Решение № 54 от 19.01.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. В., 19.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В., IX СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Камелия Василева при участието на секретаря Димитричка Д. Г. като разгледа докладваното от Камелия Василева Гражданско дело № 20233100100560 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по исковете на Б. С. Х. и Л. С.

Х.-О., против Д. З. А., М. В. Г., Ю. Б. Г., Ж. И. Г. и Д. Н. Ф. искове с правно основание чл. 108 от ЗС, както следва:

1. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответника Д. З. А., че ищците Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в гр. В., област В., Община В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 64/16.05.2008г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 06.12.2021г., с адрес на поземления имот: гр. В., район ,***", с площ от 3 658 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: *** номер на предходен план: 1327, квартал 55, парцел XII-1327, при съседи: *** ***, представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. В., район „*** /старо наименование/,впоследствие местност „*** , а към настоящия момент с.о. „*** , представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. В., местността „***", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с 1 построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К.Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответницата Д. З. А. ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х.О. ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

2. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ на ответниците М. В. Г. и Ю. Б. Г., че Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарение на поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в гр. В., област В., Община В., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 64/16.05.2008г. на Изп. директор на АЛКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот от 08.02.2019г., с адрес на поземления имот: гр. В., район „***", с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: ****, номер на предходен план: ***, квартал 55, парцел VIII, при съседи: ***, ***, ***, представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр.

В., район „*** /старо наименование/, впоследствие местност „***", а към настоящия момент с.о. „***", представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. В., местността „***", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк "/лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К.Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответниците М. В. Г. и Ю. Б. Г. ДА ПРЕДАДАТ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О.

ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

3. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ наответницата Ж. И. Г., че Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарениена Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в гр.В., област В., Община В., по кадастралната карта и кадастралнитерегистри, одобрени със Заповед № РД-18-64/16.05.2008г. на Изп. директор наАГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралнитерегистри, засягащи поземления имот от 08.02.2019г., с адрес на поземленияимот: гр. В., район „***", с площ от 1000 кв.м.,трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайноползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор:****, номер на 2 предходен план: ***, квартал 55, парцел IX, присъседи: ***, ***, ***, ***,***, представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр.В., район „***, местност „*** *** /старо наименование/,впоследствие местност „***, а към настоящия момент с.о. „*** , представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. В., местността „*** 44 , с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К.Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответницата Ж. И. Г. ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х.-О. ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот.

4. ЗА ПРИЕМАНЕ ЗА УСТАНОВЕНО ПО ОТНОШЕНИЕ наответника Д. Н. Ф., че Б.С. Х. и Л. С. Х.-О. СА СОБСТВЕНИЦИ на основание наследство и дарениена Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в гр. В., област В., Община В., по кадастралната карта и кадастралнитерегистри, одобрени със Заповед № РД-18- 64/16.05.2008г. на Изп. директор наАГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралнитерегистри, засягащи поземления имот от 11.01.2022г., с адрес на поземленияимот: гр. В., район „***", с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, с предишен идентификатор: *** номер на предходен план: 1375, квартал 55, парцел XI-1327, при съседи: ***, ***, представляващ част от недвижим имот, находящ се в гр. В., район „***, местност „*** ***старо наименование/, впоследствие местност „***", а към настоящия момент с.о. „***", представляващ по стари документи за собственост ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. В., местността „***", с обща площ от 9 900 /девет хиляди и деветстотин/ кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м., при съседи на цялото лозе: път, К.Н. и от двете страни ДП Фонд, както и ЗА ОСЪЖДАНЕ на ответника Д. Н. Ф. ДА ПРЕДАДЕ на Б. С. Х. и Л. С. Х. О. ВЛАДЕНИЕТО върху гореописания недвижим имот, всички с правно основание чл.108 от ЗС.

Претендират се и разноските по делото.

