Решение № 4920 от 14.11.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4920 гр. Пловдив, 14.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20215330108357 по описа за 2021 година

Депозирана е искова молба от С. Л. К. и Н. С. Г., с която е предявен иск за делба с правно основание чл.34 ЗС срещу С. Н. Г., В. Л. Л., Л. С. Л. и „Ред Билдинг“ ЕООД.

В исковата молба са изложени твърдения, че страните са съсобственици по отношение на поземлен имот с идентификатор № ***** с площ от 361 кв.м., адрес: гр. П., ул. „П. Б.“№ **, ведно с построените в него сгради, както следва: едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***, с площ от 95 кв.м., едноетажна сграда с идентификатор № ****, с площ от 19 кв.м., с предназначение – постройка на допълващо застрояване; едноетажна сграда с идентификатор № ****, с площ от 50 кв.м., с предназначение – постройка на допълващо застрояване; едноетажна сграда с идентификатор № *****, с площ от 42 кв.м., с предназначение – друг вид сграда за обитаване и едноетажна сграда с идентификатор № *****, с площ от 14 кв.м., с предназначение – друг вид сграда за обитаване. Изложени са твърдения, че съсобствеността между страните е възникнала в резултат на различни сделки, както следва:

- С. Л. К. е собственик на 13/18 ид. части от поземлен имот с идентификатор № ****, ведно с всички подобрения и приращения в имота, ведно с 4/9 ид. части от сграда с идентификатор № ****; 13/18 ид. части от сграда с идентификатор № ****; 13/18 ид. части от сграда с идентификатор № *****; сграда с идентификатор № **** и сграда с идентификатор № ****, като собствеността е придобила по силата на договор да дарение, обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими имоти, вписан под акт № ***, том ***, дело 1

№ **** г. на Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията и договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт за покупко – продажба на недвижими имоти, вписан под акт № ***, том***, дело № ***г. на Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията. Твърди, че собствеността е придобила от своите родители Л. И. К. и С. И. К., които си запазили пожизненото право на ползване върху прехвърлените имоти.

- С. Н. Г. и Н. С. Г. са собственици при равни права на общо 1/54 ид. част от придобитите от С. Л. К. идеални части от процесния поземлен имот и сградите в него по силата на договор за дарение от ****г., обективиран в нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот, вписан под акт №***, том ***, дело № *** г. на Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията.

- В. Л. Л. и Л. С. Л. са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на 2/3 ид. части от: 1/3 ид. част от поземления имот с идентификатор № ****; 2/3 ид. части от сграда с идентификатор № ****, 1/3 ид. част от сграда с идентификатор № **** и 1/3 ид. част от сграда с идентификатор № **** по силата на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт от **** г., вписан под акт № ***, том ***, дело № *** г. на Служба по вписванията при Имотен регистър Пловдив на Агенция по вписванията, по който прехвърлител е И. Н. К., а приобретател В. Л.

Л., която към момента на придобиване е в граждански брак с Л. С. Л.. Отделно от това ищците сочат, че В. Л. Л. и Л. С. Л. са собственици в режим на съпружеска имуществена общност на: 2/54 ид. части от процесния поземлен имот; 2/27 ид. части от сграда с идентификатор № ****; 2/54 ид. части от сграда с идентификатор № **** и 2/54 ид. части от сграда с идентификатор № **** по силата на договор за покупко – продажба от *** г., обективиран в нотариален акт за продажба на идеални части от недвижими имоти, вписан под акт № ***, том **, дело № **** г. по който прехвърлители са М. А. К. и З. З. К. - Н., а приобретател В. Л. Л., която към момента на придобИ.е е в граждански брак с Л. С. Л..

