Решение № 46 от 30.08.2021, Софийски окръжен съд

РЕШЕНИЕ

№ 46 гр. С. , 17.08.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, I ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в закрито заседание на седемнадесети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Членове:

Дора Д. Михайлова

Евгения Т. Генева

Васил Ал. Василев като разгЛ. докладваното от Евгения Т. Генева Въззивно гражданско дело № 20211800500582 по описа за 2021 година

Производството е по чл.435 и сл.ГПК.

Образувано е по частна жалба на Д. К. М. и Н. П. М. в качеството им на ипотекарни длъжници по изпълнително дело № 20158640400088 на ЧСИ Васил Недялков рег.№ 864 с район на действие СОС, против постановление за възлагане на имот в гр.Д., ул.“П.“ № 1,блок Л.,вх.А, ет.2,ап.3,със ЗП 76.26 кв.м,ведно с избено помещение № 3, ведно с 13.16 % ид.ч. от общите части,правото на строеж върху земята,за цена 36 284 лв.,на Б.Н.М. с адрес в гр.С..ЧСИ извършил редица нарушения: продал имота на цена,в пъти пониска от пазарната; имотът не бил възложен на кандидата,предложил найвисока цена.Иска допускането на двама свидетели за установяване на твърденията в жалбата ,както и съдебно-оценителна експертиза на имота.

Ответният ЧСИ е депозирал мотиви по чл.436, ал.3 ГПК,съдържащи становище за неоснователност на частната жалба.

След преценка на данните по делото поотделно и в тяхната съвкупност,софийски окръжен съд намира жалбата процесуално допустима, доколкото в чл.435,ал.3 ГПК законодателят предвижда изрично,че длъжникът по изпълнението може да обжалва постановлението за възлагане на основание ненадлежно извършване на наддаването и невъзлагане на найвисоката предложена цена.По същество жалбата е неоснователна.

Изпълнителното производство е образувано на 07.05.2015г. по молба на „Б. ДСК“ АД.Проведени са седем процедури за публична продан,шест от 1 които неуспешни поради неявяване на купувач.Съответно са извършени четири оценителни експертизи,при което проданта е реализирана при начална цена 35 784 лв.Длъжниците няма право да обжалват оценката ,поради което допускане на експертиза по настоящото производство е безпредметно.Длъжниците-жалбоподатели Д. и Н. М.и са уведомени за датата на насрочената продан на 13.05.2021г.като съобщенията са връчени лично на съпругата М. с нейно съгласие да предаде съобщението на М..Съобщението съдържа информация за периода на проданта/от 14.05.2021г. в 9 ч. до 14.06.2021г. в 17 ч./ и за началната цена 35 784 лв.В копието на изпълнителното дело,приложено към жалбата,се съдържат протоколи за процесуалните действия във връзка с наддаването и свидетелски показания са недопустими,тъй като валидността на наддавателните предложения е обусловена от строго формални изисквания, а и липсва твърдение за неистинност на изготвените документи във връзка с наддаването.Наддавателното предложение на Б.Н.М. с ЕГН **** е написано с ръкописен текст и подписано.Същото е за сумата 36 284 лв.Видно от съставения на 15.06.2021г. протокол за обявяване на наддавателните предложения, единственото направено предложение е от Б.М..Приложен е документ за внесен от същия задатък.При тези данни съдът достига до извода,че не са налице закононарушения при извършването на наддаването и възлагането на процесния имот.

Водим от горното, Софийски окръжен съд

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА постановлението за възлагане на недвижим имот по проведената в периода от 14.05.2021г. до 14.06.2021г. публична продан по изпълнително дело № 20158640400088 по описа на ЧСИ Васил Недялков, рег.

№ 864 с район на действие СОС, на апартамент в гр.Д. с административен адрес ул.“П.“ № 1,блок Л.,вх.А,, ет.2 ,ап.3 ,ведно избено помещение № 3, ведно с 13.16 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

Решението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2