Обстоятелства, на които се основава иска: В исковата молба се твърди, че съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 923/30.12.1925 3 г., вписан в Ипотечните книги на гр. В. на 10.02.1926г. в том XX, per. № 12621, целият имот, собственост на Т.Т.Т. /наследодател на ищците/ е представлявал ЛОЗЕ от 21 дка и 647 кв.м., който се е разделял на четири лозя със следните граници: 1/ ЛОЗЕ от 10 дка и 750 кв.м., във В. лозя, местността „ ***" при съседи: М.Г., А.Т., В.В, Г.Т. и В..Хр. К.: 2/ ЛОЗЕ от 4 дка а 4 ара в същото землище и в същата местност, при съседи: В. Н., А.И., П.К., М Х.. Б. М., И. Н., В. Н. и път: 3/ ЛОЗЕ от 3 дка и 157 кв.м. в същото землище и в същата местност, при съседи: А.Т., С.И. и от двете страни Н.Хр.П.: 4/ ЛОЗЕ от 3 дка и 340 кв.м. в същото землище и в същата местност, при съседи: Г. К.Р., М.Хр.Ф., Н. К. и В. К.. След провеждане на отчуждителни процедури/внасянето на имоти в ТКЗС, в собственост на Т.Т.Т., остава лозе с площ от 7200 кв.м., като ищецът не може да посочи индивидуализация на имота към този момент, както и на кой имот, описан в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 923/30.12.1925 г. съответства той. Твърди обаче, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 107, том XXII, per. № 6558/1990г., вписан в Служба по вписванията под вх. Per. № 10017, том 168, стр. 16/1990г., Б.Т.Т., в качеството си на наследник на Т.Т., дарява свой собствен недвижим имот, придобит по наследство, на Л. С. Х.-О. и Б. С. Х., представляващ 2 400 кв.м. идеални части от ЛОЗЕ, находящо се в землището на гр. В., местността „***", при съседи на цялото лозе: път, К.Н. и от двете страни ДП Фонд, като посочената в този нотариален акт индивидуализация съответства на имота от 7200 кв.м., останал в собственост на Т.Т.Т. след отчуждаването/внасянето на имоти в ТКЗС. След влизане в сила на ЗСПЗЗ, съгласно Решение на ПК № 184/23.02.1994г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на град В., на наследниците на Т.Т.Т. се възстановява правото на собственост върху ЛОЗЕ от 2 700 кв.м., шеста категория, находящо се в землището на град В., в местността *** ****, като имотът включва пл.№ 1865 и е при граници: изтокпл.1867, запад-пл.1866, север-пл.1849, 1862, юг-пл.1911, както и им.1868, 1869 при граници: изток-пл.1870, запад-пл.1867, север- пл.1862,1863, 1864, югпл.1911,1910. С данъчна декларация с вх. № 102981579/26.08.1998г., Л. Х.О. декларира имот, записан в данъчната служба на Наследниците на Т.Т.Т., находящ се в гр. В., район „*** /старо наименование/, впоследствие местност „***", а към настоящия момент с.о. „***", представляващ ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ с обща площ от 9 900 кв.м. с построената върху същата „кьошк" /лека 4 дървена постройка/ с площ от 52.5 кв.м. Посочените в декларацията собственици са Л. Х.-О. и Б. С. Х., притежаващи по 1/2 идеална част от имота.

Твърди се, че двата имота са съседни един на друг, поради което са декларирани общо. Основанието за придобИ.е на двата имота е следното: за имота от 7200 кв.м. – ищците са собственици на 2 400 кв.м. идеални части, въз основа на договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 107, том XXII, peг. № 6558/1990г., като останалата част са придобили по наследство както следва: Т.Т.Т. е придобил имота чрез покупкопродажба, обективирана в съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 923/30.12.1925 г. Удостоверение за наследници с изх. № АУ0657980Д/14.07.2023г., наследници на Т.Т.Т. са И.А.Т. - съпруга, починала на 01.11.1964г., Б.Т.Т. - син, починал на 06.11.1996г., Т.Т.Т. - син, починал на 16.01.1998г. и М.Т. Х. - дъщеря, починала на 23.02.1984г. Видно от Удостоверение за наследници с изх. № 308/03.08.2023г. е, че М.Т. Х. е починала на 23.02.1984г. и е оставила за наследници Л. С. Х. - О. - дъщеря и Б.

С. Х. - син. Б.Т.Т., починал на 06.11.1996г., и Т.Т.Т., починал на 16.01.1998г., нямат наследници по права линия, поради което същите се наследяват от ищците Л. С. Х.-О. - племенница и Б. С. Х. – племенник. За имота от 2 700 кв.м. – същият е придобит от ищците по реституция по ЗСПЗЗ с решение на ПК № 184/23.02.1994г. и наследство, съгласно горепосочения ред на наследяване. Твърдя, че ищците владеят двата имота, вкл. към датата на завеждане на иска в съда. За имота от 7200 кв. м. са владели лично и заедно с останалите съсобственици, а в последствие, след смъртта на останалите съсобственици, са владели самостоятелно. За имота от 2700 кв. м., веднага след постановяване на решението на ПК са във владение на имота всички съсобственици, а после само ищците. Те и техните близки и роднини, които са били в Б., са стопанисвали имота от 7200 кв. м., почиствали са го, плащали са данъци. След възстановяване на имота по ЗСПЗЗ от 2700 кв.м. са загради имота, декорирали са го, почиствали са го и са плащали данъци. При проверка установили, че собствеността върху земята се води на други лица. Твърдят, че поземлен имот с идентификатор № **** по действащия кадастрален план на с.

„***"-селищно образувание на гр. В., идентичен с ПИ № 911 от предходен кадастрален план от 1983 г., е частично идентичен с двата имота, собствени на ищците. Поземлен имот с идентификатор № **** по действащия кадастрален план на с. „***"-селищно образувание на гр. В., идентичен с ПИ № 911 от 5 предходен кадастрален план от 1983 г., находящ се в гр. В., Район „****“, с.о.

„***", целият с площ от 7423 кв.м. по скица и по документ за собственост, е бил записан като собственост на Д. З. А.. Д. З. А. водила съдебни производства за признаване на установено, че същата е придобила правото на собственост върху Поземлен имот с идентификатор № *** по действащия кадастрален план на с. „***"-селищно образувание на гр. В., идентичен с ПИ № 911 от предходен кадастрален план от 1983 г., на основание давностно владение. Така, с Решение № 119/08.06.2012г., постановено по в.гр.д. № 227/2012г. по описа на Апелативен съд-гр. В., влязло в сила на 24.08.2012г., съдът приема за установено в отношенията между Д. З. А. и Община В., че Д.