- „Ред Билдинг“ЕООД е собственик на 1/54 ид. част от процесния поземлен имот, ведно с всички подобрения и приращения в имота, ведно с построените в имота сгради, както следва: 2/54 ид. части от сграда с идентификатор № ****; 1/54 ид. част от сграда с идентификатор № ****; 1/54 ид. част от сграда с идентификатор № **** по силата на договор за замяна, обективиран в нотариален акт за замяна № ***, том ***, рег.№ ***, дело № **** г. по описа на нотариус рег. № ***, ****, с район на действие ОС Пловдив и по силата на договор за покупко – продажба от *** г., обективиран в нотариален акт за покупко – продажба № ***, том ****, рег.№ ****, дело №**** г. по описа на нотариус рег. № ***, ****, с район на действие ОС Пловдив. по които прехвърлител е Т. З. К.. Посочват, че неправилно в тези придобивни сделки е посочено, че прехвърлителят Т. З. К. е притежавал 1/48 ид. част от поземления имот, 1/24 ид. част от сграда с идентификатор № ****; 1/48 ид. част от сграда с идентификатор № **** и 1/48 ид. част от сграда с идентификатор № ****, като се твърди същият да е притежавал 1/54 ид. част от тях по наследство от починалия си баща З. И. К..

2

Ищците твърдят също така, че сграда с идентификатор № **** със заснета площ от 6 кв.м. в действителност представлява входно преддверие на жилищната сграда с идентификатор № ****. Претендират делбата да бъде допусната между посочените съделители и при квоти по отношение на описаните имот и сгради в него, както следва: за С. Л. К.: 76/108 ид. части от поземления имот; 46/108 ид. части от сграда № ****;

76/108 ид. части от сграда № ****; 76/108 ид. части от сграда № ****; 106/108 ид. части от сграда № **** и 106/108 ид. части от сграда с № ****; за С. Н. Г. : 1/108 ид. част от поземления имот; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № **** и 1/108 ид. части от сграда № ****; за Н. С. Г. : 1/108 ид. част от поземления имот; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № ****; 1/108 ид. части от сграда № **** и 1/108 ид. части от сграда № ****; за В. Л. Л. и Л. С. Л. в режим на СИО: 28/108 ид. част от поземления имот; 56/108 ид. части от сграда № ****; 28/108 ид. части от сграда № ****и 28/108 ид. части от сграда № ****; за „Ред Билдинг“ЕООД: 2/108 ид. част от поземления имот; 4/108 ид. части от сграда № ****; 2/108 ид. части от сграда № **** и 2/108 ид. части от сграда № ****.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба от ответника „Ред Билдинг“ЕООД, с който не оспорва, че имотът е съсобствен по силата на сделки и наследяване. Оспорва заявените квоти и лицата, включени в съсобствеността. Оспорва, че праводателят му е прехвърлил повече права, отколкото е притежавал. Сочи, че съгласно нотариален акт № ***, том *** от *** г. наследодателят И. Л. К. се легитимира като собственик на 1/3 ид. част от дворното място и две допълнителни сгради, както и на 2/3 ид. части от построената в него жилищна сграда, придобити по наследство и представляващи негова лична собственост. Твърди, че след смъртта на последния през 2011 г. притежаваното е придобито по наследство по равно от преживялата му съпруга и двамата му синове.

Твърди, че поради това „Ред Билдинг“ ЕООД е придобило по-малко отколкото в действителност Т. И. К. е притежавал, като същият е останал съсобственик в имота за останалата си наследствена част. Оспорва, че прехвърлянето от преживялата съпруга И. Н.

К. с нотариален акт № ***, том ** от*** г. на 2/3 ид. части от притежаваната от починалия й съпруг 1/3 ид. част не е породило права за 1/3 от тези 2/3 ид. части, тъй като прехвърлителката не е била собственик на същите, а само на твърдяната 1/3 ид. част придобита по наследство от починалия си съпруг. Твърди, че по същия начин стои въпросът и с всички последващи сделки, с които Л. И. К. се е разпоредил с притежаваната от него ид. част от имота, който е получил по наследство от своя баща И. Л. К., като се поддържа, че той притежава по наследство повече отколкото е прехвърлил през 2020 г. на ищцата и в този смисъл е останал съсобственик в имота. Моли да бъде допусната и извършена делбата на процесния имот и сградите в него между действителните съсобственици и при действителните квоти.

