопанската 2021/2022г. на основание чл. 8 от Договор за аренда на земеделска земя от 15.VІІ.2017г., вписан в Служба по вписвания - гр. Харманли с вх. peг. №1516 акт № 203 том 1 на 16.VІІ.2021г.

- 1 213.25лв. неустойка за забава за плащане на наемната цена за стопанската 2022/2023г., индексирана с индекса на инфлация по НСИ, на основание чл. 8 от Договор за аренда на земеделска земя от 15.VІІ.2017г., вписан в Служба по вписвания - гр. Харманли с вх. peг. №1516 акт № 203 том 1 на 16.VІІ.2021г.

- 122.24лв. наемна сума по Договор за наем на земеделска земя от 15.VІІ.2021г. за стопанската 2021/2022г.

В срока на чл. 131 от ГПК, ответника „Премиум Енерджи“ ЕООД гр. Харманли не е депозирал отговор на исковата молба. Не представя доказателства и не прави доказателствени искания.

С нарочна молба вх. № 5259/27.VІ.2023г. процесуалния представител на ищеца е заявил желание делото да се разгледа в негово отсъствие, в случай че не са налице процесуални пречки за това. Отправено е искане за постановяване на неприсъствено решение при наличие на предпоставките за това, както и искане за присъждане на разноски внесена държавна такса.

В насроченото съдено заседание страните редовно призовани, не се представляват.

Съдът, като взе предвид, че в случая са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, а именно: ответника, на когото редовно е връчен препис от исковата молба ведно с приложенията, не е представил в срок отговор на исковата молба и не се е явил в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, както и като съобрази направеното от процесуалния представител на ищеца искане за постановяване на неприсъствено решение намира, че следва предявения 2 иск, като вероятно основателен, да се уважи.

С оглед изхода на делото, на ищеца следва да бъдат присъдени направените по делото разноски, предвид обстоятелството, че с поведението си ответника е допринесъл за тях. По изложените съображения на ищеца следва да бъдат присъдени направените от него разноски в размер на 145.51лв.- внесена държавна такса, съобразно депозирания списък за разноски по чл. 80 от ГПК. съдът

Водим от гореизложеното и на основание чл.239 ал.1 във вр. с чл.238 от ГПК, РЕШИ:

ОСЪЖДА „Премиум Енерджи“ ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. Харманли ул. ****, представлявано от Т. П. Л.-управител, да заплати на „Калиман Инвест” ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София бул.

****., представлявано от Управителя - Р. Милтон С., сумите както следва :

- 1 174.50лв. неустойка за забава за плащане на наемната цена за стопанската 2021/2022г. на основание чл.8 от Договор за аренда на земеделска земя от 15.VІІ.2017г., вписан в Служба по вписвания гр. Харманли с вх. peг. №1516 акт № 203 том 1 на 16.VІІ.2021г.

- 1 213.25лв. неустойка за забава за плащане на наемната цена за стопанската 2022/2023г., индексирана с индекса на инфлация по НСИ, на основание чл.8 от Договор за аренда на земеделска земя от 15.VІІ.2017г., вписан в Служба по вписвания гр. Харманли с вх. peг. №1516 акт № 203 том 1 на 16.VІІ.2021г.

- 122.24лв. наемна сума по Договор за наем на земеделска земя от 15.VІІ.2021г. за стопанската 2021/2022г.

ОСЪЖДА „Премиум Енерджи“ ЕООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. Харманли ул. ****, представлявано от Т. П. Л.-управител, да заплати на „Калиман Инвест” ООД, ЕИК ****, със седалище и адрес на управление: гр. София бул.

****. сумата от 145.51лв. - разноски по делото.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Харманли: _______________________

3