Решение № 215 от 27.11.2023, Районен съд - Попово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 215 гр. Попово, 27.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОПОВО, XIII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Поля П. И.а при участието на секретаря Десислава Н. Банкова като разгледа докладваното от Поля П. И.а Гражданско дело №

20223520100008 по описа за 2022 година

Производството е за делба на съсобствен поземлен имот, ведно с построените в него сгради, във фазата на извършването й.

Ищецът Й. И. Й. от гр. Горна Оряховица, действащ чрез пълномощник: адв. М. П. от ВтАК, претендира за изнасяне на публична продан на допуснатия до делба поземлен имот, ведно с построените в него сгради.

Ответникът Ц. Ц. И. от гр. Бяла, обл. Русе, не изразява становище за способа, по който да бъде извършена съдебната делба.

Ответниците В. М. М. и М. М. М., и двамата от гр. Русе, не изразяват становище за способа, по който да бъде извършена съдебната делба. Оспорват заключението на вещото лице по допуснатата експертиза.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С Решение № 59/15.03.2023 г. по гр.д. № 8/2022 г. по описа на Районен съд – Попово, влязло в законна сила, е допусната съдебна делба между Й. И. Й. от гр. Горна Оряховица, обл.

Велико Търново, Ц. Ц. И. от гр. Бяла, обл. Русе, М. М. М. от гр. Русе, и В. М. М. от гр. Русе, ВЪРХУ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ( кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Попово, обл. Търговище, одобрени със заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Попово, кв. С., В., с площ 1871 кв.м. (хиляда осемстотин седемдесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план: , квартал: 87, парцел II, III, при съседи: , ВЕДНО с построените в него сгради, както следва: – СГРАДА с идентификатор (по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: кв.м. (а), брой надземни етажи: 2 (два), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: ЖИЛИЩНА 1

СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА; – СГРАДА с идентификатор () по КККР на гр. Попово, обл.

Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор, със застроена площ: 25 кв.м. (двадесет и пет квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА; – СГРАДА с идентификатор (по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: 87 кв.м. (осемдесет и седем квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА; – СГРАДА с идентификатор () по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: 70 кв.м. (седемдесет квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА; – СГРАДА с идентификатор () по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор, със застроена площ: 23 кв.м. (двадесет и три квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА , ПРИ КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, по 1/4 ид.ч. (една четвърт идеална част) за всеки от тях.

С оглед изясняване на делото от фактическа страна беше допусната и изслушана съдебнооценъчна и техническа експертиза, изготвена от в.л. Валетин М. от гр. Попово, който съобразно поставените му задачи изготви заключение, съгласно което процесният имот е неподеляем при установените квоти за съделителите, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 19 от ЗУТ, а пазарната цена на имотите е в размер 26 800.00 лв.

Макар и заключението на вещото лице да беше оспорено от двама от ответниците, след като изслуша непосредствено в съдебно заседание вещото лице и уточненията, които същото направи устно, съдът прие, че заключението е компетентно и обективно изготвено, поради което го приложи по делото, като счете, че за изясняване на делото не се налага допускане на тройна експертиза.

Според становището на главния архитект на Община Попово, изискано от съда съгласно чл.

201, ал. 1 от ЗУТ, делбеният имот е НЕПОДЕЛЯЕМ, тъй като не може да се направи такова разделяне, при което да се получат самостоятелни имоти с посочените в чл. 19 от ЗУТ лице и повърхност. Не може да се изготви проект за разделянето на имота на четири части, без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващи сгради или на разрешени строежи и без да се създават урегулирани поземлени имоти с лице и повърхност под минимално установените по закон за определените с плана за застрояване за разделяния имот характер и начин на застрояване.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Както от заключението на вещото лице, така и от становището на главния архитект на Община Попово съдът приема за доказано по категоричен начин, че процесният имот е неподеляем. А когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява изнасянето му на публична продан.

В конкретния случай няма направени искания за възлагане на имота, а и не са налице основанията на закона за това.

При това положение съдът приема че в случая е налице хипотезата на чл. 348 от ГПК и единственият възможен начин за извършване на делбата на процесния имот е изнасянето му на публична продан.

Съдът намира, че държавната такса за производството следва да бъде определена в общ размер 1072.00 лв., като съобразно квотите си всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Попово, в размер на по 268.00 лв., на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по 2

ГПК.

Водим от изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ( по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Попово, обл. Търговище, одобрени със заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. Попово, кв. С., В., с площ 1871 кв.м. (хиляда осемстотин седемдесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план: 71, 72, квартал:

87, парцел II, III, при съседи: , , ,,,, ВЕДНО с построените в него сгради, както следва: – СГРАДА с идентификатор ( по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: 54 кв.м. (петдесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 2 (два), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА; – СГРАДА с идентификатор (е) по КККР на гр. Попово, обл.

Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: 25 кв.м.

(двадесет и пет квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение:

ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА; – СГРАДА с идентификатор ) по КККР на гр.

Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 87 кв.м. (осемдесет и седем квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА; – СГРАДА с идентификатор () по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ: 70 кв.м. (седемдесет квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА; – СГРАДА с идентификатор () по КККР на гр. Попово, обл. Търговище, разположена в поземлен имот с идентификатор , със застроена площ: 23 кв.м. (двадесет и три квадратни метра), брой надземни етажи: 1 (един), брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА , С ПАЗАРНА ЦЕНА НА ИМОТА: в. ст.), който имот е съсобствен между Й. И. Й., ЕГН **********, от гр.

Горна Оряховица, обл. Велико Търново, ул. „В. Л. № вх., ет. , ап. , Ц. Ц. И., ЕГН **********, от гр. Бяла, обл. Русе, ул. „Д.Б. № , М. М. М., ЕГН **********, от гр. Русе, обл.

Русе, ул. „М.“ №, вх. , ет. , ап. и В. М. М., ЕГН **********, от гр. Русе, обл. Русе, ул. „М. л.“ №, ет. , ап. 2, ПРИ КВОТИ: по ¼ ид.ч. (една четвърт идеална част) за всеки от съделителите.

ОСЪЖДА Й. И. Й., ЕГН **********, от гр. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, ул. „В.Л. №, вх. ет. , ап. 16, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Попово, сумата 268.00 лв. (двеста шестдесет и осем лева 00 ст.) – държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА Ц. Ц. И., ЕГН **********, от гр. Бяла, обл. Русе, ул. „Д. Б. № , ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Попово, сумата 268.00 лв. (двеста шестдесет и осем лева 00 ст.) – държавна такса върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА М. М. М., ЕГН **********, от гр. Русе, обл. Русе, ул. „М.“ № , вх. , ет., ап., ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Попово, 3 сумата 268.00 лв. (двеста шестдесет и осем лева 00 ст.) – държавна такса върху стойността на дела й.

ОСЪЖДА В. М. М., ЕГН **********, от гр. Русе, обл. Русе, ул. „М.л.“ № , ет., ап. , ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд – Попово, сумата 268.00 лв. (двеста шестдесет и осем лева 00 ст.) – държавна такса върху стойността на дела му.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – Търговище.

Съдия при Районен съд – Попово: _______________________

4