С молба в проведеното по делото отрито съдебно заседание от *** г. /на л. 127/ ищците са изложили нови фактически твърдения и искания относно единия от обектите, чиято делба се 3 иска – сграда с идентификатор № ****, като сочат, че същата е била поделена на два самостоятелни обекта – западен и източен съгласно делбен протокол от *** г. по г.д.№ **** г., като Л. И. К. е придобил в изключителна собственост източната половина на сградата, а общият наследодател И. Л. К. е придобил в изключителна собственост западната половина от сградата. В тази връзка е предявено искане за конституиране, като ответници по иска за делба и на лицата З. З. К., М. А. К., Л. И. К. и Т. З. К..

В проведеното по делото открито съдебно заседание от *** г. е предявено искане от ответниците В. Л. Л., Л. С. Л. и „Ред Билдинг“ЕООД посочените в молбата на ищците лица да бъдат конституирани по делото, като се сочи, че междувременно Л. И. К. е починал и се иска конституиране на неговите наследници.

По делото е постъпило писмо с вх.№ **** г. с приложено удостоверение за наследници на Л.

И. К., ЕГН **********, издадено от Община Пловдив. От същото се установява, че Л. И. К. е починал на *** г., като за свои наследници е оставил преживяла съпруга С. И. К. и две деца В. Л. Л. и С. Л. К. /последните две вече страни по делото/.

С определение № **** г. съдът е конституирал като ответници, в качеството им на задължителни необходими другари, следните лица, а именно: З. З. К., М. А. К., Т. З. К., И. З.

К. и С. И. К., като им са връчени преписи от исковата молба и приложенията към нея за писмен отговор.

В законовия едномесечен срок по чл.131, ал.1 ГПК е депозиран писмен отговор от конституирания ответник Т. З. К., чрез адв. В. Т.. Излага твърдения, че с нотариален акт № ***, том***г. баща му е получил по дарение от своите родители 1/3 ид. част от дворното място, 1/3 ид. част от гаража и 1/3 ид.ч. от тоалетната с банята, долепени до гаража и бараката, застроена в източната част на имота и цялата пристройка към същата барака /долепена до къщата, която пристройка се намира в източната част на имота, респ. съгласно КККР, понастоящем сгради с идентификатори ******и *****. Сочи, че през **** г. с нот. акт ***, том ** от *** г. се разпорежда с възмездна сделка в полза на своя брат Л. И. К. с всичко, което е получил по цитираното дарение от своите родители. Твърди, че общият наследодател И. К. е прехвърлил на сина си Л. 1/3 ид. част от сградата с идентификатор № ****, респ. 2/3 ид.части от същата са останали негова собственост. Поддържа, че към момента на откриване на наследството на И. К., същият е притежавал 1/3 ид. част от дворното място и допълващите постройки и 2/3 ид.части от жилищната сграда. Твърди, че И. К. е оставил саморъчно завещание, с което завещава на съпругата си И. 1/2 ид.ч. от цялото движимо и недвижимо имущество, което притежава към момента на смъртта си.

Останалата извън завещанието част от имуществото му 1/6 ид. част от дворното място и 1/3 от жилищната сграда се разпределя по равно между преживялата съпруга и двамата му синове, тъй като имотът е бил негова индивидуална собственост. Поради това, намира, че всеки от синовете му получава по 1/18 ид. част от дворното място и 1/9 от жилищната сграда, а преживялата съпруга става собственик на 1/18 + 1/6 = 4/6 ид. части от дворното място и 4/9 (1/3+1/9) от жилищната сграда. Тъй като преживялата съпруга И. се разпорежда с всичко, което е наследила от съпруга си в полза на В., бащата на ответника Т. К. наследява 4 само оставеното от баща му имущество. Сочи, че З. К. от своя страна оставя като наследници преживяла съпруга и 3 деца – ответникът Т. К., брат му И. и сестра му З.. Всеки един от тях наследява равна част от 1/18 ид.ч. от дв. място и от 1/9 от жилищната сграда.