Определение № 1162 от 12.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1162 гр. София, 12.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 35 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА като разгледа докладваното от ЦВЕТИНА Р. ЦОЛОВА Гражданско дело № 20241110171193 по описа за 2024 година

Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.

Производството по делото е образувано по искова молба на Етажната собственост с адрес: адрес, представлявана от управителя П. И., срещу В. Д. Д..

Преписи от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на ответника, като в указания срок по чл. 131 ГПК, същият не е подал писмен отговор.

Съдът констатира, че исковата молба е редовна, поради което на основание чл.

146, ал. 1 вр. чл. 140 ГПК, намира, че следва да изготви проект за доклад по делото.

Писмените доказателства, приложени към исковата молба, следва да бъдат приети по делото, тъй като са относими и допустими за изясняване на спора от фактическа страна.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито заседание на 25.02.2026 г. от 10:15 часа, за което да се призоват страните с преписи от настоящото определение.

СЪСТАВЯ, на основание чл. 146, ал. 1, вр. чл. 140 ГПК, следния проект за доклад на делото:

Ищецът извежда съдебно претендираните си права при твърденията, че ответникът е собственик на следните самостоятелни обекти, намиращи се в процесната етажна собственост, а именно – апартамент №9, апартамент №8, апартамент №7, апартамент №13, магазин №2, гараж №7, гараж №8, гараж №9 и гараж №19. Сочи, че на 04.04.2024 г. на проведено общо събрание на етажната собственост било взето решение, с което било делегирано на управителя да събира всички дължими суми по фондовете за поддръжка, ремонт и управление на общите части, включително и по съдебен ред, както и била определена първоначална такса за фонд „Ремонт и обновяване“ в размер на 3000 лева, дължими от собствениците на самостоятелни обекти съгласно разпоредбите на ЗУЕС. Разпределението било посочено в приложена към решението таблица с посочени идеални части и припадащите им се парични суми. С решение от 22.04.2024 г. по т. 1 от дневния ред 1 била определена вноска от 100 лева месечно, платима от всеки собственик на самостоятелен обект, считано от 01.04.2024 г. Ответникът не заплатил част от дължимите суми за притежаваните от него самостоятелни обекти. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сумите, както следва: 1) за магазин №2 –сумата в размер на 600 лева за управление на етажната собственост за периода м.04.2024 г. – м.09.2024 г., както и сумата в размер на 114 лева за фонд „ремонт и обновяване“ за м. април 2024 г.; 2) за апартамент №13 – сумата в размер на 600 лева за управление на етажната собственост за периода м.04.2024 г. – м.09.2024 г., както и сумата в размер на 157 лева за фонд „ремонт и обновяване“ за м. април 2024 г.; 3) за апартамент №7 – сумата в размер на 100 лева за управление на етажната собственост за м.04.2024 г., както и сумата в размер на 143 лева - лева за фонд „ремонт и обновяване“ за м. април 2024 г., 4) за апартамент №9 – сумата в размер на 300 лева за управление на етажната собственост за периода м.04.2024 г. – м.06.2024 г., както и сумата в размер на 161 лева - лева за фонд „ремонт и обновяване“ за м. април 2024 г. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Съдът намира, че е сезиран с обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9 и чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС.

По иска с правно основание чл. 6, ал. 1, т. 9, вр. с чл. 50 ЗУЕС в тежест на ищеца е да установи при условията на пълно и главно доказване: че ответникът е собственик на самостоятелен обект/и в сграда, в режим на етажна собственост, надлежно взето решение на общото събрание на етажната собственост определяне на месечна вноска за фонд „Ремонт и обновяване“, респ. за определяне на месечна вноска за управление на общите части, както и размерът на дължимите от ответника месечни вноски.

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото писмените документи, приложени към исковата молба.

УКАЗВА на страните, че мотивировъчната част на настоящото определение има характер на проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 ГПК, който при липса на твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание, може да бъде обявен за окончателен доклад по делото по реда на чл. 146 ГПК.

ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.

УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес: http://www.justice.government.bg.

Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите 10 всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от М. Н. на тел.

*** или на ел. адрес: [email protected], както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, ***, ст. 204.

2

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3